能否將房屋出售給自己的子女？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-22 00:10:24
285 人看過
父母以一元錢把房子賣給子女合法有效的前提條件是，父母和子女均屬于具有民事行為能力的人。其次，由于父母與子女之間特殊的親情關系，一元錢的成交價格存在雙方真實意思表示的合理性。第三，沒有法律、行政法規(guī)禁止以一元錢買賣房屋，也不存在違背公序良俗的問題。因此，只要父母和子女均屬于具有民事行為能力的人，這種民事行為是合法有效的。
父母房子能加上子女的名字嗎
父母可以在房產(chǎn)證上加孩子的名字。父母將其共有房屋的全部或者部分產(chǎn)權贈與子女的行為，在法律上屬于贈與行為。同樣，父母申請在夫妻擁有的房屋產(chǎn)權證上加名的行為，屬于房屋贈與行為。權利人決定增加子女姓名后，應當與子女共同申請轉移登記。稅務機關繳納相關稅款后，由申請雙方持房產(chǎn)證、身份證、結婚證，共同申請辦理房屋過戶登記。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
父母將自己的房子給自己的子女要怎么辦
137人看過
-
自己的房子能賣給子女嗎
229人看過
-
能否將自己的房產(chǎn)送給他人？
358人看過
-
自己名下房屋送給子女是否合法？
424人看過
-
能否將我所擁有的房屋出售？
233人看過
-
父母有權將子女出租的房屋出售嗎？
341人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多結婚證相關文章
-
遺囑繼承自留地不可以賣給別人。自留地是土地承包到戶以前，就是生產(chǎn)隊，土地是以生產(chǎn)隊為單位，統(tǒng)一計劃、生產(chǎn)、統(tǒng)一管理的。為了解決各農戶吃菜的問題，就適當劃分一部分土地留給各戶種菜食物，這部分土地就叫“自留地”。生產(chǎn)隊的土地實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包后，自留地的土地性質不變，直到現(xiàn)在仍然還是自留地。不包括在承包地內。民法典農村自留地可以遺囑繼承嗎一、民法典農村自留地可以遺囑繼承嗎民法典規(guī)定，農村自留地的所有權歸農村經(jīng)濟集體所有，不是被繼承人個人財產(chǎn)，所以農村自留地是不可以遺囑繼承的?！吨腥A人民共和國民法典》第二百六十條【集體財產(chǎn)的范圍】集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設施、農田水利設施；（三）集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設施；（四）集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。第二百六十五條【集體所有財產(chǎn)保護及農村集體成員合法權益2023-07-11214人看過 -
婚前財產(chǎn)分情況。夫妻雙方對于夫妻間的共同財產(chǎn)有平等處理的權利，雙方有權處理共同財產(chǎn)中屬于自己的部分，因此，夫妻一方轉讓另一方的財產(chǎn)給情人的行為無效，夫妻另一方可以主張返還。而夫妻一方轉讓自己的財產(chǎn)給情人的行為雖然違背社會公德和公序良俗，但在法律上是認定不能要求返還。小三可以起訴男方重婚罪么第三者是可以告重婚罪的，但并不是所有的第三者都能夠告。必須是第三者構成重婚罪當中的受害者，即在與有夫之婦或有婦之夫以夫妻名義同居生活的期間，其并不知道對方已經(jīng)結婚。那么這種情況下的第三者才能以受害人的身份狀告對方重婚罪。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對2023-07-15286人看過 -
轉讓合同可以。但是必須要經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，且符合土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人、領有國有土地使用證等條件。劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經(jīng)營、出讓、劃撥等幾種。而劃撥土地在國家征用時，沒有土地補償費用。出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0．5元／平方米的手續(xù)費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。不符合一定的法律條件，不得轉讓、出租或抵押。另外，轉讓劃撥土地未經(jīng)批準的行為無效。劃撥土地轉讓應具2023-08-15332人看過 -
非婚生子女上門女婿只是一種婚姻關系，并不代表他有任何其他的權利或地位。在戶口本上，孩子與戶主的關系可以參照第一個孩子的寫法。如果雙方經(jīng)過協(xié)商并達成一致意見，無論是使用“孫子”還是“外孫”作為稱謂，都是可以的，因為這只是一個稱謂，沒有必要過于認真對待。對于問題中提出的三個觀點，我們可以進行如下的改寫：1.上門女婿只是一種婚姻關系，并不代表他有任何其他的權利或地位。2.在戶口本上，孩子與戶主的關系可以參照第一個孩子的寫法。3.如果雙方經(jīng)過協(xié)商并達成一致意見，無論是使用“孫子”還是“外孫”作為稱謂，都是可以的，因為這只是一個稱謂，沒有必要過于認真對待。"孩子與戶主關系參照第一個孩子"按照我國《民法典》的規(guī)定，父母與子女間的關系適用法律規(guī)定的子女與父母間的關系。同時，《民法典》第一百零七條規(guī)定，非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何組織和個人不得加以危害和侵害。根據(jù)以上法律規(guī)定，可以得出結論：非婚生子女與2023-11-20205人看過
-
房產(chǎn)證父母房子賣給子女，以買賣方式過戶，有了子女名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權發(fā)生轉移，屬于子女合法擁有的財產(chǎn)，父母不能收回住房產(chǎn)權。子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。如果父母是以贈與方式過戶給子女，子女在違反贈與協(xié)議規(guī)定的條件下，父母可以申請收回已經(jīng)贈與過戶給子女的房產(chǎn)。父母可以把房子賣給子女嗎父母可以將房子賣給子女，將房子賣給子女與賣給他人的流程是一樣的，其流程是：1、協(xié)商確定房屋的價款、房屋交付時間方式、價款的交付時間與方式等信息；2、簽訂房屋買賣合同；3、繳納相關稅費并辦理房屋過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。2023-07-04316人看過 -
房產(chǎn)過戶父母家給孩子過戶有三種方式：繼承、贈與和出讓。繼承方式稅費最低，贈與需繳納個人所得稅和契稅，而出讓需繳納增值稅和個人所得稅。滿5年的房地產(chǎn)可免征增值稅和個人所得稅，不滿5年的需繳納。父母家給孩子過戶有三種方式：1.繼承辦理過戶，但這種情況要求父母一方已經(jīng)去世。在這種情況下，稅費支出最低，不需要繳納增值稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。二、以贈與方式辦理過戶手續(xù)。先辦理贈與公證，再辦理房屋評估價格和房屋鑒定，最后辦理過戶。辦理贈與轉讓，需繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與轉讓不需要繳納增值稅，因為贈與是免費的，但受贈人需要繳納個人所得稅和公證費。三、以出讓方式辦理過戶，這種情況比較常見，即，通過買賣方式按交易程序辦理過戶。轉讓的主要費用有增值稅、個人所得稅和契稅。其中，財產(chǎn)滿5年，免征增值稅和個人所得稅，只需繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。房地產(chǎn)不滿5年的，必須繳納增值稅和個人所得稅，同時繳納契稅2023-11-24151人看過 -
房改房房改房具有買賣性質。房改房的產(chǎn)權可以劃分為三個等級，包括成本價產(chǎn)權、標準價產(chǎn)權以及標準價優(yōu)惠產(chǎn)權。標準價產(chǎn)權房屋上市交易時需要征得原產(chǎn)權單位的同意，并且交易后，其收益需按照比例進行分成。標準價優(yōu)惠房屋上市交易時，與標準價產(chǎn)權再交易是一樣的。房改房具有買賣性質。房改房的產(chǎn)權可以劃分為三個等級，包括成本價產(chǎn)權、標準價產(chǎn)權以及標準價優(yōu)惠產(chǎn)權。標準價產(chǎn)權房屋上市交易時需要征得原產(chǎn)權單位的同意，并且交易后，其收益需按照比例進行分成。標準價優(yōu)惠的上市交易時，與標準價產(chǎn)權再交易是一樣的。 【 素 材 ： 房 改 房 能 否 買 賣 ？ 】房改房買賣的流程是怎樣的呢？首先，您需要去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領取《房改房上市交易申請表》。然后，產(chǎn)權所有人填寫好申請表后，到原產(chǎn)權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權評估價核定表》。接下來，您需要拿單位蓋好章的申請表到市房2023-09-21431人看過 -
這類房屋的修建是由區(qū)政府來直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全的的產(chǎn)權，有的僅是農村集體房產(chǎn)權，即業(yè)內所稱的鄉(xiāng)產(chǎn)權。鄉(xiāng)產(chǎn)權并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權，而是在某些鄉(xiāng)村里，當?shù)卣唇?jīng)國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設并公開出售的商品房。所以是不可以上市交易的。購買集體產(chǎn)權的房子風險有哪些1、行為違法，不受法律保護，集體產(chǎn)權房外售是違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律不予保護。出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬，面臨房屋拆遷、增值、繼承等因素，村民對出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權外售是違法行為，出賣人有權要回房子。2、不能享有房屋的產(chǎn)權，這類房屋，不能享有房屋產(chǎn)權，而是居住使用權。商品房購買者受完全獨立產(chǎn)權，有房屋產(chǎn)權證。拆遷補償不歸購房者，目前，我國未對拆遷房屋而給予承租人補償?shù)囊?guī)定，補償對象：農村土地或地上附著物的所有人?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十條：依法取得宅基地2023-07-03228人看過
-
優(yōu)先購買權房東可以出售租賃房屋，具體如下：1、房東把房子租給了承租人，仍然享有房子的物權和處罰的權利；2、房東出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人有權在同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋；3、承租人在合理期限內沒有明確表示要購買租賃房屋，出租人可以將房屋出售給其他第三方。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。房東可以提前終止房屋租賃合同的情形是怎么規(guī)定的《中華人民共和國民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人2023-07-17268人看過 -
遺囑繼承丈夫瞞著妻子賣房子，妻子可以要回房子，但是一定條件下也不能要回。夫妻關系共有一般屬于共同共有，處分不動產(chǎn)需要全體共有人同意，但是，如果第三人是善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。遺產(chǎn)分割后還能要回來嗎如果分割協(xié)議已經(jīng)達成，則不能再更改，要遵守協(xié)議。但如果在簽訂分割協(xié)議時，存在者重大誤解或者顯失公平的情況，可以申請從新分割財產(chǎn)。遺產(chǎn)處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承反悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認。遺產(chǎn)處理后，繼承人對放棄繼承權反悔的，不予承認。繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視2023-07-1852人看過 -
非婚生子女父母的房子可以加上子女的名字。父母在夫妻共有房屋產(chǎn)權證上申請加上子女名稱的行為也屬于房屋贈與行為，因房屋贈與屬于房地產(chǎn)交易，房屋登記機構應當按照轉移登記辦理，權利人確實想加子女名的，應當與子女共同申請轉移登記，先在稅務機關繳納相關稅款后，申請雙方持有房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、共同共有或者按照共有約定共同申請房屋轉讓登記。父母去世了父母的房子如何繼承有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的依照法定順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的2023-07-0782人看過 -
諾成合同離婚時將房屋贈與子女不能再出賣。因為離婚時將房屋贈與子女時子女已經(jīng)擁有了房屋的所有權。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同，贈與合同屬于民事法律合同，一經(jīng)公證就已生效。一、房子贈與應該如何辦理呢房屋贈與辦理流程如下：1、簽訂房屋贈與合同；2、受贈人接受贈與，簽署接受贈與確認書；3、評估贈與的房屋的價值；4、辦理贈與房屋公證手續(xù)；5、繳納相關稅費；6、辦理房屋過戶登記手續(xù)。根據(jù)2021年實施的《民法典》第六百五十七條的規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。二、贈與合同是否可以附條件贈與合同可以附條件或義務。贈與合同是贈與人將其財產(chǎn)免費給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)2023-06-26114人看過
-
宅基地轉讓民法典規(guī)定，私人簽訂的宅基地轉讓協(xié)議，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。一、城市院落出租合同效力如何界訂租賃城市院落時簽訂的租賃合同是當事人真實意思表示，當事人有行為能力，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗，就有效力。具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、簽訂車輛買賣合同效力如何簽訂的車輛買賣合同，雙方當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、債務沖抵部分房款有效嗎1、符合一定條件就有效。2、債務沖抵部2023-04-04108人看過 -
直系親屬父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。為贈與書辦理公證。根據(jù)相關法律規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。父母將房屋交付子女。1．辦理贈與公證；2．辦理新房產(chǎn)證；3．簽訂贈與合同；4．盡量防止在子女一方名下；5．產(chǎn)權登記在出資人子女名下。父母把房產(chǎn)贈與給子女，怎么過戶？1、父母能否將房產(chǎn)過戶給未成年子女？可以，法律并沒有禁止未成年人登記為產(chǎn)權人，法無禁止即可為，故，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權人，并可登記在不動產(chǎn)簿上。2、房屋贈予過戶流程是怎樣的？（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。（3）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。（4）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)2023-07-25191人看過
#結婚
北京
律師推薦
#結婚
知識導航
婚姻家庭知識頻道
展開
#結婚證
詞條
結婚證，是婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設區(qū)的市人民政府加蓋印章，結婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
#結婚證
最新文章
-
2024-12-12 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-01-26
#結婚證
相關咨詢
-
能否將別人的房產(chǎn)作為自己的房產(chǎn)進行出售？青海在線咨詢 2024-11-23在未完成抵押登記的情況下,房產(chǎn)可以進行過戶交易,但出售所得款項需首先償還相關債務。房產(chǎn)在為他人提供擔保期間能否進行買賣?答案是肯定的,但需征得抵押權人的同意,并且出售所得應優(yōu)先用于清償所擔保的債務。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條,抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明 -
老年人將房屋出售給子女所需的步驟河北在線咨詢 2024-11-12父母如何合法高效地將房產(chǎn)轉讓給子女,可以參考以下幾種方式: 1. 贈與方式實現(xiàn)所有權的轉讓。在此過程中,需要前往當?shù)毓C部門辦理贈與公證手續(xù),然后手持經(jīng)過公證部門核準的公證書和相應的房產(chǎn)證明文件,向房地產(chǎn)管理機構提交產(chǎn)權變更申請。同時,需要附帶相關當事人的身份證明材料(如身份證、戶口簿、結婚證等)和房產(chǎn)證原件。 2. 買賣方式完成房產(chǎn)轉讓。在此情況下,需要攜帶身份證件、結婚證和房產(chǎn)證等相關證件 -
子女是否可以出售自己的房屋與父母是否有關系？江蘇在線咨詢 2024-12-04根據(jù)《民法典》第二百四十條，若父母擁有房屋所有權，子女則不具備處理該房產(chǎn)的權利。但若子女通過合法且有效的途徑獲得了父母所持有的房屋所有權，他們將依法享有對該房屋的占有權、使用權、受益權以及處分權。當子女成為此房屋的唯一合法產(chǎn)權所有者時，他們將享有自由處理該房屋所有權的權利，不受任何非法干預或干擾。 -
單位將自己住的房屋出售，是否要交納營業(yè)稅？青海在線咨詢 2022-04-11從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質區(qū)別，同屬有償轉讓不動產(chǎn)所有權的應稅行為，應依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項臨時性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細則》規(guī)定，單位或個人自己新建(自建)建筑物后銷售
-
父親的房產(chǎn)能否出售給子女？廣東在線咨詢 2023-01-27如果購房人不知道房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，其屬于善意第三人，購買合同有效。如果購房人知道房產(chǎn)未取得共同房產(chǎn)人的同意而購買，則不屬于善意第三人，可以依法要求撤銷該購買合同。
