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買房代簽的認(rèn)購合同能退定金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-01 19:03:17 441 人看過

律師解答：

分情況。

別人代簽認(rèn)購書無效，是有或許拿回定金的，可是署理人或許面臨有違約金的危險別人代簽認(rèn)購書有用，退回定金的難度相對較大，可是也不是不或許的。只不過需求尋覓新的維權(quán)點。溫馨提示簽訂認(rèn)購協(xié)議書是購房過程中非常重要的環(huán)節(jié)，不要容易托付別人代簽，最好自己親身去。具體了解認(rèn)購書內(nèi)容，做到心中有數(shù)，有爭議的當(dāng)?shù)乜僧?dāng)面與開發(fā)商洽談處理。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

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2023-04-22

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律師解答：一般不能。一般簽了購房協(xié)議交了定金后，是不能退房退款的。因為購房協(xié)議是合法有效的，不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。購房者可在認(rèn)購書簽訂之日起兩個自然日內(nèi)以書面形式提出解除本認(rèn)購書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購書并退還定金。簽訂認(rèn)購書時，開發(fā)商應(yīng)向購房者出示并解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，購房者應(yīng)清楚了解主要條款及相關(guān)合同風(fēng)險。兩個自然日后，購房者不得以不了解合同內(nèi)容為理由要求解除本認(rèn)購書。而購房者未在約定的期限內(nèi)與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權(quán)解除認(rèn)購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民

2024-08-23

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賣房定金能退嗎沒有簽購房合同

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2024-07-14

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簽了認(rèn)購書沒簽合同能退房嗎

一、簽了認(rèn)購書沒簽合同能退房嗎簽了購房協(xié)議但沒簽購房合同可以退房，是否退定金要根據(jù)實際情況來定：（1）若是出于個人原因，最終沒簽購房合同，退房屬于單方面違約，交納的定金便無法退回；（2）若是開發(fā)商的原因，最終沒簽購房合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、交了首付沒簽購房合同是否可以退房交了首付沒但是簽購房合同是可以退房的。如果是開發(fā)商的原因，則可以要求退還定金，但是如果是自身原因，則不可以要求退還定金。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定

2024-01-14

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2024-07-12

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2024-08-03

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2023-05-08

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買房簽了認(rèn)購書購房定金怎么退

簽訂房屋認(rèn)購書后購房者毀約的不可以退定金；雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的可以退定金；售房者毀約的可以退回雙倍定金。一、商品房買賣定金能退嗎？商品房買賣中定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。二、開發(fā)商能要求退定金嗎開發(fā)商在對方按約履行的情況下應(yīng)該退定金。非法上違約不能簽定合同，開發(fā)商必須返還定金并應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定合同，定金必須返還；對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，定金必須返還；其余情況定金均不可退。三、租房定金能退嗎租房定金

2023-06-23

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