有了產(chǎn)權(quán)證還要土地證嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-24 08:41:24
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法律對于房屋的性質(zhì)定性為不動產(chǎn)，實行登記制度。目前我國已經(jīng)開始實行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度。國土資源部分別于2014年11月和2016年1月公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》。在上述文件實施前，房屋登記機(jī)關(guān)是人民政府房管局和土地管理局，分別負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的登記管理。所以之前的房屋買賣中，要分別取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。而根據(jù)目前的不動產(chǎn)登記制度，兩項登記合并為“國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記”，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》即可。如果因為某些歷史原因，原房屋所有人只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證的，也可以在不提供土地證的情況下?lián)Q發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證，但要依據(jù)當(dāng)?shù)禺?dāng)時的政策提供必要的材料來證明國有建設(shè)用地使用權(quán)的情況。
居民無籍房有了產(chǎn)權(quán)證
在長春，有些住宅房屋由于各種各樣的歷史遺留問題，多年辦不了產(chǎn)權(quán)。不過在政府相關(guān)部門的努力下，居民的無籍房確權(quán)工作正扎實推進(jìn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子也在逐年減少。
王兆常家住長新小區(qū)17棟，98年入住，到2009年這十多年的光景始終沒有產(chǎn)權(quán)。原來，這個小區(qū)在當(dāng)初興建時，就由于開發(fā)商方面的原因，沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。再后來，開發(fā)商方面更是徹底連人都不見了，十幾年下來，小區(qū)里1650多戶居民的房屋產(chǎn)權(quán)就被拖成了大難題。無奈之下，去年夏天，王兆常和鄰居們一起把情況反映到政府相關(guān)部門。大家本以為這是件難以解決的無頭公案，可沒想到事情很快就有了眉目。政府直接下文件通知有辦理產(chǎn)權(quán)意向。最后落實了，住戶就到物業(yè)公司開始登記。
眼看問題有望解決了，長新小區(qū)的居民們終于松了口氣；可他們不知道，這拖了近20年的產(chǎn)權(quán)問題，相關(guān)部門僅為了尋找產(chǎn)權(quán)單位，就要做很多工作。長春市歷史遺留未登記居住房屋確權(quán)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室工作人員說，畢竟是歷史遺留問題嘛，所以情況比較復(fù)雜。產(chǎn)權(quán)單位主體不存在了，我們就委派房地集團(tuán)代為辦理，由他們?nèi)樽暨M(jìn)行現(xiàn)地調(diào)查，然后再測繪規(guī)劃現(xiàn)狀圖，然后再到規(guī)劃、國土、消防等部門去審核。
雖然時間久遠(yuǎn)、情況復(fù)雜，不過在政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)及努力下，長新小區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)正在分批辦理。
2009年，我市全面開展歷史遺留未登記居住房屋確權(quán)工作，目前，已為2萬6千多戶居民、涉及210萬平方米的房屋明確了產(chǎn)權(quán)。2010年，我市還將完成200萬平方米無籍房的確權(quán)工作。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十三條依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。依法利用國有建設(shè)用地建造房屋的，可以申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別只有房產(chǎn)證無土地證的房子行嗎購買的話會有風(fēng)險嗎對以后的交易會有風(fēng)險嗎房產(chǎn)證和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效的保護(hù)。下面我們就一起來了解下土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別，以及有房產(chǎn)證無土地證的影響。什么是土地證土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管2023-05-10374人看過 -
繼續(xù)履行一、發(fā)了土地經(jīng)營權(quán)證后還能改嗎只要符合變更條件，且其他家庭成員沒有異議就可以變更戶名。因為這個情況其實很普遍，比如以前的土地承包戶主是父母，但是由于父母去世，子女想將土地承包戶名變更到自己的名下，方便之后的土地處理，但前提是你們家庭成員內(nèi)部要提前商議好，沒有產(chǎn)生異議和分歧。而且最重要的一點(diǎn)是變更后的這個人必須是本村集體內(nèi)部成員，像遷戶口出去了的是不符合土地權(quán)屬變更條件的。二、土地確權(quán)變更條件（一）新戶主具有民事行為能力；（二）新戶主為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口；（三）依法轉(zhuǎn)讓、互換承包地，且沒有權(quán)屬糾紛的；（四）原戶主死亡，家庭成員內(nèi)部推舉意見一致，不存在糾紛的；三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后還能否再次承包農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，根據(jù)流轉(zhuǎn)雙方需要可以采取不同的形式進(jìn)行，其主要有以下幾種形式：（一）轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。接包方按轉(zhuǎn)2023-05-06234人看過 -
土地所有權(quán)對方申請破產(chǎn)的，不可以查封土地所有權(quán)。債務(wù)人破產(chǎn)時，查封的土地所有權(quán)作為破產(chǎn)財產(chǎn)由所有債權(quán)人統(tǒng)一分配，向破產(chǎn)管理人申報債權(quán)。人民法院受理破產(chǎn)申請后，有關(guān)債務(wù)人財產(chǎn)的保全措施應(yīng)當(dāng)解除，執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)中止。集體土地所有權(quán)證明要怎么寫？土地權(quán)屬證明不是個人有權(quán)利寫的，需要到土地管理部門登記，自己寫的無效。單位的話參考國有土地使用權(quán)證上的內(nèi)容寫就行了，把使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地四至、使用權(quán)取得方式和使用年限寫明白蓋上土地局的章即可。國有土地使用證明范本如下：國土資源局：茲有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿辦理用地位置座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿村（居委會），持有土地批準(zhǔn)證書號碼為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的土地（變更）登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地＿＿＿側(cè)的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑物用地，即地號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的宗地圖所示＿＿＿號至＿＿＿號界址線包含2023-07-28275人看過 -
在僅持有土地證而未取得房地產(chǎn)權(quán)證書的情形下，該房產(chǎn)未必便為您所有。盡管土地證有力地標(biāo)識了土地使用權(quán)的歸屬，且與房屋所有權(quán)互為依存關(guān)聯(lián)，然而我們?nèi)孕枰J(rèn)識到這兩者之間并非具有絕對的等同關(guān)系。鑒于此，為了確保廣大人民群眾的切身利益得到充分維護(hù)，當(dāng)事人或其委托律師均應(yīng)及時向當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)物權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出相關(guān)的備案申報請求，經(jīng)過依法登記和核準(zhǔn)后，方能正式生效。因此，如需確認(rèn)真正的財產(chǎn)所有權(quán)，我們建議您盡快辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)并同步完成不動產(chǎn)物權(quán)的登記申請工作。一般而言，僅持有土地使用權(quán)證書，卻未取得房產(chǎn)所有權(quán)證書的房地產(chǎn)，通常被判定為小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的物業(yè)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)2024-08-09339人看過
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法律綜合知識農(nóng)村有集體土地使用證的房屋可以確權(quán)。確權(quán)需要對房屋進(jìn)行測量繪圖，填寫房照過戶申請表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，有關(guān)部門進(jìn)行登記核查，核查通過予以頒證。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。2024-05-16337人看過 -
一、房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證還是國有土地使用證房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證。國有土地使用證是獲得國有土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對國有土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，對土地的管理有很重要的作用，憑借國有土地使用證能夠?qū)ο鄳?yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)。而房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。二、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別在于以下幾點(diǎn)：1．名稱不同房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。2．內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。3．發(fā)證機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一2023-06-13323人看過 -
一、什么是土地證?土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，分別是集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。二、土地證有什么作用?土地證可以證明土地所有者對該地塊擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護(hù)，而且土地證上會注明土地所有者需要了解的內(nèi)容，包括土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等信息。如果土地所有者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。三、有房產(chǎn)證沒有土地證有什么風(fēng)險?如果你在買房時只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險。比如，你會很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會變得十分困難，因為根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交易，那就必須出示房產(chǎn)證和土地證。此外，由于房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，拆遷補(bǔ)償金2023-05-03498人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證和土地證有多重要？房產(chǎn)證其實是房屋使用權(quán)限的證明，擁有房產(chǎn)證就相當(dāng)于你擁有了對房屋的所有使用權(quán)利。而土地證呢?大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就說明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權(quán)利，你的房屋在這個土地上面，在一定的年限里面是合法的，當(dāng)然如果時間到期了你也可以續(xù)租（一般為70年）。如果有房產(chǎn)證沒有土地證的房屋就算是違規(guī)建筑，這樣的建筑是無法得到法律的保護(hù)的。二、房產(chǎn)證和土地證可以同時辦理過戶嗎買房賣房時，房產(chǎn)證和土地證要分別過戶，先辦理房產(chǎn)過戶，之后過戶土地證，如下：（一）房權(quán)證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費(fèi)、過戶；（二）土地證過戶：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門辦理過2022-10-20450人看過
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20世紀(jì)50年代土改時期發(fā)給農(nóng)民的土地證，是地方人民政府根據(jù)《土地改革法》的規(guī)定，廢除封建土地所有制，將所有征收來的土地分給農(nóng)民，證明其土地所有權(quán)的憑證。1962年，國家將包括農(nóng)民私有的宅基地在內(nèi)的全部農(nóng)村土地收歸集體所有，農(nóng)民從此不再擁有所有權(quán)。如果村民一直在使用該宗宅基地，該如何確權(quán)？“1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積確權(quán)登記。”城里人買農(nóng)民住宅可行嗎？現(xiàn)在好多城里人在農(nóng)村買房子，然后自己重新設(shè)計裝修。社交圈里好多這樣的故事，大家都覺得可有情調(diào)，可流行。還有些企業(yè)也瞄準(zhǔn)這個市場，大量收購農(nóng)家院，改造后進(jìn)行經(jīng)營投資。農(nóng)村土地證是否可以繼承農(nóng)村土地證不可以繼承。因為土地所有權(quán)歸村集體，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不2023-08-06433人看過 -
一、沒有土地證的房子可以賣嗎？房產(chǎn)證土地證哪個重要一般買房的時候，都要拿到二證即房產(chǎn)證和土地使用證書。二者同等重要。這兩個證是你對房子權(quán)屬的證明?，F(xiàn)在一般人在買房的時候都忽視了土地使用證的存在，認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以。殊不知如果開發(fā)商不能為你辦理房子的土地證，首先你要知道這套房子的土地使用權(quán)的取得是否合法，是不是違規(guī)開發(fā)的樓盤。其次沒有土地證能不能在銀行取得貸款，最后沒有土地證其它權(quán)利也受到了侵害，也不會受到法律的保護(hù)，所以買房時請慎重看待土地證的問題。所以房產(chǎn)證和土地證是不可分割的，只有拿到二證，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效的法律保護(hù)。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對土地使用權(quán)的問題漠不關(guān)心，并認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會2023-06-05321人看過 -
一、農(nóng)村土地使用證算產(chǎn)權(quán)證嗎？1、住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民。土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。從法律角度來講，產(chǎn)權(quán)證和土地證對于房屋的擁有權(quán)來說，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、村民如何申請土地使用證？1、向村委會寫出書面申請。村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。2、填寫申請表：村委會同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場2024-01-17163人看過 -
法律綜合知識一、有土地證生產(chǎn)隊有權(quán)收回宅基地嗎？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，多年未使用的宅基地如果確定使用權(quán)的，可以由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。宅基地是國家分給農(nóng)民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到農(nóng)民手中，就會永遠(yuǎn)歸農(nóng)民使用，法律也規(guī)定了一些情況，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回宅基地的使用權(quán)，主要有下面一些情況：1、為了公共利益需要使用土地。這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣場、公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。2、亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導(dǎo)致宅基地被收回。比如，在宅基地上開建工廠，或者把宅基地轉(zhuǎn)讓給城里人等等情況，都是可能導(dǎo)致宅基地被收回的。3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。比如，農(nóng)民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原來的宅基地就有可能被收回了。4、如果宅基地長時間空閑不用，也會被收回。5、2024-01-09119人看過
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土地出讓金有房產(chǎn)證還會不會繳納土地出讓金1、是否需要補(bǔ)繳土地出讓金，關(guān)鍵要看你的房子所占用土地是“出讓”還是“劃撥“性質(zhì)，不能只看有證無證。一般"出讓"性質(zhì)的土地都是繳納過出讓金的土地，在規(guī)定年限內(nèi)無需再繳；“劃撥"性質(zhì)的土地因?qū)儆谡疅o償提供的土地，所以需要補(bǔ)繳出讓金。同時根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同，有不同的使用年限(住宅用地70年。商業(yè)40年。工業(yè)50年等)，使用年限滿以后，就要續(xù)交土地出讓金了。所以買房是還要看土地性質(zhì)，不然，70年和40年產(chǎn)權(quán)(其實是土地使用權(quán))的差距還是很大的。2、如果有房產(chǎn)證,一般說來就已繳清地價款，欠繳出讓金則不會辦理產(chǎn)權(quán)證,需補(bǔ)繳后才能辦理產(chǎn)權(quán)證.。一般會有說明是否欠繳土地出讓金,或你可到當(dāng)?shù)貒练慨a(chǎn)部門查詢也可,如果當(dāng)初開發(fā)商已繳清地價款就不會再補(bǔ)繳了。什么情況下收取土地出讓金(一)征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。(二2023-04-2792人看過 -
法律綜合知識一、確權(quán)證發(fā)了土地還有糾紛怎么辦土地確權(quán)證發(fā)下來了，有糾紛雙方可以協(xié)商處理，或者請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向轄區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、土地確權(quán)的一般原則是什么1、土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。2、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；3、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則2024-01-08317人看過
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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買房除了房產(chǎn)證還要土地證和房屋所有權(quán)證嗎天津在線咨詢 2023-05-221、買房子除了房產(chǎn)證還有土地證使用證。 2、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。 3、法律依據(jù)：《民法典》第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 -
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有土地證的還有林權(quán)證嗎海南在線咨詢 2022-02-10有土地證的不會再頒發(fā)林權(quán)證。農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營的土地中，按照林權(quán)制度改革有關(guān)規(guī)定，已退耕還林并確權(quán)登記頒發(fā)了林權(quán)證的，應(yīng)從農(nóng)戶承包土地地塊和面積中減除，依法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)注銷登記手續(xù)，不再確權(quán)登記頒證。已退耕還林但未頒發(fā)林權(quán)證的，應(yīng)予以確權(quán)登記頒證。對既沒有取得林權(quán)證，也沒有取得補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確權(quán)登記頒證。 -
集體土地還有土地所有權(quán)證嗎？貴州在線咨詢 2022-11-02集體土地所有權(quán)證發(fā)給當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會，是意味著土地所有權(quán)。農(nóng)戶可以從村委會承包集體所有的土地。
