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經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的申請(qǐng)條件是什么

一、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

1、經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)戶籍的要求更嚴(yán)格，要求申購者具有北京市城鎮(zhèn)戶籍滿3年，而限價(jià)商品房只要求申購者具有北京市戶口即可。

2、對(duì)申購家庭人均住房使用面積的要求不同。經(jīng)濟(jì)適用房要求申購家庭人均住房使用面積在10平方米或以下，而限價(jià)商品房要求申購家庭人均住房使用面積在15平方米或以下。

3、對(duì)于家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的要求不同，申購標(biāo)準(zhǔn)為：

家庭人口為1人的，要求家庭年收入在2.27萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在24萬元以下;

家庭人口為2人、3人、4人和5人以上的，家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的標(biāo)準(zhǔn)分別為：3.63萬元及以下和27萬元及以下;4.53萬元及以下和36萬元及以下;5.29萬元及以下和45萬元及以下;6萬元及以下和48萬元及以下。

二、兩限房申請(qǐng)條件

1、房的申購標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人口為3人及以下的，要求家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下;家庭人口在4人及以上的，要求家庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下。

2、濟(jì)適用房以小戶型、滿足基本生活需求為原則，限價(jià)商品房則是以中小戶型為原則，同樣套型的情況下比經(jīng)濟(jì)適用房的面積要大一些。

經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房哪種價(jià)錢更低

兩者最明顯的區(qū)別是房價(jià)不同。經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)槊鎸?duì)的是城市低收入群體，所以價(jià)格較低;限價(jià)商品房面對(duì)的是中等收入群體，在定價(jià)時(shí)參考同地段、同品質(zhì)普通商品房的價(jià)格，并比之略低。兩者都是居民保障性住房，經(jīng)濟(jì)房最便宜，面向低收入人群，審核嚴(yán)格。兩限房相對(duì)審核較寬，但貴于經(jīng)濟(jì)房，面向中檔收入者。

在購房后5年內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房不得上市交易和轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的只能由政府回購;5年后上市交易或者轉(zhuǎn)讓的，都需要按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款，其中經(jīng)濟(jì)適用房繳納比例為70%，限價(jià)商品房繳納比例為35%。