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異地貸款買(mǎi)房的流程
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-24 20:21:21 151 人看過(guò)

1、貸款咨詢

一般購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢,詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款,如果可以的話,需要哪些條件,要準(zhǔn)備哪些資料等等。

2、貸款申請(qǐng)

那接下來(lái)購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng),工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn),看看你所述的信息是否屬實(shí),確認(rèn)無(wú)誤之后,工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。

3、提交資料

其購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心,將資料提交給工作人員,工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核,確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí),你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

4、辦理貸款

資料審核通過(guò)之后,申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù),并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款,并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

一、公積金可以跨省買(mǎi)房嗎?

1、住房公積金是可以異地買(mǎi)房的,這種情況屬于異地公積金貸款;

2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料;

3、對(duì)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng),核實(shí)職工繳存貸款情況,對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬;

5、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄;

6、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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    根據(jù)規(guī)定上海公積金是不可以在外地貸款買(mǎi)房的,只能在公積金所在地辦理購(gòu)房貸款。若是想要使用上海公積金來(lái)買(mǎi)房,就需要辦理異地購(gòu)房提取公積金手續(xù)才可以。通常是在外地購(gòu)房并且拿到產(chǎn)權(quán)證的半年之內(nèi),憑借房子的產(chǎn)權(quán)證及身份證去提取上海公積金個(gè)人賬戶內(nèi)的余額,用來(lái)償還異地購(gòu)房的貸款。這種情況屬于異地公積金貸款。一、住房公積金在異地買(mǎi)房怎么操作?異地貸款買(mǎi)房的流程: 1、貸款咨詢 一般購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢,詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款,如果可以的話,需要哪些條件,要準(zhǔn)備哪些資料等等。 2、貸款申請(qǐng) 那接下來(lái)購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng),工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn),看看你所述的信息是否屬實(shí),確認(rèn)無(wú)誤之后,工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。 3、提交資料 其購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的
    2023-03-10
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  • 異地買(mǎi)房貸款政策有哪些
    王-先生今年上半年從湖北調(diào)到洛陽(yáng)工作,因種種原因,他的戶口一直未能遷到洛陽(yáng),社保費(fèi)仍在湖北繳納,但個(gè)人所得稅是在洛陽(yáng)繳納的??紤]到以后要長(zhǎng)期在洛陽(yáng)工作,王-先生想在洛陽(yáng)安家落戶。他本以為自己是第一次購(gòu)房,可以享受買(mǎi)首套房的首付及利率優(yōu)惠,沒(méi)想到看了多個(gè)樓盤(pán),開(kāi)發(fā)商得知他戶口不在本地、工作未滿一年后,都告訴他不能辦理貸款。他又跑到銀行咨詢?!般y行說(shuō),像我這樣的情況,申請(qǐng)難度很大?!蓖?先生失望地說(shuō)。本是洛陽(yáng)人、戶口卻在外地的鄧*云和由公司總部派來(lái)洛陽(yáng)工作的張先生也面臨類(lèi)似的難題,甚至有開(kāi)發(fā)商給他們出“主意”,讓他們編造假的“社保證明”,以獲得貸款。那么,王-先生是否真的能聽(tīng)從開(kāi)發(fā)商的建議去編造假的“社保證明”呢?編造假的“社保證明”這種騙取貸款的過(guò)程是不可取的,因?yàn)檫@已經(jīng)涉嫌違法。2010年國(guó)務(wù)院曾發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》規(guī)定:“對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)
    2023-05-05
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  • 異地貸款買(mǎi)房步驟是什么
    無(wú)論購(gòu)房者是否異地購(gòu)房,貸款買(mǎi)房的基本流程都是:看房選房——簽合同交首付——辦理貸——收房驗(yàn)房——交稅辦證。具體到貸款流程那就是:借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款。購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款的時(shí)候往往只是提交資料,后續(xù)的銀行的審批可能并不了解,其實(shí)銀行收到你的申請(qǐng)之后,會(huì)按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),符合貸款條件的,由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。一、異地貸款買(mǎi)房要滿足什么條件1、符合購(gòu)房資格異地貸款買(mǎi)房購(gòu)房者要符合當(dāng)?shù)氐恼咭?,其中既包括限?gòu)政策也包括限貸政策。限購(gòu)政策一般會(huì)要求外地戶籍是首次購(gòu)房,且需要購(gòu)房者提供幾年的社?;騻€(gè)稅。而限貸政策則會(huì)要求購(gòu)房者買(mǎi)的是首套房或二套房,一般多套房的會(huì)不予批貸。當(dāng)然不同的城市有不同的條件,具體的還需要購(gòu)房者了解相關(guān)的政
    2023-02-11
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持,通常以所購(gòu)房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),不同銀... 更多>

    #住房貸款
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      首先,你需要向申請(qǐng)辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢,詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款,如果可以的話,需要哪些條件,要準(zhǔn)備哪些資料等等。 貸款申請(qǐng) 然后,你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng),工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn),看看你所述的信息是否屬實(shí),確認(rèn)無(wú)誤之后,工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 提交資料 你需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等
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      異地按揭買(mǎi)房流程需要材料 身份證明 收入證明 借款合同 持有本地戶口的擔(dān)保人身份證明、收入證明 異地按揭買(mǎi)房流程步驟 借款人在辦理貸款前,應(yīng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū),然后,借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款,填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》,將有關(guān)材料(付首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行 發(fā)展商:作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、
    • 全款購(gòu)買(mǎi)期房流程全款買(mǎi)期房流程全款買(mǎi)期房貸款買(mǎi)期房流程是怎樣的
      寧夏在線咨詢 2022-03-18
      二、全款購(gòu)買(mǎi)期房流程、貸款買(mǎi)期房流程 1.購(gòu)買(mǎi)期房是不是要先簽合同并支付一定的定金?如果先預(yù)訂期房的話,一般應(yīng)先交納定金;如果直接簽訂購(gòu)房合同,也可以不交定金。 2.余下的期房房款辦理按揭,是不是要等到樓頂封頂之后才可以?簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并支付首付房款后,再申請(qǐng)辦理按揭貸款,以個(gè)人名義買(mǎi)房可以申請(qǐng)按揭貸款。 3.如不需要按揭,余下的房款一般要到什么時(shí)候支付給房地產(chǎn)公司?支付房款可以一次性付款,可
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      云南在線咨詢 2022-03-18
      貸款買(mǎi)房是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,用于支付購(gòu)房款,再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。 貸款買(mǎi)房的流程為:看房前準(zhǔn)備—實(shí)地看房—排號(hào)、挑選房源—認(rèn)購(gòu)、交定金—網(wǎng)簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗(yàn)房—交稅—辦房本,下面會(huì)具體介紹一下這些流程。 貸款買(mǎi)房的具體流程 ①看房前準(zhǔn)備 看房前,首先要確定自己要買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型,然后根據(jù)所購(gòu)房的類(lèi)型合理分配資金。
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      云南在線咨詢 2022-10-14
      異地買(mǎi)二手車(chē)流程為: 1、來(lái)到過(guò)戶大廳后,出示相關(guān)材料領(lǐng)取一張《__市舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同》,雙方各自填寫(xiě)資料。填好后,拿上以上所有的資料就可以去辦理“轉(zhuǎn)移受理”。 2、直接將車(chē)開(kāi)到過(guò)戶驗(yàn)車(chē)處,工作人員會(huì)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相,需繳納35元的拓號(hào)費(fèi)。領(lǐng)取車(chē)輛照片,貼于檢查記錄表上。這些辦完后,可以將車(chē)停到停車(chē)場(chǎng),進(jìn)入過(guò)戶大廳辦理手續(xù)。 3、取號(hào)機(jī)取號(hào)之后,拿著相關(guān)材料排隊(duì)繳納過(guò)戶費(fèi)。(以北京