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房屋預(yù)售合同如何解除
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-19 05:07:43 243 人看過

若確實(shí)因特定緣由需要撤銷原本達(dá)成的合約,務(wù)必與對(duì)方進(jìn)行充分且深入的溝通,并尋求對(duì)方的諒解和認(rèn)同,同時(shí)亦須履行合約中對(duì)于違約行為所規(guī)定的相應(yīng)義務(wù)。在此過程中,務(wù)必確保及時(shí)簽署書面形式的解除合同協(xié)議,如若通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理,則必須保證三方當(dāng)事人均在場,共同在書面解除合同協(xié)議上簽字確認(rèn)后方能生效。

在簽署書面解除合同協(xié)議之時(shí),務(wù)必要對(duì)合同失效的日期、合同的全稱、合同的編號(hào)以及需要解除的具體條款等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)而明確的約定,待雙方或三方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后即刻生效。

倘若其中一方由于身處異地等個(gè)人原因,無法親自出席簽訂書面解除合同協(xié)議的場合,在獲得對(duì)方的許可之后,可向其出具書面授權(quán)委托書,委托他人代為辦理相關(guān)手續(xù)。

若雙方已就撤銷合約及簽訂書面解除協(xié)議等事項(xiàng)達(dá)成共識(shí),并形成了口頭約定,為了更好地維護(hù)自身權(quán)益,建議采取適當(dāng)?shù)拇胧绫A翡浺糍Y料、傳真文件等作為證據(jù),以便在未來可能發(fā)生的爭議中,能夠有效地保障自身利益免受損失。

《中華人民共和國民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除,債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的,任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方,直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

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    2024-05-11
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      山東在線咨詢 2022-05-19
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