過戶日期在二手房中介合同上是否有效
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時(shí)間： 2023-07-06 15:51:49
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交易二手房的中介合同中，雙方約定的過戶日期有效。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力，合同中約定的權(quán)利義務(wù)條款對當(dāng)事人雙方都具有法律約束力。所以，二手房中介合同只要沒有法律規(guī)定的無效事由就是有法律效力的。
買安置房合同上沒寫過戶日期是違約嗎
安置房買賣合同未定過戶日期不算違約行為。
未約定履行時(shí)間的安置房買賣合同可以視為瑕疵合同，合同生效后當(dāng)事人就履行時(shí)間沒有約定或者約定不明確的可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的可以按照交易習(xí)慣確定。
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣想買受人交付安置房。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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二手房買賣合同需要房屋買賣合同二手房交易流程：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審2023-07-0474人看過 -
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二手房合同備案日期是否指中介合同簽定日期？吉林省在線咨詢 2024-12-13眾所周知,購房合同備案的日期并非簽署之日。通常情況下,房屋銷售合同的備案被設(shè)定在簽約之后。當(dāng)買賣雙方完成房產(chǎn)交易并簽訂購房協(xié)議后的第30個(gè)自然日內(nèi),開發(fā)商需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,向房管局提交商品房銷售合同備案申請或商品房預(yù)售合同備案申請。房地產(chǎn)合同備案的具體流程如下,首先由買賣雙方進(jìn)行網(wǎng)上簽約,隨后完成備案手續(xù)。通過相關(guān)部門的嚴(yán)格審查后,便會(huì)獲得一個(gè)備案編號(hào)。在此過程中,房管局需要花費(fèi)大約10天 -
買二手房過戶合同上能寫有效日期嗎江蘇在線咨詢 2022-06-07二手房中介合同上寫的過戶日期有效。合同當(dāng)事人具有簽約能力、意思表示必須自愿真實(shí)，合同具有對價(jià)或約因、內(nèi)容合法且符合法律規(guī)定的形式，一經(jīng)成立即生效。 -
二手房中介無效合同中介費(fèi)是否要給？陜西在線咨詢 2022-06-22二手房交易不成功，中介是不收中介費(fèi)的。 二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。 同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。 房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服 -
宜興房產(chǎn)中介合同是否有效，房屋過戶有效期是多長廣東在線咨詢 2021-04-06中介合同上寫的過戶日期有效，該中介合同屬于《合同法》的范疇，基于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，符合合同的成立要件，合同一經(jīng)成立并生效，雙方當(dāng)事人必須履行合同約定的內(nèi)容，否則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 -
二手房中介簽訂的合同有效期是多久，過戶的流程是多重慶在線咨詢 2022-04-22一般辦理二手房交易過戶手續(xù)是7個(gè)工作日，二手房交易過戶的流程： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是
