甲方(賣出方)：___________________________________
乙方(買入方)：___________________________________
丙方(監(jiān)管方)：____________房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司
為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區(qū)______路_____弄______號______室，建筑面積：______平方米，產(chǎn)權(quán)號：______，______交易價款為人民幣(大寫)__________________。
第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為
(1)一次性全額付清?(2)全額分期付清(3)首付款加貸款?(4)部分款：______元
第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)分______次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設(shè)銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：
______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________(大寫)?
______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________(大寫)
______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________(大寫)
第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第________款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日(如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計算)，通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國定假日順延)
(二)甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣(大寫)_________________。
甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領(lǐng)取。
(三)甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第______日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。
第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十二條監(jiān)管費(fèi)用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。
第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。
第十四條
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。
甲方/法定代表(簽字)：_______________
代理人(簽字)：______________________
證件號：______________________________
聯(lián)系方式：____________________________
聯(lián)系地址：____________________________
日期：________________________________
乙方/法定代表(簽字)：_______________
代理人(簽字)：______________________
證件號：______________________________
聯(lián)系方式：____________________________
聯(lián)系地址：____________________________
日期：________________________________
丙方(蓋章)：________________________
代理人(簽字)：______________________
證件號：______________________________
聯(lián)系方式：____________________________
聯(lián)系地址：____________________________
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對于購買存量房(即二手房)的職工申請住房公積金貸款時，可由借款人自主選擇以下一種貸款辦法辦理公積金貸款：一是個人購買存量房交付首付款提出貸款申請，經(jīng)公積金中心委托的貸款銀行初審合格并報公積金中心審批后，對所購買房屋辦理抵押登記，將《房屋他項權(quán)證報公積金公積金中心后，方可把貸款資金劃入賣房人賬戶;二是個人購買存量房交付首付款后，因自籌資金困難，可通過存量房住房公積金貸款交易資金監(jiān)管渠道，以先放款后抵押的方式辦理?，F(xiàn)將存量房公積金貸款資金監(jiān)管業(yè)務(wù)介紹如下：一、存量房住房公積金貸款交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)簡介為加大對職工改善住房條件的住房公積金貸款扶持力度，解決職工購買存量房自籌資金難度大的問題，使買賣雙方有效規(guī)避存量房交易資金風(fēng)險，濟(jì)南住房公積金管理中心、濟(jì)南市房管局聯(lián)合推出存量房交易公積金貸款資金監(jiān)管服務(wù)，即買賣雙方與市房管局指定的資金托管機(jī)構(gòu)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心簽訂《濟(jì)南市存量房交易資金托2023-05-30455人看過 -
經(jīng)理二手樓資金交易監(jiān)管，是招商銀行為二手樓買賣雙方提供的專業(yè)資金監(jiān)管服務(wù)，獨(dú)立的監(jiān)管賬戶、全程封閉式管理、資金定向劃轉(zhuǎn)、超低的監(jiān)管費(fèi)用(監(jiān)管金額的1.5%。)，為客戶提供了更加安全的交易環(huán)境。該業(yè)務(wù)辦理流程簡單方便，首先，買方將購房款轉(zhuǎn)入招-行專用監(jiān)管賬戶，此賬戶獨(dú)立于房產(chǎn)買賣的任何一方，在完成產(chǎn)權(quán)過戶之前，任何一方均不能單方面向銀行提出劃款申請。其次，房產(chǎn)買賣雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過戶之后，買賣雙方來銀行確認(rèn)監(jiān)管資金最終劃轉(zhuǎn)賬戶，銀行在取得雙方同意后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)到指定的收款賬戶內(nèi)。與此同時，在招商銀行辦理二手樓資金交易監(jiān)管業(yè)務(wù)更可盡享招商銀行二手樓貸款雙重優(yōu)惠：享受專業(yè)融資咨詢，經(jīng)驗豐富的客戶經(jīng)理為前來辦理業(yè)務(wù)的客戶提供專業(yè)化、個性化的個人貸款融資咨詢服務(wù)，并選擇最合適的個人貸款產(chǎn)品。享受貸款優(yōu)先通道，優(yōu)先提交貸款申請，優(yōu)先進(jìn)行貸款調(diào)查，優(yōu)先處理貸款審批，確?？蛻粼缛諏?shí)現(xiàn)購房的夢想2023-05-03467人看過 -
律師事務(wù)所為有效化解二手房交易買方不敢先付款，賣方不愿先過戶的矛盾，真正做到錢證兩清，遼寧省沈陽市最近嘗試推出二手房交易資金免費(fèi)監(jiān)管機(jī)制。根據(jù)沈陽市房產(chǎn)局的規(guī)定，只要是沈陽市范圍內(nèi)(不包括下轄的新民市、遼中縣、康平縣和法庫縣)取得房證的城市房屋，無論是住宅、公寓還是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交易過戶，都要進(jìn)行資金監(jiān)管。另外，除了定金按照交易習(xí)慣由雙方直接結(jié)算的房款不納入監(jiān)管以外，其余房款都需納入資金監(jiān)管，包括購房首付款、尾款。記者采訪獲悉，資金監(jiān)管最大的好處是可以避免買賣雙方因房款發(fā)生糾紛，防范房屋權(quán)屬和資金風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)了錢證兩清。同時，資金監(jiān)管是免費(fèi)服務(wù)，不收取買賣雙方任何費(fèi)用，如果轉(zhuǎn)讓成交了，銀行還會把房款監(jiān)管期間的利息支付給賣房人;如果未成交，銀行會把房款連同利息一起退還給買房人。為此，沈陽市、區(qū)交易中心均設(shè)有資金監(jiān)管服務(wù)窗口，提供資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)移登記一站式服務(wù)。遼寧同格律師事務(wù)所執(zhí)行合伙人陳寶龍?zhí)嵝?，在房屋買賣交2023-06-1066人看過 -
1.買賣雙方為直系親屬關(guān)系的，可以選擇申請免除資金監(jiān)管。親屬同戶籍的提供戶籍證明;非同戶籍的提供戶籍所在地派出所、社區(qū)出具的親屬關(guān)系證明或其他證明材料;2.全面監(jiān)管(2011年5月16日)實(shí)施前房款已交割完畢的，可憑《公證書》、《授權(quán)委托書》、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等材料申請免除資金監(jiān)管;3.司法強(qiáng)制轉(zhuǎn)移、拍賣等情形，可憑《民事判決書》、《民事裁定書》、《民事調(diào)解書》、《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)法律文書免除資金監(jiān)管，相關(guān)材料驗原件留存復(fù)印件;4.買賣雙方已將房屋、房款先行交割，且買方已入住多年的，可憑由買方交納的采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶等票據(jù)，申請免除資金監(jiān)管;5.買賣雙方為合理規(guī)避營業(yè)稅、所得稅等，未及時辦理交易過戶手續(xù)，且房屋、房款已交割的，據(jù)原產(chǎn)權(quán)證、契證的記載時間判定符合規(guī)定的，可免除資金監(jiān)管;6.賣方本人出國定居或子女出國留學(xué)急需費(fèi)用的，可在提供護(hù)照、機(jī)票等有效證件及相關(guān)材料后，2023-06-0252人看過
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1.借款人準(zhǔn)備申請材料并對交易房產(chǎn)進(jìn)行評估請您準(zhǔn)備好如下紙質(zhì)材料并提出住房公積金貸款申請：(一)借款人及共同還款人、擔(dān)保人的居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;(二)共同還款承諾書()或擔(dān)保書();(三)個人資信證明();(四)借款人已交付規(guī)定比例的有效憑據(jù);(五)個人住房公積金貸款審批表();(六)賣方身份證復(fù)印件;(七)未辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(八)由管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)()出具的評估報告;(九)使用通過“濟(jì)南市網(wǎng)上房地產(chǎn)”系統(tǒng)出具的《濟(jì)南市存量房買賣協(xié)議;(十)買賣雙方與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心簽訂的《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議;(十一)住房公積金管理中心要求提供的其他材料。注：二手房公積金貸款可到任意一家受委托銀行辦理。2.到銀行申請面簽，由銀行進(jìn)行初審請您將齊全的個人住房貸款資料送交委托銀行提出申請，進(jìn)行面簽，然后由貸款銀行按照規(guī)定進(jìn)行初審。辦理時限2023-05-10244人看過 -
法律綜合知識二手房售房協(xié)議范本合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（本人／法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（買受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（本人／法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份證／護(hù)照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)國家和＿＿＿＿＿＿＿＿＿省2024-03-01473人看過 -
今年3月份全市二手房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)開辦以來，深受廣大市民青睞。這項業(yè)務(wù)開辦以來，一直局限于市級交易市場(即市房地產(chǎn)權(quán)屬登記中心發(fā)放房證的房屋)。9月6日，市房產(chǎn)局傳來消息，從現(xiàn)在開始，和平、沈河、大東、鐵西和皇姑等市內(nèi)五區(qū)的房地產(chǎn)交易市場(即區(qū)房管所發(fā)放房證的房屋)也設(shè)立了資金監(jiān)管窗口，免費(fèi)為沈城百姓辦理二手房交易資金監(jiān)管。已監(jiān)管交易資金2億多元存量房交易資金監(jiān)管免費(fèi)服務(wù)業(yè)務(wù)啟動后，已有建設(shè)銀行、招商銀行、盛京銀行、中國銀行和浦發(fā)銀行參與資金監(jiān)管。截至目前，已有560人受益，監(jiān)管交易資金2億多元。我們公司是沈陽市獨(dú)家從事二手房資金監(jiān)管的保障機(jī)構(gòu)，不僅免費(fèi)為買賣雙方服務(wù)，而且按照銀行同期活期存款利率支付利息。沈陽市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司負(fù)責(zé)人介紹說，目前，有些房屋存在欠稅、司法查封等問題，這些不確定因素給二手房交易帶來一定風(fēng)險。申請資金監(jiān)管，通過交件―存錢―領(lǐng)證―取錢這個簡單程序，保證二手2023-06-10452人看過 -
二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管含義二手房交易結(jié)算資金監(jiān)管，是指二手房交易當(dāng)事人為保證交易資金的安全，與交易保證機(jī)構(gòu)簽訂交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議，由交易保證機(jī)構(gòu)代收買方當(dāng)事人應(yīng)付交易資金，并在交易完成后，按照約定向賣方當(dāng)事人代付應(yīng)得交易資金的行為。辦理程序●簽訂交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。由交易保證機(jī)構(gòu)與二手房交易當(dāng)事人簽訂二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。服務(wù)協(xié)議一式四份，交易雙方當(dāng)事人各留存一份，交易保證機(jī)構(gòu)留存兩份?！翊鎯灰捉Y(jié)算資金。（1）一次性全額支付類型。買方憑二手房買賣合同、監(jiān)管服務(wù)協(xié)議到監(jiān)管賬戶設(shè)立銀行存入全額資金，由銀行向買方出具《二手房交易結(jié)算資金入賬憑證》（以下簡稱：入賬憑證）。入賬憑證一式三份，一份由監(jiān)管銀行留存、一份交由交易保證機(jī)構(gòu)留存，一份由買方留存。（2）買方按揭貸款購房類型。買方憑二手房買賣合同、監(jiān)管服務(wù)協(xié)議及貸款申請材料到監(jiān)管賬戶設(shè)立銀行存入首付款，由銀行向買方出具首付款入賬憑證。2023-06-05499人看過
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1、二手房全款購房資金監(jiān)管流程：（1）賣雙方簽訂購房合同，并提出資金監(jiān)管需求；（2）賣雙方在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管戶并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方付款后款項直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶；（3）介公司為買賣雙方辦理繳稅、過戶手續(xù)；（4）方將房子過戶到自己名下后，銀行將款項劃到賣方賬戶。2、二手房貸款首付資金監(jiān)管流程：（1）貸款銀行審核借款人資質(zhì)，簽訂貸款合同；（2）房屋價格進(jìn)行評估，確定首付款金額；（3）賣雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方支付首付款進(jìn)入銀行資金監(jiān)管賬戶；（4）房成功過戶后，銀行劃撥首付款到賣方賬戶；（5）方辦理完房屋抵押，房管中心出具他項權(quán)利證（實(shí)施不動產(chǎn)等級制度的地區(qū)發(fā)放不動產(chǎn)登記證明），銀行拿到他項權(quán)利證書后將貸款劃撥到賣方賬戶。2022年買房注意事項：二手房交易資金監(jiān)管的流程二手房交易資金監(jiān)管的流程是怎樣？（一）二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：1、買賣雙方簽訂《西安市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出2023-07-09269人看過 -
房屋買賣契約一、市房地局開展二手房交易資金托管業(yè)務(wù)（便民利民）為了規(guī)避風(fēng)險，切實(shí)保障二手房交易雙方的合法權(quán)益，市房地局針對二手房交易過程中出現(xiàn)的問題和特點(diǎn)，借鑒了二手房交易資金托管業(yè)務(wù)開展的比較成熟的幾個城市的經(jīng)驗，并于2006年4月啟動了二手房資金托管業(yè)務(wù)。按照自愿和不收取服務(wù)費(fèi)的原則為買賣二手房的當(dāng)事人提供交易資金托管服務(wù)，避免二手房交易過程中出現(xiàn)交易欺詐或一方不履約造成的交易糾紛，有利于二級市場的規(guī)范，進(jìn)一步促進(jìn)二手房市場的發(fā)展。提示：目前太原市房地產(chǎn)管理部門指定資金托管銀行為浦發(fā)銀行一家。二、什么是資金托管呢？（概念）二手房交易資金托管是指買賣雙方約定將交易資金存入銀行指定的賬戶進(jìn)行托管（這個賬戶一般是以銀行名義開立的）。該賬戶用于二手房買賣雙方的交易資金的存儲和劃轉(zhuǎn)，銀行監(jiān)管存量房交易資金不收手續(xù)費(fèi)。三、二手房交易登記過程中出現(xiàn)的問題和特點(diǎn)二手房交易資金如何保證安全，一直是買賣雙方極為關(guān)注的2023-04-22115人看過 -
法律綜合知識甲方（委托人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電子信箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（2023-11-28262人看過 -
法律綜合知識一、二手房交易是否須有訂金協(xié)議二手房買賣合同并不是必須約定訂金。雙方可以經(jīng)過協(xié)商決定是否約定訂金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、二手房交易定金合同注意事項是什么1．定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款；2．應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；3．雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效；4．要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。5．謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。6．定金和訂金在法律上2024-04-03192人看過
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房產(chǎn)交易二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、買方在地產(chǎn)直營連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由有關(guān)銀行監(jiān)管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；3、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)；4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，有關(guān)銀行按指令撥付購房款。二手房全款交易流程及費(fèi)用是怎樣的1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。2、看過房屋之后，如雙方?jīng)Q定進(jìn)行交易，再進(jìn)行下一步的溝通，雙方在協(xié)商好房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后，就可以草擬一份購房合同去復(fù)印社打印出來，應(yīng)該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。3、雙方就合同的內(nèi)容沒有異議，簽訂合同以后，購買房屋的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。4、選擇交易的地點(diǎn)需注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學(xué)問的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p2023-07-23331人看過 -
二手住宅貸款，資金監(jiān)管流程如下：1、買賣雙方簽訂《二手住宅買賣合同》，買賣雙方共同提出交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、銀行審查買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽訂貸款相關(guān)合同；3、評估房地產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付金額；4、買方支付首付，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶，由銀行監(jiān)管。同時，買賣雙方簽訂了《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、買賣雙方辦理稅費(fèi)和過戶手續(xù)；6、辦理過戶手續(xù)后，銀行根據(jù)買賣雙方的授權(quán)，按照指令撥付首付款；7、銀行見其他權(quán)利證后，向賣方支付最終款項。二手房資金監(jiān)管注意事項1．選擇同一家托管銀行，并開立個人結(jié)算賬戶。2．須提供房產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的本人賬戶。3．可使用已有的相應(yīng)托管銀行的賬戶，但賬戶須是本地賬戶且具有個人轉(zhuǎn)賬功能。4．以貸款方式支付購房款的，貸款銀行應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記前發(fā)放貸款，將貸款存入指定的交易結(jié)算資金專用賬戶。中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行會計業(yè)務(wù)操作規(guī)程（試行）第三條2023-08-07113人看過
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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二手房交易中銀監(jiān)管資金怎么監(jiān)管北京在線咨詢 2022-03-281、非資金監(jiān)管流程： 買房人把首付先給賣房人，然后賣房人開出一個賣房人已收到全款字據(jù)，然后按照正常過戶程序過戶。到時候貸款下來了會自動打賣房人卡上。 2、過戶資金監(jiān)管流程： 第一步：房屋買賣雙方首先要去交易資金監(jiān)管窗口簽訂《存量房資金監(jiān)管協(xié)議》，并按規(guī)定提交相關(guān)材料，經(jīng)工作人員查驗無誤，會買賣雙方共同簽訂《存量房資金監(jiān)管協(xié)議》。同時，會向您提供交易資金監(jiān)管賬戶。 第二步：買方持《存量房資金監(jiān)管協(xié)議 -
二手房交易監(jiān)管資金是必須的嗎？黑龍江在線咨詢 2022-05-24二手房交易資金監(jiān)管是買賣雙方采取自愿的原則進(jìn)行的。 二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求； 2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同； 3、評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付款金額； 4、買方支付首付款，款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》； 5、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、 -
二手房交易中銀行采取監(jiān)管措施，對二手房交易中的資金風(fēng)險如何防范？湖北在線咨詢 2022-05-06二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產(chǎn)交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產(chǎn)交易中存在“先付款還是先過戶”的問題，如果對交易資金沒有任何監(jiān)管措施，很容易出現(xiàn)不必要的糾紛。只有采取資金監(jiān)管和資金托管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進(jìn)行資金的凍結(jié)，在沒有買賣雙方約定授權(quán)的情況下，其他人員均動用不了資金。而除此之外的其他房款交割模式，都會讓資 -
二手房交易資金監(jiān)管是強(qiáng)制執(zhí)行嗎青海在線咨詢 2022-10-30在實(shí)行網(wǎng)簽和資金監(jiān)管的地區(qū)，房屋交易資金監(jiān)管是強(qiáng)制性的，但一些在實(shí)施監(jiān)管之前已經(jīng)付款但未過戶的以及親戚之間的以買賣方式過戶的業(yè)務(wù)可以辦理資金免監(jiān)管。 -
二手房售房協(xié)議范本2023山東在線咨詢 2023-09-22包括雙方基本信息，協(xié)議內(nèi)容：標(biāo)的，價款，履行期限、地點(diǎn)、方式，違約責(zé)任，解決爭議的方式等。雙方簽字，日期。
