出租房子不租了定金還能要回嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 20:23:15
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要看不租的原因。如果是給付定金的承租方自身原因不租了，定金是不能退的。如果是收受定金的出租方違約而導(dǎo)致承租方提前解除合同，那么定金是可以退的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
一、認(rèn)購定金可以退嗎
認(rèn)購定金在收受定金的一方違約的情形下是可以退的。法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。
二、甲方違約定金怎么退
甲方違約，需要雙倍返還定金。造成損失的，需要賠償損失。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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預(yù)付款如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。一、租房押金不足租了，訂金能退嗎對于“訂金”是否可以退，目前法律上沒有明確規(guī)定。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。如果雙方當(dāng)事人沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，房東違約時，應(yīng)無條件退款;租房者違約時，可以與房東協(xié)商解決并要求對方退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。二、租房子租了幾天不租可以退么1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。”則按合同中的規(guī)定執(zhí)行。2、如2023-03-19320人看過 -
一、口頭的租房協(xié)議定金要不回怎么辦口頭的租房協(xié)議定金要不回的處理辦法首先要看其行為是否構(gòu)成違約，房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補交房租的違約責(zé)任。建議與房客進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。二、租房定金能退嗎定金不同于訂金，在一般情況下是不能退回的，如果房東出現(xiàn)了違約行為，那么就另當(dāng)別論了。定金是一種雙向擔(dān)保方式，交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，無權(quán)要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事2023-05-03161人看過 -
仲裁機構(gòu)租房中途退租能否拿回押金，視合同約定而定。如果租賃合同約定了房屋到期后才能退還押金的，依據(jù)合同的約定不能拿回押金。但是也可以與出租人進行協(xié)商。另外，中途退租構(gòu)成違約的，還應(yīng)當(dāng)依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。租房押金糾紛如何解決租房押金糾紛的處理方式如下：一、因房客違反租賃合同約定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足。二、因房東原因?qū)е路靠蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金給房客，且房客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。三、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保2023-08-09381人看過 -
合同無效首先，租賃合同無效。租用了這樣的房子，就有可能因違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定而導(dǎo)致租賃合同無效，承租人也因此無法追究出租人的違約責(zé)任。其次，可以要求出租人賠償損失。承租人可以要求出租人退還房租，如果出租人有過錯的話，還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因為受到出租人的欺詐而租用了法律禁止出租的房屋，承租人還可以撤銷合同，要求對方賠償損失。如果房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，危及承租人安全健康，承租人即使在租賃的時候知道這種情況，也可以隨時解除合同。2023-04-26474人看過
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法律綜合知識一、租房子付了押金沒住進去不想租了能不能退租金退押金這事其實挺復(fù)雜的，要考慮很多東西。比如，要看咱們簽的那份租賃協(xié)議上怎么說，還有就是雙方能不能就這個問題達(dá)成一致。下面我給你大概說說吧：1．要是咱們的租賃協(xié)議說了在某些特定情況下可以退押金，那房東就得按協(xié)議來，把押金還給我們。2．但如果協(xié)議里寫明了違約的話押金就不給退，那房東就有權(quán)不還押金。3．如果協(xié)議沒寫清楚呢．那我們就可以找房東商量，讓他把押金還給我們。4．如果房東不肯退押金，我們就可以跟他好好談?wù)?，看看能不能找到解決辦法。實在不行，我們還可以去法院告他，讓他把押金還給我們。5．另外，如果是因為房東的原因?qū)е挛覀儧]法再住下去，那他不僅要把剩下的租金還給我們，還要賠償我們的損失。6．如果我們對房子造成了損壞，也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者2024-07-01474人看過 -
預(yù)付款一、租了違建房子租金能退嗎租了違建房子租金能退還，對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點。以后退房提前一個月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定。《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、房東不退租金怎么辦房東不退租金一般可以先行協(xié)商，協(xié)商不成時可以向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。1.除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2.租房期間財務(wù)損失可從押金中扣除。租房期間有財產(chǎn)損失可以2023-05-03410人看過 -
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法律綜合知識一、租賃合同已簽租金已付，不想租了，能否要回租金若租賃協(xié)議對于押金的性質(zhì)或者處理規(guī)則并未有明確規(guī)定，那么應(yīng)當(dāng)視押金為租賃之預(yù)定款項，因此應(yīng)當(dāng)予以歸還。如相關(guān)合同中，雙方雖然已支付了押金，然而并未對其性質(zhì)加以詳細(xì)約定，此時當(dāng)事人企圖向?qū)Ψ街鲝埦哂卸ń鹦再|(zhì)的權(quán)力時，人民法院將不會對此進行支持。另外，除非在相關(guān)合同中有特別約定，否則出租人須在租賃關(guān)系終止，且承租人已經(jīng)拆除、整理并支付所有應(yīng)付租金及其他相關(guān)費用之后的當(dāng)日，將租賃押金全額無利息地返還給承租人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租賃合同單方解除有效嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在某些特定情況下，出租人或承租人可以單方面解除租賃合同并因此獲得法律效力。包括但不限于以下幾種情況：在合同簽署時出現(xiàn)了足以影響到合同最終達(dá)成的不可抗力因素導(dǎo)2024-07-07287人看過
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一、租房子交了定金反悔可以要求退回定金嗎?租房子交了定金反悔的不能要求退回定金?！吨腥A人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、承租人解除房屋租賃合同情形有哪些?(1)出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。(2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。(3)出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù);逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。三、房屋租賃合同的基2023-06-18292人看過 -
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租房被騙定金，應(yīng)當(dāng)立即報警處理，如果金額較小，沒有達(dá)到立案標(biāo)準(zhǔn)，則追回的可能性較小，如果達(dá)到了立案標(biāo)準(zhǔn)的金額，則公安機關(guān)會立案調(diào)查，此時追回的可能性則較大。一、被詐騙的錢如何追回1、首先需要明確的是，遭遇網(wǎng)絡(luò)詐騙，報警肯定比不報警要有用得多；2、如果遭受詐騙的金額已經(jīng)達(dá)到了立案金額，那公安機關(guān)就會對你的案件予以立案；3、如果詐騙的金額沒有達(dá)到立案金額，報警之后，公安機關(guān)會登記備案，若有其他受害人，公安機關(guān)就會根據(jù)案情、涉案金額、涉案范圍等予以立案偵查。在發(fā)現(xiàn)自己遇到網(wǎng)絡(luò)詐騙之后，要學(xué)會收集證據(jù)和被騙人的信息，這也是是否能找回的關(guān)鍵，財物被騙要及時報案，公安機關(guān)經(jīng)過審查確定立案的。一般網(wǎng)絡(luò)詐騙追回的概率低，所以還是從源頭去控制它吧，如果你情況比較復(fù)雜的，請咨詢專業(yè)律師。二、被詐騙的錢還能追回來嗎遇到詐騙，通常都會選擇報警處理，不過很多人對于報警沒有用處的想法根深蒂固，其實這個不能完全怪警方，2023-03-13449人看過 -
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繼續(xù)履行由租賃合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除該合同，并且退還租金。但是，提出不繼續(xù)租房的行為是合同違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。一、房屋租賃合同的違約金該怎么計算房屋租賃合同的違約金如下計算：1、如果違約金在房屋租賃合同中約定，則約定的違約金按約定的比例支付。如果雙方在簽訂合同時約定房屋租賃合同的違約金為一個月的租金，一旦違約，出租人可以要求承租人支付相同數(shù)額的違約金作為違約賠償；2、如果約定的違約金過高或過低，可以要求變更。如果約定的違約金超過實際損失的30％，可以認(rèn)為約定過高，可以要求減少。如果房屋租賃費每月只有1000元，約定的違約金金額達(dá)到1萬元，違約方可以要求減少；3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，違約金應(yīng)按對方違約給你造成的實際損失計算，押金和多余的房費應(yīng)退還；4、租賃違約金的支付是獨立于履行，即支付租金以外的支付。承租人仍拖欠出租人租金12023-03-12115人看過 -
房屋出租房屋出租了能賣房子。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物，原租約繼續(xù)有效。一、優(yōu)先承租權(quán)的法律規(guī)定是什么優(yōu)先承租權(quán)的法律規(guī)定包括：1、租賃合同到期后，原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先與出租人簽訂租賃合同的權(quán)利；2、優(yōu)先承租權(quán)更多的是來源于租賃合同雙方的合同約定，如本合同到期后，如甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)等等，即合同有約定則承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，無約定則沒有。1）、房屋承租人的義務(wù)與責(zé)任包括：1、合理使用租賃物的義務(wù)。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物，無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補充協(xié)議來確定；2、妥善保管租賃物的義務(wù)。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；3、按期支付租金的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約2023-06-22408人看過
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房租租不出去了能退定金嗎天津在線咨詢 2022-11-10定金是法律上的一個專業(yè)術(shù)語，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔(dān)保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔(dān)保資金，并在實際交付時發(fā)生法律效力。如果定金交付后，買受方發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還；而如果出賣方發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。 -
收了租房定金，由于照辦不下來，不租房子了，能退還嗎吉林省在線咨詢 2022-10-20照辦不下來是因為你的自身問題還是政府問題，若是你的問題，是不可以退還；若是因為政府問題，不可抗力是可以退還的。 -
租房出租違約押金能追回嗎？上海在線咨詢 2022-05-12租房違約押金是否會退還，并沒有明確的法律規(guī)定。是否退還應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方對此也可以進行協(xié)商。如果構(gòu)成違約，押金有可能會扣留部分作為違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 -
租房定金可以退回嗎？我租房子時交了定金，可現(xiàn)在我又不想租了黑龍江在線咨詢 2022-09-04建議與對方協(xié)商,或找調(diào)解組織調(diào)解,但一般來說如果不是對方違約是不能取回的。
