在租期內(nèi)的承租人能否優(yōu)先購買？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-24 16:06:10
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1、作為房屋的共有人，已經(jīng)行使了自己的優(yōu)先購買權的。
2、出租人將租賃的房屋出售給了自己的近親屬的。
3、出租人在告知了承租人自己會出售租賃的房屋后，在15日內(nèi)承租人并未明確表示自己要購買的。
4、善意第三人已經(jīng)購買了租賃的房屋，同時也完成了房屋的登記過戶手續(xù)的。
民法典承租人有優(yōu)先購買權嗎
民法典承租人有優(yōu)先購買權嗎：承租人有優(yōu)先購買權，但在某些條件下承租人的優(yōu)先購買權受到一定的影響，并且承租人在行使優(yōu)先購買權時應當在一定期限內(nèi)行駛。如出租人已經(jīng)通知了承租人，承租人在15日內(nèi)可以在同等條件下行使優(yōu)先購買權。承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。
《中華人民共和國民法典》
第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。
第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。
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#優(yōu)先購買權
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優(yōu)先購買權是指特定人在特定的買賣關系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標的物的權利。該權利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權利人有優(yōu)先于其他人購買的權利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權的主體一般是特定的當事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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