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一、遺產(chǎn)房子公證了，不過戶會(huì)怎么樣

經(jīng)過房產(chǎn)公證然而尚未完成過戶流程的情況，并不能產(chǎn)生合法的法律效應(yīng)。

實(shí)際上，公證僅僅賦予此項(xiàng)協(xié)議本身具備法律約束力與執(zhí)行效力。

依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬實(shí)行登記注冊(cè)制度，無權(quán)屬證明文件，則無法正式享有所有權(quán)。

雖然已按程序辦理房地產(chǎn)買賣公正手續(xù)，然而在實(shí)際操作中，仍應(yīng)以完成過戶登記手續(xù)為最終判定標(biāo)準(zhǔn)。

若未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，則其個(gè)人權(quán)益有可能遭受損害。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、遺產(chǎn)房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、夫妻一方繼承的房子，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被繼承人在遺囑中指明該房產(chǎn)只能歸夫或妻一方繼承的，夫妻一方繼承的遺產(chǎn)是不能作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果死者在遺囑中表示某一遺產(chǎn)僅為丈夫或妻子所有，或贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同中確定某一財(cái)產(chǎn)只給予丈夫或妻子，則法律應(yīng)尊重死者和捐贈(zèng)人的意愿，配偶一方的繼承和饋贈(zèng)不應(yīng)視為配偶雙方的共同財(cái)產(chǎn)，而應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“遺產(chǎn)房子公證了，不過戶會(huì)怎么樣”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。