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土地使用權(quán)取得方式有償出讓有哪些規(guī)定
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-28 21:01:07 433 人看過

土地使用權(quán)取得方式有償出讓的規(guī)定主要是《中華人民共和國(guó)土地管理法》中的第五十四條、第五十五條、第五十六條。

一、河北企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

河北企業(yè)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括征收廠房和其他不動(dòng)產(chǎn)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定,或根據(jù)重置價(jià)格,由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的有關(guān)規(guī)定,符合特定條件收回土地使用權(quán)的,給予適當(dāng)補(bǔ)償。除此之外還有停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及合理的搬遷成本等。

二、行政訴訟起訴期限的計(jì)算有哪些?

所謂“起算日”就是指當(dāng)事人可以提起訴訟的法定期限開始計(jì)算的具體日期。根據(jù)《行政訴訟法》和《若干解釋》的規(guī)定,行政訴訟起訴期限的“起算日”是以當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為的內(nèi)容之日起開始計(jì)算

相關(guān)法律知識(shí):

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第五十四條人民法院經(jīng)過審理,根據(jù)不同情況,分別作出以下判決:

(一)具體行政行為證據(jù)確鑿,適用法律、法規(guī)正確,符合法定程序的,判決維持。

(二)具體行政行為有下列情形之一的,判決撤銷或者部分撤銷,并可以判決被告重新作出具體行政行為:

1.主要證據(jù)不足的;

2.適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;

3.違反法定程序的;

4.超越職權(quán)的;

5.濫用職權(quán)的。

(三)被告不履行或者拖延履行法定職責(zé)的,判決其在一定期限內(nèi)履行。

(四)行政處罰顯失公正的,可以判決變更。

第五十五條人民法院判決被告重新作出具體行政行為的,被告不得以同一的事實(shí)和理由作出與原具體行政行為基本相同的具體行政行為。

第五十六條人民法院在審理行政案件中,認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的主管人員、直接責(zé)任人員違反政紀(jì)的,應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送該行政機(jī)關(guān)或者其上一級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察、人事機(jī)關(guān);認(rèn)為有犯罪行為的,應(yīng)當(dāng)將有關(guān)材料移送公安、檢察機(jī)關(guān)。

三、剝奪政治權(quán)利期間犯罪怎么處理?

1、對(duì)判處有期徒刑并處剝奪政治權(quán)利的罪犯,主刑已執(zhí)行完畢,在執(zhí)行附加刑剝奪政治權(quán)利期間又犯新罪,如果所犯新罪無須附加剝奪政治權(quán)利的,依照刑法第七十一條的規(guī)定數(shù)罪并罰。

2、前罪尚未執(zhí)行完畢的附加刑剝奪政治權(quán)利的刑期從新罪的主刑有期徒刑執(zhí)行之日起停止計(jì)算,并依照刑法第五十八條規(guī)定從新罪的主刑有期徒刑執(zhí)行完畢之日或者假釋之日起繼續(xù)計(jì)算;附加刑剝奪政治權(quán)利的效力施用于新罪的主刑執(zhí)行期間。

3、對(duì)判處有期徒刑的罪犯,主刑已執(zhí)行完畢,在執(zhí)行附加刑剝奪政治權(quán)利期間又犯新罪,如果所犯新罪也剝奪政治權(quán)利的,依照刑法第五十五條、第五十七條、第七十一條的規(guī)定并罰。

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    這個(gè)程序可以分為拍賣,或者是招標(biāo)或者協(xié)議來走。土地使用權(quán)出讓,可以采取拍賣、招標(biāo)或者協(xié)議的程序。1、拍賣出讓。這是指政府土地管理部門作為國(guó)有土地所有者的代表或其委托的拍賣人,在指定的時(shí)間和地點(diǎn),組織符合條件的有意受讓的國(guó)有土地使用權(quán)人到場(chǎng),就擬出讓地塊公開叫價(jià)競(jìng)投,通過出讓方叫價(jià)和受讓方應(yīng)價(jià)的多次競(jìng)投,按價(jià)高者得的原則,確定土地使用者的出讓方式。這種公開選擇用地者的出讓方式,可以提高出讓的透明度,有利于投資者的公平競(jìng)爭(zhēng),適用于投資環(huán)境好、盈利大的商業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)和娛樂業(yè)用地。這種方式要求市場(chǎng)環(huán)境和出讓宗地的條件較高,在國(guó)外較為普遍,但目前在我國(guó)應(yīng)用不多。主要是由我國(guó)現(xiàn)行土地使用政策不規(guī)范、用地者取得土地渠道較多、地價(jià)壓得相對(duì)較低等因素所致。2、招標(biāo)出讓。這是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表,向多方土地使用者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng),在規(guī)定的期限內(nèi),由符合條件的單位以書面形式投標(biāo),競(jìng)標(biāo)該宗土地
    2023-04-19
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  • 以出讓方式取得土地使用權(quán)的超出合同應(yīng)作出那些補(bǔ)償
    以出讓方式取得土地使用權(quán)的超出合同應(yīng)作出的補(bǔ)償:以出讓方式取得土地使用權(quán)的被征收人,政府應(yīng)當(dāng)給予市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償。一、拆遷后土地性質(zhì)土地性質(zhì)的定義:在我國(guó),國(guó)有土地使用權(quán)取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。劃撥指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。它屬于行政行為,而非民事行為。在劃撥時(shí),一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限,但設(shè)定了一定的限定條件,不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。二、土地閑置費(fèi)如何計(jì)算?地閑置費(fèi)計(jì)算方式:1、超出出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)回于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);2、滿二年未動(dòng)工開發(fā)的,可以無償收回土答地使用權(quán)。具體閑置費(fèi)由當(dāng)?shù)貒?guó)土部門按相關(guān)地方規(guī)定計(jì)算。土地閑置費(fèi)是指向依法取得土地使用權(quán)但未按
    2023-03-28
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  • 土地使用權(quán)取得方式出讓和轉(zhuǎn)讓是一樣的嗎?
    二者是不一樣的。土地使用權(quán)出讓的主體,一方為出讓方,一方為受讓方。由于國(guó)家是國(guó)有土地的所有權(quán)人,因此出讓一方只能是國(guó)家。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第15條第2款的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓合同由由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。這意味著市、縣人民政府有權(quán)作為國(guó)有土地所有者的代表出讓土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符
    2024-01-01
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#土地管理
北京
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    土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種,是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的,用于開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人,甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi),土地使用者可以對(duì)... 更多>

    #土地使用權(quán)
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    • 如何以出讓方式取得土地使用權(quán),以出讓方式使用國(guó)有土地
      浙江在線咨詢 2021-05-31
      1、內(nèi)涵:土地使用權(quán)出讓,是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式:招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限:土地使用權(quán)出讓最高年限:居住用地七十年,工業(yè)用地五十年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年,商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年,綜合或者其他用地五十年。
    • 以出讓方式取得的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些依據(jù)
      甘肅在線咨詢 2022-03-14
      以出讓方式取得的土地使用權(quán)在有效期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)讓的,《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國(guó)務(wù)院令第55號(hào))第二十五條規(guī)定,土地使用權(quán)和地上建筑物、附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。《土地登記辦法》(2007年12月30日國(guó)土資源部令第40號(hào))第三十九條規(guī)定,依法以出讓、國(guó)有土地租賃、作價(jià)出資或者入股方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證和
    • 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的,以招標(biāo)拍賣出讓土地使用權(quán)的方式
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      一、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán) 1、內(nèi)涵:土地使用權(quán)出讓,是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 2、出讓方式:招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。 3、年限:土地使用權(quán)出讓最高年限:居住用地七十年,工業(yè)用地五十年,教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年,商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年,綜合或者其他用地五十年。 (一)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地使用權(quán) 招
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      北京在線咨詢 2022-02-11
      土地不允許私人買賣,土地是國(guó)有的,個(gè)人及集體、單位只允許擁有土地使用權(quán),私人之間只可以是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式,《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定有出售、交換和贈(zèng)與三種方式。后《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條略作發(fā)展,將轉(zhuǎn)讓的方式規(guī)定為買賣、贈(zèng)與或其他合法方式。至于何謂“其他合法方式”,該法沒有細(xì)說。本書根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必然導(dǎo)致其權(quán)利的主體發(fā)生變更這一特點(diǎn),結(jié)合有關(guān)立法
    • 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有哪些,取得土地使用權(quán)的途徑有哪些
      四川在線咨詢 2022-03-05
      國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有出讓、租賃、劃撥等。出讓指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓的方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議出讓等。國(guó)有土地租賃指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用,由使用者與市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門簽訂一定期限的土地使用權(quán)租賃合同,并支付租金的行為。國(guó)有土地劃撥指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納土地補(bǔ)償、安