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一、購置二手房買家要交稅嗎

買二手房是要交稅費(fèi)的。買二手房購房者要交契稅，如果是個人購買首套房，并且面積在90平方米及以下的，按計(jì)稅價格1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按計(jì)稅價格1.5%的稅率征收。如果是個人購買二套房，契稅按3%的稅率征收

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為增值稅、個人所得稅、契稅等三大類。

1.契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）

2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元

3.交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

二、二手房購買流程

二手房交易流程:

1.房屋買賣雙方當(dāng)事人簽訂書面合同;

2.房屋買賣當(dāng)事人在買賣合同簽訂后30日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價格;

3.房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù);

4.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;

5.房屋買賣當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

6.房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。房屋買賣當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請變更登記，然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，不按上述規(guī)定程序辦理的，其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更一律無效。

三、二手房買賣時應(yīng)注意什么

二手房買賣時應(yīng)注意：

1.買賣前的產(chǎn)權(quán)審核；

2.交定金與簽合同；

3.首期及資金監(jiān)管；

4.簽訂買賣合同。