已經抵押的房產能保全嗎
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時間： 2024-04-30 06:15:54
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已經抵押的房屋，經抵押權人同意，可以作為訴訟財產保全的擔保?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。一、關于抵押權的規(guī)定有哪些？《中華人民共和國民法典》第四百零五條【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權2023-04-11468人看過 -
已經做了抵押的房子可以購買。已經做了抵押的房子在滿足有市場發(fā)展?jié)摿?，現房且房屋所處位置優(yōu)越、交通便利，有較大的升值空間，并滿足貸款機構要求的另外的條件時，可以進行再次抵押。一、已經做了抵押的房子可以購買嗎已經做了抵押的房子可以購買。根據《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。二、已經做了抵押的房子可以再抵押嗎已經做了抵押的房子可以再抵押，但需要注意再抵押的房子第二順位的抵押權人債權可能無法保障清償。作為二次抵押的房產需要滿足以下條件：1.有市場發(fā)展?jié)摿?.需要是現房3.房屋所處位置優(yōu)越、交通便利，有較2023-06-04459人看過 -
抵押能。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。房產抵押擔保合同新版是怎樣的抵押權人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下簡稱甲方）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大廈（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實業(yè)有限總公司簽訂協議書一份，規(guī)定浙江＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司將2萬平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿山莊用地退還給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實業(yè)有限總公司，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給＿＿＿＿＿＿2023-08-02303人看過 -
當商品房在抵押期間，抵押人若需轉讓已辦理登記的抵押物，應及時通知抵押權人，并告知受讓人。只要經過抵押權人同意，已設抵押的房地產可以轉讓或者出租，抵押房地產轉讓或者出租所得價款應向抵押權人提前清償所擔保的債權，超過債權數額的部分，歸抵押人所有。由此可見，只要該商品房已經取得了預售許可證，就算已經被抵押出去，仍然是可以進行買賣的，如果購房者買到這樣的房子，只需讓開發(fā)商去銀行解除抵押即可。購買抵押房有哪些風險(一)若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉讓行為無效開發(fā)商轉讓已辦理抵押登記的房屋，應當通知抵押權人并告知購房者房屋已被抵押的情況。若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉讓行為無效。這是對轉讓已抵押的房屋的一種限制。根據這些規(guī)定，開發(fā)商須事先通知銀行并告知消費者房屋已抵押的事實，否則轉讓行為無效。(二)銀行可能會依法行使抵押權，通過拍賣房屋來還貸另外，如果開發(fā)商在向銀行提供擔?；蜻€貸方面出2023-04-2161人看過
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車子已經抵押了的不能辦理過戶。車子已經辦理抵押，說明車子物權已經暫時不屬于車主所有，車主沒有權利把暫時不屬于他的車子過戶他人。需要還清抵押款，解除抵押之后確權，才可以辦理過戶。我國的民法典規(guī)定，抵押只能抵押汽車行使權，而并不是汽車所有權。一、可以離婚房產去名貸款嗎雙方離婚，房產還在貸款中，不可以改房產名字。貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權變更住房名字。需要貸款還清之后，辦理完房產證，再去辦理過戶更名。雙方可以把住房分割情況細則，寫入離婚協議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據離婚協議，辦理過戶。二、交強險可以過戶嗎肯定的，因為我們在進行車輛使用的時候，如果車險不過戶，那么，我們的車子過戶了，一旦出現了意外，那么我們的車險理賠起來是非常麻煩的，主要就是因為我們的車險還是原來的車子，而車子易主之后，可能在手續(xù)上會發(fā)生很大的變化，所以，我們的車子一旦易主了，我2023-06-23279人看過 -
根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條的規(guī)定，以下房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。因此，以上房地產均不得設定抵押。根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條的規(guī)定，以下房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產；（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。 【風險提示】保全房產時，抵押范圍有哪些需要注意？在保全房產時，抵押范圍是非常重要的。抵押范圍指的是在房產抵2023-08-25270人看過 -
被保全的房產不能辦理抵押。被保全后的房產抵押，需要征得債權人的同意，提供擔保后解除保全才能抵押。若是法院判決了，可以和原告協商用房產折價或拍賣后清償債務。一、繼續(xù)履行買賣合同可以取得房產嗎符合條件的情況下，可以保全房產。根據法律規(guī)定，利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。二、房子被原告保全怎么解除保全解除保全的條件如下：訴前保全措施采取后，利害關系人在十五日內未起訴的;被申請人向法院提供擔保的;申請人在財產保全期間撤回申請，法院2023-03-2857人看過 -
二手房已經網簽了不能抵押。因為無論網簽還是抵押都在不動產登記中心辦理，系統(tǒng)里面網簽備案了的暫時無法辦理其它業(yè)務?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。一、二手房網簽的注意事項有哪些二手房網簽的注意事項：1.注意查驗賣方的身份證與房屋產權證；2.注意采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫；3.注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。二、二手房網簽流程二手房網簽流程：1.存量房買賣雙方協商合同的相關條款內容。2填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人2023-06-24456人看過
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抵押貸款當然是可以用房產抵押貸款的，前提是房屋是本人的。住房抵押貸款一、抵押房產用于企業(yè)經營需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料。額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上年限：一般為五年以內二、抵押房產用于個人消費需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。年限：一般為十年以內三、抵押房產用于購買商用房需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。四、房屋抵押銀行貸款程序：1、您需2023-04-30110人看過 -
法律綜合知識一、房子已經抵押給銀行了，還能抵押給個人嗎1、房屋抵押給銀行后，如果房屋的價值大于擔保債務的數額，抵押人可以再次抵押房屋給個人，但不得超出其余額部分。2、《中華人民共和國民法典》第四百二十條【最高額抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。二、抵押對抵押人有什么影響1、抵押人的權利：（1）保留抵押物的占有權；（2）在抵押物價值內設定復合抵押權；（3）依法處分抵押物的權利。2、抵押人的義務：（1）保持抵押物完好的義務；（2）處分已登記的抵押物的，有告知抵押權人和受讓人或其他相關人的義務。3、抵押人將已出租的財產抵押的，應書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有2024-01-18104人看過 -
房屋抵押要判斷一個法律行為是否有效，需要看其是否滿足相關法律規(guī)定的有效三要件，若是全部滿足，那么該法律行為就有效。一、房屋買賣合同需要公證處公證嗎?依據我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣簽訂合同后，對按揭合同進行公證的，公證機關出具公證書后，公證行為是有效的。。1、有關房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。2、其實房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。3、對那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要2023-03-03306人看過 -
法律綜合知識已抵押房產是可以過戶的，轉讓抵押財產的，其抵押權不受影響，在不損害抵押權人利益的前提下，通知抵押人后即可轉讓房屋，依法轉讓抵押房屋后，可以進行過戶登記。一、已抵押房產能否過戶已抵押房產可以過戶，但須經過抵押權人同意。房屋抵押后，抵押人可以轉讓房屋，但需要通知抵押權人，并且不得損害抵押權人利益，抵押房屋依法轉讓后，可以過戶登記。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清2022-10-20200人看過
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法律綜合知識如何知道房屋已被抵押一、查看房產證，一般已辦理抵押的房子房產證上都會注明。二、到房管交易交一定費用去查案及打印備案。上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，并不代表此房沒有進行抵押，因正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達到房管部門，所以上述辦法是無法查出來的。你只能在雙方買賣合同上注明如有抵押、涂銷等行為使買賣交易過戶手續(xù)無法進行時，你該怎么處理，要求賠償還是退款等還有就是和時間賽跑，暫視他有抵押行為，搶在抵押手續(xù)未送到房管所之前辦理好過戶手續(xù)。在交稅過戶前必須到房管交易查案并打印備案，只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易證明還沒確認就行。三、請房東提供房產證的原件給你看，商品房的房產證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產證的后一頁的有一項寫明的：該房屋銀行評估價是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內容的就是有低押給銀行，如果房產證的原件上沒有寫這些2023-12-16170人看過 -
一、房屋產權證已經到手是否能證明房屋已經解壓抵押答案是肯定的。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，大部分銀行提前解押程序都是：提前還款。帶上身份證件。去柜臺辦理，然后銀行會把當初壓在銀行的權項證件歸還給你。然后去房管局換取你的房產證。辦好上面的手續(xù)，房子就完全屬于自己了。二、工行購房抵押貸款提前解押都有哪些程序1.解除抵押的前提是：貸款結清2.在貸款結清后，憑著會計部門的結清憑證單據到信貸部門辦理解除抵押。3.你可先簽訂購房合同，支付首付款，幫忙原房主早日還清銀行借款。4.也可找擔保公司，先行支付借款辦理解除抵押合同。打個電話給銀行，告訴銀行你要提前還貸，然后帶上錢或銀行卡，去銀行還貸，銀行會算好還貸的本息，然后根據還貸證明書上的金額，把錢還給銀行。要到“房產管理局交易大廳辦理解除抵押手續(xù)”，解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續(xù)，取回房產證。5、公積2023-05-08246人看過
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房產抵押已經抵押的能轉讓么臺灣在線咨詢 2023-06-13經抵押權人同意，抵押的房產可以轉讓。抵押房產轉讓所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 -
已經抵押的集體所有制房產能否抵押陜西在線咨詢 2022-11-07集體所有制房產是可以進行抵押的，但是必須經集體所有制企業(yè)職工（代表）大會通過，所形成的職代會決議須經公證，并報其上級主管機關備案才可以。如果是村集體的房產，則需要通過村委會的同意，才可以辦理抵押。 《城市房地產抵押管理辦法》 第十四條，以集體所有制企業(yè)的房地產抵押的，必須經集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過，并報其上級主管機關備案。 -
已經抵押的房產，怎么注銷抵押安徽在線咨詢 2021-11-16注銷房地產抵押，抵押當事人應當持房地產登記證、抵押權消除材料等必要材料到原登記機關辦理。有下列情形之一的，應當申請注銷抵押權登記：（一）主債權消滅；（二）抵押權已經實現；（三）抵押權人放棄抵押權；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 -
做民間借貸能保全已抵押的房子嗎?山東在線咨詢 2023-06-031、可以保全。 2、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第一百五十七條人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優(yōu)先受償權。 3、根據該條規(guī)定，對已抵押的財產可以進行財產保全，但不能對抗抵押權人的優(yōu)先受償權。
