久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

按揭貸款需要抵押不動(dòng)產(chǎn)證嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-11 11:41:41 69 人看過(guò)

房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。抵押貸款的時(shí)候房本也是在你自己的手里的。并不是說(shuō)你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項(xiàng)權(quán)利證，不收押房本。

1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。

2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門(mén)辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒(méi)有優(yōu)先處置權(quán)。

一、二手房轉(zhuǎn)按揭注意事項(xiàng)及有哪些

辦理二手房轉(zhuǎn)按揭需到接收銀行填寫(xiě)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表；審核通過(guò)后到原銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門(mén)辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。注意事項(xiàng)是：借款人符合借貸要求、具有合法有效的購(gòu)房合同和支付購(gòu)房款的能力，房屋產(chǎn)權(quán)明晰。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用

無(wú)論是貸款買(mǎi)房還是一次性付全款買(mǎi)房，只要簽訂了買(mǎi)房合同，交付了首款或者全款拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)房屋他項(xiàng)權(quán)證是作為房屋抵押給銀行的一個(gè)抵押物的證明，將此證明抵押在銀行，貸款還清之后，銀行會(huì)將房屋他項(xiàng)權(quán)證交還本人，持有房屋他項(xiàng)權(quán)證的可以到有關(guān)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)，然后會(huì)重新給出沒(méi)有抵押字樣的完全產(chǎn)權(quán)房本。

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的，房產(chǎn)證上會(huì)有“此房已設(shè)抵押“的字樣，在沒(méi)有還清貸款注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證的情況下，對(duì)房屋是沒(méi)有處置和交易的權(quán)利，不能辦理過(guò)戶等相關(guān)的手續(xù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月19日 17:25
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多抵押相關(guān)文章
  • 按揭房貸款抵押合同有嗎
    一、按揭房貸款抵押合同有嗎肯定是有的，否則銀行就是違規(guī)處理。按揭貸款買(mǎi)房需要與銀行簽《樓宇按揭抵押貸款合同》，按揭貸款手續(xù)如下：1.選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。2.辦理按揭貸款申請(qǐng)?jiān)诖_認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。3.銀行審查銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。4.簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)
    2023-05-10
    102人看過(guò)
  • 抵押按揭房需要啥
    一、抵押按揭房需要啥抵押按揭房需要以下材料：1.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；2.申請(qǐng)人身份證明：（1）申請(qǐng)人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；（2）申請(qǐng)人是法人及其他組織的，應(yīng)當(dāng)提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證等；3.房屋所有權(quán)證；4.抵押合同；5.主債權(quán)合同；6.其他必要資料：（1）土地使用（租用）證；（2）委托辦理的，應(yīng)提交委托公證書(shū)、受托人身份證明；8.登記部門(mén)認(rèn)為需要的其他資料。二、按揭貸款買(mǎi)房辦理?xiàng)l件按揭貸款買(mǎi)房辦理?xiàng)l件有以下四個(gè)：1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。4.借款人沒(méi)有不良征信。三、房子抵押貸款流程房子抵押貸款流程如下：1.申請(qǐng)人準(zhǔn)備好需要的資料，前往貸款銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表，并遞交相關(guān)資料。2.評(píng)估機(jī)
    2023-06-15
    404人看過(guò)
  • 律師，可以用按揭房產(chǎn)抵押貸款嗎？
    按揭房產(chǎn)抵押貸款一般是不能再次辦理的，因?yàn)殂y行貸款以所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押貸款，同時(shí)一套房只能夠被抵押一次，這樣房屋無(wú)法再次辦理抵押，同一套房無(wú)法再次辦理分期付款。如果是使用的別的房產(chǎn)證進(jìn)行抵押進(jìn)行的貸款，那么現(xiàn)有房子有房產(chǎn)證，并且房產(chǎn)證在自己手里的話，是可以辦理銀行所支持的其他分期付款的按揭房產(chǎn)抵押貸款需要滿足什么條件1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3、具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還本息的能力；5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；7、銀行規(guī)定的其他條件。
    2023-08-08
    286人看過(guò)
  • 按揭房產(chǎn)貸款利率是多少，按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別
    一、按揭房產(chǎn)貸款利率是多少按揭房產(chǎn)貸款利率為：1.目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。在2018年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％-20%。3.第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。二、按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別為:1.貸款條件不同按揭貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。2.貸款用
    2023-06-19
    78人看過(guò)
  • 按揭和抵押貸款區(qū)別，按揭的風(fēng)險(xiǎn)
    按揭和抵押貸款的區(qū)別體現(xiàn)在資料申請(qǐng)不同、貸款期限不同、貸款利率不同、貸款政策不同、貸款條件不同五個(gè)方面。按揭的風(fēng)險(xiǎn)是指對(duì)于銀行來(lái)首，貸款人的還款能力容易受到市場(chǎng)的影響，從而導(dǎo)致銀行面臨巨大的信貸風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)這種風(fēng)險(xiǎn)積累到一定程度，就有可能爆發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)。一、按揭和抵押貸款區(qū)別按揭和抵押貸款有如下區(qū)別：1.資料申請(qǐng)不同申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購(gòu)房合同等資料。而申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國(guó)有土地證、貸款用途證明等資料。2.貸款期限不同住房按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)三十年。房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。3.貸款利率不同住房按揭貸款利率可以打折,當(dāng)然也可以上浮,或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮?？偟膩?lái)說(shuō)，按揭房貸款比房屋抵押貸款利率更低一些。4.貸款政策不同住房按揭貸款會(huì)受到限貸限購(gòu)政策影響。房產(chǎn)抵押貸款只要貸款機(jī)構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn)，就能
    2023-06-04
    281人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證按揭貸款需要多久
    法律綜合知識(shí)
    申請(qǐng)的房貸一般一個(gè)月就能下來(lái)。申請(qǐng)房貸的流程是申請(qǐng)人按約定比交完首付款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，同時(shí)提交銀行申請(qǐng)材料。銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定發(fā)放。審批通過(guò)后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。銀行發(fā)放貸款，申請(qǐng)人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款?！顿J款通則》第十一條貸款期限：貸款限期根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)一般不得超過(guò)10年，超過(guò)10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國(guó)人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。
    2024-04-18
    293人看過(guò)
  • 按揭貸款是否僅限于抵押房產(chǎn)，不支持抵押土地？
    沒(méi)有土地所有權(quán)，不能進(jìn)行抵押。在建的房屋可以做抵押貸款的，屬于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。房子抵押土地房產(chǎn)怎么辦理房產(chǎn)可以抵押，土地上的其他附著物也可以抵押，但是土地的所有權(quán)不可以抵押，當(dāng)事人將自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。當(dāng)債務(wù)人不按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償?！秳潛芡恋厥褂脵?quán)管理暫行辦法》第十一條：轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押；轉(zhuǎn)讓、抵押地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，其使有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外，出租土地使用權(quán)、其地上建筑物、其他附著物使用權(quán)隨之出租；出租地上建筑物、其他附著物使用權(quán)，其使用
    2023-07-20
    272人看過(guò)
  • 按揭和抵押貸款哪種好
    兩種貸款成本略有別。按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。其一，若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例，其二，退一步講如果購(gòu)房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來(lái)說(shuō)，其上調(diào)幅度也會(huì)低于抵押貸款。一、中小企業(yè)及私營(yíng)業(yè)主申請(qǐng)者需要準(zhǔn)備的資料：1、身份證明2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照3、最近半年公司對(duì)公流水或個(gè)人銀行流水帳4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同，及最近三個(gè)月的租金單無(wú)抵押貸款利率通常比抵押貸款利率更高，特別是小額貸款公司利率比銀行更高。但正規(guī)金融機(jī)構(gòu)都有利率不得高于“銀行基準(zhǔn)利率4倍”的規(guī)定，因此，金融機(jī)構(gòu)一般都不會(huì)碰觸高利貸紅線，而將貸款利率控制在規(guī)定范圍之類(lèi)。但是，需注意的是，無(wú)抵押貸款，特別是貸款公司無(wú)抵押貸款，除了貸款利息，可能還會(huì)有賬戶管理費(fèi)等手續(xù)費(fèi)，而這類(lèi)費(fèi)用通常都不低。在申請(qǐng)無(wú)抵押小額貸款的時(shí)候也一定要慎重，
    2023-03-13
    222人看過(guò)
  • 怎么用按揭房抵押貸款
    辦理房屋抵押貸款手續(xù)如下：1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2、準(zhǔn)備貸款材料；3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估；4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；5、借款合同公證；6、抵押登記手續(xù)；7、開(kāi)戶、放款。一、天津申請(qǐng)貸款的基本流程1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全，包括房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估；4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7
    2023-03-06
    217人看過(guò)
  • 現(xiàn)房抵押按揭貸款流程
    按揭二手房交易流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同在合同中，約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。2、買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3、由于二手房的特殊性，買(mǎi)方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。4、為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買(mǎi)方提供擔(dān)保擔(dān)保人，可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司。5、買(mǎi)方持私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款，并提交全部貸款申請(qǐng)資料。6、銀行審核通過(guò)后買(mǎi)方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣(mài)方貸款可付。7、買(mǎi)賣(mài)雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買(mǎi)賣(mài)契約及復(fù)印件買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，并帶舊土地證到
    2023-03-06
    62人看過(guò)
  • 按揭貸款抵押率是多少？
    按揭貸款的抵押率計(jì)算公式為：抵押率＝貸款本息之和抵押物估價(jià)100％。國(guó)內(nèi)外銀行抵押貸款的抵押率一般為70％左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價(jià)的準(zhǔn)確程度、貸款期限等因素。依據(jù)前述的抵押權(quán)設(shè)定范圍規(guī)定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價(jià)證券（不含股票）、流動(dòng)資產(chǎn)、房地產(chǎn)、其他固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。其中國(guó)庫(kù)券的抵押率最高，達(dá)90％左右。房屋抵押貸款和按揭貸款哪個(gè)利率更低按揭貸款的利率執(zhí)行央行公布的基準(zhǔn)利率表，一年以下為4．35％；一年至五年為4．75％；五年以上為4．9％。房屋抵押貸款則不同銀行有不同的政策，不能簡(jiǎn)單對(duì)比。以中國(guó)銀行為例，根據(jù)貸款期限長(zhǎng)短按中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行。但也有高于這個(gè)比例的銀行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)
    2023-07-15
    218人看過(guò)
  • 上海房屋按揭抵押貸款
    銀行房產(chǎn)抵押貸款對(duì)抵押的房產(chǎn)主要從三個(gè)方面進(jìn)行考察:一.房齡，一手房20年，二手房15年;二.房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，需要是產(chǎn)權(quán)清晰，證件齊全并征得該房產(chǎn)全部權(quán)屬人書(shū)面簽字同意抵押的證明的房產(chǎn);三.房產(chǎn)的變現(xiàn)能力，需要根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、樓層、朝向、周邊配套等方面進(jìn)行綜合判斷，變現(xiàn)能力低的房產(chǎn)銀行會(huì)直接拒貸。一、房子二次抵押安全嗎房屋二次抵押貸款中有很多陷阱和風(fēng)險(xiǎn)，所以大家在交易時(shí)一定要謹(jǐn)記。申請(qǐng)條件1、房產(chǎn)的一次抵押必須為按揭，并且要還款半年以上；2、房產(chǎn)面積大于40平方米；3、用于二次抵押貸款的房屋具有一定的價(jià)值，利于變現(xiàn)。4、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格減去現(xiàn)有的貸款，剩余價(jià)值需大于50萬(wàn)，并且房產(chǎn)現(xiàn)有貸款金額不能高于房?jī)r(jià)的60％；5、借款人無(wú)逾期的行為，征信良好；6、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；7、借款人具有良好的還款能力二、小產(chǎn)權(quán)房首付及貸款一、小產(chǎn)權(quán)的房貸款相關(guān)條件1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并
    2023-03-10
    213人看過(guò)
  • 按揭房抵押再貸款利息
    一、按揭房抵押再貸款利息目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。二、二手房抵押按揭貸款可以貸多少？二手房的抵押貸款額度與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話，可以貸款30萬(wàn)元左右（不含附加的稅費(fèi)）。同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50%，也就是說(shuō)，如果你開(kāi)具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確
    2023-04-20
    321人看過(guò)
  • 抵押貸款-樓宇按揭概述
    樓宇按揭即樓房抵押貸款，是房地產(chǎn)信貸中的一種抵押擔(dān)保方式。樓宇按揭是發(fā)展商、銀行和置業(yè)者三方之間的一種約定，約定置業(yè)者將其已預(yù)付部分購(gòu)房款房產(chǎn)的全部權(quán)益做抵押，發(fā)展商為置業(yè)者按期清償銀行貸款做擔(dān)保，在置業(yè)者不能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，銀行有權(quán)處分抵押物并優(yōu)先得到償還的民事法律行為。按揭的成數(shù)、年期和利率是按揭內(nèi)容的三大要素。按揭成數(shù)指貸款額與樓價(jià)的比率，目前最高的按揭成數(shù)為7成。年期指樓宇按揭貸款分期償還的期限。利率即貸款利率。（1）發(fā)展商與銀行之間簽訂的《樓宇按揭貸款承諾協(xié)議書(shū)》；（2）發(fā)展商和置業(yè)者之間簽訂的《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；（3）發(fā)展商、置業(yè)者和銀行三者之間簽訂的《樓宇按揭抵押貸款合同》。其中：《樓宇按揭貸款承諾協(xié)議書(shū)》是銀行和發(fā)展商之間簽訂的用以規(guī)定在銀行為發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)提供按揭服務(wù)過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，是置業(yè)者獲得樓宇按揭貸款的前提。協(xié)議內(nèi)容包括：銀行承諾為發(fā)展商開(kāi)發(fā)
    2023-06-09
    115人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    #抵押擔(dān)保 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)
    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    • #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)抵押按揭抵押房屋，房產(chǎn)證需要不需要抵押銀行
      廣東在線咨詢 2022-09-15
      房屋抵押私人合同需要注意： 1、抵押人是否是房屋的或有權(quán)處分人。 2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息。購(gòu)買(mǎi)合同的第一條，注意項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)這一項(xiàng)條款內(nèi)容，需要在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，并且核驗(yàn)其與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍
    • 按揭貸款不動(dòng)產(chǎn)抵押要如何申請(qǐng)呢？
      山東在線咨詢 2022-07-19
      一、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 二、按照規(guī)定，按揭貸款買(mǎi)房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄
    • 二手房按揭貸款抵押需要抵押什么
      湖北在線咨詢 2023-11-08
      1、二手房抵押貸款是指購(gòu)房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。 2、抵押種類(lèi) (1)個(gè)人擁有、權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓均可辦理消費(fèi)抵押貸款; (2)已購(gòu)公房、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)齊土地出讓金，已購(gòu)公房、央產(chǎn)房需原購(gòu)房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交
    • 按揭貸款不動(dòng)產(chǎn)抵押資料有哪些
      廣東在線咨詢 2022-07-02
      貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料（身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、近半年的收入流水、購(gòu)房合同等）到貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，填寫(xiě)按揭貸款申請(qǐng)表； 貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專(zhuān)員，對(duì)貸款人的申請(qǐng)資料、個(gè)人征信報(bào)告等情況進(jìn)行審查； 貸款人通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)的初審后，到貸款機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)的協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行復(fù)審； 貸款人通過(guò)貸款復(fù)審后，聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)簽訂放款合同，進(jìn)行放款。