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二手房購房協(xié)議簽了定金交了能退嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-04 16:33:41 210 人看過

一、二手房購房協(xié)議簽了定金交了能退嗎

二手房購房協(xié)議簽了定金交了是否能退需根據(jù)具體情況判斷：

一般情況下要回定金就比較困難，如果合同中有約定可以按照約定進(jìn)行處理。

因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的能拿回定金；售房方反悔的能拿回雙倍定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

二、定金和違約金可不可以同時(shí)主張

定金和違約金不可以同時(shí)主張。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十八條【違約金與定金競合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

三、買房定金合同怎么才有效

買房定金合同的有效要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)，合同內(nèi)容合法、符合法律的強(qiáng)制性規(guī)定，買賣關(guān)系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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    • 買二手房沒簽合同沒簽協(xié)議但交了訂金能退嗎
      云南在線咨詢 2022-06-06
      買二手房沒簽合同交了訂金，是否能退還訂金，應(yīng)視具體情形而定。如果明確約定為“定金”，那么在收受定金的一方違約的情形下，應(yīng)當(dāng)雙倍退還。如果支付定金一方違約，定金則不會退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)
    • 買二手房沒有簽合同能退嗎買二手房交了定金能退嗎
      山東在線咨詢 2022-05-04
      買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序； 如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會??； 如果交了定金，寫明一定時(shí)間之內(nèi)（如 30天），買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰誰退還
    • 簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議，交了定金，退房時(shí)還能要回定金嗎？
      重慶在線咨詢 2022-10-01
      若合同約定的是“定金”，您單方違約時(shí)對方有權(quán)不返還定金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第115條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    • 購房交了定金但是沒有簽訂認(rèn)購協(xié)議請問定金能退嗎？
      河北在線咨詢 2023-02-27
      只要當(dāng)事人是在合法自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的，都應(yīng)依法從其約定，買房人給付的定金在總額的百分之二十以內(nèi)的，在自己的原因不想買房的情況下不能主張返還定金，而超過百分之二十的部分可以主張返還。
    • 二手車定金交了能退嗎沒有協(xié)議
      重慶在線咨詢 2022-12-15
      按照個(gè)人認(rèn)知不同而理解，首先表示我沒有偏向任何一方： 定金既然是定金，一旦交了，就沒有理由退了，這個(gè)在你交定金的那一時(shí)刻就應(yīng)該意識到。 另一種理解，你交了定金，你本來是要買車的，但僅僅因?yàn)檎餍胚^不了而沒有買成，按說你沒有錯(cuò)，可以退還。但是人家同樣也會因?yàn)槟愕姆制谫M(fèi)心了，而且從邏輯上講，因?yàn)槟愕臎]買成，耽誤了人家賣車。無論損失時(shí)大時(shí)小，都確確實(shí)實(shí)造成了！ 這種情況下，建議您一定不要急，要用沉穩(wěn)點(diǎn)的語