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沒(méi)有具體規(guī)定。物業(yè)交割一般為過(guò)戶前一日或是過(guò)戶后三日內(nèi)，如有特殊情況，買賣雙方協(xié)商物業(yè)交割日期，需要對(duì)各種費(fèi)用提前結(jié)清。一、物業(yè)交割的流程是什么（一）通知出售業(yè)主騰空房子根據(jù)合同上約定的時(shí)間，通知業(yè)主騰空房子。當(dāng)天買賣雙方、經(jīng)紀(jì)人到場(chǎng)，如果有租戶，通知租戶到場(chǎng)。買方攜帶物業(yè)保證金、身份證復(fù)印件、新房本復(fù)印件等。賣方攜帶繳費(fèi)票據(jù)、燃?xì)饪?、電卡、鑰匙等。（二）清點(diǎn)設(shè)備比如清點(diǎn)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收。建議可以在交房時(shí)就注意對(duì)以上事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，或者采用圖像資料作為合同附件。（三）清點(diǎn)費(fèi)用1、生活費(fèi)用的結(jié)清通常情況下，在進(jìn)行二手房物業(yè)交割的時(shí)候，需要結(jié)清的有水電這些生活費(fèi)用，比如：水表的查驗(yàn)以及稅費(fèi)和結(jié)清；電表的查驗(yàn)以及電費(fèi)的結(jié)清。2、燃?xì)獗聿轵?yàn)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)家收回出讓的土地后，是可以依法再次出讓土地的，出讓土地時(shí)，會(huì)收取一定的土地出讓金，并且簽訂出讓合同。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十九條土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。第四十七條無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。對(duì)劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無(wú)償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。什么情

依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，出讓國(guó)有土地使用權(quán)才能交納土地出讓金，而代征用土地征用的是集體土地，所中不需要交給出讓金的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。土地出讓金怎么算1、這種是有實(shí)際成交價(jià)的。且這個(gè)價(jià)格不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)。那么就按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。如果成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的話，就按全部地價(jià)

可以的，現(xiàn)在國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位不能實(shí)行統(tǒng)一工作時(shí)間的，可以根據(jù)實(shí)際情況靈活安排周休息日。而交通管理部門為了方面駕駛?cè)颂幚斫煌ㄟ`章，通常都會(huì)在周六、周日安排工作人員值班。根據(jù)規(guī)定職工每日工作8小時(shí)、每周工作40小時(shí)。國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實(shí)行統(tǒng)一的工作時(shí)間，星期六和星期日為周休息日。企業(yè)和不能實(shí)行前款規(guī)定的統(tǒng)一工作時(shí)間的事業(yè)單位，可以根據(jù)實(shí)際情況靈活安排周休息日。微信可以交違章罰款嗎不能。網(wǎng)上繳納交通違章罰款的方法有兩種：1、到地區(qū)各工商銀行網(wǎng)點(diǎn)，憑交通卡，注冊(cè)個(gè)人網(wǎng)上銀行或電話銀行。然后登錄地區(qū)公安局公安交通管理局網(wǎng)站，選擇“網(wǎng)上繳費(fèi)”，然后按照提示信息去操作即可。2、在支付寶APP上也是可以繳納違章罰款的。3、可以登錄，注冊(cè)填寫相關(guān)的信息，即可根據(jù)指引完成罰款的操作。《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第一百零八條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到罰款的行政處罰決定書(shū)之日起十五日內(nèi)，到指定的銀行繳納罰款。對(duì)行人、

房改房土地出讓金是按照交易評(píng)估價(jià)格的百分之一進(jìn)行繳納的。其計(jì)算的公式是房屋當(dāng)年的成本價(jià)乘上建筑面積的百分之一。當(dāng)年房屋的成本價(jià)是指此房產(chǎn)實(shí)際上市進(jìn)行出售的那年，是由政府頒布的房改房的成本價(jià)，即“今年”的成本價(jià)，房改房在上市進(jìn)行出售并且繳納土地出讓金以后，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)就和商品房產(chǎn)權(quán)相同了。房改房土地出讓金如何計(jì)算（一）房改房產(chǎn)權(quán)分為三個(gè)級(jí)別：成本價(jià)產(chǎn)權(quán)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)以及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)1、成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)屬于完全產(chǎn)權(quán)，再上市交易時(shí)如果與單位沒(méi)有特殊約定的，則不需經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位同意直接交易，但該產(chǎn)權(quán)的房屋不能辦理贈(zèng)與。具體的交易方式與經(jīng)濟(jì)適用住房再上市時(shí)相同。2、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)由于購(gòu)買者只擁有房屋94％的產(chǎn)權(quán)，所以其在處置和收益上就會(huì)受到一定的限制。該房屋再上市交易時(shí)，由于原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，所以需要征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并且交易后，其收益需按照比例進(jìn)行分成。不過(guò)，如果該產(chǎn)權(quán)人不想與單位進(jìn)行收益分成，

因建筑工程屬性的限制，周六與周日歸為法定休假日范疇。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在法定休假日、以及全體公民放假的節(jié)假日期間全天及每日上午十二時(shí)至下午二時(shí)、晚上六時(shí)至次日早間八時(shí)間段內(nèi)，禁行各業(yè)產(chǎn)生噪音污染之裝修作業(yè)；而在其余非發(fā)掘時(shí)間段中，亦應(yīng)采納高效可行之措施以降低裝修所引發(fā)之噪音輻射對(duì)周邊環(huán)境的影響。《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》第四十三條在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)施工作業(yè)，因生產(chǎn)工藝要求或者其他特殊需要必須連續(xù)施工作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)施工作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)取得地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境主管部門或者地方人民政府指定的部門的證明，并在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示或者以其他方式公告附近居民。

依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，公立學(xué)校使用的土地，是通過(guò)劃撥的方式取得的，而劃撥的土地是不需要交納土地出讓金的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)。繳納土地出讓金需要交稅嗎1、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：(1)按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。(2

不需要。土地出讓金只需要進(jìn)行繳納一次的，因?yàn)槔U納了這個(gè)費(fèi)用之后，自己的土地性質(zhì)由劃撥已經(jīng)變成了出讓了。國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法第七條土地出讓收入征收部門根據(jù)土地出讓合同和劃撥用地批準(zhǔn)文件，開(kāi)具繳款通知書(shū)，并按照財(cái)政部統(tǒng)一規(guī)定的政府收支分類科目填寫“一般繳款書(shū)”，由國(guó)有土地使用權(quán)受讓人依法繳納土地出讓收入。國(guó)有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)按照繳款通知書(shū)的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將應(yīng)繳地方國(guó)庫(kù)的土地出讓收入，就地及時(shí)足額繳入地方國(guó)庫(kù)。繳款通知書(shū)應(yīng)當(dāng)明確供應(yīng)土地的面積、土地出讓收入總額以及依法分期繳納地方國(guó)庫(kù)的具體數(shù)額和時(shí)限等。土地出讓金土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出

一、處理交通違章周六周日可以嗎可以處理交通違章?，F(xiàn)在國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位不能實(shí)行統(tǒng)一工作時(shí)間的，可以根據(jù)實(shí)際情況靈活安排周休息日。而交通管理部門為了方面駕駛?cè)颂幚斫煌ㄟ`章，通常都會(huì)在周六、周日安排工作人員值班。二、未及時(shí)處理違章會(huì)怎么樣違章未及時(shí)處理的危害如下：1．如果駕駛員沒(méi)有對(duì)于車輛違章行為進(jìn)行處理，那么在期間一旦不幸發(fā)生交通意外，這種情況下保險(xiǎn)公司有權(quán)力不賠償相關(guān)的費(fèi)用；2．如果駕駛員的車輛違章行為已經(jīng)超出3筆沒(méi)有處理，那么一旦行駛在道路上被交警查到，不但需要將駕駛員的駕照進(jìn)行扣留的處罰，嚴(yán)重的情況下還可能直接對(duì)于駕駛員做出扣車的處理；3．如果在現(xiàn)場(chǎng)被交警抓到的車輛違章行為，此時(shí)車主一定要及時(shí)將違章罰款繳納，因?yàn)槌^(guò)十五日就會(huì)產(chǎn)生滯納金，每日的滯納金按照罰款金額的百分之三進(jìn)行收納，直到將違章罰款繳納齊全之后結(jié)束。但是車主也需要知道滯納金不會(huì)超過(guò)罰款的金額；4．如果現(xiàn)場(chǎng)收到的違章罰款單據(jù)

劃撥土地交易過(guò)戶需要繳納一定的費(fèi)用，在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費(fèi)用。但劃撥土地交易繳納土地金的規(guī)定從法律上來(lái)說(shuō)已登記卡為準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)國(guó)土局會(huì)要求您補(bǔ)交土地出讓金而不會(huì)強(qiáng)制注銷您的土地證，但是在未補(bǔ)交土地出讓金的情況下土地證沒(méi)有合法性，不可以抵押、轉(zhuǎn)讓。劃撥土地如何交易？一、在土地證交易過(guò)戶的這個(gè)過(guò)程中，對(duì)于辦理者也是有要求的，辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份，已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來(lái)調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份。劃撥土地如何交易劃撥土地每次交易都要交土地出讓金嗎二、準(zhǔn)備好上述資料后就可以著手辦理劃撥土地的過(guò)戶事宜了：1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。2、買賣分宗、繼

可以。企業(yè)取得政府返還土地出讓金的六種形式第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買安置回遷房。第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷（代理拆遷、拆遷補(bǔ)償）。第三、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第四、土地出讓金返還用于建設(shè)公共配套設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育場(chǎng)館）。第五、政府將土地出讓金返還給其它關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第六、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項(xiàng)，只是獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助?！锻恋爻鲎尳鸸芾磙k法》根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)發(fā)［2004］8號(hào)）的規(guī)定，從2004年1月1日起，將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)。為加強(qiáng)對(duì)各地用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的土地出讓金收入管理情況的檢查、監(jiān)督和考核工作，確保國(guó)務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于支持農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的重大決策落到實(shí)處，現(xiàn)將《用于農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)的土地出讓金收入管理辦法》印發(fā)你們。

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需要交納全部的土地出讓金后才能使用國(guó)有土地建房，所以商品房是有土地出讓金的。一、劃撥土地出讓金誰(shuí)繳納土地出讓金，是國(guó)有土地使用權(quán)獲得后所付的金額，一般由土地使用權(quán)獲得方（受讓人）支付?！秶?guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》第六條市、縣國(guó)土資源管理部門與國(guó)有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定該國(guó)有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國(guó)庫(kù)的具體時(shí)限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。土地出讓金怎么計(jì)算：有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。劃撥

出讓方可不可以解除土地出讓合同出讓方可以解除土地出讓合同，土地出讓合同解除，是指在合同生效之后、未全部履行之前，基于法定的原因或出讓人、受讓人一方或雙方的意思表示，使當(dāng)事人之間的合同關(guān)系提前消滅的行為。主要有以下情形：1、出讓方和受讓方協(xié)商解除;2、受讓方逾期未全部支付土地出讓金的;出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)的;3、因不可抗力、土地滅失等致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;4、出讓方未按合同約定的開(kāi)發(fā)日期滿2年，被出讓方收回土地使用權(quán)而使合同解除。土地出讓合同的合同效力土地出讓合同的合同效力是指依法成立的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同所產(chǎn)生的法律后果，即合同依法產(chǎn)生的具有約束出讓方、受讓方的強(qiáng)制力。具體表現(xiàn)在：(1)在出讓方和受讓方之間設(shè)定一定的權(quán)利和義務(wù);(2)對(duì)出讓方和受讓方具有法律拘束力;(3)出讓方或受讓方不全面、適當(dāng)履行合同，可以依據(jù)合同請(qǐng)求強(qiáng)制履行或要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任;(4)產(chǎn)生及時(shí)通知

土地證可以過(guò)戶。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)可知，土地證一般是由當(dāng)?shù)厝嗣裾C發(fā)的，證明持證人對(duì)特定土地享有所有權(quán)或者使用權(quán)的文件，是持證人享有該土地相關(guān)權(quán)利的法律證明，持證人如果要轉(zhuǎn)讓土地證，當(dāng)土地來(lái)源是轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)交納一定的手續(xù)費(fèi)；如果土地是劃撥的，就應(yīng)當(dāng)繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3％的土地出讓金。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十一條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依