公積金貸款額度的計(jì)算方法都有哪些
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時(shí)間： 2023-02-16 21:50:44
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一、如何計(jì)算公積金的貸款額度公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
二、公積金貸款額度的計(jì)算方法
1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：［（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］貸款期限（月）。
2、按使用配偶額度：［（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％月工資總額＝公積金月繳額（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格貸款成數(shù)
4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
三、公積金貸款提額貸款上限提至120萬(wàn)，公積金貸款部分，首先就是拿著你的公積金卡到你公積金所在的銀行去咨詢(xún)一下，看你的公積金卡里有多少錢(qián)，最多能貸多少錢(qián)，公積金貸款額一般是最多可以貸你目前公積金卡里金額的十倍，上限是40萬(wàn)．例如，你卡有1萬(wàn)，就只能貸10萬(wàn)；如果有5萬(wàn)，也只能貸40萬(wàn)．月供的計(jì)算和普通商業(yè)貸款是一樣的，只是利率低一些而已．
四、政策購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買(mǎi)首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買(mǎi)改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。大家需要注意的是，在公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人，準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
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法律綜合知識(shí)提取公積金會(huì)影響公積金貸款額度計(jì)算，因?yàn)殂y行在進(jìn)行審核貸款額度時(shí)，會(huì)先對(duì)公積金賬戶(hù)資金進(jìn)行查看，當(dāng)賬戶(hù)公積金過(guò)少時(shí)，就會(huì)直接影響到貸款的額度，甚至不能使用公積金進(jìn)行貸款。影響公積金貸款額度計(jì)算的因素1、繳納時(shí)間公積金繳納時(shí)間達(dá)到六個(gè)月或一年以上是基本條件。2、繳納金額個(gè)人公積金賬戶(hù)余額越高，銀行審批的貸款額度也會(huì)越高，而繳納金額又是與工資收入、繳納基數(shù)等有直接關(guān)系的，所以一般來(lái)說(shuō)，工資越高，公積金繳納金額越高。3、房屋估值一般公積金貸款額度最高不能超過(guò)房屋估值減去首付款的金額，所以房屋估值越高，或者首付款越高，可以貸到的公積金也就會(huì)越多。4、個(gè)人資質(zhì)一般個(gè)人資質(zhì)比如征信狀況等越好，銀行愿意審批的貸款額度也就會(huì)更高。購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款前，應(yīng)到本地公積金中心了解清楚本地公積金最高貸款額度，一般不同地區(qū)的最高貸款額度是不一樣的。公積金貸款額度計(jì)算方法公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房2023-11-20120人看過(guò) -
目前，北京地區(qū)貸款額度取決于房屋評(píng)估價(jià)值、月繳存額、申請(qǐng)借款年限、首付款、建筑面積等。一、根據(jù)員工的月收入和月繳存額、借款年限計(jì)算貸款額度，計(jì)算方法如下：最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))/申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額其中，月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例注意：1、按照5年以上利率3.25%計(jì)算，申請(qǐng)貸款年限20年的每萬(wàn)元貸款月均還款額為56.72元，申請(qǐng)貸款年限30年的每萬(wàn)元貸款月均還款額為43.52元。2、貸款期限：借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。3、北京市住房公積金管理中心規(guī)定，2018年4月1日起，借款申請(qǐng)人每月的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由1092元調(diào)整至1204元，借款申請(qǐng)人每月最低工資標(biāo)準(zhǔn)每月不低于1720元。二、根據(jù)首付款、房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算貸款額度目前北京地區(qū)首套房首付為20%，那么也就是說(shuō)可以申請(qǐng)的貸款額度最高2023-05-09476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)現(xiàn)如今房?jī)r(jià)的上漲，讓買(mǎi)房者身上的房貸膽子越來(lái)越重，貸款成本也在不斷上升。那么公積金貸款和商貸都是如何計(jì)算貸款額度的呢？貸款額度不夠又該怎么辦？公積金貸款公積金貸款的額度受下列因素影響：首付比例、房屋評(píng)估值、貸款最高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶(hù)余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。比如最高限額方面，北京（樓盤(pán)）規(guī)定個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房最高貸款限額為120萬(wàn)元，二套房為80萬(wàn)，而上海（樓盤(pán)）規(guī)定的最高限額為60萬(wàn)。再比如賬戶(hù)余額方面，廣州（樓盤(pán)）規(guī)定貸款額度＝賬戶(hù)余額×8＋月繳存額×到退休年齡月數(shù)，而深圳（樓盤(pán)）規(guī)定貸款額度＝公積金賬戶(hù)余額X14倍。公積金貸款額度不夠怎么辦？1、申請(qǐng)組合貸款組合貸款，顧名思義就是將商業(yè)貸款和公積金貸款組合起來(lái)的貸款方式。舉個(gè)例子，假如北京一套300萬(wàn)的房子，除去首付105萬(wàn)，還剩下195萬(wàn)要申請(qǐng)貸款，而北京公2024-04-21256人看過(guò) -
一、成都公積金貸款額度怎么算1、計(jì)算公式：a、單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。b、兩人及以上家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。c、連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1。2、貸款成數(shù)最高不超過(guò)7成。3、不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。二、2019年成都公積金貸款額度上限1、單職工：40萬(wàn)元;2、兩人及以上家庭：70萬(wàn)元?！居绊懝e金貸款限額的因素】：影響住房公積金最高貸款額度有三個(gè)因素，當(dāng)?shù)貧w集規(guī)模;需要貸款的人數(shù);與互助性相關(guān)的因素，比如繳存時(shí)間的長(zhǎng)短、余額的多少等。截止2015年底，成都市職工戶(hù)均繳存余額(含托管賬戶(hù)余額)為2.11萬(wàn)元。并且為落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議2023-05-26311人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行一、貸款公積金額度怎么算貸款公積金額度如下計(jì)算：公積金貸款額度=申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)的正常繳存余額×20有配偶或家人共同申請(qǐng)的，公積金貸款額度=（借款人公積金賬戶(hù)余額+共同申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)余額）×20假設(shè)自己的公積金余額為5萬(wàn)，配偶的公積金余額為5萬(wàn)，那么公積金貸款的可貸額度就為200萬(wàn)。二、公積金的錢(qián)不買(mǎi)房可以取出來(lái)嗎公積金的錢(qián)不買(mǎi)房可以取出來(lái)。只要符合以下幾種情形之一，也能將自己公積金賬戶(hù)里的余額提取出來(lái)進(jìn)行使用：1.建造、翻建、大修自住住房；2.償還住房貸款本息；3.無(wú)房戶(hù)支付超出家庭收入規(guī)定比例的房租；4.外來(lái)務(wù)工人員離開(kāi)本市；5.戶(hù)口遷出本市；6.完全喪失勞動(dòng)能力并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系；7.出境定居；8.離休/退休；9.享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致貧；10.死亡或被宣告死亡。三、住房公積金有哪些特點(diǎn)1.普遍性。城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，2023-05-22435人看過(guò) -
首套房買(mǎi)房要花錢(qián)，結(jié)婚也要花錢(qián)。對(duì)于一些單身狗來(lái)說(shuō)，不花買(mǎi)房的錢(qián)，你就花不出去結(jié)婚的錢(qián)。實(shí)在可悲!但從另一方面想，如果能找到一個(gè)沒(méi)有房子就能與你結(jié)婚的理想對(duì)象，能找到不需要你備好房子來(lái)提親的丈母娘，婚后二人再共同買(mǎi)房，那么還貸款的壓力就會(huì)比單身買(mǎi)房減輕很多。我們就來(lái)算算，申請(qǐng)首套房普通商品房30年期的住房公積金貸款，在繳存期和月繳存比例符合要求的情況下，單身族貸款買(mǎi)房，比夫妻二人共同貸款買(mǎi)房，難在哪里?貸款金額相同單身族需要更高的收入、繳納更多的公積金北京：個(gè)人貸款，每月繳存額需要達(dá)到772元才能貸到最高額度120萬(wàn)元。而夫妻雙方共同申請(qǐng)，只需要二人的月繳存額之和不低于916元，就能貸120萬(wàn)元。也就是說(shuō)，個(gè)人月收入需達(dá)到至少6434元，按照12%的比例繳納住房公積金才能貸到120萬(wàn)元。而夫妻雙方貸款，只需要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬(wàn)元。上海：不管是個(gè)人貸款還是夫妻共同貸款，貸2023-05-08417人看過(guò) -
住房公積金一、中山公積金貸款上限最高50萬(wàn)。按中山市的公積金貸款額度規(guī)定:(1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為35萬(wàn)元。多名公積金繳存人共同購(gòu)買(mǎi)一套住房而同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的,可累加各自的可貸額度,購(gòu)買(mǎi)單套住房最高可申請(qǐng)90萬(wàn)元。車(chē)庫(kù)車(chē)位貸款最高可申請(qǐng)7.5萬(wàn)元(借款人必須在擬購(gòu)車(chē)庫(kù)車(chē)位所在的小區(qū)內(nèi)購(gòu)有自住住房)。(2)別墅、聯(lián)排別墅、單家獨(dú)戶(hù)式住宅不接受公積金住房貸款申請(qǐng);現(xiàn)房(已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn))樓齡超過(guò)30年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng),如果是混合結(jié)構(gòu)的樓齡超過(guò)20年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng)。(3)月還本息額度不超過(guò)申請(qǐng)人收入的50%。(4)最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會(huì)制定,并隨國(guó)家政策調(diào)整而調(diào)整。中山公積金貸款額度從35萬(wàn)元降到30萬(wàn)元，兩名共同申請(qǐng)人貸款額度為50萬(wàn)元;公積金貸款利率上浮10%;公積金貸款僅限建筑面積144平方米以?xún)?nèi)或套內(nèi)面2023-05-03179人看過(guò) -
住房公積金每項(xiàng)公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：（一）不得高于按照借款人住房公積金帳戶(hù)儲(chǔ)存余額的倍數(shù)確定的貸款限額；（二）不得高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；（三）不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例×12個(gè)月×貸款期限；（四）不得高于最高貸款額度?；咀》抗e金賬戶(hù)余額超過(guò)5000元的借款戶(hù)直接可以貸款20萬(wàn)元，小于5000元的借款戶(hù)的貸款額度按繳存余額的40倍計(jì)算，最高也不超過(guò)20萬(wàn)元。每項(xiàng)公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，并不長(zhǎng)于借款人法定離休或者退休時(shí)間后的5年。共同借款的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，并不長(zhǎng)于其中最年輕者法定離休或者退休時(shí)間后的5年。如果是建造、翻建、大修住房公積金貸款的年限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，并不長(zhǎng)于借款人法定離休或者退休時(shí)間后的5年。2023-06-10305人看過(guò)
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公積金貸款有幾種常見(jiàn)計(jì)算方式等額本金還款公積金貸款計(jì)算器等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率等額本息還款等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]自由還款法自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。2023-05-09398人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、住房公積金貸款條件借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30％；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。二、住房公積金貸款額度如何計(jì)算？公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。2、按使用配偶額度［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總2024-02-08423人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)查詢(xún)公積金貸款額度一般有幾個(gè)查詢(xún)方法：以個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額來(lái)計(jì)算、以房屋自身的價(jià)格來(lái)計(jì)算、按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算、按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度。以個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額來(lái)計(jì)算首先要知道限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房（賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算）貸款額度不高于公積金賬戶(hù)余額的20倍。商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的80％?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。2024-04-23477人看過(guò) -
大部分城市都對(duì)單筆住房公積金貸款的額度加以規(guī)定，這點(diǎn)購(gòu)房者需要向本地銀行咨詢(xún)，無(wú)論如何，住房公積金貸款額度是不能超過(guò)房款總額的70%的;另外，如果要申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房者還應(yīng)該滿(mǎn)足月還款已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和/月收入不大于50%額度及其計(jì)算方法公積金貸款的計(jì)算根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款限額四個(gè)條件進(jìn)行確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的小額度就是貸款人可貸金額的限額。1.計(jì)算公式：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的計(jì)算公式：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)，*還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。2.按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度2023-05-30126人看過(guò)
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結(jié)婚證最高貸款額e;實(shí)際貸款額實(shí)際貸款額因人而異，公積金貸款額是依據(jù)公式計(jì)算的。市民公積金貸款額度公式：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳存公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限其中，工資基數(shù)因個(gè)人和單位不同有很大差異，公式為：個(gè)人月繳金額/個(gè)人月繳比例。Tips：還貸系數(shù)是指還貸能力系數(shù)，也就是你還貸的額度在工資中的占比，目前沈陽(yáng)市的公積金還貸系數(shù)為0.35。例子：以市民張先生為例張先生想貸款20年買(mǎi)一套新房，他的月工資是5000元，每個(gè)月公積金賬戶(hù)過(guò)賬1200元。其中單位為其繳存600元，自己繳存600元。按照沈陽(yáng)市公積金繳存比例一般為8%-12%。那么張先生的月繳存公積金基數(shù)為600÷12%=5000。按照公式：5000×0.35×12×20=420000這意味著張先生最高可獲得42萬(wàn)元的公積金貸款。辦理完公積金貸款，多長(zhǎng)時(shí)間才能放款？職工辦理完擔(dān)保與抵押手續(xù)后，房產(chǎn)大廈將貸款件返還到沈陽(yáng)住房2023-03-10159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貴州省省直住房公積金貸款額度計(jì)算公式公式：住房公積金貸款額度＝貸款職工（夫妻）月繳存基數(shù)乘12乘還貸能力系數(shù)（30％）乘貸款年限＋貸款職工（夫妻）繳存余額乘5繳存余額不足3萬(wàn)元的，按3萬(wàn)元計(jì)算。住房公積金貸款最高額度為單職工繳存家庭50萬(wàn)元，雙職工繳存家庭60萬(wàn)元。二、不能再申請(qǐng)住房公積金貸款的情況繳存職工家庭（包括借款人、配偶及共有人）有過(guò)兩次以上（含）住房貸款的，不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。三、第二次住房公積金貸款法規(guī)申請(qǐng)第二次住房公積金貸款需結(jié)清首次住房公積金貸款滿(mǎn)十二個(gè)月以上，最低首付款比例不低于30％，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍執(zhí)行。四、執(zhí)行時(shí)間自6月1日起施行。五、貴陽(yáng)住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式自4月15日起，貴陽(yáng)住房公積金個(gè)人住房計(jì)算公式調(diào)整為：住房公積金貸款額度＝貸款職工（夫妻）月繳存基數(shù)乘12乘還貸能力系數(shù)（30％）乘貸款年限＋貸款職2023-11-29287人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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住房公積金貸款額度是什么意思，公積金貸款的額度計(jì)算方法是怎樣的海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-111、公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。2、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的 -
什么是公積金貸款，公積金貸款如何計(jì)算？公積金貸款的額度怎么計(jì)算青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.）計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配 -
住房公積金貸款的額度是多少，如何計(jì)算住房公積金貸款的額度和額度浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-071.借款者所購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)。申請(qǐng)住房公積金貸款，是需要貸款申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以申辦，不過(guò)每個(gè)地區(qū)的要求不同，有的地區(qū)有20%的貸款首付款也可以申辦。有這樣的規(guī)律，首付款愈是低，那么所需申請(qǐng)的貸款額度就會(huì)愈高，因?yàn)樗Ｓ嗟?0%或80%的房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)住房公積金貸款。2.公積金賬戶(hù)的余額有多少。按照原則，個(gè)人公積金賬戶(hù)越高的話(huà)，那么所申請(qǐng)下來(lái)的公積金貸款額度也會(huì)越高。通常來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積 -
計(jì)算上海公積金貸款限額的方法臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-05相信很多人都不知道這個(gè)上海買(mǎi)房公積金貸款限額和這個(gè)商業(yè)貸款限額各不相同，那么我們可以單純的用這個(gè)公積金按揭貸款，也可以用這個(gè)商業(yè)按揭貸款，那么也可以選擇這個(gè)組合按揭貸款。大家都知道這個(gè)住房公積金貸款是國(guó)家政策性住房貸款，那么呢，這個(gè)利率也是低于銀行商業(yè)貸款的。那么如果可以合理利用公積金貸款，我想也是很劃算的。 首先來(lái)看這個(gè)公積金貸款額度：那么根據(jù)這個(gè)住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、其中貸款最高限額 -
如何計(jì)算公積金的額度福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-25查詢(xún)公積金貸款額度一般有幾個(gè)查詢(xún)方法：以個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額來(lái)計(jì)算、以房屋自身的價(jià)格來(lái)計(jì)算、按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算、按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度。 以個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額來(lái)計(jì)算首先要知道限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房(賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算)貸款額度不高于公積金賬戶(hù)余額的20倍。商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房貸款額度不超過(guò)房屋
