70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-18 14:56:37
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《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。
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建設(shè)用地根據(jù)素材，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后可以自動進行續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期則需要依照法律規(guī)定辦理。房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬有約定的按照約定，沒有約定或者約定不明確的則依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。70年的住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，自動進行續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 住 宅 建 設(shè) 用 地 使 用 權(quán) 到 期 后 如 何 續(xù) 期 ？住宅用地年限到期后，土地使用者需要重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出2023-10-02356人看過 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸產(chǎn)權(quán)人，房屋所有權(quán)的期限是永久的。土地使用年限到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。一、公寓續(xù)產(chǎn)權(quán)收費標準公寓續(xù)產(chǎn)權(quán)收費標準：公寓40年產(chǎn)權(quán)到期所指的是土地使用年限到期，土地使用權(quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，土地到期后根據(jù)當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。四環(huán)中心線以內(nèi)，按指導價40%補繳;四環(huán)路中心線以外，按指導價60%補繳。二、永久房產(chǎn)證與70產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別1，房子70年和永久性是不同的兩個概念。70年指的是土地使用權(quán)年限，永久性是房屋的所有權(quán)年限。2，土地的所有權(quán)是屬于國家的，土地使用權(quán)是有期限、有償出租給開發(fā)商或購房者的，一般住宅用地產(chǎn)權(quán)年限為70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年等等。3，國家目前的政策規(guī)定當土地的使用權(quán)年限到期后，會根據(jù)當時的規(guī)劃和發(fā)展重新確2023-02-2153人看過 -
我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為以下幾種：商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準。關(guān)于到期后的處理辦法：到期后土地使用權(quán)的處理方式1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。此外，土地使用權(quán)未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權(quán)及2024-03-31388人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)到2048年到期了使用期間屆滿的自動續(xù)期，房子可以繼續(xù)使用，國家不會收回。法律規(guī)定不會因為土地使用權(quán)到期就無償收回住宅房，也不會通過國土資源部門向住宅房的使用人再次收取土地出讓金，但需要補繳。土地使用權(quán)到期以后該怎么辦？土地使用權(quán)限到期后應當根據(jù)實際的用途進行處理。住宅建設(shè)用地到期后會自動續(xù)期，土地使用權(quán)人只需按照法律規(guī)定，繳納續(xù)期費用。需用費用即土地出讓金，具體可以咨詢所在地相關(guān)部門。非住宅建設(shè)用地到期后，續(xù)期應當按照相關(guān)法律法規(guī)辦理?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地2023-07-05233人看過
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土地使用權(quán)在我國70年房屋土地使用權(quán)到期可以自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。一、買二手房產(chǎn)權(quán)怎么算一般住宅的土地使用年限為70年。購買的二手房已經(jīng)居住了20年，那么房屋的土地使用年限就剩下是50年。根據(jù)法律，可以在70年的使用期限到期后使用，自動續(xù)訂。購買第一手產(chǎn)權(quán)后，購買者必須取消建設(shè)期。購買二手房之后，土地使用權(quán)將持續(xù)使用該土地的年數(shù)，因為單個房屋的土地使用權(quán)與整個土地的各個部分聯(lián)系在一起。二、土地使用權(quán)可以通過什么方式獲得獲得土地使用權(quán)包括的方式有：1.出讓，出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期后將自動續(xù)期；2.劃撥，劃撥土地在國家征用時，沒有土地補償費用；3.轉(zhuǎn)讓，是土地使用人將土地使用權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。三、商鋪有70年產(chǎn)權(quán)的嗎商鋪沒有70年產(chǎn)權(quán)的。2023-03-27262人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)70年后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。一、求房子還貸到70年之后的政策土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無明確細則，要繳納多少費用，怎么繳納都沒有明確規(guī)定。1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，2023-04-05239人看過 -
一、安置房使用權(quán)多少年安置房使用權(quán)70年。相關(guān)規(guī)定如下：1．住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。2．房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3．經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的，購房合同上會寫明，如該土地使用年限自1997年－2067年，一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年，但你擁有永久房產(chǎn)權(quán)，到2067年你只要補交土地出讓金，就能繼續(xù)居住下去。二、安置房70產(chǎn)權(quán)到期后如何處理安置房70產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法如下：1．土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2．大家，土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。32023-06-05404人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)70年到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。農(nóng)村70年土地使用權(quán)到期了怎么辦一、延長土地使用權(quán)期限當土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金會按當時的1％－10％來征收。二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應的經(jīng)濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。《中華人民共和國城市房地長管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土2023-07-04374人看過
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根據(jù)民法典規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的嗎1．房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的嗎？房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。個人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個人。2．定金訂金，怎么才能分清楚？定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金；開發(fā)商不履行合同，應雙倍返還定金。訂金，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”。買房違約時，并不代表無權(quán)要求返還訂金，商家違約也不必雙倍返還。一句話：2023-07-15180人看過 -
70年房屋產(chǎn)權(quán)到期后，如果已經(jīng)按照規(guī)定繳納了續(xù)期費用，房子仍然歸所有權(quán)人，土地仍屬于國家。但是所有權(quán)人可以繼續(xù)使用土地?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。《民法典》第三百五十九條第一款規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子70年產(chǎn)權(quán)到期該怎么做呢“房屋產(chǎn)權(quán)”最多只有70年我國的土地使用權(quán)是有期限的，產(chǎn)權(quán)計算時間也是從開發(fā)商獲得土地時開始計算，而不是從購房人獲得房子的那一刻算起。最常見的也是產(chǎn)權(quán)時效最長的就是70年的住宅產(chǎn)權(quán)，而商住則多為40年或50年的產(chǎn)權(quán)。那么、40年、50年或者70年后，“我的房子還是我的嗎或者說，要怎樣它才能繼續(xù)屬于我呢”70年后，我們的房子該何去何從土地產(chǎn)2023-07-2996人看過 -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》(自2007年10月1日起施行)第二百六十六條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)2023-05-04333人看過 -
土地使用權(quán)土地使用年限住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年綜合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;2023-05-0475人看過
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一、農(nóng)村土地使用70年后到期可以辦理續(xù)期嗎？農(nóng)村土地使用70年后到期之后是可以辦理續(xù)期的；農(nóng)村土地使用權(quán)年限依農(nóng)村土地承包合同為準。農(nóng)村的土地目前實行的是三權(quán)分置的策略，將土地的所有權(quán)、使用權(quán)以及經(jīng)營權(quán)三者分離，其中耕地為三十年，草地和林地分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應延長。二、土地使用權(quán)期限屆滿的法律后果作了哪些規(guī)定？（一）、續(xù)期土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期（1）續(xù)期申請的提出土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。（2）續(xù)期申請的審批土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應在合理期限內(nèi)，盡快作出答復，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。（3）續(xù)期的性質(zhì)土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就2024-01-30356人看過 -
土地使用權(quán)從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發(fā)。而這里面耽誤的兩三年或者十幾年都是包含在商品房使用年限的40年、50年和70年里的。商品房土地使用年限到期后怎么辦呢？關(guān)于此問題，目前還沒有執(zhí)行的實例?！睹穹ǖ洹罚?021．1．1生效）第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。因此商品住宅土地使用年限期滿之后續(xù)期的問題不用擔心，但是，目前尚無關(guān)于續(xù)期的細則，是免費續(xù)期還是收費續(xù)期，收費標準是什么，都2023-03-16421人看過
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)怎么辦, 70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)怎么辦福建在線咨詢 2022-03-18根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年； 綜合或者其他用地50年。 70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法： 1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期 -
房屋所有權(quán)到期后怎么辦，土地使用權(quán)70年限到期后的處理方式有哪些江西在線咨詢 2022-03-06(一)續(xù)期 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。 (二)收回 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續(xù)期或未按 -
70年產(chǎn)權(quán)房子的到期后會使用一部分土地嗎浙江在線咨詢 2021-11-27自動續(xù)期，無需申請，交易正常。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，房屋70年到期后自動續(xù)約。70年是指該地塊國有土地的使用年限，而不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定城市建設(shè)用地國有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限為70年，從該地塊取得之日起計算。而且所購房產(chǎn)只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)品，只要房產(chǎn)還存在，個人就有該房產(chǎn)的所有權(quán)。 -
70年土地使用權(quán)到期后，還能蓋房子嗎山西在線咨詢 2022-04-21到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。 國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。 購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。 是土地使用權(quán)70年，房子永遠是你的，但是在中國土地是國家的，你只 -
商品房產(chǎn)權(quán)70年到期后處理方法吉林省在線咨詢 2024-11-05在商品房的產(chǎn)權(quán)長達70年后，業(yè)主們可以選擇兩種處理方式：首先，關(guān)于延長土地使用權(quán)期限的問題。一旦土地使用權(quán)年限到期，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主可以聯(lián)合向土地國土資源管理局提交申請，申請將土地使用權(quán)自動延續(xù)，并按規(guī)定支付相應的延期土地使用權(quán)出讓金。通常情況下，土地使用權(quán)出讓金的繳納比例為當時的1%至10%之間。 如果涉及到老舊住房面臨拆遷的補償問題，并且該房產(chǎn)已經(jīng)嚴重老化甚至成為危險建筑，國家可能會根據(jù)相關(guān)房屋
