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抵押物權(quán)利人類(lèi)型
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-15 14:02:46 237 人看過(guò)

一、抵押物權(quán)利人類(lèi)型

抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。

抵押物權(quán)利人主要有自然人和法人兩者類(lèi)型。

1、自然人，即生物學(xué)意義上的人，是基于出生而取得民事主體資格的人。其外延包括本國(guó)公民、外國(guó)公民和無(wú)國(guó)籍人。

2、法人，是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

二、抵押權(quán)人的權(quán)利有哪些

1、抵押權(quán)的保全。

在抵押人的行為足以使抵押物的價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對(duì)抵押物價(jià)值的減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

2、抵押權(quán)的處分。

抵押權(quán)人可以讓與其抵押權(quán)，或就抵押權(quán)為他人提供擔(dān)保。但抵押權(quán)不得與債權(quán)分離單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

3、優(yōu)先受償權(quán)。

在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)后的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以提起訴訟。抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

三、如何理解抵押權(quán)

抵押權(quán)是一種法律協(xié)議，當(dāng)資金借入人不能支付債券或票據(jù)所要求支付的款項(xiàng)時(shí)，它能夠保護(hù)資金借出人。抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利。在被稱(chēng)作抵押協(xié)議的法律文件中，借貸雙方規(guī)定了各項(xiàng)抵押條款。

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    一、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記類(lèi)型房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個(gè)不可缺少的法定程序，也是不動(dòng)產(chǎn)抵押活動(dòng)中的一個(gè)不可缺少的法律文件。依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記的類(lèi)型包括：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記。二、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記應(yīng)去哪里辦理不動(dòng)產(chǎn)包括很多種種類(lèi)，不同種類(lèi)的不動(dòng)產(chǎn)需要到不同的部門(mén)去辦理登機(jī)手續(xù)。辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的部門(mén)有：1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)。2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；房屋去房管局。3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)。4、以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)。5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。企業(yè)以現(xiàn)有的或者將
    2023-06-15
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  • 抵押期間抵押人有權(quán)出售抵押物嗎
    抵押物在抵押期間不可出售。法律規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，除非受讓人同意代為清償債務(wù)使抵押權(quán)消滅。抵押權(quán)經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償樓債務(wù)或者提存。一、未經(jīng)抵押權(quán)人同意的合同是否有效抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房子還在還清中能過(guò)戶(hù)給沒(méi)有征信的人嗎房子還在按揭的話(huà)不能過(guò)戶(hù)給沒(méi)有征信的人，即便對(duì)方征信沒(méi)有問(wèn)題也不能過(guò)戶(hù)，因?yàn)樵诘盅浩陂g，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵
    2023-03-09
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  • 房屋抵押有幾種類(lèi)型
    房屋抵押的類(lèi)型主要有三種：1、房地產(chǎn)抵押，不轉(zhuǎn)移占有方式的向債權(quán)人提供擔(dān)保的形式；2、是預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指將預(yù)購(gòu)的房屋抵押給銀行，通過(guò)銀行償還貸款；3、是在建工程抵押，是指將在建工程及其土地使用權(quán)一起抵押給銀行。一、工程在建房抵押銀行能貸款嗎可以買(mǎi)抵押銀行的工程在建房，但抵押人必須及時(shí)履行還款義務(wù)。法律規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。二、商品房合同簽訂注意事項(xiàng)是什么？購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中，很多開(kāi)發(fā)商為了融資往往將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。售房時(shí)如果開(kāi)發(fā)商隱瞞此抵押情況，這將對(duì)購(gòu)房人構(gòu)成法律障礙，影響購(gòu)房人的順利購(gòu)房。三、什么是商品房預(yù)售所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)
    2023-02-12
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  • 什么類(lèi)型的抵押貸款
    抵押的種類(lèi)：（一）房地產(chǎn)抵押是指以房地產(chǎn)為抵押物設(shè)立的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、房屋、地上各種固定物等不能移動(dòng)或者移動(dòng)后喪失原值或者使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)；（2）動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)為抵押設(shè)定的抵押。動(dòng)產(chǎn)，是指可以移動(dòng)，移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值或者降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。（三）權(quán)利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利為抵押對(duì)象的抵押；（四）聯(lián)合體抵押，又稱(chēng)企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以其全部動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利為抵押對(duì)象的抵押；（五）共同抵押，又稱(chēng)一般抵押，是指為保證同一債權(quán)而設(shè)定在若干不同財(cái)產(chǎn)上的抵押；（六）最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人約定以抵押財(cái)產(chǎn)在最高額內(nèi)擔(dān)保一定期間內(nèi)連續(xù)債權(quán)的行為。
    2023-05-08
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    抵押物是指?jìng)鶆?wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>

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