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1、租房子交定金的目的是為了保障房東的經(jīng)濟損失降到小程度。一般在租房子的時候房東都會要求租客交定金。交了定金不僅房東的經(jīng)濟損失降低了，也對租客有一定的約束力。如果，租客在租房期間對房屋造成損害的，損害賠償則先從定金中扣除。

2、在租房子的時候，先交定金，可以把看到自己滿意的房源先給訂下來。以免，找了一圈房子后，感覺還是以前看到的那套好，當(dāng)返回去再去看房的時候。避免，房東租出去。如果在看房子的過程中，如果感覺比較滿意就可以先交個定金，把房子定下來。這樣房東會給你把房子留著，所以說在租房子的過程中交定金是很正常的現(xiàn)象。

一、注冊公司在簽訂房屋租賃合同時應(yīng)該注意的地方

1、你在租這個房子的時候，首先要確定這個所謂的房東是否具有處分這個房子的權(quán)利，他到底是不是真的房東。有些人在租房時會遇到有人冒充房東，擅自處理出租房，如果這樣的話，你租下了這個房子，到時候又會被正牌房東驅(qū)逐出去，你又找不到那個‘’出租人‘’，到時候你只會啞巴吃黃連，有苦說不出的。

2、在合同中應(yīng)當(dāng)寫出出租房屋的用途。如果在合同中沒有明確寫上，租房子的人在租了以后，又改變房屋的用途，或許就會導(dǎo)致出租人的財產(chǎn)利益的損失。那個時候你又不能依據(jù)合同找回你的損失，實在是得不償失啊。

3、合同中應(yīng)該明確租金的交付方式和日期。這也應(yīng)該是租房雙方需要考慮的重點問題，有的時候，租房子的人的承受能力有限，如果一次性繳納幾個月的房租比較困難，這個時候就可以在合同中規(guī)定按月繳納。如果沒有規(guī)定，以后就容易出現(xiàn)矛盾。

4、在雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)方面，很重要的一點就是房屋的使用和修繕的問題。法律有規(guī)定，承租人有按約定使用和保護房屋的義務(wù)，如果承租人不履行，出租人可以解除合同并且要求賠償損失；出租人在房屋出租期間，具有房屋修繕的義務(wù)，所以在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)注意這些內(nèi)容的設(shè)定。

5、使用房屋時，涉及水費，電費以及取暖等費用的承擔(dān)問題。這些因素承租人必須與房屋的租賃價格相結(jié)合，經(jīng)過雙方協(xié)商以后，應(yīng)該將費用的負(fù)擔(dān)情況寫在合同里，以免日后出現(xiàn)糾紛。

6、在合同中應(yīng)該對承租人是否具有轉(zhuǎn)租權(quán)以及轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)遵循的過程予以規(guī)定。這樣可以有效的保護房主的合法權(quán)益。通常，及時是承租人具有轉(zhuǎn)租權(quán)，也必須是在房主的同意下進行，否則，房主是可以解除合同的。

7、在房屋承租期間，房主在處分房產(chǎn)的時候，承租人還是可以住在這個房子里的，只要租房子的人在房屋合同里寫明了這一點，即：租房人在新的房主取得房產(chǎn)后，繼續(xù)租賃房屋，知道合同期滿為止。另外，承租人在房主處分房屋時，有優(yōu)先受讓權(quán)，就是在同樣的價格之下，承租人有優(yōu)先購買的權(quán)利。

二、租房鄰居太吵可以退房嗎

協(xié)商處理。需要退房的話，首先要跟房東協(xié)商，說明退房的情況，如果是確實有特殊情況的話，相信房東也不會為難。房東不同意退房，雙方協(xié)商無望，那么可以起訴退房。只要愿意支付違約金，那也是成立的。1、在法律角度來看，行為屬于單方面違約，因此房東是有權(quán)利要求履行合同或者賠償損失的。2、但由于租賃合同上并沒有注明違約責(zé)任，因此的違約懲罰就只能有和房東協(xié)商了，一般的行規(guī)是扣減一個月的租金。當(dāng)購房者交了訂金，還沒有交定金、簽購房合同的時候，想退房，可以直接向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。(訂金是可以退的)定金已交階段當(dāng)購房者交了定金，但是還沒簽下購房合同，如果購房者想退房，可直接向開發(fā)商說明退房意愿，并協(xié)商定金退還事宜。一般情況下，定金交給開發(fā)商后是不能退還給購房者的。