房產(chǎn)證和土地證合并，土地證是否已經(jīng)失去了作用？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 20:23:52
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房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合并了，并且有了一個(gè)全新的名稱，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證。它是城鄉(xiāng)房產(chǎn)權(quán)證明的大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，國(guó)有土地使用證、集體土地使用證、集體土地所有證以及土地他項(xiàng)權(quán)利證明等八種證書。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證和土地證嗎
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證和土地證，具體如下：
1、因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證將房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證兩證合一。兩證合一就是把原來與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證上的內(nèi)容，合并登記在一本證上；
2、房產(chǎn)證監(jiān)制機(jī)關(guān)為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的監(jiān)制單位則是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。
法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條
不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。
跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。
國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地等不動(dòng)產(chǎn)登記，由國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行，但法律、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外。房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應(yīng)當(dāng)與其所依附的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致。
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一、土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎1、土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?目前有部分城市實(shí)施房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證，即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)人可以選擇將自己的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但是不換的話，原來的房產(chǎn)證仍有效，不強(qiáng)制要求換證。2、房產(chǎn)證是指購房者其通過交易，取得了該房屋的合法權(quán)，購房者是可以依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、以及處分權(quán)利。3、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，房產(chǎn)證可證明房屋的所屬權(quán)。只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行交易的。土地使用證只能證明該土地的審批使用年限，而不能證明該土地上的房屋所屬權(quán)。4、如果是房主所擁有的是國(guó)有土地使用證，那么其房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等。如果是集體土地(或宅基地)，那么其房屋就不能抵押，買賣和贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。二、土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權(quán)歸誰1、土地證土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地2023-05-20317人看過 -
可以改名的，直接過戶就可以。如果全部是農(nóng)業(yè)戶口，先到公證處辦理分家析產(chǎn)約公證（公證費(fèi)500元），然后憑公證書到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。在辦房產(chǎn)證時(shí)，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)證和土地證合并需要什么手續(xù)1．二手房（含因繼承、受遺贈(zèng)、贈(zèng)予、互換等取得房產(chǎn)）；2．提供申請(qǐng)表、身份證、房產(chǎn)證、原賣方的土地使用證；3．如果原來辦了土地登記預(yù)約的，把當(dāng)時(shí)預(yù)約簽訂的材料也交進(jìn)來；4．如果房產(chǎn)已抵押了，銀行要出個(gè)同意換證的同意函。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；（二）、依法繼承的材料；（三）、分家析產(chǎn)的2023-07-07229人看過 -
土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別只有房產(chǎn)證無土地證的房子行嗎購買的話會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎對(duì)以后的交易會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎房產(chǎn)證和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效的保護(hù)。下面我們就一起來了解下土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別，以及有房產(chǎn)證無土地證的影響。什么是土地證土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管2023-05-10374人看過 -
土地證國(guó)家要求辦理土地使用權(quán)證。土地使用稅土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額＝應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0．50～10．00元；中等城市為0．40～8．00元；小城市為0．30～6．00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0．20～4．00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。國(guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商2023-08-15285人看過
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一、農(nóng)村土地證丟了怎么辦農(nóng)村土地證丟了的可以由權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。土地證補(bǔ)辦流程大致如下：1.準(zhǔn)備好以下材料：補(bǔ)辦申請(qǐng)人身份證明；補(bǔ)辦申請(qǐng)人的用地證明文件；補(bǔ)辦申請(qǐng)人登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙。2.在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；三個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布作廢公告。3.房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。二、農(nóng)村辦土地證的作用農(nóng)村辦土地證的作用如下：1.通過確權(quán)，可以明晰現(xiàn)有土地使用人和所有人之間的權(quán)利關(guān)系，通過對(duì)土地登記申請(qǐng)，地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)，頒發(fā)土地證等土地登記程序，最終確認(rèn)每宗土地的權(quán)利歸屬，推動(dòng)黨在農(nóng)村基本政策落實(shí)到位。2.借鑒城市改革經(jīng)驗(yàn)，通過產(chǎn)權(quán)改革，發(fā)揮各個(gè)主體的積極性，增加農(nóng)民非農(nóng)產(chǎn)業(yè)方面的收入，提高農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的比例。3.有利于保護(hù)耕地，有利于國(guó)家依據(jù)登記的數(shù)據(jù)，2023-06-23193人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同1、只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房按規(guī)定，期房購買應(yīng)使用商品房買賣的標(biāo)準(zhǔn)合同，現(xiàn)房可以不用。在建的房子不難判定是期房，建好的房子是否就是現(xiàn)房呢？不一定！按國(guó)家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。2、這種現(xiàn)房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同。購買這種房子，對(duì)購房人有利的是可以做到眼見為實(shí)，但購房人的眼光可要敏銳點(diǎn)兒，千萬別心血來潮，買錯(cuò)了“現(xiàn)房”比買期房更容易使自己陷入被動(dòng)。3、沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售，購房人除了要查看預(yù)售許可證外，還要特別留意自己買的房子是否已經(jīng)被抵押。有的人以為某個(gè)小區(qū)已有人入住，或入住的業(yè)主已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，就以為買這種房子就萬無一失了，實(shí)際上這里存在著某種誤2023-06-20134人看過 -
是的。房屋所有權(quán)證書與土地使用權(quán)證書一體化為房地產(chǎn)權(quán)證書。兩證合一是將與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證的內(nèi)容合并登記在一證上。我國(guó)國(guó)有城市商社于2003年正式實(shí)施土地使用票和住宅所有權(quán)所有證兩個(gè)證明書，從2008年9月1日起全面實(shí)施兩個(gè)證明書，統(tǒng)稱為房地產(chǎn)票。二證合一辦理流程是什么二證合一辦理流程如下：1、辦理買賣過戶登記，房屋買賣雙方在進(jìn)行交易之后的一個(gè)月內(nèi)，需持房屋買賣合同和其它相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買賣過戶登記，去辦理登記的時(shí)候要帶上身份證、戶口本以及購房合同等資料；2、辦理過戶手續(xù)，房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過戶手續(xù)的通知之后，應(yīng)該帶上身份證和戶口本、繳納的稅費(fèi)等憑證去辦理過戶手續(xù)。如果買賣雙方或者是其中一方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，那么可以出具委托書委托代理人進(jìn)行代辦；3、辦理登記申請(qǐng)，在辦理完了房屋過戶手續(xù)之后，買方應(yīng)該持房地產(chǎn)交易中心發(fā)2023-08-18427人看過 -
立遺囑一、國(guó)有土地使用證如何補(bǔ)辦：(一)出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；(二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；(三)申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。二、國(guó)有土地使用證辦理：1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)2023-02-07382人看過
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一、房產(chǎn)證房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。二、土地證土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三2023-02-24480人看過 -
一、土地證和房產(chǎn)證可以貸款嗎看房子是什么性質(zhì)的、有沒有抵押過、有沒有被法院限制、有沒有被別人在房管部門提出過異議登記。商品房的土地證和房產(chǎn)證一般情況下可以進(jìn)行抵押貸款、貸款的金額和最高貸款年限則要看房產(chǎn)的建成時(shí)間和產(chǎn)權(quán)人的年齡，因各個(gè)銀行的要求不同你貸款的金額和最高貸款年限相應(yīng)就會(huì)不同。貸款的話就需要要拿房產(chǎn)證和土地證去銀行(個(gè)貸部)，一般是先做房產(chǎn)評(píng)估然后申請(qǐng)最后到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門辦理抵押手續(xù)、待他項(xiàng)權(quán)證下來以后應(yīng)該就可以得到貸款了。具體情況還得到銀行和房產(chǎn)所在地房管部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢。二、房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別(一)什么是土地證土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。(二)什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購2023-02-21360人看過 -
一、土地證是什么?土地證,是土地所有者或土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,截止到2009年1月份,我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要是有三種:1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)的人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),并核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),并核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。二、土地證和房產(chǎn)證的有無土地使用證不是發(fā)給最終房主的,是開發(fā)商在征得土地的時(shí)候,國(guó)土資源管理部門發(fā)給開發(fā)商的,而且土地證只能證明土地的使用人是誰,土地的最終歸屬權(quán)還是國(guó)家,購房人只是擁有這塊土地上建筑物的證明,房子是你的,但地是國(guó)家的,所以你沒有土地證。再者,買房子當(dāng)2023-05-31288人看過 -
房屋貸款需要土地證和房產(chǎn)證作為抵押?jiǎn)帷２恍枰恋刈C。貸款人和抵押房屋的條件：貸款人的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期時(shí)，年齡一般不超過65歲；其次，他們?cè)诒本┯谐Ｗ艨?，有固定住所，有適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和財(cái)產(chǎn)穩(wěn)定的收入來源，并有能力按期償還貸款本息三是愿意并有能力提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押貸款；四是房地產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。抵押物的條件：房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，無需任何其他抵押；房屋使用年限（自竣工之日起計(jì)算）+貸款期限不超過40年；抵押房屋不列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并經(jīng)房地產(chǎn)部門和土地管理部門批準(zhǔn)發(fā)放抵押物的所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的不動(dòng)產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動(dòng)產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。房地產(chǎn)抵押是指業(yè)主以房屋契據(jù)為抵押，2023-05-08300人看過
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不一樣。國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非集體組織成員對(duì)該集體組織所有的土地不享有所有權(quán)。由于政府自用的國(guó)有土地不能用于經(jīng)營(yíng)，故國(guó)有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營(yíng)收益。集體土地證可以過戶給別人嗎集體土地證可以過戶給別人。但是過戶的對(duì)象需受到以下條件的限制：1、相對(duì)人戶口必須在本村。2、相對(duì)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口。否則即使雙方達(dá)成移轉(zhuǎn)物權(quán)的合意也不可能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。國(guó)有土地和集體土地是我國(guó)土地所有制的最常見的土地形式。一般來說房屋都是建立在國(guó)有土地上的，是可以依法轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管2023-07-1751人看過 -
法律綜合知識(shí)具有合法土地使用權(quán)證書的物業(yè)，是完全具備辦理房產(chǎn)證條件的。在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)，請(qǐng)您攜帶下列各項(xiàng)資料前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細(xì)咨詢并進(jìn)行辦理：首先，填寫并提交《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》；其次，準(zhǔn)備好申請(qǐng)人身份證明的復(fù)印件；第三，需要出示的文件包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《集體土地上房屋初始登記需提供的宅基地使用權(quán)證明》或《集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明》；第四，準(zhǔn)備好《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附帶的紅線圖；最后，還需要提供《建筑工程施工許可證》?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2024-08-01277人看過
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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現(xiàn)在土地證和房產(chǎn)證是不是要合并了黑龍江在線咨詢 2022-06-10房產(chǎn)證和土地證合并了，統(tǒng)稱為不動(dòng)產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。不動(dòng)產(chǎn)登記證由登記機(jī)構(gòu)管理，是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。 -
房產(chǎn)證、土地證的作用？房產(chǎn)證、房土地使用證的作用和好處各是什么湖南在線咨詢 2022-01-24房產(chǎn)證及土地證的作用 (一)、購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 1、房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用; 2、房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。房屋權(quán)屬依據(jù)房管部門不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，不在權(quán)利人的控制之下，如果工作人員擅自更改，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。所有登記機(jī)關(guān)有必要再向權(quán)利人發(fā)放記載與登記簿內(nèi)容相同的房產(chǎn)證。二) -
已經(jīng)蓋好房子并且持有土地證，能否辦理房產(chǎn)證？廣西在線咨詢 2024-12-05根據(jù)《民法典》第二百一十七條，擁有合法土地使用權(quán)證明的物業(yè)具備申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的資格。為確保您成功完成該項(xiàng)手續(xù)，建議您攜帶以下相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局提交申請(qǐng)，具體包括但不限于： 1. 《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》； 2. 申請(qǐng)人身份證明文件（復(fù)印件）； 3. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 4. 《國(guó)有土地使用證》或《集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明》亦或是《集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明》； -
老房子沒有房產(chǎn)證但是已經(jīng)給了土地使用證四川在線咨詢 2022-03-14法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證 -
去哪辦理房屋土地使用權(quán)證和土地證陜西在線咨詢 2021-07-13《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五條 國(guó)務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
