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商品房買賣合同生效條件是：

（一）行為人在締約時具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實。指表意人的表示行為真實地反映其內(nèi)心的效果意思；

（三）不違反法律或社會公共利益。

一、民法典規(guī)定合同只有一份有效嗎？

只要所簽訂的合同滿足以下要件，那么即使只有一份，也是有效的，另一當(dāng)事人可以復(fù)印一份簽字蓋章。(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力(2)合同當(dāng)事人意思表示真實。(3)合同不違反法律或者社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對象即標的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當(dāng)事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達到非法目的等規(guī)避法律的事實。(4)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效的要件之一。

二、合同用口紅蓋章是否有效

合同用口紅蓋章只要是符合法律規(guī)定的有效條件就是有效的。

合同有效成立應(yīng)具備以下條件：

1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，自然人簽訂合同，原則上須有完全民事行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不得親自簽訂合同，而應(yīng)由其法定代理人代為簽訂；

2、當(dāng)事人意思表示真實，締約人的表示行為應(yīng)真實地反映其內(nèi)心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致；

3、不違反法律或社會公共利益；

4、合同標的須確定和可能，合同標的決定著合同權(quán)利義務(wù)的質(zhì)和量，沒有合同標的，合同就失去目的，應(yīng)歸于無效。合同標的可能，是指合同給付可能實現(xiàn)。合同標的確定，是指合同標的自始確定，或可得確定；

5、需要辦理批準手續(xù)的，自辦理完成批準手續(xù)后方可生效。

三、私人簽署的合同是怎么有效

訂立合同的有效條件是：

1、合同當(dāng)事人訂立合同時具有相應(yīng)的締約行為能力。所謂締約行為能力，是指民事主體據(jù)以獨立訂立合同，以自己的行為取得民事權(quán)利或承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。

2、合同當(dāng)事人意思表示真實。意思表示真實是構(gòu)成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的合同往往非其真實意思表示，屬于無效或可撤銷的合同。

3、合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。

4、合同的內(nèi)容必須確定或可能。合同內(nèi)容確定，是指合同內(nèi)容在合同成立時必須確定，或者必須處于在將來履行時可以確定的狀態(tài)。