拆遷房屋土地企業(yè)需不需要繳稅？
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時(shí)間： 2023-07-01 18:01:34
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得納稅。企業(yè)所得稅。根據(jù)搬遷計(jì)劃，企業(yè)搬遷后恢復(fù)原有或變更新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，利用企業(yè)搬遷、處置所得，購(gòu)買或者建設(shè)與搬遷前性質(zhì)、用途相同或相近的新固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱置換固定資產(chǎn)），或者改善其他固定資產(chǎn)，或者進(jìn)行技術(shù)改造?；蛘甙仓寐毠?，搬遷、處置所得扣除固定資產(chǎn)置換、改良費(fèi)用、技術(shù)改造費(fèi)用和安置職工費(fèi)用后的差額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額；營(yíng)業(yè)稅。納稅人將土地使用權(quán)返還給土地所有人時(shí)，無(wú)論征地補(bǔ)償來(lái)源是否為政府財(cái)政資金，只需出具縣級(jí)以上地方人民政府的正式文件收回土地使用權(quán)。
房屋贈(zèng)與需要交稅嗎
按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。
《土地增值稅條例》第八條規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城市房屋拆遷稅收政策的通知，個(gè)人所得稅免征被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城市房屋拆遷管理辦法取得的拆遷補(bǔ)償。企業(yè)購(gòu)買或者改良固定資產(chǎn)，取得政策性搬遷、處置所得的，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或者攤銷，并在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)對(duì)其他固定資產(chǎn)的置換、改良、技術(shù)改造、購(gòu)置沒有計(jì)劃或項(xiàng)目報(bào)告的，從全部拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)價(jià)值和處置成本中扣除搬遷所得加上全部拆遷固定資產(chǎn)的銷售收入，計(jì)入本年度企業(yè)應(yīng)納稅所得和企業(yè)所得稅。企業(yè)與企業(yè)之間的借款需要交稅嗎企業(yè)與企業(yè)之間的借款需要交稅。關(guān)聯(lián)企業(yè)間資金借貸，如果融通資金約定利率低于金融機(jī)構(gòu)同期同類貸款利率，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照金融機(jī)構(gòu)同期同類貸款利率核定其利息收入并要求其繳納相應(yīng)所得稅。依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十六條規(guī)定：企業(yè)或者外國(guó)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)2023-07-01406人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租個(gè)人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，不用繳納個(gè)人所得稅。對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，昨天，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，出臺(tái)城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策。通知規(guī)定，對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)人士表示，在國(guó)家規(guī)定范圍的拆遷戶拆遷補(bǔ)償款，免征其個(gè)人所得稅，將對(duì)這些拆遷戶以后在生活方面提供更大的保障。房屋轉(zhuǎn)租需要交稅嗎1、房產(chǎn)稅應(yīng)該是比較明確的，轉(zhuǎn)租人不是所有人因此不應(yīng)納稅。對(duì)個(gè)人取得的房屋轉(zhuǎn)租收入，國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1995〕76號(hào)）第五條規(guī)定，單位和個(gè)人將承租的場(chǎng)地、2023-07-02498人看過 -
房產(chǎn)稅房屋拆遷期間是否需繳房產(chǎn)稅要看情況而定：1、由房產(chǎn)稅的征稅范圍可知，回遷房是否需要繳納房產(chǎn)稅，取決于房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，其他位置一律不收。2、動(dòng)遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于目前房產(chǎn)稅征收的范圍。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被動(dòng)遷居民家庭取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）滿3年的動(dòng)遷安置房可以轉(zhuǎn)讓、出租。如果3年后房子繼續(xù)自住，不進(jìn)行交易，肯定不受房產(chǎn)稅的影響，如果進(jìn)行交易，轉(zhuǎn)讓人也不受房產(chǎn)稅影響。不過，如果未來(lái)政府部門出臺(tái)新的房產(chǎn)稅政策，就另當(dāng)別論了。一、外地人在揚(yáng)州買房子條件是什么1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明)；2、本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：(1)對(duì)2023-06-26284人看過 -
不需要。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，針對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自企業(yè)的次月開始，免征其房產(chǎn)稅、土地使用稅。通常按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)的企業(yè)，必須要經(jīng)過有關(guān)主管部門認(rèn)定后發(fā)布；且企業(yè)享受的免稅政策時(shí)間累計(jì)不可超過2年。企業(yè)破產(chǎn)后土地稅還交嗎破產(chǎn)期間土地使用稅是否需要繳納是要看具體地方的相關(guān)法規(guī)的，有些地方是可以不用繳納土地使用稅的，有些的地方是減半征收的，有些地方是全額征收的，要留意地方的具體法規(guī)來(lái)加以確定。不過實(shí)在繳納不起，也可以向相關(guān)部門申請(qǐng)免稅。根據(jù)《《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)的通知》第四條的規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅?！吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第2023-07-22200人看過
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外資企業(yè)應(yīng)計(jì)入收入，但是否繳納企業(yè)所得稅要視情況而定。企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和費(fèi)用，可以暫不計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，根據(jù)搬遷方案，企業(yè)在異地重建后恢復(fù)原狀或者變更新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)支出，應(yīng)計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。一、企業(yè)拆遷款1000萬(wàn)要交稅嗎企業(yè)拆遷100萬(wàn)是需要交稅的，只要企業(yè)符合以下兩個(gè)條件，取得的搬遷補(bǔ)償收入可不用在當(dāng)年確認(rèn)收入，視搬遷進(jìn)展情況，可在規(guī)劃搬遷次年起五年內(nèi)確認(rèn)收入：1、因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷；2、有新的投入計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，此案中，由于企業(yè)提供了政府搬遷文件、搬遷協(xié)議、搬遷計(jì)劃和重置固定資產(chǎn)的立項(xiàng)報(bào)告，根據(jù)上述文件，此項(xiàng)收入可不在當(dāng)年計(jì)入應(yīng)納稅所得額。很明顯，企業(yè)當(dāng)年多繳納了企業(yè)所得稅。二、外資企業(yè)拆遷的稅務(wù)外商投資企業(yè)因各種原因需要搬遷而取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入應(yīng)按如下規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理：1、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入，凡搬遷后重新購(gòu)置或建造與搬2023-06-28422人看過 -
拆遷安置拆遷安置房買賣是否需要繳納房產(chǎn)稅目前我國(guó)沒有征收拆遷安置房房產(chǎn)稅。如果業(yè)主不在，只支付生產(chǎn)成本，不納稅。遺產(chǎn)稅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征收的稅，在國(guó)外有時(shí)稱為“死亡稅”。開征遺產(chǎn)稅的初衷是通過規(guī)范遺產(chǎn)和捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，防止貧富差距的擴(kuò)大。遺產(chǎn)稅是以死者死亡后留下的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，對(duì)遺產(chǎn)的繼承人和遺贈(zèng)征收的一種稅。從理論上講，如果遺產(chǎn)稅征收得當(dāng)，對(duì)于規(guī)范社會(huì)成員財(cái)富分配，增加政府和社會(huì)公益事業(yè)的財(cái)力，具有一定的意義。遺產(chǎn)稅通常與贈(zèng)與稅聯(lián)系在一起。但是，一些國(guó)家和地區(qū)為了吸引投資和資本流入，故意不開征或取消房產(chǎn)稅。世界上已有100多個(gè)國(guó)家開征了遺產(chǎn)稅，但遺產(chǎn)稅制度的具體實(shí)施情況卻大相徑庭。一般來(lái)說(shuō)，遺產(chǎn)稅制度可分為三種類型：總遺產(chǎn)稅制度：總遺產(chǎn)稅是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人死亡后剩余財(cái)產(chǎn)總額的綜合征收。納稅人是遺囑的執(zhí)行人或遺產(chǎn)的管理人，這有一個(gè)門檻。一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論繼承人和被繼承人之間的關(guān)系以及繼承人的個(gè)2023-05-31305人看過 -
土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種，分別是集體土地權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒有土地證就需要村（居）委會(huì)的認(rèn)定，或者到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。不然賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)或許會(huì)降低。開發(fā)商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對(duì)外出讓建設(shè)商品房的依據(jù)，五證之一，也是規(guī)劃許可、施工許可的前置條件，更是后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，沒有土地證什么辦不了，擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)證的建設(shè)的房子屬于小產(chǎn)權(quán)，只能讓原戶籍的村民居住不能上市流通。房產(chǎn)買賣需要土地證嗎要分開情況，有些需要有些是不需要用到土地證的。1，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。2，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土2023-07-03237人看過 -
1、結(jié)合企業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行地域選擇，如化工類企業(yè)的土地置換一般要選擇在城市的工業(yè)園區(qū)，否則將很難獲得環(huán)評(píng)、消防等批準(zhǔn)性文件。像加油站這種特許經(jīng)營(yíng)的行業(yè)就要更多的考慮交通便利和商業(yè)價(jià)值的統(tǒng)一性。2、要看置換土地的性質(zhì)是屬于國(guó)有土地還是集體土地，國(guó)有土地又劃分為工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地，不同用途的土地不僅價(jià)值相差甚遠(yuǎn)，土地的使用年限也不一樣。此外，集體土地也分為宅基地和農(nóng)村建設(shè)用地，主要看審批的機(jī)關(guān)及政府部門是否合法，同時(shí)還要考慮是否是否具備轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的一些相關(guān)條件。3、衡量置換土地的現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)值以及可能產(chǎn)生增值的預(yù)期。因?yàn)椴荒茉坊剡w，因此置換土地一般與原址的土地市場(chǎng)價(jià)值存在差價(jià)，客觀地判斷置換土地的市場(chǎng)價(jià)值及可能產(chǎn)生的增值預(yù)期將有助于幫您爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償。4、要調(diào)查了解所置換的土地現(xiàn)有五年或者更長(zhǎng)的市政規(guī)劃，因?yàn)槠髽I(yè)選擇重新置換土地是要謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展的，如果剛安置幾年就有面臨拆遷，那2023-08-05381人看過
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個(gè)人所得稅企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。除此之外還要繳納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅。勞務(wù)關(guān)系需要交稅嗎勞務(wù)關(guān)系也是需要繳納個(gè)人所得稅的。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務(wù)報(bào)酬所得；3、稿酬所得；4、特許權(quán)使用費(fèi)所得；5、經(jīng)營(yíng)所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財(cái)產(chǎn)租賃所得；8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；9、偶然所得。居民個(gè)人取得前款第1項(xiàng)至第4項(xiàng)所得，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅2023-07-07391人看過 -
營(yíng)業(yè)稅答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào))第八條第一項(xiàng)第二款規(guī)定，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問題的通知》(國(guó)稅函〔2008〕277號(hào))的規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào))規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問題的通知》(國(guó)稅函〔2009〕520號(hào))第一條規(guī)定，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土2023-05-03209人看過 -
我國(guó)的稅種和稅目都非常繁多，如果要一一說(shuō)明，可能三天三夜都講不完。而今天，我們要討論的主要是房屋租賃時(shí)涉及到的土地使用稅。大家知道，土地使用稅主要是指使用人因?yàn)槭褂昧嗽摲课荻枰U納的費(fèi)用。那么，如果企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地是租的還需要繳納租賃房屋土地使用稅嗎？一、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地是租賃的，是否交房產(chǎn)稅和土地使用稅上午規(guī)定如下：1、租賃的廠房經(jīng)營(yíng)，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交，看合同規(guī)定，若交房租了，應(yīng)是出租人交。租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。2、房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值乘70%乘1.2%，租賃的由出租方按收取的租金乘12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。3、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知，根據(jù)專項(xiàng)檢查中暴露出的問題，改進(jìn)完善具體征管辦法和規(guī)程關(guān)于對(duì)出租房屋的人界定2023-04-11214人看過 -
一、房地產(chǎn)開發(fā)商都需要繳納哪些稅1、契稅建筑用地在承接出讓土地時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3%～5%稅率的契稅。2、營(yíng)業(yè)稅自建建筑物出售，按建筑業(yè)3%稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動(dòng)產(chǎn)的5%稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。3、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅和3%的教育費(fèi)附加。城市建設(shè)維護(hù)稅為比例稅，按納稅人所在地區(qū)的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在城市市區(qū)或者鎮(zhèn)的，稅率為1%。4、城鎮(zhèn)土地使用稅房地產(chǎn)開發(fā)商使用國(guó)有土地，以使用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額計(jì)繳。年應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)×適用稅額土地使用稅按年計(jì)算，分期向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知2023-05-04238人看過
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法律綜合知識(shí)1．不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)稅：根據(jù)租金收益額的比例進(jìn)行按年12％的計(jì)征。2．營(yíng)業(yè)稅：采取租金收益的百分比方式，收取5％的稅費(fèi)。3．城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅金額作為基數(shù)，再乘以城建稅率（根據(jù)納稅人所在地區(qū)的不同，將適用于7％、5％以及1％這三種不同程度的稅率）和教育費(fèi)附加比率3％來(lái)計(jì)算出需要繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加額。4．公司／個(gè)體企業(yè)所得稅：在每年度結(jié)束之后進(jìn)行詳細(xì)的審計(jì)和結(jié)算，并按照最終清算結(jié)果支付相應(yīng)的企業(yè)所得稅款。5．印花稅：依據(jù)財(cái)產(chǎn)租賃合同中約定的租賃金額的千分之一作為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出需要粘貼印花稅票的數(shù)量。如稅額不滿1元，則仍需貼足1元。《稅收征收管理法》第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。2024-04-2155人看過 -
企業(yè)拆遷后不想開不扣稅。納稅是每個(gè)納稅公民的義務(wù)，但需要納稅主體的存在，才有該法定義務(wù)。企業(yè)拆遷后不想再開，企業(yè)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷后，則不復(fù)存在。納稅需要有納稅主體的存在，企業(yè)都不存在了，自然不用再扣稅。對(duì)于拆遷補(bǔ)償金，該繳納的稅款應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納。企業(yè)拆遷款應(yīng)當(dāng)繳納的稅款如下：1、企業(yè)所得稅；2、土地增值稅；3、其他稅種。不上社保扣稅嗎扣。社保系統(tǒng)和地稅系統(tǒng)是2個(gè)系統(tǒng)。社保系統(tǒng)按最低交，這是為了減少公司的管理費(fèi)用或者說(shuō)負(fù)擔(dān)，比如養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例去年高達(dá)19％，沒必要的。而且公司部分交多了對(duì)公司對(duì)你個(gè)人也不好。地稅系統(tǒng)扣個(gè)稅國(guó)家監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)，公司發(fā)多少工資不能隱瞞，要按實(shí)際來(lái)。《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條土地增值稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收土地增值稅。2023-07-01355人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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房地產(chǎn)企業(yè)為拆遷企業(yè)繳納房屋拆遷契稅吉林省在線咨詢 2021-10-25一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)需要承擔(dān)繳納權(quán)利稅的義務(wù)，但被拆除的企業(yè)以房地產(chǎn)為投資出資的，房地產(chǎn)企業(yè)不需要繳納相應(yīng)的權(quán)利稅。權(quán)利稅的征收對(duì)象是國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、住宅權(quán)利。具體包括以下5個(gè)內(nèi)容：1、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓由承包人提交。指土地使用人向國(guó)家交納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，國(guó)家在一定年限內(nèi)將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用人的行為。2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不僅考慮土地增值稅，承包人也支付權(quán)利稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng) -
企業(yè)的征地補(bǔ)償需不需要繳稅河南在線咨詢 2022-10-131、國(guó)家對(duì)于土地的征收是屬于政府方面的行為，并不是我們自身進(jìn)行的改變，所以這種所得收入是不需要繳納稅費(fèi)的，征地補(bǔ)償款要繳稅嗎這樣的問題答案是非?？隙ǖ模瑳]有什么爭(zhēng)議。 2、不過當(dāng)前關(guān)于稅務(wù)問題，很多人還是不夠了解，不小心就會(huì)觸犯法律違規(guī)，所以我們需要注意這方面的問題。 -
房屋拆遷需要個(gè)人繳納地上房產(chǎn)置換稅嗎遼寧在線咨詢 2021-11-01房地產(chǎn)置換需要納稅：主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十條，土地使用權(quán)交換、房屋交換、交換價(jià)格不等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。除契稅外，個(gè)人以房換房還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6種稅種，以及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方應(yīng)當(dāng)按照各自房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格繳納印花稅、營(yíng) -
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎重慶在線咨詢 2023-09-21企業(yè)停產(chǎn)之后，繳納房產(chǎn)稅和土地稅的： 1、按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自企業(yè)的次月開始，免征其房產(chǎn)稅、土地使用稅。 2、按照正常要求停產(chǎn)，之前未處理的房產(chǎn)稅、土地稅，可以按照規(guī)定先不征收，等到其恢復(fù)再進(jìn)行征收。 -
房屋拆遷都需要賠償土地嗎天津在線咨詢 2022-11-14法律規(guī)定：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，征收房屋補(bǔ)償范圍主要包括如下三部分內(nèi)容： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
