簽購房協(xié)議書要注意的事
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 22:02:05
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1、弄清楚合同中的當(dāng)事人
在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險；
違約責(zé)任。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費；這一點在購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。
4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。
一、購房協(xié)議書可以轉(zhuǎn)賣嗎
購房協(xié)議書可以轉(zhuǎn)賣。最主要的是看你跟開發(fā)商簽什么樣的合同，如果是商品房買賣合同風(fēng)險就能小一點，如果簽完合同就能在房地產(chǎn)交易市場備案的話就安全了.如果簽的就是個購房協(xié)議書風(fēng)險就大了，如果開發(fā)商收回的話只會賠償你簽合同那部分，房主拿走的差額就找不回了.如果要買的話更名費最好讓房主包。
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購房合同的補(bǔ)充協(xié)議絕大部分是霸王條款，對購房人非常苛刻。因此，購房人須慎之又慎，千萬不要輕易在購房合同的補(bǔ)充協(xié)議上簽字。理想的做法應(yīng)當(dāng)是與對方就補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商一致以完善補(bǔ)充協(xié)議，或者干脆不簽購房合同的補(bǔ)充協(xié)議。一、在我國什么是勞動合同補(bǔ)充協(xié)議合同“補(bǔ)充協(xié)議”或者稱為“協(xié)議補(bǔ)充”，是指當(dāng)事人對于合同中的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，而達(dá)成的協(xié)議?！把a(bǔ)充協(xié)議”是相對于已經(jīng)存在的合同而言的，“協(xié)議補(bǔ)充”就是通過協(xié)議方式補(bǔ)充已經(jīng)存在的合同中存在的漏洞。因此，已經(jīng)存在的合同與“補(bǔ)充協(xié)議”之間是主從關(guān)系。已經(jīng)存在的合同是主合同，“補(bǔ)充協(xié)議”是從合同。已經(jīng)存在的合同作為主合同不以“補(bǔ)充協(xié)議”的存在為前提，或者說不受“補(bǔ)充協(xié)議”的制約而獨立存在。反之，“補(bǔ)充協(xié)議”必須以已經(jīng)存在的合同的存在為前提，自身不能獨立存在。盡管“補(bǔ)充協(xié)議”相對于主合同而言沒有獨立性，但是其本身也是協(xié)議。因此，“補(bǔ)充協(xié)議”的成立和生效2023-06-24112人看過 -
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。3、若延期交樓，則按業(yè)主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限。4、購買合同的第一條，項目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致。私人簽訂購房協(xié)議能否有法律效力對私人簽訂的購房合同，只要訂立的時遵循以下幾個原則，合同即具有法律效力，受到法律保護(hù)：1、一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2、當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利。3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守公平原則，確定各方的權(quán)利和義務(wù)。4、當(dāng)事人遵循誠實守信的原則。5、當(dāng)事人遵循法律、行政法規(guī)，尊重社會公德?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條當(dāng)事人未能訂立《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的2023-07-08479人看過 -
在與開發(fā)商簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》前，購房者通常還需要與開發(fā)商簽訂對雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步確認(rèn)的《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，其內(nèi)容一般可概括為兩大要義，即是賣方承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除買方以外的第三人，而買方則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與賣方就買房事項進(jìn)行商談。《商品房認(rèn)購協(xié)議書》絕大多數(shù)情況皆系由開發(fā)商事先制定的格式條款，故而在部分條款上將利益傾向于開發(fā)商。此種情況下，購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議時需在以下五個方面謹(jǐn)慎待之。一、審查開發(fā)商是否具備商品房銷售條件《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度，開發(fā)商如果不具備商品房預(yù)售法定條件，沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，其與購房者簽訂的《認(rèn)購協(xié)議書》是無效的，不具有法律效力。作為購房人一定要首先審查開發(fā)商是否具備商品房銷售條件，以防認(rèn)購無效。二、審慎確認(rèn)協(xié)議條款一份合乎法律規(guī)范的《商品房認(rèn)購協(xié)議書》應(yīng)當(dāng)涵蓋以下其各方2023-04-22385人看過 -
一、簽訂汽車轉(zhuǎn)讓合同注意事項簽訂買車合同時，要明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識號碼、發(fā)動機(jī)號碼、汽車代碼(車架號)等汽車本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識號碼同時寫明，防止汽車經(jīng)銷商掉包;車輛主要配置、顏色(具體到座椅顏色)、手排還是自排以及隨車交付的文件等;價款應(yīng)列明車輛交易的總價款(裸車價或是包牌價)，付款方式和期限。消費者簽約時要特別注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，如交車方式、地點、時間;保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)(經(jīng)銷商擔(dān)何種義務(wù));免費保養(yǎng)以時間計，還是以里程計;交車時間違約后，雙方責(zé)任是否對等。購車合同中要特別注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式，合同的管轄地。如明確經(jīng)銷商延期交付車輛，應(yīng)該賠付多少違約金還是退車等。確認(rèn)銷售方的蓋章名稱與購車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。如果出現(xiàn)不一致，即使訴訟由于訴訟主體不明，對消費者而言非常不利。如買進(jìn)口車，由于存在多級代理的形式，在沒有弄清2023-06-04284人看過
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（一）產(chǎn)權(quán)證要齊全。《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。（二）簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。（三）延期交房：違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。這種約定非常不合理。（四）購買合同的第一條，項目建設(shè)依據(jù)（五）公攤面積：大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分?jǐn)偭硕嗌伲謹(jǐn)偟?/div>2023-03-19189人看過
一、購房合同解除協(xié)議書怎么寫購房合同解除協(xié)議書的撰寫需要注意必須包含以下內(nèi)容：1.買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等等。2.房產(chǎn)詳細(xì)信息。3.解除購房合同的原因。4.相關(guān)的費用承擔(dān)問題。5.違約責(zé)任的承擔(dān)。二、購房合同解除的注意事項購房合同解除需要注意如下事項：1.買房人在行使合同解除權(quán)時，要以書面方式通知賣方，合同自通知到達(dá)賣方時解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行。已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，買房人可以要求返還自己已付購房款及利息，并有權(quán)要求對方賠償損失。2.因單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并要遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約。因此購房者如欲解除同購房合同，應(yīng)事先咨詢專業(yè)律并按律師的指導(dǎo)意見行使自己的權(quán)利更為穩(wěn)妥。三、購房合同解除的法定條件購房合同解除的法定條件如下：1.開發(fā)商隱瞞房屋真實情況構(gòu)成欺詐的。2.開發(fā)商將已售房屋私自抵押，2023-06-23431人看過
簽訂購房合同時應(yīng)該審查的方面有：1、明確約定逾期交付的違約責(zé)任。購房合同中必須明確開發(fā)商逾期交付的違約責(zé)任，并注意延期交付是否有賠償；2、明確約定面積差異的處理方法。當(dāng)實際面積與約定面積不一致時，如果合同中有約定，則按約定處理；3、明確約定共享建筑面積應(yīng)與開發(fā)商明確約定。不僅要有共享面積的一般數(shù)量，還要約定共享的哪一部分，確定共享的位置；4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。有些開發(fā)商會因為各種原因拖延辦理許可證的時間。因此，購房者在購房合同中應(yīng)明確約定房產(chǎn)證的辦理時間，并約定雙方的違約責(zé)任；5、明確約定房屋質(zhì)量。購房者在簽訂購房合同時，必須將質(zhì)量要求詳細(xì)寫入合同。同時，合同還規(guī)定了房屋的保質(zhì)期和附屬設(shè)備的保質(zhì)期；6、在相關(guān)物業(yè)約定的現(xiàn)實中，業(yè)主往往與物業(yè)發(fā)生很多糾紛。為了保證入住后的權(quán)益，購房者應(yīng)在附件中約定物業(yè)的相關(guān)情況；7、規(guī)劃設(shè)計變更是有原因的，這種變更往往是為了滿足開發(fā)商的利益，但也有可2023-07-12483人看過
二手房轉(zhuǎn)讓1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2、明確成交價格和稅費責(zé)任在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。從現(xiàn)行稅收政策來看，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅；歸客戶交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅（與房主各交一半）。3、明確買賣雙方的責(zé)任簽定此條款時十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利2023-03-23330人看過-
仲裁機(jī)構(gòu)一、購房協(xié)議書什么時候給?大概一個月到兩個月之間就應(yīng)該下來了，這個問題簽購買合同的時候就應(yīng)該和開發(fā)商談好條件，咨詢相關(guān)事宜。有人已經(jīng)住進(jìn)了新房,可購買合同還沒拿到的,購房合同確實需要在房地部門辦理,開發(fā)商不給合同的做法是錯誤的.因為與開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是由合同約定的,不過可以考慮到房產(chǎn)局去調(diào)取一份備案合同的復(fù)印件,這樣就不用擔(dān)心了.具體情況還可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?，而且他們會根?jù)材料發(fā)房產(chǎn)證然后建立房檔。二、簽訂購房協(xié)議注意事項有哪些1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等;2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑2023-06-02159人看過 -
一、房改房需要注意哪些事項？房改房交易應(yīng)注意事項有：1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，因為大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足分?jǐn)傎M用。2、確認(rèn)登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補(bǔ)分?jǐn)?。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關(guān)費用，這是由原業(yè)主支付的。3、了解房屋背景與周邊環(huán)境買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設(shè)施的，要現(xiàn)場使用以確認(rèn)是否有損壞，觀察戶內(nèi)外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯2023-03-29295人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂注意事項的相關(guān)問題，當(dāng)事人訂立店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，即房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)注意合同的形式應(yīng)當(dāng)采用書面形式。并且對雙方的主要權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，即明確待轉(zhuǎn)讓的店鋪狀況、轉(zhuǎn)讓價款、辦理過戶手續(xù)的期限、房款支付期限、支付方式等。需要特別注意的是，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更以登記為要件，只有在辦理過戶登記之后，買受人才能獲得房屋所有權(quán)。一、買方無法推翻房屋買賣合同不成立的后果是什么房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)依約轉(zhuǎn)給買受人所有，買受人支付價金的買賣合同。房屋買賣合同與一般買賣合同的不同之處，在于房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋買賣法律有如下特別規(guī)定：(1)房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。(2)在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。(3)出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或2023-06-23129人看過 -
房產(chǎn)證購房意向書三方協(xié)議應(yīng)注意什么1、審查合同簽訂主體是否適格。應(yīng)明確其是否為該房屋的唯一人,如果該房屋還有其他共有人,則簽訂買賣合同時須有其他共有人的簽字或書面的同意聲明,該房屋是否存在查封、抵押情形,上述情況買受人可通過查看房屋房產(chǎn)證原件及到房管部門查詢等方式進(jìn)行確認(rèn)。2、協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確。在協(xié)議中,應(yīng)對房屋的位置、面積、價款,付款方式,稅費承擔(dān)方式,交付期限,過戶時間,違約責(zé)任,爭議的解決方式等內(nèi)容進(jìn)行明確約定,對于貸款尚未還完的房屋交易,在合同中應(yīng)著重對貸款還款事宜以及房屋過戶進(jìn)行詳細(xì)約定。3、一旦出現(xiàn)違約情形影響協(xié)議履行的,應(yīng)盡快采取相應(yīng)措施將損失降至低限度。4、中介方的違約責(zé)任。買賣雙方在房屋買賣的知識和經(jīng)驗上,都處于弱勢,所以,房地產(chǎn)中介市場需要一份保護(hù)各方利益的合同。許多三方協(xié)議規(guī)定了買方、賣方的權(quán)利義務(wù),對中介方卻沒有任何限制。后要提醒的是,合同范本后明確規(guī)定甲、乙、丙三方2023-05-30443人看過
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法律綜合知識新房補(bǔ)充協(xié)議是否需要簽訂要根據(jù)雙方意思表示，一般來講只要雙方表示意思一致即可，或者重新約定的事項再進(jìn)行簽字。注意事項是要查看協(xié)議里文字有無誤導(dǎo)性的內(nèi)容、時間的限制、違約金的數(shù)額等等。一、新房補(bǔ)充協(xié)議需要簽嗎新房補(bǔ)充協(xié)議是否需要簽訂根據(jù)實際情況確定。合同補(bǔ)充協(xié)議是對原合同未盡事宜，或者合同履行過程新發(fā)生的情況而另外進(jìn)行的約定，雙方協(xié)商一致，簽字確認(rèn)后就有效。書寫合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意以下問題：1．補(bǔ)充協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人嚴(yán)格一致。2．補(bǔ)充協(xié)議的形式應(yīng)當(dāng)與原合同一樣完備。3．嚴(yán)格防止與原合同發(fā)生內(nèi)容矛盾。二、新房補(bǔ)充協(xié)議的注意事項補(bǔ)充協(xié)議的注意事項是：1．辨別文字游戲，以免開發(fā)商推脫責(zé)任。例如，合同約定了違約金比例但補(bǔ)充協(xié)議里開發(fā)商有約定不超過某個比例，這樣違約過了一定時間實際就不用支付違約金了。2．警惕開發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險。例如合同里對延期交付作了規(guī)定，但補(bǔ)充協(xié)議里開發(fā)商約定2022-08-02208人看過 -
法律綜合知識一、股權(quán)協(xié)議書的簽署方式及注意事項協(xié)議書應(yīng)該采用書面的形式，口頭形式簽署，需要在雙方當(dāng)事人真實意思表示之下簽訂股權(quán)協(xié)議。股權(quán)協(xié)議注意事項如下：1．協(xié)議書的內(nèi)容要包括雙方的基本信息、投資的方式、回報的方式、投資期限以及違約責(zé)任、解決糾紛的方法以及雙方的簽字等等基本的條款都應(yīng)該具有，如果沒有這些基本的條款，投資者可以拒絕在協(xié)議書上面簽字；2．股權(quán)投資協(xié)議書在簽訂的時候還要考慮到對方公司的負(fù)債能力，事先應(yīng)該查清楚公司盈利模式、經(jīng)營策略，否則自己簽訂的一紙協(xié)議書可能給自己帶來經(jīng)濟(jì)損失，資金不僅不能賺錢到頭來還賠錢。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效要件都有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件有：1．股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人以真實的意思表示訂立合同；3．股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；4．股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不違反公司章程的相關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典2023-09-1673人看過
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合同風(fēng)險是指由于合同條款不完備、當(dāng)事人違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同不能按約履行或不能充分履行，從而給當(dāng)事人帶來損失的可能性。 在簽訂和履行合同的過程中，需要注意識別和防范各種合同風(fēng)險，包括但不限于合同條款不完備的風(fēng)險、違約風(fēng)險、不可抗力風(fēng)... 更多>
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簽訂購房協(xié)議要注意什么事項？簽訂購房協(xié)議時應(yīng)注意哪些方面的問題云南在線咨詢 2022-03-22簽購房協(xié)議要注意什么事項？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。對《購房協(xié)議》條款有異議的，要當(dāng)場提出修改； 此外，要慎交定金。 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款； 3、如果選擇貸款的， -
購房協(xié)議有法律效力嗎購房協(xié)議書的注意事項江蘇在線咨詢 2022-06-09購房協(xié)議書是有法律效力的。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會影響房屋買賣合同的效力。 -
購房簽購房協(xié)議書的格式，購房協(xié)議書的格式臺灣在線咨詢 2021-10-25購房協(xié)議書的賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ -
異地購房簽定認(rèn)購協(xié)議要注意些什么青海在線咨詢 2023-09-071.定金必須雙倍返還。 2.我的補(bǔ)充：:出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 -
簽訂購房協(xié)議時，購房者應(yīng)該注意哪些事項貴州在線咨詢 2021-02-241、關(guān)于貸款不成的約定 購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、明確相關(guān)費用由誰出 交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發(fā)商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等，但可能還會有
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