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80后作為一個群體，已然是這個時代的話題主角，而關(guān)于80后的房子問題更是熱中之熱。最早的80后開始邁入而立之年，面臨成家立業(yè)的80后已經(jīng)成為當今剛需買房的一批主力軍?！段伨印沸砹苏麄€大陸，很多80后們開始擔憂，想要蝸居都不容易。針對這一現(xiàn)實問題，鏈家地產(chǎn)認為，把握好購房時機和理性的自我定位，對于80后置房來說是成功的兩個關(guān)鍵素質(zhì)。

第一、深入了解房產(chǎn)動態(tài)，抓住購房時機，切忌在猶豫中錯過。

中國購房人是一次性支付70年的土地出讓金，地價的不斷抬升以及社會對未來幾十年城市地價漲幅的高預期，再加上物價的上漲等因素，造成近年來房價的大幅飆升，讓購房者望房興嘆。像在北京這樣的一線城市，期待房價下滑的幾率很小，因此，有購房需求的80后在遇到滿意的房源時，要抓住時機。在鎖定了自己感興趣的區(qū)域或樓盤的時候，要多了解最新房產(chǎn)動態(tài)，可以通過親戚朋友打聽，可以自己上網(wǎng)搜索，或者找房產(chǎn)專家咨詢，趕上自己能承受的、買得起的，在條件成熟時該出手時就出手，切忌在猶豫中錯過。

此外，多了解購房相關(guān)政策也有很多好處，如公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低很多，特別是7折優(yōu)惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距更大。利用好公積金貸款買房，可以省掉好大一筆錢。

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第二、要對自己有一個合理的定位，不要過分預支自己的未來。大多數(shù)80后超前消費的觀念很強，但有些人盲目追求大戶、豪宅，卻得不償失，害得自己背上了重重的殼。80后要把對房價的關(guān)注轉(zhuǎn)移到對收入水平的關(guān)注，量力而行，不要越級消費。要合理判斷自己的消費需求，不能一步到位，就要先實現(xiàn)最基本的目標，房子最終不是用來炫耀的，因此始終要結(jié)合自身能承受的限度，最好不要超過收入的40%，做一個快樂的房奴。

大多數(shù)80后超前消費的觀念很強，但有些人盲目追求大戶、豪宅，卻得不償失，害得自己背上了重重的殼。80后要把對房價的關(guān)注轉(zhuǎn)移到對收入水平的關(guān)注，量力而行，不要越級消費。要合理判斷自己的消費需求，不能一步到位，就要先實現(xiàn)最基本的目標，房子最終不是用來炫耀的，因此始終要結(jié)合自身能承受的限度，最好不要超過收入的40%，做一個快樂的房奴。

就80后這個群體來說，大多工作時間都不太長，經(jīng)濟基礎(chǔ)尚不深厚。那么，對于這部分人來說，與其選擇價格昂貴的新開樓盤，還要承擔后續(xù)的裝修費，不如買二手房更加實惠，尤其是中小戶型的二手房，總價較低比較適合80后自住和投資。二手房往往是相對成熟的一些社區(qū)，對于重生活品質(zhì)的80后來說，周邊較為完善的生活配套，如餐廳、便利店、洗衣房等會讓80后立即享受到生活的便利。

總之，關(guān)于居住，量力而行，別扛著。在房價畸高的時代，怎樣切實解決居住問題，不僅僅在考驗80后的資金實力，也在考驗著80后的選擇與智慧，考驗著80后的居住理念。（來源：鏈家地產(chǎn)）

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