農(nóng)村老房改建補(bǔ)辦土地使用權(quán)登記的費(fèi)用是多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-03 09:22:08
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一、農(nóng)村老房改建補(bǔ)辦土地使用權(quán)登記費(fèi)用是多少?
補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元/證，含土地證書工本費(fèi)20元/本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。一般情況下補(bǔ)辦土地使用證的費(fèi)用不會(huì)超過兩百元，具體的金額一般都是上述的標(biāo)準(zhǔn)，不過在不同的地區(qū)補(bǔ)辦的費(fèi)用可能會(huì)有所不同。
具體的補(bǔ)辦流程如下：
1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議;
2、10日后如無異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量;
3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料;
4、申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》。在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí)，具體應(yīng)該如何辦理請(qǐng)到所屬鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理站咨詢。
二、宅基地土地使用證用途
1、建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。
一戶村民只能通過申請(qǐng)擁有一處宅基地。根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》宅基地使用權(quán)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員。非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
2、在自己建好的房屋里做點(diǎn)小本買賣。這方面就看你自己的商業(yè)能力了。
三、宅基地和房屋土地使用證的區(qū)別
我國的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。
土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。
農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請(qǐng)。通過申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。
單就農(nóng)村老房改建的這件事情來說，如果在改建之前就有宅基地使用證，改建完成之后無需專門的補(bǔ)辦土地使用權(quán)證，需要補(bǔ)辦土地使用權(quán)證的基本上都是原土地使用權(quán)證丟失了的情況下。農(nóng)村的這些自建房只有宅基地證，沒有房產(chǎn)證，而且，一個(gè)家庭只允許有一塊宅基地。
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地使用多少年可以確權(quán)農(nóng)村土地確權(quán)證確定的土地使用權(quán)年限，主要依據(jù)確權(quán)登記證載定的年限為準(zhǔn)。在現(xiàn)行法律與政策規(guī)定下，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的期限通常是三十年，這一期限從簽訂承包合同之日起開始計(jì)算。這一規(guī)定意味著，在土地確權(quán)過程中，對(duì)于已經(jīng)存在的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，其期限并不會(huì)因?yàn)榇_權(quán)而發(fā)生改變，而是按照原有的承包合同所約定的期限來執(zhí)行。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)時(shí)限值得注意的是，土地確權(quán)的過程主要是對(duì)原土地承包經(jīng)營權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營權(quán)證，并不會(huì)改變?cè)械某邪谙蕖Ｒ簿褪钦f，無論是否進(jìn)行土地確權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)的期限都按照原承包合同所約定的期限來執(zhí)行。因此，在土地確權(quán)過程中，不需要特別關(guān)注確權(quán)時(shí)限的問題，而應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注如何確保承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定性和合法性。三、不同類型土地的承包期限關(guān)于不同類型的土地，其承包期限也有所不同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條和《民法典》第三百三十二條的規(guī)定：1．2024-07-16336人看過 -
農(nóng)村房屋用地使用權(quán)是宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法取得的在本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。宅基地的使用僅限于村民建造個(gè)人住宅，包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。一、農(nóng)村宅基地分配新政策農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民基于本集體經(jīng)濟(jì)組織(行政村或生產(chǎn)隊(duì))成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無需交納任何土地費(fèi)用即可取得，具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能，一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋，則屬于村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以依法繼承。村民只有宅基地使用權(quán)，沒有所有權(quán)。二、本村村民可以買賣宅基地嗎本村村民是可以進(jìn)行宅基地買賣的，但是農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按2023-06-2759人看過 -
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抵押登記費(fèi)規(guī)定明確提出，縣級(jí)國土資源行政主管部門依法進(jìn)行土地登記時(shí)，可向申請(qǐng)人收取土地登記費(fèi)。土地抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)按件收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元。住宅用地登記一套為一件，非住宅用地登記的土地權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。國土資源行政主管部門按規(guī)定核發(fā)一本土地證書免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上土地權(quán)利人核發(fā)土地證書時(shí)，每增加一本證書加收相應(yīng)的證書工本費(fèi)(普通證書：個(gè)人每證5元，單位每證10元；國家特制證書：單位和個(gè)人均為每證20元)，由土地權(quán)利人自愿選擇普通證書或特制證書。土地權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書，或按國家有關(guān)規(guī)定換發(fā)新證的，只收取土地證書工本費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和公共租賃住房、棚戶區(qū)改造等建設(shè)項(xiàng)目的土地登記不得收取土地登記費(fèi)。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住宅用地登記，不得收取土地登記費(fèi)，只收取土地證書工本費(fèi)。縣級(jí)以上地方政府規(guī)定由一個(gè)部門2023-06-15468人看過 -
法律綜合知識(shí)一、中國農(nóng)村建房土地使用權(quán)如何申請(qǐng)？1、申請(qǐng)。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請(qǐng)審批表》。2、初審。村民小組和村民委員會(huì)對(duì)用地戶的申請(qǐng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，并在村務(wù)公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請(qǐng)審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國土所受理）。3、審核。根據(jù)村民委員會(huì)上報(bào)的《村民宅基地申請(qǐng)審批表》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所派員，第一次到現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地審查申請(qǐng)人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府正式文件的形式上報(bào)縣（市）國土資源局。4、批準(zhǔn)?？h（市、區(qū)）國土資源局對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請(qǐng)示文件、《村民宅基地申請(qǐng)審批表》和花名冊(cè)等文字材料嚴(yán)格審查并2024-01-15326人看過 -
土地使用權(quán)一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)建房是否可以辦理房產(chǎn)證1、可以辦理宅基地使用證，不能辦理房產(chǎn)證。因?yàn)?，農(nóng)村土地使用權(quán)不能買賣和對(duì)外轉(zhuǎn)讓，且房屋登記指的是在國有土地上所建的房屋;被當(dāng)事人采納則獲得懸賞分。2、受土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制，農(nóng)村房屋僅限于在本集體內(nèi)買賣或者轉(zhuǎn)讓，對(duì)于外村及城市居民與本集體成員所簽訂的房屋買賣協(xié)議或者合同，不管是否實(shí)際執(zhí)行，都因?yàn)檫`反法律規(guī)定而從一開始就無效，故無權(quán)享受拆遷補(bǔ)償。如果你是本集體人員，可以放心地買，只要在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)與出讓方一起通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理辦公室向區(qū)縣人民政府申請(qǐng)變更宅基地使用權(quán)證就可以了，如遇拆遷，也可以得到相應(yīng)補(bǔ)償。二、法律依據(jù)：1、土地管理法第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后2023-05-20288人看過 -
土地使用權(quán)抵押一、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。二、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押必須依法向土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。三、辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序：1、集體土地所有者出具同意抵押的證明；2、對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果；4、抵押雙方簽訂抵押合同；5、申請(qǐng)抵押登記；6、審核、登記；7、核發(fā)抵押證明書。四、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明應(yīng)包括：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定2023-05-04327人看過
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法律綜合知識(shí)自改革開放以來，農(nóng)村土地使用問題一直都是政府比較關(guān)注的問題，農(nóng)民的耕地使用權(quán)也一直受到保護(hù)，那么如果我們需要改變我們的土地使用用途，合不合法呢？按照規(guī)定私自改變農(nóng)村土地用途是不合法的。一、改變農(nóng)村土地用途是否合法？《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！痹摲ǖ?1條規(guī)定：“擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款?！绷硗?，依照《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商、自愿、有償、任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途等原則。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人雙方2024-02-01395人看過 -
土地使用權(quán)農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)作價(jià)入股的登記流程包括以下步驟：首先，如果公司的注冊(cè)資本來源于土地使用權(quán)出資，公司章程應(yīng)規(guī)定土地使用權(quán)出資；接著，應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估后，有可能確定股東的股份大?。蝗缓?，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記在公司名下；最后，需要注意非貨幣性財(cái)產(chǎn)的比例。農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)作價(jià)入股的登記流程如下：1.如果公司的注冊(cè)資本來源于土地使用權(quán)出資，公司章程應(yīng)規(guī)定土地使用權(quán)出資；2.然后，應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估后，有可能確定你的股份大小；3、是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記在公司名下；4、注意非貨幣性財(cái)產(chǎn)的比例。2. 農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)出資規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二十五條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)農(nóng)民集體所有者或者村民委員會(huì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)證；屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)2023-08-18447人看過 -
土地使用權(quán)很多時(shí)候農(nóng)村土地的使用權(quán)都是在30年左右的，現(xiàn)在的政策是使用的農(nóng)村土地使用權(quán)30年不動(dòng)政策，也就是說雖然是會(huì)有小幅度的波動(dòng)的，但是一般情況是不會(huì)有波動(dòng)的，除非發(fā)生特殊情況，主要就是為了能夠保持農(nóng)民的積極性的。農(nóng)村的土地確權(quán)合同到底包不包括買房的土地使用權(quán)？農(nóng)村房屋買賣合同是包含土地使用權(quán)的。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效。《農(nóng)村土地承包法》第20條規(guī)定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。2023-08-05400人看過 -
土地使用稅一、土地稅稅率在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。土地使用稅稅率如下(單位為元/每平方米)：(一)大城市1.5至30；(二)中等城市1.2至24；(三)小城市0.9至18；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6至12。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)2023-03-26140人看過
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如果變更登記的話，要依照《城市房地產(chǎn)管理法》第17條規(guī)定，改變土地用途應(yīng)依循以下程序：1、取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權(quán)出讓金的變化。同時(shí)，土地用途的改變，必然發(fā)生土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變化。因此，《城市房地產(chǎn)管理法》第17條和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條，都規(guī)定了土地用途的改變必須取得出讓人的同意或批準(zhǔn)。土地用途是城市規(guī)劃的重要內(nèi)容之一，改變后的土地用途必須符合城市規(guī)劃的要求。因此，改變土地用途亦應(yīng)取得城市規(guī)劃行政主管部門的同意。2、簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同土地用途的改變是土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容的重大變更。因此，土地用途的改變，在取得出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門的同意之后，應(yīng)由出讓人和受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，2023-05-09356人看過 -
土地使用權(quán)一、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的工作原則（1）政府主導(dǎo)原則：各縣（區(qū)）人民政府主導(dǎo)，國土資源部門牽頭，多部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)密切配合完成。（2）穩(wěn)步推進(jìn)原則：試點(diǎn)先行，摸索經(jīng)驗(yàn)、穩(wěn)步全面加快推進(jìn)。（3）尊重歷史和現(xiàn)實(shí)的原則：土地權(quán)利歸屬的確定，既要根據(jù)當(dāng)時(shí)的歷史條件和政策，又要充分考慮當(dāng)前的實(shí)際狀況。（4）有利于生產(chǎn)生活和社會(huì)穩(wěn)定的原則：在利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和土地可持續(xù)利用的基礎(chǔ)上，化解矛盾，解決爭議，對(duì)一時(shí)難以處理糾紛的宗地暫緩登記，暫不發(fā)證。（5）依法登記的原則：嚴(yán)格依照《土地登記辦法》規(guī)定的內(nèi)容、程序和要求，依法辦理登記。二、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)2023-02-26432人看過
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序...農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記程序展開香港在線咨詢 2022-10-25《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅 -
農(nóng)村土地使用權(quán)未經(jīng)確權(quán)登記可以用非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行建設(shè)嗎新疆在線咨詢 2022-03-04不可以：未經(jīng)批準(zhǔn)，不能將承包的集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，這與當(dāng)事人的土地使用權(quán)是否已經(jīng)進(jìn)行了確權(quán)登記，是無關(guān)的?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定：第八條農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第十七條承包方承擔(dān)下列義務(wù)：（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于 -
農(nóng)村集體土地使用證未登記?西藏在線咨詢 2022-04-17對(duì)于安置補(bǔ)償方面：根據(jù)安置保障標(biāo)準(zhǔn)-原集體經(jīng)濟(jì)組織成員可獲得享有完全產(chǎn)權(quán)的安置房屋。安置房在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。生活保障用房按人均建筑面積30平方米予以保障，建設(shè)資金按普通商品住宅的建安成本納入改造成本，超出部分由集體經(jīng)濟(jì)組織自籌，產(chǎn)權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓，其收 -
國家對(duì)土地使用權(quán)的登記是多少年遼寧在線咨詢 2021-12-29我國土地使用登記時(shí)間一般不超過30個(gè)工作日，自受理申請(qǐng)登記之日起計(jì)算。 根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記。 第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。 第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿上記錄。 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書或者登記證 -
農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)人可以登記不動(dòng)產(chǎn)嗎？臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-30農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)，就是農(nóng)村村民依法批準(zhǔn)使用的住宅等用地，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記..。
