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企業(yè)拆遷的流程有什么
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-02 14:47:49 262 人看過(guò)

企業(yè)拆遷詳細(xì)流程如下:

1、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證

3、房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告。

4、拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。

5、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

6、達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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2025年05月15日 11:50
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    2023-07-02
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    這段內(nèi)容講述了拆遷個(gè)體和企業(yè)的差異以及拆遷補(bǔ)償金額的確定。企業(yè)拆遷可能會(huì)造成停產(chǎn)停業(yè)的損失賠償,而個(gè)體拆遷則不會(huì)。對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,將根據(jù)房屋在被征收之前的效益和停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間等因素來(lái)確定。具體的辦法由省、直轄市和自治區(qū)自行制定。拆遷個(gè)體和企業(yè)的差異主要體現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償金額方面。企業(yè)拆遷可能會(huì)造成停產(chǎn)停業(yè)的損失賠償,而個(gè)體拆遷則不會(huì)。對(duì)于因?yàn)檎魇辗孔铀斐傻耐.a(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋在被征收之前的效益和停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間等因素進(jìn)行確定。具體的辦法由省、直轄市和自治區(qū)自行制定。 拆遷個(gè)體和企業(yè)的補(bǔ)償區(qū)別是什么?拆遷個(gè)體和企業(yè)的補(bǔ)償區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同:拆遷個(gè)體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常按照其房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,而企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則更多地考慮其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、土地使用面積等因素。2. 補(bǔ)償方式不同:拆遷個(gè)體的補(bǔ)償方式通常為貨幣補(bǔ)償,而企業(yè)的補(bǔ)償方式則更多地采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土
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    一、拆遷企業(yè)補(bǔ)償有什么好處拆遷企業(yè)補(bǔ)償?shù)暮锰幇ǎ?.房屋價(jià)值補(bǔ)償,主要包含土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià);2.裝修附屬物補(bǔ)償,主要由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估;3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定;4.搬遷費(fèi)用、搬遷損失,要委托專(zhuān)門(mén)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。二、拆遷企業(yè)的補(bǔ)償價(jià)格跟實(shí)際相差太多怎么辦拆遷企業(yè)的補(bǔ)償價(jià)格與實(shí)際相差太多被拆遷人與拆遷人雙方可以就補(bǔ)償數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通;溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決,對(duì)裁決結(jié)果不服的應(yīng)當(dāng)在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。三、企業(yè)拆遷主體怎么認(rèn)定企業(yè)拆遷主體的認(rèn)定,在一般情況下,被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證明上所記載的所有權(quán)人為準(zhǔn),但是還有很多不同的情況出現(xiàn)。因財(cái)產(chǎn)分割導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)或者附屬物歸屬不明確的情況,以雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn);因房屋的原產(chǎn)權(quán)
    2023-04-25
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    2023-07-03
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    2023-07-01
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    法律綜合知識(shí)
    公司法規(guī)定,企業(yè)注銷(xiāo)流程有:1、在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組;2、清算公司債權(quán)、債務(wù);3、清算結(jié)束后,制作清算報(bào)告,并報(bào)股東會(huì)、人民法院確認(rèn);4、申請(qǐng)注銷(xiāo)登記;5、核準(zhǔn)注銷(xiāo)公司登記,收繳營(yíng)業(yè)執(zhí)照?!豆痉ā返谝话侔耸龡l公司因本法第一百八十條第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定而解散的,應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組,開(kāi)始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成,股份有限公司的清算組由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成。逾期不成立清算組進(jìn)行清算的,債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。人民法院應(yīng)當(dāng)受理該申請(qǐng),并及時(shí)組織清算組進(jìn)行清算。
    2024-05-11
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  • 拆遷后企業(yè)員工賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程
    一般情況下,拆遷后企業(yè)員工的補(bǔ)償如下:補(bǔ)償金額跟勞動(dòng)者的工作年限有關(guān)。按每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月的工資向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的,按一年來(lái)算。不滿(mǎn)六個(gè)月的,要向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資。工廠(chǎng)拆遷的補(bǔ)償款,通常是不用繳納個(gè)人所得稅的,當(dāng)事人應(yīng)按具體的情況,并且結(jié)合實(shí)際來(lái)處理。外資企業(yè)拆遷員工怎么賠償一般情況下,外資企業(yè)拆遷的,那么員工可以獲得賠償。員工工作每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月的工資向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的,按一年來(lái)算。不滿(mǎn)六個(gè)月的,要向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資。工廠(chǎng)拆遷的補(bǔ)償款,通常是不用繳納個(gè)人所得稅的,當(dāng)事人應(yīng)按具體的情況,并且結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行處理和認(rèn)定?!吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十條第三項(xiàng)規(guī)定,勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的,可以解除勞動(dòng)合同。用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
    2023-07-01
    221人看過(guò)
  • 企業(yè)拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)辦理流程梳理
    一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)辦理流程梳理1.建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證;2.房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證;3.房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告;4.拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人;5.被拆遷人向房屋拆遷管理部門(mén)了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等事項(xiàng);6.拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng);達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行:拆遷人給錢(qián),被拆遷人交房。達(dá)成協(xié)議不履行,在拆遷期限內(nèi)未給予補(bǔ)償或拒絕搬遷的:可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴,訴訟期間,協(xié)議一方可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。7.拆遷人已對(duì)被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行(有嚴(yán)格的法律要求)。二、企業(yè)搬遷政府對(duì)員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政府一般是針對(duì)企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)貼,員工由單位進(jìn)行補(bǔ)貼。公司搬遷如
    2023-07-11
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      企業(yè)拆遷過(guò)程中行政復(fù)議的流程是向行政單位提出申請(qǐng),行政單位受理之后會(huì)進(jìn)行審理,審理完畢之后向當(dāng)事人下達(dá)行政會(huì)議決定書(shū),沒(méi)有什么問(wèn)題的話(huà)按照行政復(fù)議決定書(shū)上的這些內(nèi)容執(zhí)行就行了,如果不服行政復(fù)議的最終結(jié)果,可以準(zhǔn)備提起行政訴訟。
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      根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,國(guó)有土地上企業(yè)拆遷的流程可以概述為如下幾步: ⑴進(jìn)行項(xiàng)目征收立項(xiàng),并做好項(xiàng)目前期調(diào)查摸底; ⑵房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案并報(bào)縣區(qū)政府; ⑶對(duì)擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況; ⑷有關(guān)部門(mén)對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理; ⑸政府部門(mén)組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見(jiàn),征求意見(jiàn)期限不得少于30日; ⑹縣區(qū)政府公布征求意見(jiàn)情況、聽(tīng)證會(huì)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)、聽(tīng)證會(huì)情況修改情況
    • 企業(yè)拆遷損失評(píng)估流程
      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-19
      企業(yè)拆遷損失的衡量相對(duì)比較復(fù)雜,因此企業(yè)拆遷時(shí),需要通過(guò)依法評(píng)估來(lái)確定企業(yè)具體的損失和補(bǔ)償金額。企業(yè)拆遷應(yīng)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地使用價(jià)值、住宅價(jià)值、裝修價(jià)值、轉(zhuǎn)移費(fèi)、轉(zhuǎn)移費(fèi)、停業(yè)損失等。因此,評(píng)價(jià)也必須以這些補(bǔ)償項(xiàng)目為中心。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條規(guī)定,注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況,對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、開(kāi)發(fā)法等評(píng)估辦法進(jìn)行適用性分析后,選擇其中一種或多種方
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      根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程進(jìn)行: (一)征地前程序 1、發(fā)布擬征地通告。 2、征詢(xún)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。 3、地籍調(diào)查和地上附著物登記 4、擬訂“一書(shū)四方案”組卷上報(bào)審批。即由市、縣級(jí)國(guó)土部門(mén)根據(jù)征詢(xún)、聽(tīng)證、調(diào)查、登記情況,按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂建設(shè)用地說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案,并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。
    • 國(guó)有土地上企業(yè)拆遷流程是什么,需要什么手續(xù)呢?
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-23
      (一)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償1.征收補(bǔ)償決定與征收補(bǔ)償方案的決定與公布國(guó)有土地上的房屋征收首先由房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案,并報(bào)市、縣人民政府,由市、縣人民政府組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收方案進(jìn)行討論并予以公布,以征求公眾意見(jiàn)并根據(jù)公眾意見(jiàn)修改補(bǔ)償方案。其中征求公眾意見(jiàn)的過(guò)程不少于30日。當(dāng)多數(shù)被征收人不認(rèn)可補(bǔ)償方案時(shí),政府應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證會(huì)并對(duì)方案再予修改。在政府做出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到