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房屋違建拆除賠償問題
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-18 22:20:30 376 人看過

除了違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,但是對于拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,也應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。其中,違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè),嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑;臨時(shí)建筑是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡易、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施,臨時(shí)建筑都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限。

一、房屋違建拆除有補(bǔ)償嗎

違建是違法的,不論多長時(shí)間違章建筑都可以隨時(shí)拆除,且沒有補(bǔ)償。直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān),應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查,認(rèn)定必須拆除者,應(yīng)馬上拆除。此外,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

二、強(qiáng)制拆除的相對人能不能獲得違章建筑拆除補(bǔ)償

強(qiáng)制拆除的相對人不能獲得違章建筑拆除補(bǔ)償。

根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定:“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?!币虼?,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。

法律意義上的違章建筑可作兩種理解:

1、狹義上的違章建筑,即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,所建造的建筑物。

2、廣義上的違章建筑,是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,所建造的建筑物,這也就是我們通常所說的違法建筑的概念。

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2025年05月18日 19:51
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    拆除違章建筑是一種行政行為,一般不會(huì)把整個(gè)小區(qū)都拆了,因?yàn)橐话氵`章建筑只是其中的某一幢或者某部分違建。作為一個(gè)小區(qū),原則上不會(huì)整個(gè)小區(qū)都是違章建筑的。認(rèn)定違法建筑并不是征收方一句話就可以決定的,必須按照相應(yīng)的行政程序去一步一步的鑒定:(1)提交用以證明房屋是違法建筑的證據(jù)(2)由相關(guān)行政權(quán)力機(jī)關(guān)評(píng)定,城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑,由縣(區(qū))規(guī)劃部門認(rèn)定;鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要將調(diào)查取證工作資料報(bào)縣級(jí)規(guī)劃部門審查指導(dǎo),然后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認(rèn)定。(3)責(zé)令限期拆除(4)履行催告程序,必須針對強(qiáng)制拆除的決定提前告知被拆除人,不能隨心所欲的做出決定(5)下達(dá)執(zhí)法文書,要有強(qiáng)拆的依據(jù)。只拆新違建不拆舊違建合法嗎不合法,同樣需要拆除。對于農(nóng)村中肆意所為的欺街占道、違法建筑,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府具有行政執(zhí)法權(quán),有權(quán)責(zé)令拆除或予以拆除。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》于2008年1月1日施行,這一
    2023-07-17
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  • 如何應(yīng)對拒不拆除的違建問題
    一、如何應(yīng)對拒不拆除的違建問題應(yīng)對拒不拆除的違建問題如下:1.如果違建業(yè)主不同意拆,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。2.違建是指違章建筑,沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。3.嚴(yán)格來講主要是指違反《城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而私自建設(shè)的房屋建筑設(shè)施?!吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù):1.證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料;2.涉訟房屋拆遷的
    2023-11-27
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  • 農(nóng)村違建房屋拆除流程
    即使是對于違章建筑,也需要嚴(yán)格按照一定的程序來拆除,那么,違章建筑的拆除的程序是怎樣的呢?第一,立案。立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后,認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí),決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)。第二,調(diào)查程序。在調(diào)查中,應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn):首先,調(diào)查人員不得少于2個(gè)人。其次,調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法證件。第三,決定程序。首先是告知,聽取陳述、申辯,這個(gè)主要是保證被處罰人的知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)。執(zhí)法人員在作出處罰決定前,一般會(huì)書面告知被處罰人行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)。被處罰人有權(quán)陳述、申辯,如果執(zhí)法人員拒絕聽取當(dāng)事人的陳述、申辯,行政處罰決定不能成立。然后是聽證,聽證是指行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政處罰過程中,在作出決定前,由非本案調(diào)查人員主持,聽取調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議與一、什么是違法建筑違法建筑是指違反法律、法規(guī),在城市規(guī)
    2023-02-21
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換一批
#土地征收
北京
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    征收決定是指政府為了公共利益的需要,依法對土地、房屋等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的決定。 征收決定是政府實(shí)施征地和拆遷的必要程序,需要遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序,確保公平、公正和透明。 在征收決定中,需要明確征收的目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等事項(xiàng),并征... 更多>

    #征收決定
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      要明確拆除違法建筑是否需要補(bǔ)償,需要先了解違章建筑的定義。目前,對于違章建筑,我國尚無統(tǒng)一的法律法規(guī)意見。通常情況下,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。 當(dāng)然,拆除違章建筑通常不會(huì)給予補(bǔ)償,而且嚴(yán)格來說,還可以對違法行為進(jìn)行罰款。但是,關(guān)鍵問題是,許多地方以“違建”的
    • 請問房屋違建強(qiáng)拆是否有賠償?
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      通常情況下,對于被認(rèn)定為非法建筑的強(qiáng)制性拆除,不會(huì)給予任何形式的賠償。這是因?yàn)?被認(rèn)定為違章建筑的建筑物,其所有者或使用者無法依據(jù)法律規(guī)定要求獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),在城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門做出了明確的責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定之后,當(dāng)事人未能聽從勸告并且繼續(xù)擅自占用土地進(jìn)行建設(shè),或者在限定期限內(nèi)未實(shí)施拆除行為,政府有權(quán)采取強(qiáng)制措施自行對該違章建筑進(jìn)行拆除,并且無需向有關(guān)方面支付任何賠償
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      廣東在線咨詢 2022-10-08
      具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣奈募_定。因?yàn)槭桥R時(shí)用地,所以應(yīng)該按耕地的用地性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償,另外對地面附著物進(jìn)行補(bǔ)償。如果你建的養(yǎng)豬場沒有辦理相關(guān)用地審批證件,可以認(rèn)為是違章建筑,強(qiáng)制拆除。
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      根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:首先,根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊狀況,進(jìn)行相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;其次,根據(jù)臨時(shí)安置條件進(jìn)行補(bǔ)償,對被拆遷房屋的人口按月發(fā)放補(bǔ)助;最后,地方政府依據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法規(guī)政策,對被拆遷人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償金額的裁定。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下
    • 拆除違建的問題房分情況討論
      湖南在線咨詢 2023-09-18
      拆除違建中,“問題房”確定是違建,分情況討論補(bǔ)償 1.違法強(qiáng)制拆除,可以爭取建造材料費(fèi)補(bǔ)償。 違建拆除程序走下來需要經(jīng)過認(rèn)定、告知、決定、通知、催告等階段,這些階段都走完了,房主依然無動(dòng)于衷之時(shí),那么《行政處罰法》賦予執(zhí)行權(quán)的部門才可以強(qiáng)制拆除。只走了一個(gè)階段或者直接口頭通知強(qiáng)制拆除就發(fā)生強(qiáng)制拆除的,屬于侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為。只要對方敢拆,律師介入就可以幫大家爭取建造成本費(fèi)。所以,違建拆除的程序一定要