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公房拆遷沒有補(bǔ)償安置的情況，具體如下：

1、沒有公房承租合同；未簽訂書面合同是由房管工作操作不規(guī)范、不細(xì)致導(dǎo)致的，不是單位職工的過錯(cuò)所致；如果具有以下情形，也是可以取得補(bǔ)償?shù)模?/p>

（1）是原單位的職工；

（2）在房屋中實(shí)際居住生活多年；

（3）確有當(dāng)年的單位領(lǐng)導(dǎo)分配房屋的相關(guān)證據(jù)；

2、被拆遷人未與承租人解除租賃關(guān)系或未對(duì)承租人進(jìn)行安置；根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)，因此，承租人在租賃期間租住的房子被拆遷的，是可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模唧w補(bǔ)償可以協(xié)商確定，但在租賃期間內(nèi)，被拆遷人需要與承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置補(bǔ)償；

3、被認(rèn)定為違法建造；在原有公租房的建造下，未取得建造批準(zhǔn)，屬于違法建造，不能取得補(bǔ)償安置；

4、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑；僅批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑，超過期限還未拆除的，屬于違法建造，不能取得補(bǔ)償安置；

5、房屋征收范圍確定后在該范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的房屋；根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，此類房屋均不在補(bǔ)償安置的范圍內(nèi)；

6、房屋征收范圍確定后改變房屋用途。

房屋拆遷補(bǔ)償的具體范圍：

房屋征收活動(dòng)涉及到的是公民最為寶貴的私有財(cái)產(chǎn)，所以大家最關(guān)注的是房屋在征收時(shí)能否得到公平合理的補(bǔ)償。

但可以明確的是，補(bǔ)償范圍在法律層面早有定論，就補(bǔ)償范圍所產(chǎn)生的爭(zhēng)議在法律的參照下，其中關(guān)系大多較為清晰。

房屋拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包含：房屋價(jià)值，即房屋本身價(jià)值、房屋占地范圍內(nèi)土地使用權(quán)的補(bǔ)償和房屋裝飾裝修補(bǔ)償，搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其中包括房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償、房屋占地范圍內(nèi)土地使用權(quán)的補(bǔ)償以及房屋裝飾裝修的補(bǔ)償。

臨時(shí)安置費(fèi)用則是專門針對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的被征收人的。只有在置換房屋正式交付之前，房屋征收部門沒有提供臨時(shí)安置房屋的情況下，才應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用。

停產(chǎn)停業(yè)的損失是在對(duì)房屋用途作出細(xì)分后專門針對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房的，大多涉及到商鋪、商場(chǎng)、企業(yè)、廠礦等。

在房屋征收拆遷中，對(duì)公房承租人如何補(bǔ)償安置

在房屋征收拆遷中，對(duì)公房承租人應(yīng)該如何補(bǔ)償安置呢

為了妥善解決該問題，各地方政府一般通過頒布實(shí)施地方政府規(guī)章和地方政府規(guī)范性文件對(duì)征收拆遷中的公房補(bǔ)償安置進(jìn)行規(guī)制。下面舉上海市與長(zhǎng)沙市的規(guī)定為例：

上海市

《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第五十一條規(guī)定，公有房屋承租人，是指執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、與公有房屋產(chǎn)權(quán)人或者管理人建立租賃關(guān)系的個(gè)人和單位。這類人，和被征收房屋的所有權(quán)人一樣，在征收拆遷中享有依法獲取補(bǔ)償安置的權(quán)利。該實(shí)施細(xì)則中對(duì)公房的補(bǔ)償給出了一個(gè)明確的公式，對(duì)公房的所有人和承租人之間的補(bǔ)償比例進(jìn)行了相關(guān)的規(guī)定。

征收公有出租居住房屋時(shí)，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，租賃關(guān)系終止，對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格20％；對(duì)公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)格80％＋價(jià)格補(bǔ)貼。其中，價(jià)格補(bǔ)貼＝評(píng)估均價(jià)補(bǔ)貼系數(shù)被征收房屋的建筑面積。補(bǔ)貼系數(shù)不超過0．3，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（縣）人民政府制定。

長(zhǎng)沙市

《長(zhǎng)沙市國(guó)有土地上拆遷（征收）直管公房和單位自管房對(duì)承租人補(bǔ)償安置的暫行規(guī)定》（長(zhǎng)房政發(fā)〔2010〕7號(hào)）中規(guī)定：

1．由拆遷人或征收實(shí)施部門與產(chǎn)權(quán)單位簽訂拆遷（征收）補(bǔ)償安置協(xié)議。補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，由產(chǎn)權(quán)單位對(duì)拆遷（征收）項(xiàng)目范圍內(nèi)承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置，費(fèi)用在所獲補(bǔ)償安置款中列支。2．征收決定公告公布后，產(chǎn)權(quán)單位向承租人送達(dá)終止租賃關(guān)系通知單，與承租人解除租賃關(guān)系，并告知拆遷（征收）規(guī)定的搬遷期限。3．產(chǎn)權(quán)單位制定并公示拆遷（征收）范圍內(nèi)承租人補(bǔ)償安置方案并與拆遷（征收）范圍內(nèi)直管公房和單位自管房承租人逐戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。承租人應(yīng)結(jié)清租金和水電費(fèi)用，并在補(bǔ)償安置協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，交付拆除。

1．關(guān)于直管公房的補(bǔ)償安置

首先，對(duì)直管公房住宅承租人的補(bǔ)償安置方式為異地房屋安置和解除房屋租賃關(guān)系貨幣補(bǔ)償安置兩種。直管公房住宅承租人選擇異地房屋安置的按原承租房屋計(jì)租面積進(jìn)行安置；選擇解除房屋租賃關(guān)系貨幣補(bǔ)償安置的按承租房屋計(jì)租面積進(jìn)行核算。其每平方米補(bǔ)償單價(jià)參照同一拆遷許可（征收）項(xiàng)目?jī)?nèi)各類結(jié)構(gòu)、成新直管公房住宅的房地產(chǎn)分類評(píng)估單價(jià)平均值的40％確定，但不得低于1200元。

其次，對(duì)直管營(yíng)業(yè)用房及其配套用房每平方米補(bǔ)償單價(jià)參照同一拆遷許可（征收）項(xiàng)目?jī)?nèi)各類結(jié)構(gòu)、成新，同地域、同用途房屋的房地產(chǎn)分類評(píng)估單價(jià)平均值的25％確定。

最后，對(duì)直管辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)用房等其它非住宅每平方米補(bǔ)償單價(jià)參照同一拆遷許可（征收）項(xiàng)目?jī)?nèi)各類結(jié)構(gòu)、成新，同用途房屋的房地產(chǎn)分類評(píng)估單價(jià)平均值的30％確定。

2．關(guān)于自管公房的補(bǔ)償安置

對(duì)單位自管住宅承租人的補(bǔ)償安置方式原則上由產(chǎn)權(quán)單位制定。產(chǎn)權(quán)單位可實(shí)行解除房屋租賃關(guān)系貨幣補(bǔ)償安置，也可實(shí)行異地房屋安置。

解除房屋租賃關(guān)系貨幣補(bǔ)償安置按承租房屋計(jì)租面積進(jìn)行核算。補(bǔ)償單價(jià)由產(chǎn)權(quán)單位自行確定，但每平方米補(bǔ)償單價(jià)不得低于1200元。

異地房屋安置的計(jì)租面積不得小于原承租房屋的計(jì)租面積。

其他省市地區(qū)對(duì)于公房的征收拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定大多是原則性的，公房的承租人作為使用權(quán)人也是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?，征收（拆遷）人應(yīng)該和被征收（拆遷）人、公房承租人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。