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公積金貸款第二套房首付多少錢，公積金

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-12 15:11:05 110 人看過

一、公積金貸款第二套房首付多少錢

公積金貸款第二套房首付的比例：

1．買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20％，最高貸款比例為80％；

2．買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40％，最高貸款比例為60％；、

3．買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

二、公積金貸款第二套房怎么貸

公積金貸款第二套房的具體貸款流程如下：

1．初審。那是由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評估通知單。

2．評估。需要申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。

3．審核。有關申請人持評估機構出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《某某市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

4．辦理擔保手續(xù)。申請人持《某某市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押加保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押加保險或者第三人保證的方式，應該到保險公司投?；蛘叩綋C構辦理委托擔保手續(xù)。

5．簽訂借款合同。

三、公積金貸款第二套房的貸款額度

公積金貸款第二套房的貸款額度以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：

1．按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額／借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)×12（月）×實際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。

2．按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。

3．規(guī)定的貸款最高限額。

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