農村房孑沒賣外村N多年了能要回嗎
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如果是商品房的買賣合同，則肯定是無法要回的。如果系農村的宅基地房屋買賣，則根據(jù)購買人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關手續(xù)來確定。同集體成員購買的，經(jīng)集體同意的，一般認定合同有效。如果非同一集體成員，則一般認定無效。但關于拆遷可獲得拆遷收益，考慮到增值因素，一些地方如北京高院規(guī)定，拆遷補償由購買方和出賣方按照7：3的比例分享。
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農村宅基地房屋賣了能要回來嗎農村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決于房屋買賣合同是否有效。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
2021.01.09 257 -
農村宅基地房屋賣了能要回來的嗎農村宅基地房屋賣了，一般不能要回來。農村宅基地上的房屋，只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間轉讓（買賣），如果出賣給非本集體經(jīng)濟組織成員，那么房屋買賣合同因違反了法律的強制性規(guī)定而無效，則有機會要回來。
2020.04.18 167 -
農村房子賣了沒有過戶可以要回來嗎要不回來了，簽訂合同再要的話屬于違約，需要承擔違約責任。 違約責任的承擔方式有以下幾種 1、支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。 2、損害賠償.損害賠償
2021.03.09 1,449
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農村的房孑可以買賣嗎？
房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。宅基地使用權是集體經(jīng)濟組織成員享有的權利，
2022-07-06 15,340 -
農村宅基地房子賣了能要回嗎
1、農村宅基地房屋賣了一般不能要回來，買賣行為無效的除外。 2、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經(jīng)濟組織成員之間的農村宅基地房屋買賣，應當認定有效； 3、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關組織和部門批
2022-06-24 15,340 -
農村宅基地房屋賣了能要回來嗎？
看具體情況。 1、農村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決于房屋買賣合同是否有效。 2、根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟組織成員使用，非本集體經(jīng)濟組織成員沒有使用資格，
2022-05-29 15,340 -
農村宅基地房屋賣了能要回來嗎
看具體情況。 1、農村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決于房屋買賣合同是否有效。 2、根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟組織成員使用，非本集體經(jīng)濟組織成員沒有使用資格，
2022-05-27 15,340
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農村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農村集體經(jīng)濟組織的村民是農村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
01:20
農村宅基地能買賣嗎農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,528 2022.05.11 -
01:03
農村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,551 2022.04.17
