物業(yè)費(fèi)延遲多久要交滯納金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-21 19:00:52
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物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。
如果是因?yàn)閷ξ锕芊?wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時，在審理的過程中也要承擔(dān)舉證物管服務(wù)違約的責(zé)任。
一、業(yè)主違章搭建,物業(yè)可以斷水?dāng)嚯妴?/p>
物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯姟?/p>
二、不交物業(yè)費(fèi)可以嗎？
有業(yè)主因?yàn)榧抑斜槐I，不滿意物業(yè)公司的服務(wù)，選擇拒交物業(yè)費(fèi)的方式來維權(quán)，這種方法是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>
被盜造成財產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費(fèi)是兩種不同的法律關(guān)系。
物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費(fèi)。
至于被盜需不需要物業(yè)公司賠償，得看物業(yè)公司有沒有責(zé)任，如果因?yàn)槲飿I(yè)公司管理不到位，導(dǎo)致被盜，物業(yè)公司需要承擔(dān)部分賠償責(zé)任。
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不可抗力根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十七條納稅人、扣繳義務(wù)人不能按期辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，可以延期申報。經(jīng)核準(zhǔn)延期辦理前款規(guī)定的申報、報送事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在納稅期內(nèi)按照上期實(shí)際繳納的稅額或者稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅額預(yù)繳稅款，并在核準(zhǔn)的延期內(nèi)辦理稅款結(jié)算。第三十一條納稅人、扣繳義務(wù)人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。第三十七條納稅人、扣繳義務(wù)人按照規(guī)定的期限辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表確有困難，需要延期的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書面延期申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，在核準(zhǔn)的期限內(nèi)辦理。納稅人、扣繳義務(wù)人因不可抗力，不能按期辦理納稅申報或者報送代扣代繳2023-05-0497人看過 -
一、延遲收房要交物業(yè)費(fèi)嗎延遲收房不需要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時間是從業(yè)主收房之后，而延期交房屬于業(yè)主并沒有拿到房子，當(dāng)然也沒有享受物業(yè)服務(wù)，自然不需要交物業(yè)費(fèi)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋尚未交付于業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)由作為建設(shè)單位的開發(fā)商交納二、業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)該怎么辦業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可與其先協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。三、物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時效是幾年物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時效是三年。按照規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或2023-06-05215人看過 -
法律綜合知識案情簡介：某公司將其自有的辦公樓租給其他單位使用，雙方約定辦公樓的承租方在每季度第一個月的10號以前，支付租金。2014年第三季度，辦公樓的承租方因資金周轉(zhuǎn)困難，遂向該公司遞交了租金延緩申請，并于2014年底按合同約定的租金和滯納金足額支付給該公司，該公司就收取的租金部分繳納了營業(yè)稅。但是，檢查人員在對該公司的賬務(wù)進(jìn)行檢查時，指出承租方向該公司支付的滯納金也應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅。稅務(wù)分析：根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費(fèi)用。所稱價外費(fèi)用，包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費(fèi)。因此，該公司企業(yè)出租辦公用房收取的滯納金屬于價外費(fèi)用，應(yīng)繳納營業(yè)稅并開具發(fā)票。案情簡介：某公司將其自有的辦公樓租給其他單位2023-12-24351人看過 -
法律綜合知識對于逾期未繳費(fèi)的用戶，將每日額外收取應(yīng)繳水費(fèi)的百分之三作為滯納金。該費(fèi)用為購買并使用由供水工程提供服務(wù)的用水單位與個體人員依照法律法規(guī)規(guī)定向供水機(jī)構(gòu)支付的相應(yīng)款項(xiàng)。有必要收取水費(fèi)的類型大致包括以下幾個方面：1．普通居民生活用水；2．包括機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體在內(nèi)的各類事業(yè)性單位所需采用的用水；3．用以滿足工業(yè)生產(chǎn)所需的用水需求；4．商業(yè)運(yùn)營主要涉及到的如商城、餐飲、物流等在內(nèi)的服務(wù)業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的用水；5．專門用于特種行業(yè)如冶煉、洗車、浴池等的用水?！吨腥A人民共和國城市供水條例》第二十四條用水單位和個人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的計量標(biāo)準(zhǔn)和水價標(biāo)準(zhǔn)按時繳納水費(fèi)。2024-05-18270人看過
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明碼標(biāo)價沒交物業(yè)費(fèi)被起訴了，滯納金按照雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》進(jìn)行賠償；如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金（違約金）的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)利停用門禁卡嗎不可以的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。第五十四條，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式、計費(fèi)起始時間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價2023-08-15139人看過 -
業(yè)主物業(yè)費(fèi)滯納金是物業(yè)公司經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃等活動，必須經(jīng)過業(yè)委會的書面同意，且全部收益歸業(yè)主所有。這一關(guān)系有房族切身利益的問題被寫進(jìn)合同加以明確和保護(hù)。市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本“五一”起實(shí)施，停車收費(fèi)、等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金。一、物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算物業(yè)費(fèi)滯納金根據(jù)物業(yè)合同的約定計算。如果業(yè)主沒有按時向物業(yè)管理單位繳納物業(yè)管理費(fèi)用，那物業(yè)管理單位有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)滯納金。不管業(yè)主是無意拖欠，還是由于不滿物業(yè)管理單位的服務(wù)而故意不繳納而造成的費(fèi)用延繳情況，超過規(guī)定期限以后，業(yè)主都需要繳納一定的滯納金。物業(yè)費(fèi)滯納金中關(guān)于業(yè)主：對前期物業(yè)服務(wù)有知情權(quán)前期物業(yè)合同雖然是由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂，但服務(wù)對象仍是業(yè)主。合同范本明確：業(yè)主在前期物業(yè)中享有知情權(quán)。在保障業(yè)主利益的同2023-04-03272人看過 -
是否繳納滯納金需要看物業(yè)合同是否進(jìn)行了約定。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。不過見效最快的方法還是讓業(yè)主自覺交，比如給業(yè)主帶來生活不便。物業(yè)管理費(fèi)遲交了，要被收取滯納金。應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主公約約定條款執(zhí)行。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主反映的“滯納金”暫未列入物價部門管理范圍。有關(guān)收取“滯納金”事宜，如在物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主公約中已約定，應(yīng)按有關(guān)約定條款執(zhí)行；如對有關(guān)條款有異議，建議按有關(guān)規(guī)定循法律途徑解決。從現(xiàn)有的司法判例中，法院是支持物管按合同約定收取違約金（滯納金）。根據(jù)相關(guān)法律，物業(yè)企業(yè)有權(quán)提出相應(yīng)追索的權(quán)利。收滯納金也是對已交物管費(fèi)的業(yè)主的公平對待。相關(guān)法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企2024-04-07182人看過 -
物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。一、物業(yè)公司可以對拖欠的物管費(fèi)收取滯納金嗎法律上對于物業(yè)公司因拖欠物業(yè)費(fèi)而收取滯納金，沒有明確的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定。如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。如果物業(yè)合同沒約定滯納金或約定不明確的，物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金，即便物業(yè)提出要求的，業(yè)主可以拒絕支付滯納金。二、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)收取滯納金嗎不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)收取2023-06-28236人看過
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債權(quán)人物業(yè)費(fèi)是否可以延期交，要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來執(zhí)行。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。延期交房違約金能否抵物業(yè)費(fèi)？這種做法是不正確的。首先，物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相抵。物業(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個法律關(guān)系，是不同的合同主體。從法律關(guān)系上來說，延期交房違約金與物業(yè)管理費(fèi)不能相互抵消。其次，對于債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)簽訂協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谌幒贤?4條規(guī)定了合同轉(zhuǎn)讓中的債務(wù)轉(zhuǎn)移行為，即債務(wù)人將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。也就是說，開發(fā)商對買受人支付延期交房違約金的債務(wù)，如果轉(zhuǎn)移給物業(yè)管理公司承擔(dān)，即折抵一至兩年物業(yè)管理費(fèi)，要經(jīng)債權(quán)2023-07-10442人看過 -
一般短期拖欠都是沒有滯納金的。物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個物業(yè)公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的有關(guān)條款。不交物業(yè)費(fèi)有影響嗎由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)?，有些是不正?dāng)?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會帶來什么后果如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會引發(fā)一系列風(fēng)險。首先，無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。最后，欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會影響你的居住體驗(yàn)。因此，建議在無正當(dāng)理由的情2023-07-23295人看過 -
需要繳納滯納金。物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)滯納金的權(quán)利，確實(shí)應(yīng)按照其管理服務(wù)合同上的相關(guān)規(guī)定實(shí)施。如果物業(yè)服務(wù)合同中明確寫出加收滯納金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對未繳納管理費(fèi)的業(yè)主收取滯納金。如業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理處并無實(shí)行物業(yè)服務(wù)合同的約定，對其不滿的，可取證并向相關(guān)部門進(jìn)行投訴。不過一般來說，如今物業(yè)公司為了保證雙方權(quán)利與義務(wù)的履行，通常情況下都會加入滯納金條款，而不同物業(yè)公司的滯納金比例也會有些許出入。不過總體而言，滯納金的范圍不能大幅超過國家相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》，滯納金應(yīng)該屬于應(yīng)付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。二手購房者在購房時，一定要到物業(yè)管理公司查詢房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。有法律界人士指出，買方可以要求業(yè)主出具最近幾期物業(yè)管理費(fèi)的繳納發(fā)票或者收據(jù)，以此判斷賣方是否存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)的情況。如果確實(shí)因某些原因無法至物業(yè)管理公司查詢，買方可2024-04-23329人看過 -
法律綜合知識一、交強(qiáng)險多久沒買要交滯納金對于交強(qiáng)險的繳費(fèi)問題，一般來說，如果車主未在規(guī)定時間內(nèi)購買或續(xù)保交強(qiáng)險，并不會直接產(chǎn)生滯納金。值得注意的是，未購買交強(qiáng)險的車輛是不允許上路行駛的，如果車輛被交警查到未購買交強(qiáng)險而上路，車主可能會面臨罰款或其他處罰。因此，車主應(yīng)及時購買或續(xù)保交強(qiáng)險，確保車輛合法上路。二、哪些交通違章會產(chǎn)生滯納金交通違章罰單產(chǎn)生滯納金的情況主要分為兩種：1．交警現(xiàn)場出具的罰單：如果交警在現(xiàn)場抓到交通違章行為并當(dāng)場出具了罰單，車主必須在15日內(nèi)到指定銀行交款。超過15天未交款，每天將收取3％的滯納金，但滯納金總額不能超過罰款的總額。2．違章處理大廳開具的罰單：車主在違章處理大廳開具罰單后，也需要在15日內(nèi)到指定銀行交款。超過15天未交款，同樣會每天收取3％的滯納金，但滯納金總額也不能超過罰款的總額。3．而對于違停貼條、監(jiān)控抓拍到的交通違章行為，通常沒有交款時間限制，也不收取滯納金。但2024-07-08140人看過
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律師事務(wù)所物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)完全依照物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。如果延期繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司則按日加收應(yīng)繳納費(fèi)用千分之三的滯納金，物業(yè)公司這樣做合理嗎?推薦閱讀：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)案例回顧：日前，塘沽融科心貽灣的張女士回家時，看到大門上一張由小區(qū)物業(yè)管理辦公室張貼的告示，上面寫著：尊敬的業(yè)主，你本月物管費(fèi)為198元，須在本月28日前交到小區(qū)物業(yè)管理處，逾期不交將按照每天千分之三收取滯納金?？吹竭@張催繳通知，張女士明白，這是因?yàn)榻衲甑奈飿I(yè)費(fèi)她遲交了兩個月。引起張女士注意的是，物業(yè)將加收她2個月的滯納金，張女士算了算，日千分之三的滯納金折合成年息是109%，信用卡取現(xiàn)日萬分之五的滯納金折合年息僅有18%，物業(yè)費(fèi)滯納金比信用卡取現(xiàn)滯納金高出5倍多。對此2023-06-05354人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、逾期繳納物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎逾期繳納物業(yè)費(fèi)會不會有滯納金視情況而定。目前我國物業(yè)管理?xiàng)l例沒有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。在現(xiàn)有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。二、物業(yè)費(fèi)拖欠起訴書怎么寫物業(yè)費(fèi)拖欠起訴書的撰寫如下：1.應(yīng)寫明原被告2023-06-05195人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)滯納金一定要交嗎？寧夏在線咨詢 2023-02-26物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項(xiàng)一定比例的金額，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個人和其他企業(yè)、團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立;強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國家強(qiáng)制力保障實(shí)施的。 -
滯納金補(bǔ)交完物業(yè)費(fèi)還要繳納前些年物業(yè)費(fèi)嗎青海在線咨詢 2022-09-30房子沒住需要嗎，實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，都不會予以支持。選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按 -
如果代繳業(yè)主交物業(yè)費(fèi)要交滯納金嗎河南在線咨詢 2021-12-31法律沒有明確規(guī)定拖欠物業(yè)費(fèi)是否需要支付滯納金，具體需要根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的條款確定。在現(xiàn)行司法案件中，部分法院支持物業(yè)管理部門按合同收取滯納金，不支持的，可以要求賠償違約金。 -
物業(yè)管理企業(yè)拖欠了物業(yè)費(fèi)要不要交滯納金遼寧在線咨詢 2021-11-10拖欠物業(yè)費(fèi)一般不需要支付滯納金。目前，我國物業(yè)管理?xiàng)l例沒有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款來判斷。在現(xiàn)有司法判例中，部分法院支持物業(yè)管理按合同收取滯納金，不支持的可以要求賠償違約金。 -
水電費(fèi)多久不交要收滯納金江蘇在線咨詢 2023-07-221、滯納金是指行政機(jī)關(guān)對不按期限履行金錢給付義務(wù)的相對人，課以新的金錢給付義務(wù)的方法。 2、目的是促使其盡快履行義務(wù)，屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種具體形式。其特征有：適用于負(fù)有金錢給付義務(wù)；義務(wù)人超過規(guī)定期限不履行義務(wù)；可以反復(fù)為之，具體表現(xiàn)為按日加收。 3、按照稅法有關(guān)規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)對不按規(guī)定期限交納稅款的單位和個人，就其拖欠稅款，依法按日加征一定比例的罰金。滯納金為最低還款額未還部分的0.0
