婚后購買沒取得產(chǎn)權(quán)證的房屋離婚時(shí)怎樣處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-27 14:04:53
74 人看過
婚后購買未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚時(shí)首先由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決，對于這種情況人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
在婚后購買房屋的
（一）父母資助子女買房，婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割
根據(jù)我國民法典司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個人財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。
（二）父母資助子女買房，婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)如何分割
如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對雙方的贈與。除非父母出資時(shí)的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
（三）父母資助子女買房，婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)如何分割
根據(jù)民法典司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。
（四）父母資助子女買房，婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)如何分割
婚后父母資助子女買房，且登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果有約定的，按照約定。
（五）婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)如何分割。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多夫妻共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)文章
-
案情介紹：劉某(女)，于2008年12月1日于某開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，購買房屋A，并一次性付清全部房款。2009年3月與趙某結(jié)婚。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，劉某取得房屋產(chǎn)權(quán)證?；楹?，因雙方感情出現(xiàn)危機(jī)導(dǎo)致夫妻感情破裂，劉某于2009年12月向法院起訴離婚。在訴訟中，雙方對房屋A是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生爭議。觀點(diǎn)沖突：對于本案中該A房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)有兩種不同觀點(diǎn)：一種認(rèn)為：根據(jù)民法典規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)(本案中具體為所有權(quán))自不動產(chǎn)登記之日起取得、變更或消滅。由于本案中該A房屋房屋產(chǎn)權(quán)證系婚后取得，即房屋所有權(quán)系婚后取得，根據(jù)民法典的規(guī)定，婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雖劉某已經(jīng)支付了全部的價(jià)款，但是其支付價(jià)款僅取得金錢債權(quán)。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為：劉某購房且支付了全部價(jià)款，該部分價(jià)款是其婚前財(cái)產(chǎn)，以其婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)。律師觀點(diǎn)：我們認(rèn)為，該A房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為劉某的個人財(cái)產(chǎn)。本案中，2022-04-14396人看過 -
房產(chǎn)證交房后拿房產(chǎn)證的時(shí)間，可以分2種不同的情況：（1）如果購房合同中有約定拿證時(shí)間的，按照購房合同約定的期限拿證。（2）如果購房合同中沒有約定拿證時(shí)間的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給購房者辦好房產(chǎn)證。買房后多久能拿到房產(chǎn)證買房之后一般90日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。1、商品房買賣合同標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；2、商品房買賣合同標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。非業(yè)主原因，開發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可通過法律手段維權(quán)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。2、商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、開發(fā)商未按約定日期辦理房產(chǎn)證超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款2023-07-1750人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定：辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，開發(fā)商首先應(yīng)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記備案并提供相關(guān)法律文件;其次就是購房者和開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用后3個月內(nèi)按規(guī)定到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。雖然辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)申領(lǐng)權(quán)屬證件的時(shí)間與政府主管部門有一定的關(guān)系，但是購房者無法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證原因多在開發(fā)商。所以開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是由政府主管部門控制而與其無關(guān)的說法是不對的。購房者購買房產(chǎn)后不能及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的原因一般說主要在于開發(fā)商，主要包括以下幾種情況：一、房產(chǎn)本身就屬于不可能辦理商品房產(chǎn)權(quán)證的非法房地產(chǎn)項(xiàng)目，主要是沒有國有土地使用權(quán)(有償出讓方式)，土地上的房屋不能依法取得商品房產(chǎn)權(quán)證。主要包括：1、農(nóng)村集體土地上開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)。2、聯(lián)建的房地產(chǎn)。聯(lián)建是一方提供土地，另一方提供資金，雙方聯(lián)合開發(fā)建設(shè)自用住宅。3、開發(fā)商其他2023-04-22405人看過 -
婚前由雙方共同出資購買房屋的并取得房產(chǎn)證，雙方共同出資，并且在房產(chǎn)證上也注明房產(chǎn)所有人為雙方，婚后，不論是以一方還是雙方的財(cái)產(chǎn)返還按揭款，這套房屋應(yīng)當(dāng)為共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)又可以分為按份共有和共同共有。對共有財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其為共同共有。能夠證明按份共有關(guān)系的，視為按份共有，共有人各方則對該共有財(cái)產(chǎn)按照各自享有的份額享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。實(shí)踐中，一般情況下，情侶在婚前購買房屋時(shí)，是不會對購置房屋的份額進(jìn)行約定的，那么在進(jìn)行分割時(shí)，如果不能舉出證據(jù)，也就只能視為共同共有。一、房屋共有辦理?xiàng)l件（一）由兩個或兩個以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》；也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權(quán)證》。（二）由兩個或兩個以上的個人或法人同時(shí)出資購買一套房2023-06-29308人看過
-
房產(chǎn)證章先生和孫女士婚后共同出資，以章先生的名義通過一次性付款方式購買了一套商品房。房屋尚未交付時(shí)，倆人的婚姻便走到了盡頭。此時(shí)，房產(chǎn)證尚未辦理，而倆人均要求取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。爭議焦點(diǎn)：該套房產(chǎn)應(yīng)如何分割？房地產(chǎn)律師解答：如果雙方能夠就房產(chǎn)的歸屬問題協(xié)商一致，比如確定房產(chǎn)歸孫女士所有，則可以達(dá)成離婚協(xié)議，在婚姻登記機(jī)關(guān)取得離婚證后，再到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理預(yù)售房屋的買受人更名手續(xù)。這樣即可由孫女士取得房產(chǎn)證，同時(shí)孫女士給予章先生房屋價(jià)值一半的補(bǔ)償。如果雙方協(xié)議由章先生取得房產(chǎn)，則無需更名，由章先生直接將補(bǔ)償款支付孫女士即可。如果雙方不能就房產(chǎn)歸屬協(xié)商一致，而通過法院訴訟解決的，則由于該套房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證，因此法院不會就房產(chǎn)的歸屬做出判決。此時(shí)法院會告知雙方當(dāng)事人，在取得房產(chǎn)證后，再單獨(dú)就房產(chǎn)分割問題向人民法院起訴，法院屆時(shí)會對該房產(chǎn)的歸屬做出判決。特別提示：1、從購買預(yù)售商品房之日到實(shí)際取2023-04-22279人看過
-
農(nóng)村宅基地對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間在農(nóng)村宅基地上所建房屋，在離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。由于宅基地房流轉(zhuǎn)困難，司法實(shí)踐中多判令房屋由宅基地登記方所有，并由取得房屋一方補(bǔ)償另一方相應(yīng)價(jià)款。一、宅基地動遷補(bǔ)償與戶口有關(guān)系嗎，如何進(jìn)行補(bǔ)償農(nóng)村宅基地的性質(zhì)是集體所有土地，宅基地房屋的拆遷與城鎮(zhèn)國有土地上房屋的拆遷采取的是不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般是跟戶口沒有關(guān)系的。農(nóng)村宅基地的性質(zhì)是集體所有土地，目前宅基地房屋的拆遷與城鎮(zhèn)國有土地上房屋的拆遷采取的是不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因此在相應(yīng)的安置方案和家庭內(nèi)部分配上存在很大差異。城鎮(zhèn)國有土地上房屋拆遷，房屋價(jià)格一般采取市場評估價(jià)，綜合房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)評定一個總的單價(jià)。而集體所有土地上房屋拆遷，區(qū)分房屋和土地權(quán)利，房屋根據(jù)經(jīng)評估的建安重置價(jià)予以補(bǔ)償，土地則按土地使用權(quán)基價(jià)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。在價(jià)格認(rèn)定上采用不同的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致兩種房屋能獲得的貨幣補(bǔ)償款懸殊。同時(shí)城鎮(zhèn)國有土地上房屋權(quán)屬的認(rèn)定2023-06-21409人看過 -
對于這種情況，在離婚時(shí)首先應(yīng)由夫妻雙方進(jìn)行協(xié)商，如果能夠達(dá)成協(xié)議，則按該協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬。如果達(dá)不成一致意見，需要法院依法判決時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定，法院應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。在完全取得房屋的所有權(quán)后，雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。一、離婚財(cái)產(chǎn)分割四大原則是怎樣的1、如登記在一房名下判給該產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證是行政機(jī)關(guān)對房屋權(quán)屬所作的行政法上的確認(rèn)，在離婚房產(chǎn)分割案件中，法院一般不會改變產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產(chǎn)判決給房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人。2、如登記雙方名字分情況處理如果產(chǎn)權(quán)證上是夫妻雙方的名字，則該房產(chǎn)是完全屬于夫妻共同房產(chǎn)，在離婚時(shí)候都應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分割。雙方對夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)2023-06-26123人看過 -
一、夫妻雙方婚后一同貸款買房，取得房屋產(chǎn)權(quán)的，離婚時(shí)房屋如何分割？首先確定此房屋屬于雙方的婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以平均分割為原則。一方得到房屋產(chǎn)權(quán)的，作價(jià)的一半支付給對方，房屋的作價(jià)可以雙方協(xié)商確定，也可以經(jīng)評估公司評估確定。雙方都要房屋的，雙方可以競價(jià)，由出價(jià)高者得；也可以優(yōu)先判給沒有其它住所的一方。夫妻雙方婚后買房，房產(chǎn)證如果寫了兩個人的名字，一般來說就是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)以平均分割為原則；如果婚后買房只寫了一方的名字，這個房子屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個人財(cái)產(chǎn)要看購房資金的來源。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人二、離婚判定孩子撫養(yǎng)權(quán)有什么原則？離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)的判定原則：如果是不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已經(jīng)滿兩周歲的子女，父母雙方對其撫養(yǎng)問題協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女2024-01-07424人看過
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以2023-07-09117人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋分割，根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，具體如下：1、一方婚前已取得完全產(chǎn)權(quán)房的房屋，一方婚前取得產(chǎn)證，無論是否支付全部房款，房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有；2、婚后由雙方出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)房分割的規(guī)定如下。產(chǎn)權(quán)已明確，無論房產(chǎn)證上是一方名稱還是雙方名稱，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)如何分割農(nóng)村房屋？夫妻二人離婚時(shí)，如果農(nóng)屋屬于夫妻共同所有的，由夫妻雙方協(xié)商分割；不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，而獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)2023-07-04433人看過 -
婚姻房產(chǎn)的分割中，屬于雙方婚后購買，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方均等分割該房產(chǎn)。但還需結(jié)合其他具體情節(jié)考量，例如：房屋登記于誰的名下，房屋物權(quán)以登記為準(zhǔn)，登記在誰的名下在一定程度上影響房屋所有權(quán)的認(rèn)定，房屋登記在誰的名下可以以此主張所有權(quán)。女方懷孕能向男方提出離婚嗎能請求離婚。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或者終止妊娠后六個月內(nèi)，男方不得提出離婚。但是，女方提出離婚或者因?yàn)榕郊冶⑴c他人通奸懷孕等人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的除外。因此，女方與他人通奸懷孕期間，男方可以請求離婚?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離2023-07-16296人看過 -
法律綜合知識一、購買的房屋產(chǎn)權(quán)到期后會怎么樣處理根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，住宅土地使用年限到期后將自動續(xù)期，《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定則是土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請續(xù)期，根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。二、房屋產(chǎn)權(quán)類別有哪些房屋產(chǎn)權(quán)分為以下幾種：1．商品房它是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅，商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制。2．經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。這一具有社會保障性質(zhì)的住宅，2023-09-2898人看過
-
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-2858人看過 -
并非所有依法辦理結(jié)婚手續(xù)后取得房產(chǎn)所有權(quán)之財(cái)產(chǎn)均歸屬于夫妻雙方共有，如具備以下四項(xiàng)特定要求，即使是婚后才完成房產(chǎn)證的申領(lǐng)工作，仍可被界定為個人婚前財(cái)產(chǎn)：首先，在購置房產(chǎn)過程中，不動產(chǎn)買賣合同需由購買人本人作為獨(dú)立法律主體進(jìn)行簽訂；其次，需要明確，若該不動產(chǎn)在婚前已開始支付首付款且向銀行申請信貸資金支持，無論是否實(shí)際取得房產(chǎn)，皆應(yīng)視為婚前個人資產(chǎn)予以處置；第三，婚后正式對房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，首付款支付者必須位列房產(chǎn)所有者名單之中；最后，償還房貸過程中的分期款項(xiàng)也需由個人婚前財(cái)產(chǎn)提供保障?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-08-07272人看過
#財(cái)產(chǎn)分割
北京
律師推薦
#財(cái)產(chǎn)分割
知識導(dǎo)航
- 夫妻共同財(cái)產(chǎn)
- 夫妻個人財(cái)產(chǎn)
- 婚前財(cái)產(chǎn)
- 彩禮
- 財(cái)產(chǎn)公證
- 離婚財(cái)產(chǎn)分割
- 婚前財(cái)產(chǎn)分割
- 婚后財(cái)產(chǎn)分割
- 夫妻債務(wù)
- 夫妻財(cái)產(chǎn)約定
- 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)決定
- 婚前協(xié)議
- 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
- 離婚財(cái)產(chǎn)糾紛
- 離婚后損害賠償糾紛
- 婚約財(cái)產(chǎn)
- 婚前財(cái)產(chǎn)公證
- 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書
- 夫妻析產(chǎn)
- 家庭共同財(cái)產(chǎn)
- 夫妻約定財(cái)產(chǎn)
- 婚后共有財(cái)產(chǎn)
- 婚后個人財(cái)產(chǎn)
- 婚后共同財(cái)產(chǎn)
- 夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議
- 夫妻財(cái)產(chǎn)公證
- 離婚房產(chǎn)
- 婚前購房
- 婚后買房
展開
在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
#夫妻共同財(cái)產(chǎn)
最新文章
-
2025-03-20 -
2025-02-07 -
2024-09-12 -
2024-07-31 -
2024-01-29
#夫妻共同財(cái)產(chǎn)
相關(guān)咨詢
-
婚前購買的房屋，婚后辦理房產(chǎn)證時(shí)以后取得的房屋所有權(quán)該如何認(rèn)定新疆在線咨詢 2022-05-06對于這個情況，目前的傾向性質(zhì)意見如下： 房屋所有權(quán)的取得時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是界定該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個人財(cái)產(chǎn)的根本依據(jù)。 一方婚前以個人名義支付首期房款并辦理房貸，如果婚后取得房屋所有權(quán)，無論登記于一方還是雙方名下，均應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；對于一方婚前支付的首期付款，可由另一方返還一半；尚欠的貸款，作為夫妻共同債務(wù)，由雙方返還。 如果所有權(quán)系婚前取得，則應(yīng)當(dāng)結(jié)合產(chǎn) -
婚后出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)離婚后房屋產(chǎn)權(quán)如何處理重慶在線咨詢 2022-05-19這是最簡單，也是最好處理的一種情形。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。比如，一套房子購買價(jià)是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每 -
如果婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證的離婚時(shí)房屋所有權(quán)應(yīng)該怎么處理四川在線咨詢 2022-04-14一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償 -
離婚時(shí)沒有取得房產(chǎn)證或沒有取得完全產(chǎn)權(quán)如何處理河南在線咨詢 2021-01-14如果離婚時(shí)，爭議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證還沒有發(fā)放，人民法院要么告之當(dāng)事人申請中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來再作處理;要么先判使用權(quán)歸屬，而后產(chǎn)權(quán)證下來，再由爭議方另行起訴要法院處理。 -
我購買的房屋產(chǎn)權(quán)證何時(shí)可以取得？重慶在線咨詢 2024-12-11在購房交易完成后九十天內(nèi),房主有權(quán)領(lǐng)取房產(chǎn)證。根據(jù)法律法規(guī),房產(chǎn)證必須在房屋實(shí)際交付給用戶并投入運(yùn)營使用之后的九十個自然日內(nèi)辦理。此外,房地產(chǎn)開發(fā)商有責(zé)任積極協(xié)助購買者完成土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記等關(guān)鍵手續(xù),并為他們提供相應(yīng)的證明文件。對于逾期無法獲取房屋權(quán)屬證書的買受人,他們需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
