如何確定房子拆遷補(bǔ)充費(fèi)用的歸屬呢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 15:13:54
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房子拆遷補(bǔ)償的費(fèi)用應(yīng)歸誰所有
房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效a的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶口里在冊人口?，F(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)
私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。
相關(guān)內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些
拆遷賠償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(三)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
(四)被除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過度期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不成，達(dá)不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(qū)(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專人負(fù)責(zé)。
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農(nóng)村宅基地老房子拆了宅基地歸誰的詳情如下：農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；所以空心房拆除后的土地產(chǎn)權(quán)仍歸歸本村組集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而對于拆除后的宅基地，主要還是分為幾種情況來分析。如果是有償退出的話，宅基地屬于集體，農(nóng)民會獲得補(bǔ)償金。農(nóng)村賣房宅基地歸誰“農(nóng)村賣房宅基地歸誰”這個問題。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)村集體所有，宅基地是不可以進(jìn)行自由買賣的，農(nóng)民對宅基地享有使用權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須2023-07-17446人看過 -
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法律綜合知識關(guān)于確認(rèn)逾期交房責(zé)任的事宜如下：作為購房人閣下應(yīng)首先行使催告權(quán)利，并要求開發(fā)商承擔(dān)因逾期帶來的違約責(zé)任；在發(fā)出催告通知之日起的三個月內(nèi)，若開發(fā)商仍未履行交房之約定，那么閣下有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定獲得合同解除權(quán)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-25467人看過 -
一、房子應(yīng)該歸誰離婚后的房產(chǎn)歸屬如何確定判斷離婚后房子到底歸誰的確認(rèn)方式：1．若該房屋系一方婚前取得，或婚后用其個人財產(chǎn)取得的，除另有約定外，一般認(rèn)定為其個人所有；2．若該房屋系婚后共同取得的，除另有約定外，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同所有。二、離婚房產(chǎn)糾紛訴訟時效離婚后房產(chǎn)糾紛訴訟期限為三年。若一方在離婚時隱藏、轉(zhuǎn)移或變賣夫妻共有的房產(chǎn)，另一方請求對該隱匿或轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)再次分割，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之次日起三年內(nèi)向法院提起訴訟。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第八十四條規(guī)定，當(dāng)事人依據(jù)民法典第一千零九十二條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效期間為三年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之日起計算。三、夫妻離婚房產(chǎn)如何公證夫妻離婚房產(chǎn)按照以下程序進(jìn)行公證：1．當(dāng)事人要準(zhǔn)備當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明這幾種資料，一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期2023-11-07150人看過
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被拆遷房屋的房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)由四部分組成：1、房屋本身的市場價格；2、附屬設(shè)施補(bǔ)償值（普通單元式樓房沒有此項）；3、超額土地補(bǔ)償值（平房總建筑面積／總占地面積，即容積率＜0．65，則土地超額部分補(bǔ)償；4、附屬物及裝修補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償費(fèi)包含什么拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)三方面。（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定2023-07-07203人看過 -
在農(nóng)村集體土地上修建的私人房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償，由房屋所有人分?jǐn)?。房屋拆遷時未成年家庭成員的問題，以及居住在集體土地上私房的未成年子女的問題，一般都可以視為救助性質(zhì)，這并不一定等于同意未成年人分得房屋的權(quán)利。因此，在本案中，未成年人無權(quán)要求房屋拆遷補(bǔ)償，除非他能證明自己的居住權(quán)并非基于他人的幫助。當(dāng)事人對未成年人入學(xué)的有關(guān)問題另有約定的，按照約定辦理。申請建造房屋時年滿16周歲的家庭成員，通過自己的勞動取得收入并在建造房屋時用于家庭生活的家庭成員，或者以自己的勞動作為建造房屋的勞動投入的家庭成員，可以認(rèn)定為共有人。我國尚未建立農(nóng)村房屋權(quán)屬登記制度，宅基地房屋經(jīng)歷了土改登記、非新建、改擴(kuò)建的演變。因此，在確定宅基地房屋權(quán)屬時，要綜合考慮土地改革證、宅基地使用證上批準(zhǔn)的人員、建設(shè)用地審批情況，以及房屋的新建、改建、擴(kuò)建情況。爭議房屋已辦理土改登記，未辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未新建、改建、擴(kuò)建的2023-05-31173人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償如何確定房拆遷補(bǔ)償款的歸屬與繼承在確定了公房承租人之后，拆遷補(bǔ)償款的歸屬與繼承的問題就容易解決了。但首先必須明確一點(diǎn)：公房是國家財產(chǎn)（或集體財產(chǎn)，本文僅指作為國家財產(chǎn)的公房），不能作為私人財產(chǎn)被繼承。公房承租人對于所承租的公房只有居住權(quán)，和極其有限的處分權(quán)。而且公房承租人對于所承租的公房的權(quán)利也不能以繼承的方式轉(zhuǎn)由其繼承人享有，而只能通過變更的方式轉(zhuǎn)由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。公房承租人也不可以遺囑的方式對所承租的公房作出實體的處分。如果公房承租人以遺囑的方式對所承租的公房作出實體上處分的，該處分屬無權(quán)處分，在有權(quán)限的公房管理單位給與認(rèn)可之前，該處分沒有任何法律上的效力。在此類糾紛中往往涉及家庭協(xié)議的問題。所謂家庭協(xié)議是指在公房的原承租人的家庭內(nèi)部就公房的分配、繼承、拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}達(dá)成的一攬子協(xié)議。據(jù)筆者了解，簽訂家庭協(xié)議的情況也是很普遍的，在前來咨詢的當(dāng)事人中，幾乎人2023-08-15245人看過 -
一、拆遷評估的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何確定拆遷評估的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的確定方式如下：1．房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。2．房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。3．房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、拆遷評估方法有幾種拆遷評估方法有五種：1．根據(jù)實際評估時間點(diǎn)計算重置價值；2．預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算；3．參照類似的房2023-09-10500人看過
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夫妻共同財產(chǎn)配偶死了房子的分配方法具體如下：1、繼承開始后，按法定繼承處理；2、有遺囑的，按照遺囑或者繼承處理；3、如有遺留協(xié)議，按協(xié)議處理；4、沒有遺囑的，按照第一順位順序繼承；5、沒有第一順位第二順位繼承。一、繼承遺產(chǎn)的流程具體如下：1、被繼承人與有關(guān)集體組織或者法定繼承人以外的公民簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人的，扶養(yǎng)人按照雙方的協(xié)議取得遺產(chǎn)，即遺贈扶養(yǎng)協(xié)議排除法定繼承人的繼承權(quán)；2、被繼承人生前依法立遺囑，指定其財產(chǎn)由繼承人中的一人或者幾人繼承，或者將其財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的人的，被指定繼承人或者受贈人按照遺囑接受遺產(chǎn)，即遺囑排除遺囑繼承人以外的法定繼承人的繼承權(quán)；3、被繼承人生前未訂立遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議處分其財產(chǎn)的，其遺產(chǎn)由其法定繼承人依法繼承。二、繼承遺產(chǎn)需要的材料具體如下：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其2023-07-02394人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)多個買方按以下順序確定房子歸屬：1、已辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的為買受人；2、未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，實際合法占有房屋的為買受人；3、沒有辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，也沒有合法占有房屋。應(yīng)綜合考慮買受人的實際支付金額、是否辦理了網(wǎng)上簽約、合同成立等因素，公平合理地確定買受人。買受人不能取得房屋的，可以要求解除合同，并要求賣方賠償房屋差價損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失。根據(jù)民法典離婚房子歸屬問題怎么確定根據(jù)《民法典》的規(guī)定，如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么男女雙方可以協(xié)商處置房屋的歸屬問題?！睹穹ǖ洹分嘘P(guān)于共同財產(chǎn)離婚歸屬的規(guī)定具體如下：第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五2023-07-04294人看過 -
房屋拆遷的賠償計算方式包括多個因素，如基準(zhǔn)土地價值、容積率修正系數(shù)、被拆遷房屋的建筑面積、重置新價格等。非住宅拆遷價格則包括區(qū)位價格、容積率調(diào)整系數(shù)、原房屋用途調(diào)整系數(shù)、規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)、建筑面積以及地上物體補(bǔ)償價格。拆遷安置補(bǔ)助金的計算方式為最低補(bǔ)償限額減去被拆遷房屋的補(bǔ)償款。最低補(bǔ)償限額等于經(jīng)濟(jì)適用住房平均價格乘以規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷的賠償計算方式為：房屋拆遷賠償金額=（基準(zhǔn)土地價值×容積率修正系數(shù)+基準(zhǔn)房屋價格）×被拆遷房屋的建筑面積+被拆遷房屋的重置新價格。非住宅拆遷價格＝區(qū)位價格乘以容積率調(diào)整系數(shù)乘以原房屋用途調(diào)整系數(shù)，乘以規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，乘以建筑面積＋地上物體補(bǔ)償價格。拆遷安置補(bǔ)助金＝最低補(bǔ)償限額—被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，最低補(bǔ)償?shù)南揞~＝經(jīng)濟(jì)適用住房平均價格，乘以規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。 房屋拆遷安置補(bǔ)助金如何計算？拆遷安置補(bǔ)助金是一種拆遷政策，旨在為被拆遷家庭提供一定的經(jīng)濟(jì)援助。2023-08-23473人看過 -
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法律綜合知識一、農(nóng)村拆遷的房子如何確權(quán)1、房屋征收拆遷部門對房屋進(jìn)行征收拆遷時，會對房屋進(jìn)行調(diào)查，在調(diào)查階段可以對房屋進(jìn)行確權(quán)，向征收部門提供房屋權(quán)屬證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。2、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍2023-12-12411人看過 -
拆遷評估北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會成立房屋拆遷評估專家委員會以來，對外辦公已有一個多月。據(jù)記者了解，現(xiàn)已有市民委托專家委員會對房屋拆遷評估報告進(jìn)行鑒定，而對于市民較為關(guān)心的收費(fèi)問題，也于近日得到確定。目前，北京市發(fā)改委批復(fù)了北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會報送的《關(guān)于房屋拆遷評估技術(shù)鑒定收費(fèi)的請示》，明確了房屋拆遷評估結(jié)果技術(shù)鑒定費(fèi)按拆遷房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%-40%收取，并可根具體情況上浮30%.同時，北京市發(fā)改委在批復(fù)中指出，此項收費(fèi)為經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，要按有關(guān)規(guī)定明碼標(biāo)價。據(jù)北京市發(fā)改委的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前專家委員會的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按正常估價費(fèi)的30%-40%收取。2023-06-08127人看過
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詞條
拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項達(dá)成的書面協(xié)議，包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等事項。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中，被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容，同時也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>
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拆遷安置協(xié)議中,房子所有權(quán)的歸屬如何明確?山東在線咨詢 2025-01-14拆遷安置協(xié)議中詳細(xì)標(biāo)注的名字代表房屋所有權(quán)人,即住房證明書上登記的姓名。在拆遷事宜處理階段,協(xié)議成為拆遷方與被拆遷方就房屋拆遷賠償金、安置及其他問題達(dá)成法律性文檔的依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,負(fù)責(zé)房屋征收事務(wù)的部門需與被拆遷方共同就賠償方式、額度和支付時間、用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋所在地域和面積等關(guān)鍵事項訂立補(bǔ)償性協(xié)議。 在拆遷協(xié)議正式簽字確立之后,它立即產(chǎn)生具有法 -
房屋拆遷評估費(fèi)用如何確定河北在線咨詢 2021-04-071、市場評估價：根據(jù)房地產(chǎn)市場價格或?qū)I(yè)的估價機(jī)構(gòu)，對拆遷的該套房屋進(jìn)行房產(chǎn)估價。在估價過程中，遵照估價原則，按照估價流程，選用適合該套房屋的估價方式，綜合各種因素進(jìn)行專業(yè)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r。 2、商品房交易均價：相關(guān)部門會調(diào)查每個季度，與拆遷房屋在同一區(qū)域、同一房屋類型的住宅商品房的平均成交價格，以此平均標(biāo)準(zhǔn)衡量被拆遷房屋的價格。 3、重置價：專業(yè)的估價機(jī)構(gòu)會采用估價當(dāng)時的建筑材料和建筑技術(shù)（比如：房 -
如何確定一房兩賣房子歸屬西藏在線咨詢 2022-06-05一房兩賣房子確定歸屬的一般方式如下：合同均有效，買受人未實際占有房屋、未辦理房產(chǎn)證，訂立合同在先的買受人可以要求履行合同，取得房屋產(chǎn)權(quán)。實踐中存在多種情形，具體如何確定歸屬，應(yīng)根據(jù)實際情況確定。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。《商品房銷售管理辦法》第三十九條規(guī)定， -
離婚房子拆遷，拆遷小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)屬歸屬山東在線咨詢 2022-04-05根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋[二,False]》第二十一條規(guī)定:“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。”使用房屋的一方應(yīng)給對方適當(dāng)補(bǔ)償。由于國家土地管理法和相關(guān)政策禁止小產(chǎn)權(quán)房買賣，有些地區(qū)的法院對小產(chǎn)權(quán)房會作出不予處理的決定 根據(jù)被拆遷的房產(chǎn)所有人是誰，拆遷政策如何而不同，比如如
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對于安置補(bǔ)償費(fèi)的歸屬如何確定？新疆在線咨詢 2023-06-13土地管理法實施條例第26條規(guī)定：“需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。”安置補(bǔ)助費(fèi)俗稱“勞力安置”，是對具有勞動能力而失去勞動對象的農(nóng)民的生活安置，具有很強(qiáng)的人身性，但安置補(bǔ)助費(fèi)的金額多寡
