二手房買賣過戶貸款需要先過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房交易買賣房貸不一定要先過戶再申請貸款，根據(jù)各銀行指定的二手房貸款品種，整體來說主要有兩種模式。 第一種為二手房住房貸款。 買方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資流水等，賣方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證，此外還有需要房產(chǎn)的預(yù)評報告； 確定好貸款額度之后，買方轉(zhuǎn)首付給賣方，雙方來到貸款銀行填寫貸款申請； 等待銀行審批，一般時間為一周，審批通過之后，買賣雙方辦理過戶； 過戶后新業(yè)主拿著不動產(chǎn)證及銀行貸款合同到不動產(chǎn)登記中心完成抵押；最后等待放款。 第二種為置換式貸款。 置換式貸款適用于全款購房后貸款，新業(yè)主直接與銀行簽訂貸款合同，完成抵押。優(yōu)點(diǎn)是可以享受二手房住房貸款利率及折扣，缺點(diǎn)為必須先行全款購買，壓力較大。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
公積金貸款買二手房是先辦理過戶。二手房貸款交易的流程如下：1、買賣雙方簽訂借款合同后，到銀行申請貸款；2、銀行貸款審批通過之后，買賣雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過戶手續(xù)；3、過戶后，銀行會收到房管局提供的權(quán)屬變更證明，然后直接放款到賣房賬戶。
二手房買賣貸款審核不通過能以其它付款方式履約的給過戶，貸款不通過導(dǎo)致不能履約的不給過戶。買方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)貸款資料、修補(bǔ)不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，貸款審核仍不通過的可以解除二手房買賣合同。
-
-
二手房買賣過戶需要多久買賣二手房辦理過戶手續(xù)一般需要不到30日。當(dāng)事人辦理二手房買賣過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。
2020.12.28 234 -
二手房買賣需要辦理過戶手續(xù)首先對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，找評估公司評估房產(chǎn)，接著可以辦理貸款，隨后便向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的資料，提出過戶申請，部門核查之后，受理申請之后，當(dāng)事人繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，最后房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)
2021.01.01 378
-
買賣二手房是先過戶還是先貸款
在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險。買
2021-03-19 15,340 -
買賣二手房過戶時需要過戶嗎
需要過戶?！斗课莸怯涋k法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積
2022-03-16 15,340 -
二手房商業(yè)貸款買賣必須要先過戶再貸款嗎
二手房交易買賣房貸不一定要先過戶再申請貸款，根據(jù)各銀行指定的二手房貸款品種，整體來說主要有兩種模式。 第一種為二手房住房貸款。 買方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資流水等，賣方
2022-05-08 15,340 -
買賣二手房需要過戶嗎
需要的：房屋過戶，需要交（買）易（賣）雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等等各項資料，其他資料的資料及手續(xù)，可以參照如下辦理： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法
2022-02-24 15,340
-
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,838 2022.04.15 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,409 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,271 2022.06.22
