租房合同沒寫付租日期怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-20 21:21:48
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租房合同沒寫付租日期承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時向出租人交付房租；租賃期限或剩余租賃期限時間在一年以上的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃行為每屆滿一年時向出租人交付房租。
出租人可以與承租人約定租賃期限屆滿時租賃物的歸屬，可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
二、房子賣了租客不搬算哪方違約
有關(guān)買賣不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約。
如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬于出租人對買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
三、租客到期不搬走房東可以清理東西嗎
租客到期不搬走房東可以清理東西，但要保證在不使用違法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應(yīng)該如下做：
1、告知其在一個合理期限內(nèi)(如3天內(nèi))搬離并交清房款，否則向法院起訴。
2、如在告知期限內(nèi)未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。房屋租賃期限屆滿，那么就表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續(xù)約。如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。
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承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、承租人卷走了動遷款怎么辦承租人卷走了動遷款可以找動遷組。承租人沒有正當(dāng)理由沒有支付或者是遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)進行支付。合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以進行協(xié)商。若是出租人經(jīng)過要求之后還是拒不繳付，出租人就可以請求強制繳納租金了。若是經(jīng)過合理的期限之后承租人逾期仍然不支付的，出租人可以解除合同。二、出租人主動解除需要具備什么條件出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付2023-03-0980人看過 -
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合同生效租房合同生效有兩種情況：1、合同沒有寫明何時生效的，則由房屋簽字完畢后即生效。2、合同標明何時生效的，以標明的時間為準。承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。2、審核出租人的《房屋租賃證》。3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。5、付款方式。出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。一、轉(zhuǎn)租和房東怎么簽合同的1、轉(zhuǎn)租合同抬頭應(yīng)為轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書。合同開頭寫清楚，轉(zhuǎn)租人和承租人的姓名與具體的聯(lián)系方式。2、寫清楚具體的租賃地址和租賃時間。在這里要注意，租賃時間不得超過主合同中約定的租賃時間。否則合同是無效的。3、寫清楚具體的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期間，乙方還需租房押金，退房時根據(jù)房內(nèi)2023-03-06266人看過 -
房產(chǎn)證未簽訂合同的，視為未簽訂固定期限租賃合同，雙方可隨時解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。就租賃收據(jù)而言，法律事實和法律證據(jù)都是針對具體的法律關(guān)系。如果說租金收據(jù)，那是房地產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系中某種法律事實的證據(jù)，而我國房地產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系納入法律調(diào)整范圍，所以也可以抽象地說租金收據(jù)具有相應(yīng)的法律效力。公租房房產(chǎn)證公共租賃住房原則上按樓棟制發(fā)房屋所有權(quán)證，也可依據(jù)申請，按套制發(fā)房屋所有權(quán)證。房屋登記部門應(yīng)在房屋登記簿和房屋所有權(quán)證房屋性質(zhì)欄注記“公共租賃住房”，并依據(jù)土地使用權(quán)證書注明土地性質(zhì)。這意味著，公租房可以和商品房一樣，每套房屋都可以辦理一個房產(chǎn)證。不過，公租房是租住給符合條件的家庭，因此房產(chǎn)證也是由產(chǎn)權(quán)單位來辦理，并拿在產(chǎn)權(quán)單位的“手中”。公租房的申請單位取得房屋所有權(quán)后，申請公租房轉(zhuǎn)移登記、變更登記時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)住房保障管理部門同意。產(chǎn)權(quán)單位如果想將“手中”有房產(chǎn)證的公租房出售的話，必須經(jīng)住保部門2023-08-07333人看過
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合同內(nèi)容一、租賃合同上沒有寫日期生效嗎租賃合同上沒有寫日期的同樣生效，具體生效時間以事實發(fā)生為準，只要雙方自愿簽訂，并且內(nèi)容不違反法律規(guī)定，該合同就是有效的，但是最好能夠在合同上補上時間。二、租賃合同起什么作用房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。房屋租賃合同按用途分為居住用和商用兩大類。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。合同內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、租賃合同的主要特征12023-05-03264人看過 -
仲裁機構(gòu)一、房租沒有合同租戶拒付怎么處理房租沒有合同的，視為不定期租賃，租戶拒付的處理方式是房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補交房租的違約責(zé)任。建議與房客進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租賃合同需要登記備案嗎房屋租賃合同并不是都需要登記備案。2023-04-30284人看過 -
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租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。租房違約如何賠付1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。房屋租賃合同違約金的確定(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任2023-06-15277人看過 -
如果收據(jù)上寫明是定金，除非對方違約，不然根據(jù)法律規(guī)定，這個錢是沒法主張要求返還的。如果沒有簽合同，什么也沒有說明，那可以協(xié)商要求退還。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、買車交了定金貸款沒辦下來怎么辦貸款買車,按揭沒有批下來,如果交納的定金，就退不回來的。訂金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、在房產(chǎn)中介買房沒簽合同訂金可以退嗎在房產(chǎn)中介買房沒簽合同，訂金是否可以退還，可以嘗試進行協(xié)商。如果交納的是定金，由于對方的原因未能簽訂合同，那么定金能夠退還，且應(yīng)是雙倍退還。根據(jù)2012年生效的《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付2023-02-26186人看過
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租房到期退租協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人甲方：乙方：鑒于：甲方和乙方于【時間】簽訂了《房屋租賃合同》(合同號)(以下簡稱“原協(xié)議”)，乙方租賃甲方位于【地點】的【號】房間?，F(xiàn)乙方打算退租，甲方打算把房屋租給別人。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條甲方同意乙方退租位于，甲方不向乙方收取任何違約金，并在乙方搬出日后5日內(nèi)，在扣除乙方應(yīng)繳納的房租后(計算到乙方實際搬出日)退還乙方押金和乙方已繳納的房屋租金。第二條乙方必須于年月日前搬出。乙方每逾期一日搬出，則向甲方支付日租金2倍的滯納金。第三條甲方須保障乙方在搬出過程中無第三方阻擾，如因第三方阻擾造成乙方無法順利搬出的損失由甲方承擔(dān)。第四條甲乙雙方在乙方搬出之前須按原租賃合同約定的金額繳納房租。第五條本協(xié)議生效日開始原協(xié)議自動終止。第六條本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效。第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同樣的法律效力。第八條因本協(xié)議產(chǎn)生的任何糾紛，雙2023-04-03146人看過 -
合同形式租房子合同日期自依法成立簽字或蓋章起計算，或者根據(jù)租房合同中雙方協(xié)商約定的日期計算。租房日期期限最長不得超過二十年，租賃期限屆滿承租人應(yīng)當(dāng)及時退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，雙方都有任意解除權(quán)。一、《民法典》規(guī)定租賃合同中租賃期限不得超過多久？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！币虼?，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為。相關(guān)知識補充：①房屋租賃合同期限最長，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過。②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過。③房屋租賃期限超過，并非整個租賃合同無效；而是超過部分租賃期限無效，也就是租賃期限按計算2023-03-07351人看過 -
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對于沒有續(xù)簽租房合同的處理方式是：債權(quán)債務(wù)終止，合同失效；租賃期間屆滿退房的，承租人返還租賃物即可，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。一、融資租賃合同租賃物所有權(quán)歸誰融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。融資租賃合同因買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷而解除，出賣人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請求承租人賠償相應(yīng)損失；但是，因出租人原因致使買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷的除外。出租人的損失已經(jīng)在買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷時獲得賠償?shù)?，承租人不再承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價值2023-04-01426人看過
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房屋出租房屋租賃合同書具體可以包含以下內(nèi)容：1、住房具體情況住房的具體位置；2、雙方當(dāng)事人信息；3、住房的用途；4、租賃的期限；5、租金及支付方式；6、出租人的責(zé)任、承租人的責(zé)任；7、轉(zhuǎn)租的約定；8、違約責(zé)任的規(guī)定。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。合同期內(nèi)，即承租期內(nèi)有的房東會在合同期前趕走租戶，就是為了方便獨吞拆遷補償中關(guān)于商鋪的那部分補償?；蛘邥诤贤磳⒌狡跁r，故意隱瞞拆遷信息，但不續(xù)簽合同，這樣承租人就會很被動。房租也交了，但是由于不在承租期內(nèi)，沒法主張自己的合法權(quán)益——商鋪拆遷補償。同時簽訂合同時，如果有條款約定，拆遷補償與商戶無關(guān)，那么商戶也無法取得補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2023-08-03399人看過 -
法律綜合知識一、租房合同還沒到起租日期可以取消嗎關(guān)于在租用期間尚未抵達起租日之際能否解除租賃合約之事宜，須依據(jù)合同內(nèi)是否已明確約定為準繩。倘若在合約上標明了可允以提前解除的相關(guān)條款，那么雙方都允許按其所列示的內(nèi)容進行合同的解除；然而若在合同中并未涉及這方面的約定，此時作為打算提前結(jié)束租賃合同的乙方，則需負擔(dān)違約的相關(guān)責(zé)任。至于在租賃期間尚未到期之時，欲要提前中斷合約關(guān)系的相關(guān)情況，倘若當(dāng)中存在著法律所規(guī)范的特定情境時，可以直接撤銷該合同；但若是并未符合上述條件的話，我們建議首先與房東進行充分的協(xié)商交流，在取得共識的前提下同樣也是可以解除租賃合同的。假如選擇直接撤消合同，將可能構(gòu)成違反契約精神的行為，而這就意味著乙方必須承受相關(guān)競約責(zé)任，所以，我們強烈建議盡量避免此類情況發(fā)生?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠2024-07-05200人看過
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租房合同日期寫7月14日貴州在線咨詢 2022-01-29在房屋到期前你口頭說租，但是到期后你沒有在那繼續(xù)住，也沒有簽新的租房合同的，你跟房東之間沒有產(chǎn)生新的房屋租賃關(guān)系。但是對原先約定的7月14號的合同，即使后來有幾天你沒有在那里住，但是只要沒有解除合同的，你還是需要按照合同的約定向其支付租金。 所以，綜合下來，你需要交的租金是到7月14日。至于7月14日以后的房租你不需要交。 如果你是按照這個履行的話，房東無權(quán)扣你的押金，你可以向其說明法律關(guān)系，如果 -
租房合同生效日期該怎么寫寫哪個日期寧夏在線咨詢 2022-07-03租賃合同需以書面形式訂立，但無須公證或登記即生效。也就是說，即使不登記或者公證合同也生效，對雙方具有約束力。 但租賃合同未經(jīng)登記公示不得對抗第三人，也就是說未經(jīng)房管部門登記的租賃合同只能在出租人或承租人之間產(chǎn)生效力，無法對抗第三人。舉例來講，A將房屋出租給B，雙方簽訂書面合同后又經(jīng)過了房管局的備案登記，如果在租賃期內(nèi)A又將房屋轉(zhuǎn)讓給C且辦理了過戶手續(xù)，那么由于買賣不破租賃，則租賃合同在B和C之間繼 -
租賃合同日期寫錯了房屋租賃合同沒有效嗎浙江在線咨詢 2023-12-19房屋租賃合同日期寫錯了有效，但租賃期限超過二十年的部分無效。房屋租賃合同的期限不得超過二十年，超過二十年的部分法律不予保護。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
