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第一章總則第一條為合理開發(fā)、利用、經(jīng)營國有土地，加強土地管理，促進天津城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于我市行政轄區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地（以下簡稱土地），但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。第三條中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本辦法的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。第四條依照本辦法的規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護。第五條土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。第六條市土地管理局（以下簡稱市土地局）主管土地使用權(quán)出讓、終止事務(wù)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押中的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。市房地產(chǎn)管理局（以下簡稱市房管局）主管土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等管理事務(wù)。各區(qū)、縣的土地、房管部門參與土地出讓、轉(zhuǎn)讓活動，并依照職權(quán)進行管理。市土地局和各區(qū)、縣土地管理部門按照分工，依法對土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。第二章土地使用權(quán)出讓第七條土地使用權(quán)出讓是指市人民政府以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向市人民政府支付土地使用權(quán)出讓金的行為。第八條土地使用權(quán)出讓地塊的位置、面積、利用現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、出讓年限和其他條件，由市土地局會同市規(guī)劃局、房管局和其他建設(shè)管理部門共同擬訂方案，報經(jīng)市人民政府批準后，由市土地局實施。第九條土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市土地局與土地受讓人簽訂。第十條出讓土地使用權(quán)的批準權(quán)限是：耕地一千畝以上、其他土地二千畝以上的，報國務(wù)院批準；耕地一千畝以下、其他土地二千畝以下的，由市人民政府批準。想要進行土地使用權(quán)的出讓就必須對相關(guān)的天津土地使用權(quán)出讓辦法進行深入的了解，而且由于土地對于國家和人民來說是非常重要的，所以國家對于土地使用權(quán)交易的問題也是非常重視的。這個土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦法詳細的介紹了土地使用權(quán)在交易的時候需要注意的地方。