房東漲房租是隨便漲嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-03 10:30:23
176 人看過(guò)
一、房東漲房租是隨便漲嗎
房東漲房租不是隨便漲。當(dāng)事人要依合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價(jià)格條款，雙方都必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定事項(xiàng)。協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價(jià)屬于違約行為。
《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
二、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)期限是多久
承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)期限是十五日。
《民法典》第七百二十六條【房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
三、租賃合同到期續(xù)簽是否是自動(dòng)的
租賃合同到期續(xù)簽不是自動(dòng)的。依照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，租賃合同到期不續(xù)簽但承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是該租賃為不定期租賃。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條
租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房東隨便是否要漲房租
59人看過(guò)
-
房東能不能隨便漲租金
112人看過(guò)
-
房東隨意漲房租國(guó)家管不
313人看過(guò)
-
是不是房東可以隨意一起漲房租？
448人看過(guò)
-
廣東出租屋電費(fèi)不能隨便漲
116人看過(guò)
-
避免二房東隨意漲租的方法
334人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、合同沒(méi)到期，房租可不可以隨便漲合同沒(méi)到期，房租不可不可以隨便漲。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房合同期內(nèi)可不可以把房子賣(mài)了但是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束時(shí)才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外?！吨?/div>2024-02-06224人看過(guò)
書(shū)面合同房東合同租賃期間內(nèi)漲價(jià)，有三種解決途徑：第一，跟房東直接協(xié)商交涉，爭(zhēng)取達(dá)成和解協(xié)議。第二，拒絕房東的無(wú)理要求，要求按照合同約定租金給付。第三，要求解除合同，并讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。一、房東如果要漲房租，房客是可以雙方協(xié)商的，如果是在租期合同外，房客無(wú)權(quán)干涉的。租賃合同期內(nèi)房東漲價(jià)怎么辦（一）如果房屋租賃雙方簽訂了書(shū)面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不能單方提高租金，除非經(jīng)承租人同意。但合同到期后，房東要求漲價(jià)則不違反法律，承租人有選擇接受或退房的權(quán)利。若沒(méi)有簽訂正式的書(shū)面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，同時(shí)，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。（二）房租上漲應(yīng)屬民間自發(fā)行為。有過(guò)租房經(jīng)歷的人都應(yīng)該知道，在政府公租房欠缺的情況下，現(xiàn)出租房都來(lái)自民間。既屬民間，那么它的上漲是有根基的。具體點(diǎn)講的話(huà)，一旦上去了就不大會(huì)再下來(lái)了。至所以這樣認(rèn)為，主要基于下述理由?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十2023-07-03319人看過(guò)
合同內(nèi)容在租房期間，即在合同期間房東要求漲房租屬于對(duì)租賃合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更需要當(dāng)時(shí)雙方達(dá)成合意，協(xié)商一致。如果承租人不同意漲房租，且并未違反合同的義務(wù)，未觸及合同解除條件，房東不可以強(qiáng)制漲房租。在租房期間，電動(dòng)車(chē)被盜了，房東是否有相應(yīng)的責(zé)任租房期間電動(dòng)車(chē)被盜了房東是否有責(zé)任，依據(jù)具體情況而定：1、要看盜竊者是不是房東，如果盜竊者是房東，那么房東是直接責(zé)任人；2、如果存在安全隱患而房東未維修，則房東負(fù)有責(zé)任；3、租房合同中約定房東對(duì)你的物品被盜負(fù)賠償責(zé)任；4、如果沒(méi)有任何約定，租房的時(shí)候電動(dòng)車(chē)在樓下被偷，房東沒(méi)有保管義務(wù)的，房東是不需要承擔(dān)法律責(zé)任的，承租人向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。如果房東提供的房屋設(shè)施完好無(wú)2023-07-31388人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、租房子房東漲房租有規(guī)定嗎房東在租賃期限內(nèi)無(wú)權(quán)擅自調(diào)高租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，協(xié)議中應(yīng)對(duì)相關(guān)價(jià)格予以詳細(xì)約定，并由雙方嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議中的各項(xiàng)內(nèi)容。若在協(xié)議未到期之際，房東提出單方上漲租金的請(qǐng)求，那么這種做法無(wú)疑構(gòu)成了違約行為。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的明確規(guī)定，在房屋租賃合同簽訂之后的有效期內(nèi)，出租人不得出于任何單方面原因隨意提高租金水平?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第九條房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。二、房客朋友死在出租房，導(dǎo)致買(mǎi)不出去，可以告房客嗎關(guān)于租賃住戶(hù)于房東所出租之居室內(nèi)離世產(chǎn)生侵權(quán)法律糾紛之訴訟，其必要的起訴條件包括：原告須與涉案事項(xiàng)具有直接的利害關(guān)聯(lián)；包含確切被告身份資訊在內(nèi)的詳細(xì)被告資料必須明確無(wú)誤；原告需具備與其特定主張相應(yīng)的實(shí)質(zhì)性訴求；獲取侵權(quán)責(zé)任糾紛相關(guān)證據(jù)及理由等方面不可或缺的支持材料。原告須將訴訟呈遞至被告合法地址所屬地的法院進(jìn)行2024-03-12111人看過(guò)-
1、我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定，租賃合同期滿(mǎn)，你們雙方?jīng)]有明確約定續(xù)租期限，則租賃期限視為不定期租賃。2、按照《民法典》規(guī)定，你與房東的租房合同期滿(mǎn)之后，又繼續(xù)交租并使用該房屋的，該租房合同已自動(dòng)轉(zhuǎn)為不定期合同，依法律規(guī)定，房東有權(quán)隨時(shí)終止租房合同，要求你搬出該房屋，但要給你必要的準(zhǔn)備時(shí)間；你也有權(quán)隨時(shí)終止租房合同，但要及時(shí)通知房東。3、房東提出漲價(jià)，這等于是向你提出新的邀約，你不同意，新合同就成立不了，他讓你們搬走的話(huà)，也沒(méi)什么辦法，畢竟從法律上來(lái)說(shuō)，他沒(méi)有違法之處。一、租房合同沒(méi)到期簽合同后房東不給續(xù)簽怎么辦租房到期房東不續(xù)簽合同承租人繼續(xù)使用租賃物房東沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但應(yīng)視為不定期租賃；承租人屆滿(mǎn)退房的租賃關(guān)系終止合同失效，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照符合約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)返還租賃物。二、租房押金糾紛應(yīng)該如何處理呢？(一)合同有約定如果合同中有約定，自然應(yīng)依2023-06-27186人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)不可以，房東隨便漲房租屬于單方面變更合同，是違法的行為，承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承租，這是承租者的合法權(quán)益，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。合同期間房東漲房租怎么辦合同期內(nèi)房東要漲房租的，可以先和房東協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。合同期內(nèi)房東漲房租屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿(mǎn)2023-07-03341人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房東不可以連續(xù)漲房租。但只有雙方訂立了固定期限的租賃合同且處于租賃期內(nèi)，房東才不可以漲房租。如果雙方未訂立書(shū)面的租賃合同的，房東可以隨時(shí)提出解除合同，那么在解除合同后，房東可以漲價(jià)。一、提前解除租賃合同需注意什么提前解除租賃合同需注意的是：1、房東和租戶(hù)只有符合約定或法定條件才能解除合同 ；2、租賃押金不能直接扣除；3、押金不是提前終止的違約金。無(wú)論是租賃關(guān)系正常結(jié)束，還是一方提前終止租賃合同，只要租賃物不受損害，押金都應(yīng)退還；4、房東的法律權(quán)益：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、出租屋到期衛(wèi)生保潔費(fèi)用該由誰(shuí)出一般是房東，具體雙方協(xié)商。1、當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒(méi)有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、如果房東以把房子賣(mài)給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國(guó)的法律，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，2023-03-27207人看過(guò) -
一、讓房東安空調(diào)房東會(huì)漲房租嗎1、我國(guó)法律對(duì)租客要求房東加裝空調(diào)，租客要不要加錢(qián)是沒(méi)有規(guī)定的，一般情況下是由雙方協(xié)商解決的，協(xié)商好后可以在租賃合同中載明。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、承租人擅自加蓋陽(yáng)臺(tái)，出租人能解除租賃合同嗎雙方建立租賃關(guān)系后，承租人為讓房屋更適合自己居住，為了擴(kuò)大居住空間，便擅自加蓋陽(yáng)臺(tái)。因?yàn)樯米约由w陽(yáng)臺(tái)改變了租房的實(shí)際情況，改動(dòng)較大，可能會(huì)直接影響出租人的利益，并可能導(dǎo)致解除租賃合同。那么，這時(shí)候就要先確定出租人什么時(shí)候可以解除合同。實(shí)際中，承租人和出租人建立租賃關(guān)系后，可以按以下解除租賃合同：1、協(xié)議解除即通過(guò)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的，就可以解除租賃合同。2、約定解除2023-03-30315人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)如果房東擅自提高租金，此舉應(yīng)被視為單方面變更租賃協(xié)議，這種行為顯然違反了法律規(guī)定，并且作為房屋租賃方的各位，你們?cè)谧赓U合同尚未結(jié)束之時(shí)，有權(quán)向房東主張維持原先的房租標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行續(xù)簽，這也是各位作為承租者所應(yīng)享有的合法權(quán)益。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情2024-05-19233人看過(guò) -
合同到期后，如果合同沒(méi)有對(duì)此有特別的規(guī)定，房東是可以變更房租的。房屋租金價(jià)格屬于實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，一般不受《價(jià)格法》調(diào)整。房東漲價(jià)的合法性在于看有無(wú)合同約定，一般而言，租房合同到期視為之前的房屋租賃合同終止要不違反國(guó)家法律和政策，房租價(jià)格屬于出租人和承租人自行協(xié)商確定的范疇。合同到期房東有權(quán)利趕租戶(hù)走嗎不可以，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，對(duì)于續(xù)租合同或者說(shuō)是給定時(shí)間限制去搬家重新找房子，而不能強(qiáng)行的將租客的東西搬離或者是強(qiáng)行的趕走租客，這是不合法的。在合同到期后，租客應(yīng)該履行合同的職責(zé)，選擇要么搬離，要么重新續(xù)約?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十九條，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。2023-07-0354人看過(guò) -
債務(wù)人此方面屬于當(dāng)事人的協(xié)商及意思自治范疇，法律不予干涉。你覺(jué)得不合理，可以另行尋租，法律對(duì)此沒(méi)有規(guī)定限制續(xù)租時(shí)房東漲價(jià)的幅度。一、續(xù)租房子房東能漲價(jià)嗎1、我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定，租賃合同期滿(mǎn)，你們雙方?jīng)]有明確約定續(xù)租期限，則租賃期限視為不定期租賃。2、按照《民法典》規(guī)定，你與房東的租房合同期滿(mǎn)之后，又繼續(xù)交租并使用該房屋的，該租房合同已自動(dòng)轉(zhuǎn)為不定期合同，依法律規(guī)定，房東有權(quán)隨時(shí)終止租房合同，要求你搬出該房屋，但要給你必要的準(zhǔn)備時(shí)間；你也有權(quán)隨時(shí)終止租房合同，但要及時(shí)通知房東。3、房東提出漲價(jià)，這等于是向你提出新的邀約，你不同意，新合同就成立不了，他讓你們搬走的話(huà)，也沒(méi)什么辦法，畢竟從法律上來(lái)說(shuō)，他沒(méi)有違法之處。二、租房先付定金是否合理租房先付定金只要合法就是合理的?，F(xiàn)在租賃市場(chǎng)十分火爆，租房交易方式也十分多樣化。例如，很多時(shí)候房東或中介會(huì)要求租戶(hù)先付定金。什么是定金？租戶(hù)先支付定金的規(guī)2023-03-27381人看過(guò) -
合同期限根據(jù)相關(guān)法律意見(jiàn)的規(guī)定，租房者按月付出房租，房東不能單方面增加房租。出租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，保證住房和室內(nèi)設(shè)施符合要求。住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無(wú)正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金；承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用住房和室內(nèi)設(shè)施，并按時(shí)繳納租金。房東不得單方面提租金有規(guī)定嗎《住宅租借和出售管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）》，這部專(zhuān)門(mén)對(duì)于住宅租借和出售的法規(guī)開(kāi)端對(duì)外征求意見(jiàn)。咱們注意到，在該意見(jiàn)稿中，租房者的權(quán)益得到了較好保護(hù)。1、租房者按月付出房租，房東不能單方面增加房租。這條規(guī)則實(shí)際上協(xié)助租客進(jìn)步了議價(jià)權(quán)，最少在合同期內(nèi)，房東不能隨意進(jìn)步房租。但在合同期完畢后，房東顯然仍是占優(yōu)勢(shì)的，只需房東漲價(jià)，租房者不同意，就只能搬出去。2、各城市要樹(shù)立房租發(fā)布準(zhǔn)則，定時(shí)發(fā)布市場(chǎng)房租水平，供各方參閱。引導(dǎo)合理定價(jià)。這一條仍是挺有用的，最少對(duì)于那些沒(méi)有什么租房經(jīng)歷的大學(xué)畢2023-07-06103人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)律師解答在租賃期限內(nèi)，房東不可以隨意漲租。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。根據(jù)《民法典》第五百四十三條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。《民法典》第五百四十四條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！緶剀疤崾尽坎⒉皇敲糠N2024-04-23154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、住房的二房東有權(quán)漲房租嗎？有權(quán)的，這是根據(jù)租房合同來(lái)約定的，如果合同規(guī)定在合同期內(nèi)禁止?jié)q房抄租，則房東漲房租為違法行為。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》：第七條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租金條款。第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。二、房屋如何轉(zhuǎn)租？合法的轉(zhuǎn)租需要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋2024-01-08264人看過(guò)
#債權(quán)
北京
律師推薦
#債權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識(shí)頻道
展開(kāi)
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指特定人在特定的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
擴(kuò)展閱讀
- 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)被侵害怎么賠償
- 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)屬于什么權(quán)
- 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)必須賣(mài)給他嗎
- 哪些人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
- 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的期限
- 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的特征
- 什么是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
- 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)注意事項(xiàng)
- 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)履行程序
-
2024-08-19 -
2024-01-07 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-03
#優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
相關(guān)咨詢(xún)
-
是不是房東就會(huì)隨便漲房租上海在線咨詢(xún) 2022-08-25如果你與房東簽訂了書(shū)面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不能單方提高租金，除非經(jīng)你同意。但后，房東要求漲價(jià)則不違反法律，你有選擇接受或退房的權(quán)利。若你們沒(méi)有簽訂正式的書(shū)面合同，那么你們之間就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)，同時(shí)，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。根據(jù)《》第215條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。《合同法》第232條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有 -
-
住樓房的房東會(huì)隨便漲房租嗎甘肅在線咨詢(xún) 2022-07-02房東不可以隨便漲房租。因?yàn)樵诤炗喌淖赓U合同中對(duì)于租金一般都有明確的約定，漲房租屬于對(duì)合同內(nèi)容的變更，房東漲房租應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商，不能擅自漲房租。根據(jù)《民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修 -
合同期間房租可以是隨便漲還是隨便漲？重慶在線咨詢(xún) 2023-11-21合同期內(nèi)不能漲房租，租賃雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成合意的除外。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)承租人同意，出租人無(wú)權(quán)單方面進(jìn)行漲房租，出租人惡意漲租需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 -
租戶(hù)可以隨便漲房租嗎湖南在線咨詢(xún) 2022-05-13房東不可以隨便漲房租。因?yàn)樵诤炗喌淖赓U合同中對(duì)于租金一般都有明確的約定，漲房租屬于對(duì)合同內(nèi)容的變更，房東漲房租應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商，不能擅自漲房租。根據(jù)《民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修
- 我是律師 咨詢(xún)合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶(hù)