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27日上午9時(shí)，備受社會(huì)關(guān)注的太原市經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)搖號(hào)儀式在太原電視臺(tái)演播大廳舉行，在人大代表、政協(xié)委員、公證人員、監(jiān)察人員的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，入圍家庭號(hào)、購(gòu)房順序號(hào)、輪候家庭號(hào)等一一誕生。10時(shí)21分，在電腦的搖號(hào)下，4267個(gè)申購(gòu)家庭成為太原市首批經(jīng)搖號(hào)獲準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)適房的家庭。這次經(jīng)適房銷售是太原市邁出的對(duì)低收入群體提供住房實(shí)物保障的第一步。太原市副市長(zhǎng)張政在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)表示，市委、市政府正在制定十二五經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，保障性住房建設(shè)必將作為保民生、促和諧的重要工作加快推進(jìn)。聚焦搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)密不透風(fēng)憑票入場(chǎng)安保嚴(yán)密27上午8時(shí)許，太原電視臺(tái)演播大廳外，距太原市西華苑三、四期經(jīng)適房現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)搖號(hào)還有不到1小時(shí)的時(shí)間，等候參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的市民已經(jīng)熙熙攘攘，將整個(gè)演播廳外圍堵得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí).搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)外，層層設(shè)置安檢程序，安保人員嚴(yán)守把關(guān)，嚴(yán)格憑票入場(chǎng)，這一切都讓現(xiàn)場(chǎng)氣氛緊張而神秘。在擁擠的人流中，一位年近八旬的老

價(jià)格范圍根據(jù)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，太原經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格范圍是2500-4500元/平方米。稅務(wù)對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。新標(biāo)準(zhǔn)：1、將3人及以上申請(qǐng)家庭的人均年可支配收入限額從“低于39600元(月均3300元)”放寬到“低于6萬(wàn)元(月均5000元)”2、人均財(cái)產(chǎn)限額從“低于12萬(wàn)元”放寬到“低于15萬(wàn)元”，將2人及以下申請(qǐng)家庭的人均年可支配收入限額從“低于43560元(月均3630元)”放寬到“低于7.2萬(wàn)元(月均6000元)”3、人均財(cái)產(chǎn)限額從“低于13.2萬(wàn)元”放寬到“低于18萬(wàn)元”。1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。1、什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合法一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。2、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的

關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程的詳細(xì)步驟如下：首先，申請(qǐng)者需攜帶如下相關(guān)資料及個(gè)人身份證件，前往戶籍所屬地區(qū)的房地產(chǎn)管理局提出正式申請(qǐng)，完成申購(gòu)登記手續(xù)并獲取相應(yīng)的申請(qǐng)審批表格；其次，申請(qǐng)人需要精心準(zhǔn)備各項(xiàng)材料以備收入和住房狀況的嚴(yán)格審查。第三步則是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍?。最后，?jīng)過(guò)市房管局依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格二次復(fù)查以及打分評(píng)估后，若積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，市房管局將通過(guò)公正透明的公開(kāi)搖號(hào)機(jī)制，確定最終的選房?jī)?yōu)先權(quán)?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)

一、什么叫經(jīng)濟(jì)適用房，如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，首先要是本地城市的戶口，同時(shí)在本地城市居住滿了3年或5年，另外，人均住房面積要符合經(jīng)濟(jì)適用房的條件，還有個(gè)人收入必須是中低收入水平，最關(guān)鍵的是要沒(méi)有其他房產(chǎn)。滿足以上條件，帶上有關(guān)的資料，到戶口所在地的房管局申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，并辦理登記手續(xù)，全部材料房管局要實(shí)行復(fù)審和評(píng)分，并公示15天。二、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房有什么條件對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：(一)單身申請(qǐng)人士，購(gòu)買一套一居室。(二)2人或者3人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套二居室。(三)4人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套三居室。(四)申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或者經(jīng)區(qū)(

經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。在現(xiàn)行政策下，申請(qǐng)北京市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格需要五大大步驟：按類領(lǐng)表、領(lǐng)表填表、核定總額、登記備案、等候公示。一、按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟(jì)適用房專題”中下載欄下載。二、填表領(lǐng)表填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬(wàn)元/年以下;目前在陶然亭試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家

安居工程住房，是指直接以成本價(jià)向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無(wú)房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（小區(qū)級(jí)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)，一半由城市人民政府承擔(dān)，一半計(jì)入房?jī)r(jià)）、1%－3%的管理費(fèi)、貸款利息和稅金等7項(xiàng)因素構(gòu)成。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。

一、經(jīng)濟(jì)適用住房是什么房經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。經(jīng)濟(jì)適用房買后，可以上市交易，在交易時(shí)，購(gòu)買已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房者需繳納房款3％的土地使用權(quán)出讓金，外地人也可以購(gòu)買已購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房。二、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買程序經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買程序大致如下：1．申請(qǐng)申請(qǐng)審核通過(guò)的家庭將通過(guò)計(jì)算機(jī)程序公開(kāi)搖號(hào)取得輪候序號(hào)。2．受理區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。3．公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行10天的公示。4．審核街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶籍年

城市低收入住房困難家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。（1）申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)居民戶口；（2）申請(qǐng)人家庭收入3．6萬(wàn)元以下；（3）無(wú)房或現(xiàn)家庭住房建筑面積60平方米以下。凡具有些列情形之一的家庭，不能申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：已參加集資建房的；已購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的；已購(gòu)買過(guò)房改房的。

(1)原房屋所有權(quán)證(原件);(2)房屋買賣合同(原件);(3)契稅完稅或減免稅憑證;(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白);(5)補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明;按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明;(6)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;(7)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表;超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明(買房人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的)。一、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶要交哪些手續(xù)費(fèi)對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)

據(jù)了解，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房(包括住房困難戶較多的國(guó)有困難企業(yè)職工購(gòu)買本單位自建的經(jīng)濟(jì)適用住房)，均需按照下列6個(gè)程序進(jìn)行：申請(qǐng)符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭以戶作為申請(qǐng)人，向戶口所在地的街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)《太原市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，并提交以下材料：申請(qǐng)家庭成員身份證和戶口薄(驗(yàn)原件交復(fù)印件);民政部門(mén)出具的婚姻狀況證明;申請(qǐng)家庭成員所在單位出具的住房證明。無(wú)工作單位的購(gòu)買者由戶口所在地街道辦事處出具，國(guó)有困難企業(yè)職工購(gòu)買本單位自建的經(jīng)濟(jì)適用住房還應(yīng)當(dāng)提供單位出具的職工身份證明;申請(qǐng)家庭成員所在單位或上級(jí)主管部門(mén)的勞資部門(mén)出具的年度工資收入證明，屬靈活就業(yè)人員的由戶籍所在地街道辦事處出具。受理受理部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料的

中廣網(wǎng)北京12月10日消息近日，廣州市國(guó)土房管局公布的首批經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買名單有1200多戶家庭取得了配售通知可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，但是還有近千套的經(jīng)濟(jì)適用房被棄購(gòu)，相比商品房的高價(jià)而言經(jīng)濟(jì)適用房的較低價(jià)格在各大城市一直是吸引購(gòu)房者的主要因素，那么在為什么在廣州會(huì)出現(xiàn)這種棄購(gòu)現(xiàn)象呢？據(jù)了解，廣州首批推出的2145套經(jīng)濟(jì)適用房，分布在廣州的金沙溝新社區(qū)聚德花園和彭澤花園等等6個(gè)房源點(diǎn)，銷售這2145套經(jīng)濟(jì)適用房廣州市的住房保障一共向3648家家庭發(fā)放了轉(zhuǎn)購(gòu)證明，但為什么有這么多的家庭放棄了這些申購(gòu)呢？有業(yè)界的專家分析說(shuō)這次申購(gòu)證明有三年的有效期，有不少的家庭選擇了等待，而且由于部分的房源地理位置比較偏，配套設(shè)施不夠完善這些原因，導(dǎo)致了不少家庭暫時(shí)的放棄了購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，而來(lái)自廣州市的房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，配套的設(shè)施完善的聚德花園推出了134套房屋，相繼購(gòu)買意向的家庭有466戶是大大超過(guò)了，申購(gòu)的

即便由于成本太高導(dǎo)致經(jīng)適房?jī)r(jià)格高于商品房，也需要有關(guān)部門(mén)出臺(tái)臨時(shí)性的財(cái)政措施，以削平經(jīng)適房?jī)r(jià)格，這才是體現(xiàn)經(jīng)適房社會(huì)保障屬性的必須舉措。據(jù)報(bào)道，石家莊市今年推出的首批經(jīng)濟(jì)適用房，上千套遭遇“棄購(gòu)”。有申購(gòu)者指出，這批經(jīng)適房利潤(rùn)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的3%，導(dǎo)致定價(jià)超高。該市相關(guān)部門(mén)回應(yīng)稱，定價(jià)偏高是因?yàn)榻ㄔO(shè)時(shí)遇到建材了漲價(jià)等因素，但這批房不可能降價(jià)。圍繞經(jīng)濟(jì)適用房定價(jià)的疑問(wèn)已不在少數(shù)。去年深圳市也曾出現(xiàn)過(guò)388套經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)人認(rèn)購(gòu)的狀況。其實(shí)，這些現(xiàn)象所暴露出的都是同一個(gè)問(wèn)題，也讓經(jīng)濟(jì)適用房雙重屬性間的矛盾表現(xiàn)得淋漓盡致。一方面，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性保障住房，因此具備明顯的公共產(chǎn)品屬性；另一方面，經(jīng)濟(jì)適用房畢竟是需要住戶出錢購(gòu)買的房產(chǎn)，因此同樣存在市場(chǎng)定價(jià)的屬性特征。從經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀看，社會(huì)各界過(guò)多強(qiáng)調(diào)其公共產(chǎn)品的屬性，而忽視了其市場(chǎng)屬性，這一疏忽或許正是圍繞經(jīng)適房的諸多問(wèn)題的根源所在。站在經(jīng)濟(jì)適用

既然打算住經(jīng)濟(jì)適用房，那怎樣申請(qǐng)嘉興2017年經(jīng)濟(jì)適用房呢，回答如下：(一)受理。申請(qǐng)對(duì)象在公布的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)受理期限內(nèi)，到集中受理點(diǎn)向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫(xiě)《嘉興市市區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》(以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)審批表》)，并提供下列相關(guān)證明材料：1.申請(qǐng)對(duì)象家庭成員(或單身)身份證原件及復(fù)印件。2.申請(qǐng)對(duì)象家庭成員(或單身)的居民戶口簿原件及復(fù)印件(含蓋有嘉興市公安局戶口專用章并有住址的首頁(yè)及家庭常住人口登記卡);如夫妻雙方戶口不在同一戶口簿的，需提供結(jié)婚證書(shū)及復(fù)印件;如離婚的需提供離婚協(xié)議書(shū)及復(fù)印件或法院判決離婚的判決書(shū)及復(fù)印件;如屬未婚的需提供未婚證明;如屬單位集體戶口，則由單位或戶口所在地派出所出具證明。3.單位收入及住房證明。如夫妻雙方或一方(或單身)有工作單位的，則由單位對(duì)其上年度收入、住房分配等情況作出書(shū)面證明并加蓋公章。如夫妻雙方或一方(或