業(yè)主在收房時可以拒絕支付哪些費用
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 08:15:55
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1。水電營運資金？一些開發(fā)商在交房時會向業(yè)主收取水電周轉(zhuǎn)金，但實際上是違法的。如果業(yè)主同意交費，那么物業(yè)可以逐月扣除，但如果業(yè)主不同意交費，物業(yè)和開發(fā)商無權(quán)征收。燃氣初安裝費、管網(wǎng)建設(shè)費目前，不同地區(qū)對這一費用的收取有不同的規(guī)定。例如，XX省物價局《關(guān)于規(guī)范XX地區(qū)我省管道燃氣價格管理的通知》規(guī)定，“各地必須停止以管道燃氣初裝費、增容費、開戶費等名義收取費用”，其他地區(qū)燃氣初始安裝費納入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，開發(fā)商不得以其他名義收取。
3。視頻對講系統(tǒng)費用
一般情況下，物業(yè)或開發(fā)商不應(yīng)為本項目收費。如果這個項目單獨收費，需要在房屋買賣合同中注明。這是大部分地區(qū)的規(guī)定，而且價格是按照“一套房一價”的方式明碼標價的。2007年起，廣東省實施了《廣東省物價局新建商品住房交易價格行為規(guī)范》，其中第五條規(guī)定：“配套建設(shè)商品住房的供水、供電、供氣等各項基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)成本，通訊、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、信箱等，應(yīng)計入開發(fā)建設(shè)成本，不得與房價分開收取。“
4。物業(yè)銷售中介費和產(chǎn)權(quán)綜合費。
5、契稅、印花稅和其他證書申請費用。如果開發(fā)商還沒有拿到大額房產(chǎn)證向購房者收取這部分費用，那么購房者可以拒絕。預(yù)付3個月的物業(yè)管理費一般是按月支付，但預(yù)付幾個月甚至1年的物業(yè)管理費在首次交付時幾乎成了“業(yè)務(wù)規(guī)則”。其實，這是沒有法律依據(jù)的。即使業(yè)主拒絕付款，物業(yè)也無權(quán)強迫業(yè)主付款，更不能不給業(yè)主鑰匙。
7。如何收回已付費用
具體操作方法：向區(qū)物價局或市物價局投訴，要求物價局給予書面答復。廣東省海珠區(qū)某樓盤業(yè)主到區(qū)物價局投訴。該局回復稱，所有收費均為違規(guī)收費，開發(fā)商停止收取或退還大部分費用。
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為了避免類似情況的發(fā)生，除了購房、貸款需要支付的費用外，還應(yīng)該詳細了解購房、入住全過程會涉及哪些費用。1。稅費支付的費用包括公共維修基金、契稅、印花稅、房產(chǎn)登記費、生產(chǎn)成本等，需要開發(fā)商代理的，還應(yīng)支付代理費。入住過程中首先要做的是結(jié)算面積（面積正負3%，金額多退少補）。3。物業(yè)管理費在大多數(shù)情況下，業(yè)主需要先支付一年或半年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接手小區(qū)管理權(quán)后，會立即開展小區(qū)后續(xù)建設(shè)和維護工作。4。供暖費社區(qū)有集體供暖的，需按社區(qū)要求繳納供暖費；自行供暖的，不需繳納。房子關(guān)門后，裝修前交給物業(yè)的定金在2000元左右。其目的是限制業(yè)主不得擅自改變房屋部分承重墻和立面，不得配合物業(yè)裝修時間，以及建筑垃圾是否在物業(yè)指定地點處理等，裝修押金可退還。按面積計算，建筑垃圾清運費一般不超過3元/平方米；按戶計算，小（100平方米以下）一般不超過200元，中（101-150平方米）一般不2023-05-0868人看過 -
存在質(zhì)量瑕疵嚴重影響正常居住使用的，業(yè)主可以拒絕收房。業(yè)主可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同并賠償相應(yīng)的損失。一、買的新房漏水可以退嗎視情況而定，如果質(zhì)量問題不會嚴重影響正常居住使用，滲水、裂縫等肉眼可以看到的房屋質(zhì)量瑕疵，不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔修復責任。如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，費用開發(fā)商承擔；如果是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，可以退房并要求賠償；如果是主體合格，但質(zhì)量問題“嚴重影響正常居住使用”房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，通過修復也危害人生、財產(chǎn)安全及居住，可以退房并要求賠償。二、買商品房的退房條件有哪些？以下情形可退商品房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍2023-06-22290人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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業(yè)主拒絕支付物業(yè)費可以基于哪些理由？安徽在線咨詢 2025-01-03根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯，人民法院應(yīng)予支持。同時，如果業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已收取得違規(guī)費用的，人民法院也應(yīng)予支持。 -
業(yè)主拒絕支付物業(yè)費的合法原因有哪些？江西在線咨詢 2025-01-07由于房產(chǎn)品質(zhì)問題導致房屋尚未交付使用，在此期間內(nèi)的物業(yè)費用應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔支付責任。其次，如果物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定的職責提供服務(wù)，所有業(yè)主有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用，但需提供充足且有力的證據(jù)以支持此決定。 如果物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量無法滿足物業(yè)服務(wù)協(xié)議中約定的相關(guān)標準，業(yè)主同樣享有拒絕支付的權(quán)利。再者，若物業(yè)公司未出示物價管理部門針對其各項服務(wù)項目的審批文件原件，或在未經(jīng)業(yè)主同意或未簽訂 -
業(yè)主拒絕收房的形式有哪些業(yè)主拒絕收房的情形有哪些寧夏在線咨詢 2022-04-12業(yè)主可以拒絕收房的情形包括：1、開發(fā)商未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的；5、房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的；6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié) -
物業(yè)能否拒絕業(yè)主支付物業(yè)費？西藏在線咨詢 2025-02-07根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,業(yè)主應(yīng)當交納物業(yè)服務(wù)費用。如果物業(yè)公司未能履行合同的服務(wù)責任或提供的服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定的標準,業(yè)主可以拒交物業(yè)費。而且,如果業(yè)主與物業(yè)使用人達成協(xié)議,由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。對于已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條和第41條的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物 -
業(yè)主可否拒絕向物業(yè)公司支付物業(yè)費澳門在線咨詢 2022-11-20不可以。 1、業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。 2、只要物業(yè)服務(wù)合同是由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會依法通過的決議簽訂，即對所有業(yè)主具有約束力，業(yè)主不得以未接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由進行抗辯。 3、只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照約定提供了相應(yīng)服務(wù)，其便已經(jīng)盡到了合同義務(wù)，不存在違約行為。 風險提示：物業(yè)管理企業(yè)在平時的物業(yè)管理服務(wù)中，要真正以業(yè)主為關(guān)注焦點，提高業(yè)主滿足率，在保證自身權(quán)益的前提下，最大化地滿足業(yè)
