一、遺產(chǎn)房子公證了,不過戶會(huì)怎么樣
經(jīng)過房產(chǎn)公證然而尚未完成過戶流程的情況,并不能產(chǎn)生合法的法律效應(yīng)。
實(shí)際上,公證僅僅賦予此項(xiàng)協(xié)議本身具備法律約束力與執(zhí)行效力。
依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬實(shí)行登記注冊(cè)制度,無權(quán)屬證明文件,則無法正式享有所有權(quán)。
雖然已按程序辦理房地產(chǎn)買賣公正手續(xù),然而在實(shí)際操作中,仍應(yīng)以完成過戶登記手續(xù)為最終判定標(biāo)準(zhǔn)。
若未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,則其個(gè)人權(quán)益有可能遭受損害。
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
二、遺產(chǎn)房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、夫妻一方繼承的房子,一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被繼承人在遺囑中指明該房產(chǎn)只能歸夫或妻一方繼承的,夫妻一方繼承的遺產(chǎn)是不能作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
2、如果死者在遺囑中表示某一遺產(chǎn)僅為丈夫或妻子所有,或贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同中確定某一財(cái)產(chǎn)只給予丈夫或妻子,則法律應(yīng)尊重死者和捐贈(zèng)人的意愿,配偶一方的繼承和饋贈(zèng)不應(yīng)視為配偶雙方的共同財(cái)產(chǎn),而應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“遺產(chǎn)房子公證了,不過戶會(huì)怎么樣”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì),以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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遺產(chǎn)房子過戶房產(chǎn)證丟了應(yīng)該怎么樣辦湖南在線咨詢 2024-09-24有房產(chǎn)證沒有土地證交易是不受影響的,另外房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的唯一歸屬,如果沒有房產(chǎn)證只有土地證那就不能進(jìn)行交易。二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段: (1)買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房
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房產(chǎn)公證怎樣過戶公證遺贈(zèng)的房產(chǎn)西藏在線咨詢 2023-07-19有以下四個(gè)步驟: (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證; (三)辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人; (四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
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公證遺產(chǎn)房如何過戶,公證遺產(chǎn)房過戶流程云南在線咨詢 2021-11-16申請(qǐng)人是繼承人時(shí),需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證書、契稅完稅憑證原件及身份證復(fù)印件。繼承過戶手續(xù)(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng),并提交以下材料:1。被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),需要房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他證明;3、戶口簿或者其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的
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繼承房產(chǎn)過戶不公證會(huì)怎樣江西在線咨詢 2023-03-29被繼承人的死亡證明,法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的,按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。
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遺產(chǎn)公證后房產(chǎn)證過戶大概會(huì)是如何樣子的呢?廣東在線咨詢 2023-04-05公證書對(duì)你是有效的,當(dāng)戶主方把該住房公證給某一個(gè)人以后,該人就有了該房的處置權(quán)利,包括:過戶、交易等。 還有,如果該房原戶主將該房公證給指定的某一個(gè)人且不需要辦理過戶登記,那么該房處理權(quán)(記住沒有過戶只有處置權(quán),不享有產(chǎn)權(quán)。)就為公證書上的所表明的這個(gè)人。如果該房經(jīng)過公證給指定的某一個(gè)人,那么該人持該公證書進(jìn)行過戶,如果過戶時(shí)該人已婚,那么不管房產(chǎn)證上面寫的名字是誰(shuí)的,也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只有當(dāng)該