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（一）先補(bǔ)償后拆遷1、農(nóng)村房屋拆遷要堅(jiān)持“先補(bǔ)償后拆遷”的原則，依照法律規(guī)定，被征收人在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，要拿到全額補(bǔ)償款后才能進(jìn)行搬遷。（二）自由選擇補(bǔ)償方式1、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”。也就是說，無論是要房還是要錢的補(bǔ)償方式，農(nóng)民朋友都應(yīng)該有權(quán)進(jìn)行選擇，如果只提供一種補(bǔ)償方式，沒有特殊情況，是不合法的。農(nóng)村房屋拆遷程序是什么？農(nóng)村房屋拆遷程序規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷程序到底有哪些？農(nóng)村房屋拆遷程序規(guī)定詳細(xì)信息如下：一、一般規(guī)定補(bǔ)償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。特別情況的處理：1、征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地

根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第一百九十一條規(guī)定，洗錢罪是指明知是毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪的違法所得及其收益，為掩飾、隱瞞其來源和性質(zhì)，而提供資金賬戶的，或者協(xié)助將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金、金融票據(jù)、有價(jià)證券的，或者通過轉(zhuǎn)賬或者其他結(jié)算方式協(xié)助資金轉(zhuǎn)移的，或者協(xié)助將資金匯往境外的，或者以其他方法掩飾、隱瞞犯罪所得及其收益的來源和性質(zhì)的行為。我國(guó)的洗錢罪是我國(guó)嚴(yán)厲打擊的犯罪類型之一，因?yàn)橄村X罪不僅僅是一個(gè)犯罪，還會(huì)涉及到各種各樣的上游犯罪，此時(shí)我們應(yīng)當(dāng)注意洗錢罪處罰的相關(guān)規(guī)定。一、洗黑錢最高判多少年洗黑錢涉嫌洗錢罪，最高判十年有期徒刑。洗錢罪是指明知是毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪；金融詐騙犯罪的違法所得及其收益，為掩飾、隱瞞其來源和性質(zhì)，而提供資金賬戶的，或者協(xié)助將

了解標(biāo)書的具體材料需求；了解標(biāo)書的具體格式要求；堅(jiān)持標(biāo)書內(nèi)容分配的原則；了解標(biāo)書客戶基本需求；提前做好標(biāo)書相關(guān)內(nèi)容的溝通；列出標(biāo)書撰寫內(nèi)容題綱。一、中標(biāo)以后的流程是什么中標(biāo)后與中標(biāo)單位談判，最終簽訂承包合同。招標(biāo)整個(gè)流程如下：(1)編制招標(biāo)文件和標(biāo)底;(2)制定評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法;(3)發(fā)出招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書，或請(qǐng)有關(guān)上級(jí)主管部門推薦、指定投標(biāo)單位;(4)審查投標(biāo)單資格;(5)向合格的投標(biāo)單位分發(fā)招標(biāo)文件及其必要的附件;(6)組織投標(biāo)單位赴現(xiàn)場(chǎng)踏勘并主持招標(biāo)文件答疑會(huì);(7)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受標(biāo)書;(8)主持開標(biāo)并審查標(biāo)書及其保函;(9)組織評(píng)標(biāo)、決標(biāo)活動(dòng);(10)發(fā)出中標(biāo)與落標(biāo)通知書，并與中標(biāo)單位談判，最終簽訂承包合同。二、招標(biāo)投標(biāo)中資格審查和符合性審查有什么區(qū)別1、定義不同；資格審查是指招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審申請(qǐng)人或投標(biāo)人的經(jīng)營(yíng)資格、專業(yè)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力、管理能力、業(yè)績(jī)、信譽(yù)

對(duì)于購(gòu)買精裝房業(yè)主們來說，精裝房收房是一項(xiàng)不容忽視的大項(xiàng)目。但實(shí)際上精裝房收房注意事項(xiàng)應(yīng)該關(guān)注的有四個(gè)問題，這也是購(gòu)房者在填寫購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該格外注意的。1、第一個(gè)要點(diǎn)就是工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。購(gòu)買精裝修房屋與買毛坯房的一個(gè)最大區(qū)別在于，對(duì)于裝修過程消費(fèi)者不能從始至終的進(jìn)行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會(huì)對(duì)工程質(zhì)量擔(dān)憂，這時(shí)，可以利用購(gòu)房合同來彌補(bǔ)其中的缺陷。專家提示：首先，在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的住宅裝飾裝修施工規(guī)范;其次，合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(關(guān)于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，北京有地方的規(guī)定《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》;建設(shè)部有適用于全國(guó)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》);第三，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報(bào)告。2、第二個(gè)要點(diǎn)就是住宅內(nèi)的各類建材及設(shè)備。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、

1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策、房產(chǎn)項(xiàng)目的背景、房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全有無預(yù)售資格。2、了解并正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，注意資金安全，注意貸款方式和還款方式，以及異地使用公積金情況。一、房改房買賣的注意事項(xiàng)有哪些房改房交易注意事項(xiàng)：1、要了解產(chǎn)權(quán)的可靠性，必須確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓，因?yàn)樵瓎挝辉诖蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)都保留了優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否按成本價(jià)補(bǔ)足了分?jǐn)傎M(fèi)用。2、確認(rèn)登記面積和使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和實(shí)際室內(nèi)面積；產(chǎn)權(quán)證一般標(biāo)明建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已分?jǐn)?。此外，土地出讓金也是房改房必須支付的相關(guān)費(fèi)用，由原業(yè)主支付。3、了解房屋背景及周邊環(huán)境的買家，必須了解房改房是否欠物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)，或房屋是否抵押給銀行，才能了解管理處或附近居民的情況。4、確定房?jī)r(jià)的合理性，通過反復(fù)比較市場(chǎng)上的房屋買賣信息來判斷房屋的價(jià)值，也可以委托誠(chéng)信中介公司或評(píng)估事務(wù)所

購(gòu)買二手教育房地產(chǎn)的注意事項(xiàng)有：注意教育地產(chǎn)手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意學(xué)區(qū)劃分招生政策以及教育地產(chǎn)落戶情況；教育地產(chǎn)價(jià)值是否符合心中預(yù)期等；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。購(gòu)買第一套二手房要注意什么新手購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)是：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百九十

驗(yàn)驗(yàn)資戶就是企業(yè)增加注冊(cè)資金存入銀行賬戶或者新成立企業(yè)交注冊(cè)資金的銀行賬戶。銀行驗(yàn)資戶屬于臨時(shí)存款帳戶的一種臨時(shí)存款賬戶，是存款人因臨時(shí)需要并在規(guī)定期限內(nèi)使用而開立的銀行結(jié)算賬戶。注意事項(xiàng)如下：首先要準(zhǔn)備好全體股東的正方型私章；其次，驗(yàn)資戶留的私章須保管好，是銀行辦理驗(yàn)資戶銷戶及轉(zhuǎn)注冊(cè)資金的重要材料；第三，必須按照公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書上的投資比例以股東的名義出資。第四，銀行填寫的現(xiàn)金繳款單、進(jìn)帳單上款項(xiàng)來源為驗(yàn)資款或投資款；繳款人為股東名字，銀行入資的單據(jù)必須保管好。驗(yàn)資程序1、到工商行政管理局登記分局進(jìn)行公司名稱核準(zhǔn)，領(lǐng)取公司名稱核準(zhǔn)通知書；2、起草公司章程，并由各股東簽字（章）確認(rèn)。公司章程需明確規(guī)定各股東的投資金額、所占股權(quán)比例及出資方式（現(xiàn)金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)，無形資產(chǎn)）；3、憑工商管理部門的公司名稱核準(zhǔn)通知書到銀行開設(shè)公司臨時(shí)帳戶；4、各股東全部以現(xiàn)金出資的，應(yīng)根據(jù)公司名稱核準(zhǔn)通知書及

社保非因以下情況不得退保退費(fèi)。達(dá)到退休年齡，未滿足繳費(fèi)15年的條件(個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額全部給付)；參保人因故死亡（個(gè)人繳費(fèi)部分及利息）；參保人出國(guó)定居（個(gè)人繳費(fèi)部分及利息）；退休后死亡，個(gè)人帳戶尚有余額的（個(gè)人繳費(fèi)部分及利息）。退個(gè)人賬戶人員范圍。在職死亡；家住農(nóng)村的參保人員；退休后死亡人員個(gè)人賬戶養(yǎng)老金沒有領(lǐng)完的人員；重復(fù)參保的人員。一、社保領(lǐng)取了一年后，人死亡了，社保有不能退嗎參保人沒到領(lǐng)取養(yǎng)老金的年齡就去世了，尚未退休就已經(jīng)身故的，社保并沒有相應(yīng)的賠償。只是養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額中個(gè)人繳費(fèi)部分及利息一次性退還給繼承人，同時(shí)終止養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系；身故前的醫(yī)療費(fèi)用可以按規(guī)定報(bào)銷。帶戶籍地派出所出具的死亡證明、社?？?，到參保地社保局申請(qǐng)退社保金。養(yǎng)老保險(xiǎn)可以取出來嗎養(yǎng)老保險(xiǎn)在如下情況下可以取出來：1、已經(jīng)到了退休的年齡，但是養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)沒有繳納15年，而且也不想一次性補(bǔ)繳的，可以申請(qǐng)將養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)

異地購(gòu)房者買房時(shí)注意的問題為有效防范和規(guī)避簽約陷阱，工商局發(fā)布異地購(gòu)房消費(fèi)警示，提醒異地購(gòu)房者買房時(shí)應(yīng)注意以下七個(gè)方面：1、要估計(jì)自身購(gòu)買承受力。事前要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況(到銀行進(jìn)行查詢)做到充分了解和掌握，必要時(shí)可以登錄“中國(guó)人民銀行征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行自助查詢，避免在與開發(fā)商簽訂《認(rèn)(定)購(gòu)協(xié)議》后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個(gè)人信用瑕疵，無法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約，被開發(fā)商“沒收”已支付的定金。2、要作項(xiàng)目實(shí)地考察了解?？疾斓闹饕獌?nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購(gòu)、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用)等，以及所購(gòu)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等市政設(shè)施的配套情況。同時(shí)，還要現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看開發(fā)商售房公示欄中是

一干股是指在公司的創(chuàng)設(shè)過程中或者存續(xù)過程中，公司的設(shè)立人或者股東依照協(xié)議無償贈(zèng)予非股東的第三人的股份。該種股份就是干股，持有這種股份的人叫做干股股東。干股具有如下特點(diǎn)：一是干股是股份的一種;二是干股是協(xié)議取得，而非出資取得;三是干股具有贈(zèng)與的性質(zhì);四是干股的地位要受到無償贈(zèng)予協(xié)議的制約。二、干股股東的權(quán)利義務(wù)干股的取得和存在往往以一個(gè)有效的贈(zèng)股協(xié)議為前提。贈(zèng)股協(xié)議的效力屬于股東之間的協(xié)議，和設(shè)立協(xié)議一樣對(duì)股東具有約束作用，贈(zèng)股協(xié)議的內(nèi)容也可以在章程上體現(xiàn)。由于股東并沒有實(shí)際出資，因此股東資格的確認(rèn)完全以贈(zèng)股協(xié)議為準(zhǔn)，如果贈(zèng)股協(xié)議具有可撤銷、無效、解除等情況，干股股東自然就失去了股東資格，干股股東的權(quán)利義務(wù)比如股利請(qǐng)求權(quán)、表決權(quán)由協(xié)議確定，但股東的義務(wù)，尤其對(duì)外義務(wù)同一般股東，理由是股東的登記具有對(duì)外公示性。但是干股股東如果所受股份為瑕疵股份，在一般情況下，股份的受讓人也應(yīng)對(duì)股份的出資義務(wù)承

（1）結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。（2）告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。（3）協(xié)助煤氣過戶。按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。（4）簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。（5）結(jié)清電話費(fèi)。有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話

一、結(jié)婚登記條件1、男女雙方必須自愿結(jié)婚（自主把握）。2、結(jié)婚年齡：男年滿22周歲．女年滿20周歲。3、雙方均無配偶（未婚、離婚、喪偶）。4、雙方?jīng)]有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系（自主提示）。二、結(jié)婚登記提交的證件1、本人常住戶口簿、居民身份證。2、本人無配偶。3、當(dāng)事人提交3張2寸近期半身免冠彩色合影照片（可當(dāng)場(chǎng)拍照）。三、結(jié)婚登記的程序1、要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級(jí)市民政局（或鎮(zhèn)人民政府）的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。2、雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，各填寫一份《申請(qǐng)結(jié)婚登記聲明書》。3、雙方當(dāng)事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請(qǐng)結(jié)婚登記聲明書》中聲明人一欄簽名或按指印。4、婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)雙方提交的證件、聲明進(jìn)行審查，符合結(jié)婚登記條件的，準(zhǔn)予登記。四、結(jié)婚登記的時(shí)限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記時(shí)限：證件材料齊全，當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)內(nèi)結(jié)

1.房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同；2.房地產(chǎn)抵押之后，須到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押登記；3.房地產(chǎn)抵押之后，抵押人對(duì)房地產(chǎn)的處分權(quán)將在一定程度上受到抵押權(quán)人的限制；4.房地產(chǎn)被抵押后，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)得不到清償時(shí)，他擁有優(yōu)先得到清償?shù)臋?quán)利；5.以共有房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意；6.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。

購(gòu)買二手房應(yīng)注意的有：1．房屋手續(xù)是否齊全；2．產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛；3．交易房屋是否在租；4．土地情況是否清晰；5．市政規(guī)劃是否影響；6．房屋是否合法；7．合同約定是否明確。購(gòu)買二手房簽訂合同應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定合法合理的簽訂合同。購(gòu)買二手房要評(píng)估嗎？只有以下幾種情形發(fā)生時(shí)需要評(píng)估：1、二手房?jī)r(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。2、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有