公積金貸款與商業(yè)性貸款有哪些不同表現(xiàn)
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時(shí)間： 2023-05-09 09:45:02
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個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面：
(1)貸款主體不同。住房公積金個(gè)人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個(gè)人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。
(2)貸款對(duì)象不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個(gè)人貸款對(duì)象除具備商業(yè)個(gè)人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個(gè)月以上的職工。
(3)貸款資金來(lái)源不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款資金的來(lái)源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金(居民或單位存款)，而住房公積金個(gè)人貸款資金的來(lái)源是職工個(gè)人所在單位繳存的住房公積金。
(4)貸款利率不同。貸款利率分兩檔，具體為：住房公積金個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3‰;5年以上的，月利率為3.375‰，而商業(yè)銀行個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3.975‰;5年以上的，月利率為4.2‰。
例：某借款人貸款10萬(wàn)元，貸款期限為10年，公積金貸款月還款額為1014.83元，總計(jì)還息21780元。商業(yè)銀行貸款月還款額為1062.6元，總計(jì)還息27513.4元。
(5)貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。商業(yè)銀行個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)，公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
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住房公積金買房貸款是選擇商業(yè)貸款還是住房公積金貸款?商住房貸款與住房公積金貸款又有什么區(qū)別呢?綜合整理了如下內(nèi)容。商住房貸款與住房公積金貸款有什么區(qū)別住房公積金貸款與商業(yè)性個(gè)人住房貸款之間的主要區(qū)別如下：1)住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低。五年(含五年)以下公積金貸款年利率為3.6%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為4.77%;五年以上住房公積金住房貸款年利率為4.05%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為5.04%。2)貸款對(duì)象的條件要求不同。公積金貸款對(duì)象需要是公積金系統(tǒng)公積金繳存人;商業(yè)住房貸款不需要是公積金繳存人。3)對(duì)貸款人年齡的限制不同。一般來(lái)講商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款有年齡上限;而公積金住房貸款沒有年齡的限制。4)商業(yè)銀行住房貸款最高可以貸到房屋總價(jià)的80%，根據(jù)所購(gòu)住房性質(zhì)不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價(jià)的95%或90%。5)貸款的擔(dān)保方式不同。商業(yè)銀行貸款一般是在房產(chǎn)證抵押登2023-05-05493人看過 -
住房公積金貸款與商業(yè)貸款可以同時(shí)進(jìn)行一、契稅首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來(lái)賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。二、公積金貸2023-03-29424人看過 -
使用住房公積金不僅僅限于購(gòu)房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實(shí)只要滿足了規(guī)定的條件，都可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金來(lái)使用的。另外，在購(gòu)房的時(shí)候，如果購(gòu)房者的資金不足而需要向銀行申請(qǐng)按揭貸款，也可以用公積金進(jìn)行申請(qǐng)。一、貸款買房公積金提取政策1、異地購(gòu)房提取難度加大：為防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)，近日，廣東、內(nèi)蒙古、廣西等省份和一些地級(jí)市相繼調(diào)整公積金提取政策，收緊了異地購(gòu)房、離婚購(gòu)房提取公積金等操作，但多地也都強(qiáng)調(diào)，支持提取公積金用于購(gòu)買首套住房或二套改善型住房。2、此外，由于房?jī)r(jià)普遍上漲，多地的公積金貸款上限已經(jīng)明顯偏低，難以滿足購(gòu)房者的資金需求。專家建議，各地應(yīng)上調(diào)公積金貸款額度。3、早在今年5月，住建部等4部委就發(fā)布了關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知，稱一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過偽造證明材料、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等手段違規(guī)提取住房公積金，甚至形成騙提套取住房公積金的“黑色產(chǎn)業(yè)鏈”2023-03-0977人看過 -
住房公積金大同住房公積金貸款對(duì)象和貸款條件(一)貸款對(duì)象是正常繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工。(二)借款人應(yīng)具備條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。借款人及其所在單位按當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，在申請(qǐng)貸款之日前，需連續(xù)繳交住房公積金半年以上。2、具有管理中心認(rèn)可的購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修自住房及償還購(gòu)房貸款的證明。3、具有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押、或有足夠代償能力的單位或職工個(gè)人作為保證人。保證人須提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。4、借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)，未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。5、管理中心規(guī)定的其他條件。貸款用途(一)用于當(dāng)?shù)芈毠べ?gòu)買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性住房、商品住房、拆遷安置房和住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買的合法產(chǎn)權(quán)住房;(二)用于企、事業(yè)單位的職工參加單位集資建房;(三)用于職工自建住房，翻建、大修和裝修私房;2023-05-04294人看過
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不好辦理，必須滿足以下條件：1、信用良好，沒有任何逾期的行為；2、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年及以上；3、在當(dāng)?shù)卣＝蛔》抗e金；4、申請(qǐng)人要向銀行確定購(gòu)房貸款還沒有結(jié)清，再向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。銀行同意后，才能辦業(yè)務(wù)等。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么？1、借款申請(qǐng)人必須符合以下任一公積金繳存情況：（1）在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向公積金貸款中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金；（2）借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無(wú)欠繳）。2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；5、提供本中心認(rèn)可的2023-08-14391人看過 -
公積金貸款首付比例更低從“3.30”新政看，目前你只要連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金，即可申請(qǐng)南寧公積金貸款，且購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為20%，而購(gòu)買二套房并已結(jié)清首套房貸款的，貸款最低首付款比例為30%。商業(yè)貸款購(gòu)買首套房的，首付比例仍為30%，二套房首付比例調(diào)整為不低于40%。如此看來(lái)，公積金貸款買房的門檻更低些。如以一套60萬(wàn)的房屋為例，若為首套房，公積金貸款首付需要準(zhǔn)備12萬(wàn)元，商業(yè)貸款支付首付需要18萬(wàn)元，公積金貸款明顯比商業(yè)貸款少支付6萬(wàn)元首付，從而可減輕購(gòu)房者的首付款壓力。公積金貸款利率更優(yōu)惠根據(jù)央行2月28日發(fā)布的降息通知，自2015年3月1日起，商業(yè)貸款5年年以上，基準(zhǔn)利率5.9%;公積金貸款5年以上，基準(zhǔn)利率4%，那么從利率的直接對(duì)比上，即可看出公積金貸款利率要比商業(yè)貸款低。所以，同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元2023-05-05318人看過 -
“公轉(zhuǎn)商”貸款是指去銀行為辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的公積金繳存職工，為其發(fā)放商業(yè)性購(gòu)房貸款，個(gè)人每期按商業(yè)銀行利率償還本息后，即可享受到公積金中心給予的每期因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額補(bǔ)貼。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優(yōu)惠政策。“公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款”與公積金貸款有何區(qū)別?相同點(diǎn)：(1)二者都需要符合公積金貸款資格，最高貸款額度和期限的計(jì)算方式也相同;(2)二者辦理的手續(xù)、材料和程序基本相同，都實(shí)行“一站式”服務(wù);(3)二者在申請(qǐng)的貸款額度不能滿足借款人需要時(shí)，均可以申請(qǐng)組合貸款;不同點(diǎn)：(1)“公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款”的具體金額、期限在符合公積金貸款規(guī)定的同時(shí)要符合商業(yè)銀行的貸款規(guī)定，其利率由受托銀行根據(jù)商業(yè)性住房貸款規(guī)定審批決定，公積金中心按約定逐月補(bǔ)貼商業(yè)性住房貸款與公積金貸款的利息差;(2)“公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款”先在市區(qū)范圍內(nèi)開辦，辦理地點(diǎn)暫時(shí)指定在公積金中心市區(qū)營(yíng)業(yè)部(2023-05-05158人看過 -
怎樣利用個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款只要是繳存公積金的職工，在購(gòu)房時(shí)，即可根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定中請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款是國(guó)家設(shè)立的通過互助形式使廣大職工有能力改善現(xiàn)有住房狀況的一種貸款形式，貸款利息極低，甚至低于定期存款利息。貸款額度根據(jù)個(gè)人交繳額度計(jì)算，為充分利用優(yōu)惠的公積金貸款，購(gòu)房者還能利用交繳公積的配偶或直系親屬的額度。但最高不得超過10萬(wàn)元，同時(shí)不得超過所購(gòu)房款的70％。對(duì)沒有交繳公積金的購(gòu)房者，或房款總額較大，光靠公積金貸款不夠的購(gòu)房者，還可以利用個(gè)人住房商業(yè)性貸款。雖然個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率要比公積金貸款利率略高，但對(duì)資金目前另有它用或資金流轉(zhuǎn)能產(chǎn)生更大利益的購(gòu)房者來(lái)說，無(wú)疑是很合算的。那些對(duì)自己未來(lái)收入信息十足的購(gòu)房者也可以利用個(gè)人住房商業(yè)性貸款購(gòu)買更好些或更大一些的住房。因?yàn)橘J款的利息相對(duì)于當(dāng)前市場(chǎng)的通貨膨脹和人們收入的增加來(lái)說算不了什么。公積金、按揭,2023-06-10417人看過
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法律綜合知識(shí)商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款：辦理流程申請(qǐng)→受理→審核→面談→審批→簽約→擔(dān)?！趴顚?duì)沖商貸→（抵押）辦理材料①《海寧市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表②借款人、配偶及共同借款人的身份證（出示原件，復(fù)印件4份）③婚姻狀況證明（結(jié)婚證、未婚證明、離婚證）（出示原件，復(fù)印件1份）④戶口簿或戶籍證明（或有效居留證明）（出示原件，復(fù)印件1份）⑤家庭住房信息登記證明（1份）⑥商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同（出示原件，復(fù)印件1份）⑦原購(gòu)房合同（出示原件，復(fù)印件1份）或房屋產(chǎn)權(quán)證、契證、國(guó)有土地使用證（出示原件，復(fù)印件各1）⑧商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行出具的申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸日前一年的還貸記錄、借款余額證明（1份）⑨各自單位出具的個(gè)人收入證明（1份）2023-12-04211人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同上寫公積金貸款怎么改商業(yè)貸款關(guān)于商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)化為住房公積金貸款這一問題，答案是肯定的。在操作過程中，購(gòu)房者只需攜帶所需的相關(guān)資料前往貸款銀行，并簽署相應(yīng)的使用住房公積金償還住房貸款委托協(xié)議之后，銀行將依照這份委托協(xié)議的約定，定期從購(gòu)買者的公積金賬戶中自動(dòng)扣除資金，以此來(lái)歸還商業(yè)貸款。此項(xiàng)轉(zhuǎn)變的依據(jù)在于我國(guó)《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條明文規(guī)定，住房公積金的存款及貸款利率均應(yīng)由中國(guó)人民銀行依法制定，并在上報(bào)國(guó)務(wù)院審批通過前，需征詢國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的有關(guān)意見。《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。二、合同上寫自動(dòng)續(xù)期一年還需要續(xù)期嗎關(guān)于此項(xiàng)約定有效性與否的問題，在實(shí)踐操作過程中出現(xiàn)了諸多爭(zhēng)2024-07-23439人看過 -
法律綜合知識(shí)公積金貸款買房流程：1．先去當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門領(lǐng)一張申請(qǐng)表格；2．填寫好表格上的內(nèi)容，并準(zhǔn)備好申請(qǐng)公積金貸款的資料；3．將表格和需要準(zhǔn)備的資料交給公積金的管理部門審批；4．審批通過后，借款人接到貸款承辦銀行通知，辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行；5．辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)之后，就可以等待貸款劃撥了；6．借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。商業(yè)貸款買房流程：1．借款申請(qǐng)人需要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《購(gòu)房合同》，可在開發(fā)商處或銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取借款申請(qǐng)表；2．借款申請(qǐng)人需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立賬戶，存入購(gòu)房首付款，或向開發(fā)商交納購(gòu)房的首付款；3．請(qǐng)借款申請(qǐng)人按要求填寫借款申請(qǐng)表；4．銀行審查后，通知借款申請(qǐng)人審查結(jié)果；5．借款申請(qǐng)人辦理保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù)；6．銀行發(fā)放貸款；7．借款申請(qǐng)人按借款合同的規(guī)定還本付息。貸款買房的流程根據(jù)2023-12-12256人看過 -
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程是什么1.符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇。2.客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3.客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款要先還清嗎申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是一定要先把商業(yè)貸款還清的。其首要因素取決于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的首要標(biāo)準(zhǔn)便是要獲得所購(gòu)房子的不動(dòng)產(chǎn)登記證，終究這一不動(dòng)產(chǎn)登記證是在轉(zhuǎn)公積金貸款以后質(zhì)押給公積金中心的。若是商業(yè)貸款沒有還清，正本還是在金融機(jī)構(gòu)的。三、房子的商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎如果購(gòu)房的商業(yè)貸款處于還款前期，例如貸款了20年，現(xiàn)在只還了2、3年，那么轉(zhuǎn)公積金貸款是有必要的，因?yàn)楸容^劃算。但如果是還款期限的后期2023-06-21444人看過
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公積金貸款還款方法與技巧：1、傳統(tǒng)的還款方式有等額本金和等額本息兩種。這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節(jié)省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當(dāng)前資金比較充裕，或是短期內(nèi)有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對(duì)于那些手頭資金不足，又不打算短期內(nèi)辦理提前還款的借款人來(lái)說比較適用。2、由于公積金貸款的預(yù)期年化利率也是浮動(dòng)預(yù)期年化利率類型，因此在實(shí)際過程中公積金貸款預(yù)期年化利率也會(huì)按照央行貸款預(yù)期年化利率的調(diào)整而發(fā)生變化。但是貸款預(yù)期年化利率的變動(dòng)執(zhí)行時(shí)間都是有規(guī)定的。通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款預(yù)期年化利率調(diào)整時(shí)，新的貸款預(yù)期年化利率會(huì)在次年的1月1日起開始執(zhí)行。如果您在2009年辦理的公積金貸款，執(zhí)行的5-30年的貸款預(yù)期年化利率為3.87%，假設(shè)2009年公積金貸款預(yù)期年化利率變動(dòng)，您2010年的貸款預(yù)期年化利率將按照2009年最2023-05-30387人看過 -
公積金貸款和商業(yè)貸款各自優(yōu)勢(shì)是什么?應(yīng)在同種擔(dān)保方式下比較兩種貸款費(fèi)用住房公積金貸款有四種擔(dān)保方式，即“抵押加連帶責(zé)任保證”、“抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)”、“質(zhì)押擔(dān)?！焙汀斑B帶責(zé)任保證”。其中最常用的是前兩種，即“抵押加連帶責(zé)任保證”和“抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)”。目前銀行商業(yè)貸款有三種擔(dān)保方式：“抵押加連帶責(zé)任保證”、“質(zhì)押擔(dān)?！焙汀斑B帶責(zé)任保證”，一般采取“抵押加連帶責(zé)任保證”擔(dān)保。潘-峰認(rèn)為，客觀地比較公積金貸款與商業(yè)貸款的費(fèi)用應(yīng)在相同擔(dān)保方式的前提下進(jìn)行。僅從費(fèi)用多少考慮，當(dāng)公積金貸款和商業(yè)貸款都采用“抵押加連帶責(zé)任保證”擔(dān)保時(shí)，公積金仍具有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)。以借款人年齡40歲，房屋總價(jià)60萬(wàn)元，10年期30萬(wàn)元貸款來(lái)計(jì)算，住房公積金貸款本息及費(fèi)用總和比銀行商業(yè)貸款少17219.2元。因此，當(dāng)兩種貸款采用同種擔(dān)保方式時(shí)，公積金貸款仍有相當(dāng)優(yōu)勢(shì)，而購(gòu)買綜合險(xiǎn)實(shí)際上是公積金貸款比商業(yè)貸款可以多采用的一種擔(dān)保2023-05-05357人看過
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
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個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪些方面青海在線咨詢 2022-03-18個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面： (1)貸款主體不同。住房公積金個(gè)人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個(gè)人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 (2)貸款對(duì)象不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個(gè)人貸款對(duì)象除具備商業(yè)個(gè)人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個(gè)月以上的職工。 (3)貸款資金來(lái)源不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款資金的來(lái)源是各 -
貸款買房時(shí)公積金貸款與商業(yè)貸款該怎么選云南在線咨詢 2023-10-06現(xiàn)在大部分的買房人都是選擇貸款。不管你是投資還是過渡，選擇公積金還是選擇商貸呢?很多的買房客戶都會(huì)有這樣疑問，業(yè)內(nèi)建議就是先商貸，后公積金，為什么這么說?如果您商貸只要您以前有過貸款那么就只能算做二次貸款或者三次貸款等等，但是如果您是公積金貸款的話，只要您以前公積金貸款還清了就能算是第一次貸款。 如果您第一次貸款，那么這次您先用商貸，您享受的是第一次貸款的優(yōu)惠，下次您再用公積金貸款也可以享受公積金 -
再貸款與商業(yè)銀行貸款的區(qū)別表現(xiàn)在哪些方面北京在線咨詢 2023-09-12再貸款與商業(yè)銀行貸款雖然都能起到資金融通的作用，但二者有很大的區(qū)別。 1、貸款的對(duì)象不同 再貸款的對(duì)象只能是商業(yè)銀行，除國(guó)務(wù)院決定中國(guó)人民銀行可以向特定的非銀行金融機(jī)構(gòu)提供貸款以外，人民銀行不得向非銀行金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人提供貸款；而商業(yè)銀行貸款的對(duì)象是單位和個(gè)人。 2、貸款的依據(jù)不同 中央銀行的再貸款一般用于解決商業(yè)銀行臨時(shí)頭寸不足的問題，所期限較短，我國(guó)再貸款的期限最長(zhǎng)不得超過一年；而商 -
公積金貸款尚未還完，可以提取公積金還商業(yè)性貸款嗎江西在線咨詢 2023-11-051、公積金按月還貸能否在15日和月底兩次扣款，這樣可以避免因單位遲交公積金而造成個(gè)人的不良信用記錄? 借款合同中約定貸款職工應(yīng)在每月15日之前將當(dāng)月應(yīng)還本息存入還款賬戶，且公積金貸款的結(jié)息日為每月15日，即使當(dāng)月15日因?yàn)閱挝贿t交等原因公積金逐月還貸未扣到，貸款職工仍可以在月底前用自有資金進(jìn)行還款，不會(huì)形成個(gè)人不良信用記錄。(公積金貸款轉(zhuǎn)逾期為次月1日，在結(jié)息日至次月1日之前有15日左右的寬限期)
