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用房子抵押貸款還不上的后果

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 20:12:49 56 人看過

一、用房子抵押貸款還不上的后果

用房子抵押貸款還不上的后果如下：

1.要支付高額逾期費用

貸款還不上，還會要支付高額的逾期費用，一般有違約金、罰息等。不同機(jī)構(gòu)的不同貸款產(chǎn)品逾期費用不盡相同，具體以合同為準(zhǔn)，但是這個費用一般都不會低，欠款拖的時間越長，逾期費用越高。

2.逾期記錄記入征信

如果申請的是銀行貸款，逾期記錄毫無疑問是會上報央行征信系統(tǒng)。如果申請的是網(wǎng)貸，也不要掉以輕心，很多網(wǎng)貸產(chǎn)品也有接入央行征信系統(tǒng)，或芝麻信用分第三方征信機(jī)構(gòu)，所以貸款不還會影響個人信用。一旦信用受損，以后再次辦理貸款、申請銀行卡和信用卡，都會變得很不容易。

3.面臨被起訴的風(fēng)險

不還貸款最嚴(yán)重的后果，可以說是面臨被起訴的風(fēng)險了。如果被起訴到法院，在法院判決后仍不償還貸款，那么借款人將會被列入“失信被執(zhí)行人名單”，也就是我們常聽到的“老賴名單”，到時連乘坐飛機(jī)、高鐵的資格都沒有，并且房子也會被拍賣。

二、房子抵押貸款需要滿足什么條件

房子抵押貸款需要滿足的條件如下：

1.個人條件：

(1)具備還款能力；

(2)信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

(3)個人為具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人。

2.房產(chǎn)條件：

(1)產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件并有房產(chǎn)證和土地證；

(2)須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)。

三、銀行抵押房子多久能拿到錢

用抵押房子的方法向銀行申請貸款的，應(yīng)自抵押登記完成之日，銀行就會發(fā)放貸款，但實踐中會有所區(qū)別，具體以銀行的規(guī)定確定。抵押人以房子作為抵押的，抵押權(quán)自辦理抵押登記手續(xù)時設(shè)立。

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2023-06-15

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