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過戶不了有遺囑的房子，怎么辦？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-16 22:05:13 305 人看過

有遺囑的房子過戶不了的辦法如下：

1、要是遺囑已經辦理了公證，但是過不了戶，那么可以前往當地法院申請，強制辦理過戶；

2、要是遺囑并沒有辦理公證，則需要遺囑繼承者根據遺囑的內容簽訂遺產分割協(xié)議，在經過公證證明后前往房管局辦理產權轉移登記手續(xù)；

3、因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或全部法定繼承人的親屬關系證明材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

沒有遺囑的遺產，應當按照法定繼承的順序來繼承。在法定繼承中，有第一順序繼承人的，由第一順序繼承人參與遺產分配；第二順序繼承人無權參與遺產分配；沒有第一順序繼承人或第一順序繼承人均已放棄繼承或繼承權喪失的，由第二順序的繼承人參與遺產分配。在分配遺產時應遵循以下原則：

1、同一順序繼承人一般應當均等分配遺產；

2、在一定情形下可以多分或少分遺產。

《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

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