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2022濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：

1、具有本市市區(qū)常住戶口；

2、中低收入家庭；

3、無(wú)房戶或住房困難戶；

4、市人民政府規(guī)定的其他條件；

5、單身人員除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，年齡需滿26周歲；

6、申請(qǐng)人家庭成員不能擁有10萬(wàn)元以上消費(fèi)性轎車(chē)；

7、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者注冊(cè)資金不能超過(guò)10萬(wàn)元的；

8、現(xiàn)役軍人，除應(yīng)符合洛陽(yáng)市就地安置條件外，還有其他的條件。

2022濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程：

1、先來(lái)領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》；

2、進(jìn)行申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料；

3、辦理初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示；

4、要復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分；

5、批準(zhǔn)和公示；

6、輪候，市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序，分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序；

7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知；

8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件

經(jīng)濟(jì)適用住房，備受市民關(guān)注和期待，到底符合什么條件才可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)呢？《辦法》明確規(guī)定，同時(shí)具備以下三類(lèi)條件的城市居民可以申請(qǐng)：

具有市內(nèi)歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長(zhǎng)清6區(qū)城市居民戶口（仍保留承包地或者宅基地的除外）；家庭收入低于市政府公布的經(jīng)濟(jì)適用住房年度家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)房或家庭現(xiàn)有住房面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的上年度濟(jì)南市城市居民人均住房面積的60％（含）。

對(duì)于單身家庭來(lái)說(shuō)，除具備以上3個(gè)條件外，年齡在35周歲（含）以上的方可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

已有住房面積不享優(yōu)惠

《辦法》規(guī)定，符合條件的低收入家庭只能購(gòu)買(mǎi)1套經(jīng)濟(jì)適用房。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，不再參加企業(yè)職工集資建房或購(gòu)買(mǎi)、租住其他政策性住房，不再享受廉租住房保障。

符合條件的低收入家庭購(gòu)買(mǎi)時(shí)，要從所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房面積中扣除已有住房面積，扣除部分按照同地段商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。需要扣除面積的住房包括：按照房改政策已購(gòu)住房；單位的集資建房；正在承租的公有住房；獲得貨幣拆遷補(bǔ)償?shù)那?項(xiàng)原住房。

按照同地段商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)與按照經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的差價(jià)款作為濟(jì)南市住房保障資金，繳入市財(cái)政，實(shí)行收支兩條線管理。

價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)

《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房政府將進(jìn)行三限：限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以中小戶型為主、供應(yīng)對(duì)象是低收入住房困難家庭，銷(xiāo)售價(jià)格要實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)格。其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，由濟(jì)南市價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同市房產(chǎn)行政主管部門(mén)確定報(bào)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

同地段商品房?jī)r(jià)格參照標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同市房管行政主管部門(mén)、市財(cái)政部門(mén)確定報(bào)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

購(gòu)買(mǎi)滿5年方可交易

《辦法》規(guī)定，居民買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后在辦理房產(chǎn)證等時(shí)，房管部門(mén)會(huì)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。購(gòu)買(mǎi)不滿5年，不得直接上市交易。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓時(shí)，由市政府按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向市政府繳納土地收益等價(jià)款，市政府可優(yōu)先回購(gòu)。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的居民，在未按規(guī)定向市政府繳納相關(guān)費(fèi)用并依法辦理有關(guān)手續(xù)之前，不能用于出租經(jīng)營(yíng)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房，原經(jīng)濟(jì)適用住房由市政府按規(guī)定回購(gòu)。

騙購(gòu)者最高罰1000元

《辦法》明確規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格的，由市價(jià)格行政主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其限期收回；不能收回的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房與同地段商品房?jī)r(jià)格差價(jià)，并由城市管理行政執(zhí)法部門(mén)處以10000元以上30000元以下的罰款。

購(gòu)房人弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)追回已購(gòu)住房或者由購(gòu)買(mǎi)人按同地段商品房補(bǔ)足購(gòu)房款，有關(guān)部門(mén)還將處以1000元罰款。

經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)以及其他行政機(jī)關(guān)的工作人員，如果未按規(guī)定程序和條件進(jìn)行申請(qǐng)人資格審查；弄虛作假，協(xié)助申請(qǐng)人隱瞞真實(shí)情況；索取和收受他人財(cái)物；不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)或者監(jiān)督管理不力。有關(guān)部門(mén)將依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

搖號(hào)或抽簽決定購(gòu)房排序

《辦法》規(guī)定，符合條件的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持家庭戶籍證明、家庭成員身份證明及所在單位（無(wú)工作單位的由街道辦事處、鎮(zhèn)政府）出具的收入和住房證明，向戶籍所在區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)提出定向購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)。

區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提供的證明材料進(jìn)行初審，時(shí)限為15日。經(jīng)初審符合條件的，將初審結(jié)果在申請(qǐng)人所在單位（居住地和戶籍所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)政府）進(jìn)行公示，公示期為10日。

公示期滿無(wú)異議的或者經(jīng)調(diào)查核實(shí)符合條件的，由區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)簽署意見(jiàn)并于5日內(nèi)報(bào)送市房產(chǎn)行政主管部門(mén)。房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)收到的有關(guān)材料進(jìn)行審核，并在15日內(nèi)向符合條件的申請(qǐng)人簽發(fā)《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證》。

建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房符合預(yù)售（銷(xiāo)售）條件時(shí)，市房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)發(fā)布銷(xiāo)售信息，告知持有《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證》的申請(qǐng)人報(bào)名參加購(gòu)房排序。購(gòu)房排序應(yīng)當(dāng)在市房產(chǎn)行政主管部門(mén)的組織下進(jìn)行，采取公開(kāi)搖號(hào)或者抽簽等方式確定。

《辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將經(jīng)濟(jì)適用住房售予未進(jìn)入購(gòu)房排序的申請(qǐng)人。