久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、個(gè)人借款房屋抵押怎么辦理個(gè)人借款房屋抵押辦理流程如下：1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；3.看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；5.借款合同公證；6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；7.開(kāi)戶、放款。二、房產(chǎn)抵押期限有效期房產(chǎn)抵押期限有效期是自房地產(chǎn)抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債

律師解答：無(wú)效的。無(wú)效的。用購(gòu)房合同來(lái)作為抵押，起不到法律保護(hù)作用。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保人有嗎房產(chǎn)抵押有擔(dān)保人。但用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔(dān)保人。擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的一個(gè)保證，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。已經(jīng)用個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，就不需要擔(dān)保人保證了?！睹穹ǖ洹返诹侔耸藯l當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。二、房屋抵押貸款的程序1、推出貸款申請(qǐng)。借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、準(zhǔn)備貸款資料(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)?？傮w來(lái)說(shuō)，如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有

抵押無(wú)房產(chǎn)證的房產(chǎn)無(wú)效，進(jìn)行抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)權(quán)明晰，屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)說(shuō)明其產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，因此以該房產(chǎn)進(jìn)行抵押無(wú)效。一、用別人的房產(chǎn)證是否可以貸到款用別人的房產(chǎn)證可以貸到款。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，抵押所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有的房產(chǎn)證作為抵押的，抵押人必須出具書(shū)面承諾，同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有人簽字。相反，未經(jīng)他人授權(quán)，擅自將他人的房屋產(chǎn)權(quán)證用于抵押貸款，并偽造他人與金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押擔(dān)保貸款合同的簽名，應(yīng)視為無(wú)效。二、房屋抵押的程序是什么.怎么進(jìn)行房產(chǎn)抵押房屋抵押的程序是：1.向銀行申請(qǐng)房子抵押貸款.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同等進(jìn)行審查.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。進(jìn)行房產(chǎn)抵押應(yīng)房產(chǎn)權(quán)明晰，符合

一、雙方協(xié)議房產(chǎn)抵押貸款有效嗎雙方協(xié)議房產(chǎn)抵押貸款只要簽訂了書(shū)面形式的抵押合同，辦理了抵押登記就是有效的。以房產(chǎn)抵押貸款的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、借錢用房產(chǎn)抵押有效嗎借錢用房產(chǎn)抵押是有效的。債務(wù)人向債權(quán)人借款，為保證債務(wù)的合法履行，債務(wù)人可以用動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，來(lái)?yè)?dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，只要抵押合同符合法律行政法規(guī)的規(guī)定，不違背社會(huì)公序良俗，約定的抵押行為就是有效

一般情況下，民間房屋抵押貸款是合法的，但是必須要在法律允許的范圍內(nèi)，否則法律是不會(huì)保護(hù)該抵押行為的。抵押行為只是債務(wù)實(shí)現(xiàn)的其中一種手段，民間借貸合法并不意味著抵押權(quán)就一定會(huì)生效。當(dāng)事人要進(jìn)行抵押登記才能生效。辦完抵押登記后才能享有抵押權(quán)，不用辦抵押登記的，要簽訂抵押合同。一、抵押權(quán)的存續(xù)期間是多久權(quán)有擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)，其中，擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等等。抵押權(quán)是物權(quán)的一種，是一種擔(dān)保物權(quán)，是為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而存在的。當(dāng)債務(wù)人到期無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人就可以實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押物的擔(dān)保權(quán)。（一）抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，抵押物仍然由抵押人占有，并不會(huì)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，因此，抵押權(quán)的設(shè)立是比較方便的，相對(duì)于質(zhì)權(quán)、留置權(quán)擔(dān)保，更多當(dāng)事人選擇抵押權(quán)擔(dān)保。（二）設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保的，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人可以對(duì)該抵押物進(jìn)行變賣，或者是享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)是約定的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)事人訂立抵押合同時(shí)抵押

如果訂立遺囑當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。但是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該房屋拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。被繼承人訂立遺囑時(shí)，按以下要求書(shū)寫(xiě)的遺囑就具有法律效力：1、遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力，即成年人立遺囑時(shí)應(yīng)當(dāng)神志清楚，能正確表達(dá)自己意愿。2、遺囑人的遺囑只能處分屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。3、遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。4、遺囑應(yīng)符合形式要件。房產(chǎn)抵押的書(shū)有效嗎進(jìn)行房屋抵押的，辦理抵押登記，在房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)登記后，房屋抵押就發(fā)生法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)

1、房貸沒(méi)有還清申請(qǐng)抵押貸款需要向銀行提交第一次貸款的流水和具體賬目，以及個(gè)人的身份證，戶口本，已婚者需要提供結(jié)婚證以及配偶的基本身份信息等，符合要求的可以申請(qǐng)貸款。2、要求本人的信用良好，不能是黑名單，本人有一定的經(jīng)濟(jì)能力償還貸款，有固定收入來(lái)源。3、申請(qǐng)貸款還需向銀行提供借款的用途，必須是用于正當(dāng)經(jīng)營(yíng)或者融資。一、辦理離婚證是否就可以一個(gè)人辦貸款了辦理離婚證就可以一個(gè)人辦貸款了。一個(gè)人貸款的時(shí)候，還需要提供身份證、工作證明、銀行流水等證明一起共同完成貸款。單獨(dú)使用戶口本和離婚證是不能滿足貸款的條件，必須滿足銀行貸款條件的才能辦理貸款。銀行貸款資料：1、身份證；2、戶口本、外地人需暫住證和戶口本；3、結(jié)婚證、離婚證或法院判決書(shū)、單身證明；4、個(gè)人征信良好；5、收入證明；6、學(xué)歷證；7、銀行流水。個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：一、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)

一、用房產(chǎn)抵押借錢是不是有效用房產(chǎn)抵押借錢是不是有效，但是以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。抵押的房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)明晰屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占是不是有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人是不是有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、借錢用車抵押合法借錢用車抵押合法。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占是不是有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，如果發(fā)生了債務(wù)人不履行債務(wù)的情況，債權(quán)人就是不是有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先

房子抵押合同如果不違反法律無(wú)效的規(guī)定，自成立時(shí)，一般是雙方簽字蓋章時(shí)，即發(fā)生法律效力。其中，不違反法律無(wú)效的規(guī)定，主要是指不得違反《民法典》的規(guī)定，例如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的等。一、房子抵押協(xié)議怎么寫(xiě)房屋抵押協(xié)議書(shū)主要包括以下內(nèi)容：（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所、法定代表人姓名、職務(wù)、銀行賬號(hào)、所有制性質(zhì)等。本項(xiàng)內(nèi)容是為了明確抵押的雙方當(dāng)事人。（二）被擔(dān)保債權(quán)的主要情況：包括主債權(quán)的種類、數(shù)額、支付方式等。（三）抵押房地產(chǎn)的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項(xiàng)內(nèi)容主要是為了使抵押的房地產(chǎn)特定化。（四）抵押房地產(chǎn)的價(jià)值。這一價(jià)值可以由雙方協(xié)商確定，也可以由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（五）抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任。

民間借貸房產(chǎn)抵押的效力是要看抵押合同是否是雙方協(xié)商一致，有沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，如果沒(méi)有的話，那么就是有效的。如果不能夠及時(shí)還款，那么對(duì)你的房產(chǎn)肯定是會(huì)有影響的，因?yàn)榉慨a(chǎn)是抵押擔(dān)保物，當(dāng)你不能還債的時(shí)候房產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)將歸債權(quán)人所有。最高人民法院在《關(guān)于如何確認(rèn)公民與企業(yè)之間借貸行為效力的批復(fù)》中規(guī)定：“公民與非金融企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）之間的借貸屬于民間借貸，只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效。但是，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為無(wú)效：一、企業(yè)以借貸名義非法向職工集資的；二、企業(yè)以借貸名義非法向社會(huì)集資的；三、企業(yè)以借貸名義向社會(huì)公眾發(fā)放貸款的；四、有其他違反法律、行政法規(guī)的行為的。”同時(shí)，最高人民法院在《關(guān)于人民法院審理借款案件的若干意見(jiàn)》中還規(guī)定：“民間借貸的利率可以適用高于銀行的利率，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍；4倍之內(nèi)的利息，依法受法律保護(hù)，超出部分則不受法律

解答：當(dāng)事人僅就抵押房產(chǎn)簽訂了房地產(chǎn)抵押合同并不導(dǎo)致抵押權(quán)的產(chǎn)生。首先，從法理上講，房地產(chǎn)抵押合同僅是當(dāng)事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效之時(shí)，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，即抵押人實(shí)際設(shè)立抵押權(quán)予以抵押登記，才是物權(quán)行為；其次，國(guó)家在辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，對(duì)違反國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性、禁止性規(guī)范的抵押登記予以堅(jiān)決的否定，即使當(dāng)事人雙方意思表示真實(shí)、一致，也不能承認(rèn)其法律效力，而只對(duì)符合法律要求的抵押才予以設(shè)立登記，承認(rèn)其法律效力。這種以國(guó)家行為直接強(qiáng)制干預(yù)的目的，也在于通過(guò)房地產(chǎn)抵押登記，可以有效地避免第三人因不知房地產(chǎn)已設(shè)立抵押而使自己遭受不測(cè)的損害，從而保證抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。

按揭貸款房屋買賣有效。合同生效要件為：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。2、意思表示真實(shí)。3、不違反法律和社會(huì)公共利益。一、沒(méi)有過(guò)戶的房屋買賣合同是否有效？符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識(shí)和辨認(rèn)自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。意識(shí)表示真實(shí)是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實(shí)意思是一致的，但是，有時(shí)行為人的意思表示與其

（一）抵押權(quán)合法有效存在。（二）抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期。但依照《民法典的規(guī)定，在抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形以及嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成價(jià)值減少而抵押人又不能恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保的特殊情況下，即使債務(wù)并未屆期，抵押權(quán)人也可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（三）債務(wù)人沒(méi)有清償債務(wù)，既包括沒(méi)有清償全部債務(wù)，也包括尚有部分債務(wù)沒(méi)有清償，因?yàn)橐罁?jù)抵押權(quán)的不可分原則，債務(wù)人雖然只有部分債務(wù)未履行，抵押權(quán)人仍然可以對(duì)全部抵押物主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（四）對(duì)于債務(wù)未清償，非因債權(quán)人方面的原因而造成。若債務(wù)人沒(méi)有履行債務(wù)是由債權(quán)人一方當(dāng)事人的原因造成，則抵押權(quán)人不得實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。比如，債權(quán)人拒絕接受債務(wù)人的全面適當(dāng)履行等。一、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久？如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年；如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。