貸款買的房產(chǎn)是否還能再抵押

2024-05-16 34

普法內(nèi)容

1、財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。即一個(gè)抵押物設(shè)定抵押權(quán)后，其余額價(jià)值可以再抵押，但不得超過(guò)已抵押財(cái)產(chǎn)的余額部分。 2、可見(jiàn)，這類抵押在同一抵押物的各個(gè)抵押權(quán)人之間，如抵押設(shè)立、擔(dān)保范圍、抵押權(quán)次序等多方面產(chǎn)生與一般抵押權(quán)有不同特點(diǎn)。（1）抵押權(quán)人在明知該抵押財(cái)產(chǎn)屬重復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的情況下，仍同意該種抵押的，是民事活動(dòng)意思自治原則的體現(xiàn)。所以國(guó)家不應(yīng)加以禁止，而是應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自由意志的實(shí)現(xiàn)。重復(fù)抵押只在抵押雙方自愿，且在不侵害前位抵押權(quán)人債權(quán)利益和其他合法權(quán)益的條件下進(jìn)行，有利于債務(wù)人充分利用該抵押物，發(fā)揮其融通資金的作用，有利于債務(wù)人搞活經(jīng)營(yíng)。（2）限制重復(fù)抵押的量，即再次抵押不得超出其余額部分。因?yàn)橹匮捍螖?shù)過(guò)多超過(guò)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值，則越是后序的重復(fù)抵押權(quán)，其擔(dān)保效能越弱，不利于其所擔(dān)保的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，不利于維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的信用和交易秩序。如果超出財(cái)產(chǎn)價(jià)值的抵押，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)不予登記。

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銀川房屋抵押貸款到期還款后能否再抵押貸款
如果貸款還完后，可以重新辦理抵押貸款手續(xù)

2024-06-14 39
房屋抵押貸款能再用來(lái)買房
直接聯(lián)系銀行

2024-06-12 30
房屋抵押貸款能否再貸第二次
可以向銀行申請(qǐng)?jiān)囋嚳?/p>
2024-06-27 35

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房屋抵押到期還款后能否再抵押貸款
如果貸款還完后，可以重新辦理抵押貸款手續(xù)

2022-10-30 15,340
是否抵押房產(chǎn)人還能買房
在法律規(guī)定當(dāng)中是允許抵押房產(chǎn)之后再一次買賣房屋的，但是問(wèn)題是如果想要通過(guò)抵押房產(chǎn)獲得的貸款來(lái)買房，那么銀行將會(huì)謹(jǐn)慎考慮，甚至是拒絕貸款。

2023-05-24 15,340
現(xiàn)有房產(chǎn)抵押貸款,是否可以再次貸款購(gòu)買房屋呢?
在首套房貸款尚未償還的情況下，客戶向銀行申請(qǐng)第二套房貸款，銀行會(huì)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)考慮增加管控措施。因此，銀行未必會(huì)在首付比例和利率方面大幅度降低。客戶每個(gè)月需還兩套房子的月供貸款，客戶償還房貸的壓力較大。

2024-12-30 15,340
再抵押貸款買房還能去擔(dān)保公證嗎
房地產(chǎn)擔(dān)保公證后，符合條件的也可以抵押，即房屋價(jià)值超過(guò)債務(wù)的，剩余房屋價(jià)值可以進(jìn)行二次抵押，但沒(méi)有剩余價(jià)值的，不能進(jìn)行二次抵押。

2021-12-23 15,340

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01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎
房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

22,416 15,340
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件
通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的需要注意的是，關(guān)于房

1,668 15,340
00:50
有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人

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