房東的冰箱壞了誰負責
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-23 21:00:53
244 人看過
出租房里的冰箱壞了,如果是租房者弄壞的,租房者負責維修,如果是自然損壞或本身是壞的,是房東來負責維修的。有關規(guī)定：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
一、出租期間由誰負責維修?
出租期間，由出租人負責維修房屋。及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務，否則出租人有義務檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對于承租人增添的附屬設備，雙方也可以約定由誰來負責維修。如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。
二、水管漏水房東負責還是房客負責
房屋租賃過程中，因房屋本身問題，非人為原因造成的水管漏水，應當由房屋出租人負責修理，相關費用由房屋出租人承擔。
因為房屋租賃合同中，房屋出租人應當保證所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相關費用求的情況，房屋出租人有義務負責修理。但如果雙方的租賃合同約定由承租人負責維修的，出租人不承擔維修義務。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租房子冰箱壞了應該什么負責？
170人看過
-
租房子冰箱壞了誰承擔
133人看過
-
租的房子冰箱壞了誰出錢維修
498人看過
-
租房期間冰箱損壞，應由誰負責維修或賠償
314人看過
-
租房冰箱壞了怎么判
164人看過
-
房東冰箱壞了要我們承擔該賠嗎
243人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房屋出租相關文章
-
法律綜合知識一、租房廁所水箱壞了什么人負責要具體情況具體分析。應該說租房跑水了，衛(wèi)生間水箱壞了，租房者有責任。要分清租客與房東的租房合同關系、房東與上一個租房者之間的租房合同關系，是兩個獨立的合同關系，因此由于上一個租房者對所租用的房屋設施的維護義務不能由租客去主張。在沒有特別約定，出租房屋設施設備的維修是由出租方負責。《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。二、樓下房頂?shù)乃苈┝耸裁慈素撠煒窍路宽數(shù)乃苈┝说模绻侨藶樵蛟斐傻?，由侵權人負責；若是物業(yè)沒有盡到職責導致水管漏水的，由物業(yè)負責；若是在保修期內，屬于房屋本身質量問題，由房屋開發(fā)商負責?！督ㄔO工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，2024-01-26453人看過 -
消費者增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。一、不符合食品安全標準的食品應賠多少錢消費者因不符合食品安全標準的食品受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償損失，也可以向生產者要求賠償損失。消費者除要求賠償損失外，還可以向生產者或者經(jīng)營者要求支付價款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。二、食品安全法賠償標準生產不符合食品安全標準的食品或者經(jīng)營明知是不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產者或者經(jīng)營者要求支付價款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。但是，食品的標簽、說明書存在不影響食品安全且不會對消費者造成誤導的瑕疵的除外。三、超市買到發(fā)霉的食品怎么賠償？消費者在超市買到發(fā)霉的食物受到損害的，可以向經(jīng)營者要求賠償損失，也可以向生產者要求賠償損失。消費者除要求賠償損失外，還可以向生產者或者經(jīng)營者要求支付價款十倍或者損失三倍的賠償金；2023-06-26222人看過 -
法律綜合知識快遞簽收沒驗貨，發(fā)現(xiàn)貨品損壞了的情況下，由個人承擔責任，快遞公司不承擔任何賠償責任。如果有證據(jù)證明快遞公司明知是易碎品而未告知先驗貨后簽收，或者快遞公司不允許驗貨簽收的，在掌握相關證據(jù)后，可以向快遞公司索取賠償?！吨腥A人民共和國快遞市場管理辦法》第十七條經(jīng)營快遞業(yè)務的企業(yè)投遞快件（郵件），應當告知收件人當面驗收?？旒ㄠ]件）外包裝完好的，由收件人簽字確認。投遞的快件（郵件）注明為易碎品及外包裝出現(xiàn)明顯破損的，企業(yè)應當告知收件人先驗收內件再簽收。企業(yè)與寄件人另有約定的除外。對于網(wǎng)絡購物、代收貨款以及與用戶有特殊約定的其他快件（郵件），企業(yè)應當與寄件人在合同中明確投遞驗收的權利義務，并提供符合約定的驗收服務，驗收無異議后，由收件人簽字確認。2024-05-08175人看過 -
法律綜合知識1．在投險之基礎上，確保能百分百獲得保險公司理賠服務。2．若在未投保情況下，若因自然災害導致貨物損失或毀壞，承運方享有免責條款提供的合法保障。倘若因承運商自身失誤導致貨物毀損或丟失，可通過法律途徑提起訴訟。《中華人民共和國海商法》第四十六條承運人對集裝箱裝運的貨物的責任期間，是指從裝貨港接收貨物時起至卸貨港交付貨物時止，貨物處于承運人掌管之下的全部期間。承運人對非集裝箱裝運的貨物的責任期間，是指從貨物裝上船時起至卸下船時止，貨物處于承運人掌管之下的全部期間。在承運人的責任期間，貨物發(fā)生滅失或者損壞，除本節(jié)另有規(guī)定外，承運人應當負賠償責任。前款不影響承運人就非集裝箱裝運的貨物，在裝船前和卸船后所承擔的責任，達成任何協(xié)議。2024-07-30318人看過
-
法律綜合知識出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。2024-05-04451人看過 -
法律綜合知識租賃房屋中的附屬設施，包括各種家用電器，應當在房屋租賃合同內注明名稱、規(guī)格型號、購買時間、使用年限等詳細信息，同時，對于家電及其他室內設施的維修責任應在合同中明確約定由誰承擔，出現(xiàn)故障時，有合同約定的應按合同約定執(zhí)行。如雙方在租賃合同中對室內設施維修責任未明確約定的，租賃房屋室內設施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導致的故障和損壞一般應由房主承擔維修義務，但如因承租方使用不當或故意行為造成的損壞則應由承租方負責維修或承擔賠償責任。一、租房過程中門鎖損壞由誰負責租房過程中門鎖損壞由誰負責要視情況而定：1、如果是租客弄壞的，那么由租客負責更換；2、如果因自然損耗導致門鎖損壞，那么由房東承擔更換責任。租賃房屋中的附屬設施，包括各種家用電器，應當在房屋租賃合同內注明名稱、規(guī)格型號、購買時間、使用年限等詳細信息。同時，對于家電及其他室內設施的維修責任應在合同中明確約定由哪方承擔。二、房屋租賃合同的2023-04-03468人看過 -
房屋出租在房屋出租期間，屋內設施電器等發(fā)生損壞是很正常的事，但關于其維修問題卻很容易產生糾紛，那么在房屋出租期間的維修問題應該由誰來負責呢租客承租房屋的目的是為了使用或收益，那么這就要求所承租的房屋必須符合使用或收益的目的。在房屋的使用過程中必定會有一定程度的損耗，這個損耗是必然的，其維修應該由房屋出租人承擔，這也是房屋出租人在房屋出租期間應盡的義務。當租客承租的房屋內設施等正常損壞時，租客可要求房屋出租人進行維修，而房屋出租人也應該及時維修，從而保證租客正常的使用和生活。如果房屋出租人不能及時維修，承租人可自行維修，維修的費用應該由房屋出租人承擔。若是因為維修事宜影響租客正常生活的，租客可向房屋出租人要求減少租金或延長租期。那么是不是所有的維修都由房屋出租人負責呢騰旺房產托官網(wǎng)指出：對于租客故意損壞屋內設施，或在房屋出租合同中雙方約定由租客來負責維修的情況下，房屋的維修就由租客負責?！痉蓷l文】2023-03-01193人看過 -
格式條款在房屋租賃期間出現(xiàn)的房子燈泡或家具等東西壞了，是屬于租賃者的責任，不屬于房東負責的。具體要根據(jù)出租方與租賃方簽訂合同中的規(guī)定來看，如果合同中規(guī)定損壞的物品由房東負責的話，那么在不是人為造成的情況下，燈壞了應由房東負責，如果是租房者自己弄壞的話，應由租房者自己負責。一、租房取暖費誰承擔租房子取暖費誰來承擔根據(jù)情況而定。具體如下：1、是誰使用誰繳納，即租客承擔；2、租房期間和房東的約定，在約定中有說明是屬于房東繳納的租客可不負責，沒有進行約定的，是由租客在租住期間負責日常發(fā)生的一切費用；3、在租借居住期間，房東可不支付這筆費用。房東與租客簽訂租房合同時，合同上會對取暖費、水電費等相關費用的標注，能夠有效避免今后的糾紛，合同上有寫取暖費用由租客或房東支付的，房東或者租客不想支付取暖費是不可行的，合同上寫著由誰支付就應該按約定來執(zhí)行。二、在合同中約定租客不能養(yǎng)寵物是霸王條款嗎不允許租客養(yǎng)寵物，不屬2023-06-25441人看過
-
侵權責任租賃物損壞的責任由誰來承擔取決于租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責任應在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任；若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。租房子漏水造成的損失誰負責租房子漏水造成的損失誰負責視情況而定。如果租房漏水造成了損害，是由于租房質量問題的，由出租人向受損害的租戶承擔賠償?shù)惹謾嘭熑?；如果是由于承租人的過錯的，由承租人承擔賠償?shù)惹謾嘭熑?。法律依?jù)：根據(jù)《民法典》第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。《中華人民共和國民法典》第七2023-07-19338人看過 -
轉讓合同如果存在過錯的，可能需要承擔一定的過錯責任，如對責任劃分存在爭議的，可以到法院起訴解決該問題。一、小區(qū)失竊，物業(yè)公司是否需要承擔責任1、如果要物業(yè)公司承擔賠償失竊物品的責任，則要看是否存在過錯行為。這就要看業(yè)主公約中是否明確了物業(yè)公司在業(yè)主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業(yè)公司的工作中存在過錯，業(yè)主才可以向物業(yè)公司要求賠償。2、由于業(yè)主與物業(yè)公司是合同關系，發(fā)生糾紛以后要按照合同執(zhí)行，如果有證據(jù)證明是物業(yè)公司管理、服務不到位，那么屬于物業(yè)公司違約，可以就此到人民法院起訴，由人民法院依法判決。3、根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)管理服務企業(yè)沒有按照服務合同的約定提供相應的服務;導致業(yè)主人身財產安全受到損害的就應當承擔責任。小區(qū)物業(yè)有過錯的，應當在能夠防止或者制止損害的范圍內承擔相應的補充賠償責任。二、小孩在酒店房間摔傷怎么賠根據(jù)我相關法律規(guī)定，損害結果的發(fā)生需根據(jù)2023-04-01428人看過 -
法律綜合知識關于用電設備發(fā)生損壞的問題，我們給出如下解釋和解決方案。如果損壞的是由負責維護該設備的電力公司所供應的產品，他們有義務提供免費更換服務。但是，如果被認定是由于用戶自身不當使用或是未能妥善防護而導致的損耗，則需要由用電方自行承擔產生的相關費用。根據(jù)我國現(xiàn)行的《供電營業(yè)細則》中的規(guī)定，在計費電能表安裝完畢之后，用戶應當盡職盡責地進行維護和保管工作，避免在電表前面擺放可能對抄表準確性以及設備安全性造成不良影響的物品，以確保電表正常運行。倘若發(fā)現(xiàn)計費電能表遺失、損壞或者由于過度負載而燒毀等情況發(fā)生，用戶應該立即向供電企業(yè)通報，以便供電企業(yè)能夠及時采取必要的應對措施。若經(jīng)證實，這些情況的發(fā)生是由于供電企業(yè)本身的過錯或者無法預見的外部因素（如自然災害）導致的計費電能表癱瘓或出現(xiàn)故障，那么供電企業(yè)將負責更換電表，且并不收取任何費用。然而，如果是由于其他非上述原因導致計費電能表不能正常運轉，用戶須承擔相應2024-08-21437人看過 -
侵權責任從法律上講，“冰溜子”砸傷人或物屬于典型的物件脫落、墜落損害責任糾紛。建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。律師補充：如何避免冰溜子呢？1、做好排水措施，防止雪水留下來；冰溜子的形成就是由于雪水流下來而且夜晚氣溫降低所形成的，那么這樣沒有水流下來就不會有冰溜子啦。2、做混泥土平頂房頂；現(xiàn)在經(jīng)濟水平提高了，每家每戶都可以造自家的平頂房屋，這樣可以避免有冰溜子流下來。3、房間開空調增加熱氣，這樣就能很好的保溫措施讓冰溜子不在屋檐上凝結，這樣冰溜子就消失不見啦。當然這個比較耗電。4、定期清理屋頂上面雪水，對于冰溜子形成大家已經(jīng)有一定印象了，那么我們及時清理雪水這樣就是沒有冰溜子出現(xiàn)了。5、安裝地暖或者暖氣；利用暖氣回流蒸發(fā)屋頂上2023-05-06106人看過
-
房產證具體情況具體分析。在房子租賃期間，如果這個水表壞了的話，一般是自來水公司或者是物業(yè)公司來進行承擔責任的，到時候水表壞了，需要及時的向物業(yè)反映，以免造成了自己的利益受到損失。一、物業(yè)亂收費去哪里投訴？如果所在小區(qū)有成立業(yè)主大會的，業(yè)主可以向業(yè)主大會反映，由業(yè)主大會出面與物業(yè)進行協(xié)商或決定是否需要更換物業(yè)公司。另外，業(yè)主也可以到物價局了解，物業(yè)的收費是否經(jīng)過物價局批準，業(yè)主認為與物業(yè)收費與服務不符，未經(jīng)物價局批準亂收費的，有權向物價局投訴，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行的收費有明確規(guī)定，有權有義務對其進行監(jiān)管。房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理。業(yè)主也可以向房管局或消費者協(xié)會進行投訴。如果上述投訴手段仍不能解決的，業(yè)主也可以收集證據(jù)向人民法院提起訴訟。二、水費水電費辦理過戶需要什么資料？水過戶：如果是一戶一表的房屋，當事人可以去住房所在地的自來水公司辦理過戶手續(xù)。一般需要2023-04-05363人看過 -
承諾具體看雙方買賣合同約定，沒有約定的，由買家自己承擔。一般來說二手車是不會保的，機械類的東西誰都不敢保證，除非協(xié)議有具體保障，否則賣家是不會給買家承擔修理費用的。二手車一過戶基本上就和賣家沒什么關系了。一、買房子賣方反悔怎么辦？民法典中當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。簽訂了定金協(xié)議和買賣合同后，賣家反悔。買家可以選擇：1、上訴法院，要求判決強制過戶。當買方同時滿足以下5個條件時，可主張強制過戶：(1)簽訂的買賣合同有效;(2)購房人具有購房資質;(3)購房人具有足夠購房款;(4)賣房人構成根本違約，即賣房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務超過十五日的證據(jù)材料;(5)交易房屋未被限制，如查封、扣押等;法院是否會判決強制過戶，需要根據(jù)具體的案情來定。2、買方有權解除合同，2023-06-23291人看過
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識導航
展開
#房屋出租
詞條
房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對價，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責任等相關事項。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
#房屋出租
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-21
#房屋出租
相關咨詢
-
-
租房冰箱壞了應該誰負責維修，有哪些相關規(guī)定山西在線咨詢 2023-10-16律師解答 租房冰箱壞了應該由出租人負責維修，如果是因承租人的過錯導致冰箱損壞的，應當由承租人負責維修。但雙方簽訂的租房合同中另有約定的，應當以約定為準。 -
2022年租房冰箱壞了由誰維修重慶在線咨詢 2022-11-25需要區(qū)分情況處理。如果是自然損耗，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 如果是承租人使用不當或者是外力損害導致冰箱損壞，則由租客自己負責維修。 《民法典》第七百一十三條【出租人不履行維修義務的法律后果】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維 -
冰箱壞了維修應該找誰廣東在線咨詢 2022-11-07需要區(qū)分情況處理。 1、如果是自然損耗，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。 2、如果是承租人使用不當或者是外力損害導致冰箱損壞，則由租客自己負責維修。 -
被冰箱砸了是誰的責任四川在線咨詢 2022-01-21按照當時的具體情況來劃分責任，按照你的描述至少不會是你的全責。如果對方態(tài)度強硬建議訴訟解決，旱冰場應該有監(jiān)控的，由法官來確定責任再根據(jù)比例確定你需要承擔的費用，不能對方說多少就是多少。
