家庭成員如何分割動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置款（配套房）
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時(shí)間： 2023-04-22 18:13:18
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動(dòng)拆遷案例一：張先生父親生前在黃埔區(qū)有一私房，系解放前購(gòu)買(mǎi)，有土地使用證但沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，父親去世多年，因繼母尚在，故張先生并未與繼母及其他兄妹分割該遺產(chǎn)，后因拆遷時(shí)意見(jiàn)不同，其他繼兄妹在未征得張先生意見(jiàn)的情況下與動(dòng)拆組達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，協(xié)議上沒(méi)有張先生的名字。按該協(xié)議，被拆遷人將得到拆遷補(bǔ)償款69萬(wàn)元及配套房屋兩套，問(wèn)，張先生能否主張分割該拆遷款或分得動(dòng)拆遷配套房？張先生將如何維權(quán)，是起訴動(dòng)遷組（拆遷人）還是起訴繼母及其他兄弟姐妹？
動(dòng)拆遷案例二：2004年，龔女士與其父母、弟弟一起申請(qǐng)了農(nóng)村宅基地一處，地上建筑面積為210平方米，后龔女士嫁到盧灣區(qū)，搬出了該房屋。現(xiàn)因拆遷，其父母與弟弟在未征得龔女士同意的情況下與動(dòng)遷組達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，分得4套動(dòng)拆遷安置房屋，但動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上沒(méi)有龔女士的名字，其父母也不同意分給龔女士房屋，問(wèn)，龔女士能否分得該拆遷配套房屋？
上述兩個(gè)案例，是動(dòng)拆遷糾紛中經(jīng)常遇到的情況，前者是國(guó)有土地上的房屋拆遷，后者是農(nóng)村宅基地房屋拆遷，但都涉及到家庭成員內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，同時(shí)，又與動(dòng)遷組(拆遷人）有著密切聯(lián)系。問(wèn)題的關(guān)鍵在于，被排斥在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之外的家庭成員有沒(méi)有分割拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)或分得安置住房的權(quán)利？又將如何維護(hù)自己的權(quán)利呢？
在找到正確的法律路徑之前，明確其法律關(guān)系及請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)，是進(jìn)行訴訟的前提條件。我們認(rèn)為，無(wú)論是否與拆遷發(fā)生關(guān)系，上述兩個(gè)案例都屬于家庭成員內(nèi)部的分家析產(chǎn)的關(guān)系，也就是財(cái)產(chǎn)（房屋）的共有關(guān)系。在第一個(gè)案例中，系爭(zhēng)房屋是遺產(chǎn)，但在被繼承人死亡后并未進(jìn)行分割，在第二個(gè)案例中，系爭(zhēng)房屋處于共同共有狀態(tài)，也沒(méi)有進(jìn)行分割。在中國(guó)的傳統(tǒng)觀(guān)念之下，只要父親或母親一方健在，一般沒(méi)有分割共有財(cái)產(chǎn)的必要，各共同共有人彼此都能相安無(wú)事，一旦遇到拆遷，這種共有關(guān)系就遇到了挑戰(zhàn)，部分共有人合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)就很有可能被其他共有人侵犯。
按照正常的法律程序和法律邏輯，房屋所有人是被拆遷人，既然是共有財(cái)產(chǎn)，拆遷人(動(dòng)遷組）就應(yīng)該就拆遷補(bǔ)償安置的方式和數(shù)額與每一個(gè)被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，但在實(shí)際操作中，動(dòng)拆組往往會(huì)利用被拆遷人之間的矛盾，與部分被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議以求速戰(zhàn)速?zèng)Q。對(duì)于被動(dòng)遷組排斥在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之外的人來(lái)說(shuō)，又往往會(huì)與其他家庭成員存在這樣那樣的矛盾，從而被剝奪了參與拆遷補(bǔ)償安置款或拆遷配套房屋的分割的權(quán)利，這種情況下，當(dāng)事人自可尋求法律解決，但問(wèn)題的關(guān)鍵在于，是起訴動(dòng)遷組呢還是只起訴其他家庭成員？抑或是兩者一并起訴？
按照我國(guó)法律關(guān)于合同效力的規(guī)定，如果拆遷協(xié)議遺漏了或者排斥了部門(mén)分屋共有人，屬于合同的主體方面存在缺陷，其合同自然是無(wú)效的，被侵權(quán)人當(dāng)然可以起訴拆遷人，要求法院確認(rèn)合同無(wú)效。但由于拆遷問(wèn)題的復(fù)雜性，被侵權(quán)人知道自己的權(quán)利被侵害時(shí)，系爭(zhēng)房屋往往已經(jīng)被拆除，被拆遷人再起訴拆遷人實(shí)際上已經(jīng)處于相當(dāng)被動(dòng)的地位，而且，在其他家庭成員不予配合的情況下，和拆遷人的官司往往會(huì)曠日持久且勝算不大。
另一種考慮是，在拆遷協(xié)議并沒(méi)有損害被拆遷人的整體利益，而只是遺漏或排斥了部分房屋共有人的情況下，可以放棄對(duì)拆遷人的追究，作為一種訴訟策略，只將其他家庭成員列為被告，訴請(qǐng)分割拆遷補(bǔ)償安置款或拆遷配套房屋，往往可以得到法院的支持，而且也可以得到動(dòng)遷組的配合，同樣能夠達(dá)到自己的目的。我們認(rèn)為，選擇什么樣的訴訟策略和路徑是由當(dāng)事人的訴訟目的決定的，如果僅僅是為了維護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)利而沒(méi)有更大的尋求公平正義的目標(biāo)，打內(nèi)戰(zhàn)往往比打外戰(zhàn)更容易獲勝。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，拆遷補(bǔ)償款的分配一般是由全體村民或者村委會(huì)經(jīng)法定程序后分配的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。集體土地征地手續(xù)如何辦理在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。1、征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地2023-04-27456人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)拆遷房屋沒(méi)得到安置的，可以找政府解決。拆遷賠償根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定商鋪拆遷，租戶(hù)就一定會(huì)有賠償?shù)?，?duì)于給承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公2024-04-28118人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房子是歸誰(shuí)所有。如果是個(gè)人所有的話(huà)，那就不會(huì)涉及到分配的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由房屋的產(chǎn)權(quán)人所有；2、如果這個(gè)房屋是可以按照家庭成員來(lái)分割的，就可以按照每一個(gè)人的份額來(lái)進(jìn)行分配就可以；3、協(xié)商一致達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對(duì)農(nóng)村地區(qū)的征地是越來(lái)越多了，那么對(duì)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴(lài)以生存的土地，就需要對(duì)其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)，因?yàn)檗r(nóng)村土地的類(lèi)型非常的多，所以土地的類(lèi)型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線(xiàn)、通訊線(xiàn)、廣播線(xiàn)等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷2024-04-2677人看過(guò) -
動(dòng)遷家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割。一、拆遷補(bǔ)償款如何分配的問(wèn)題承租人（房卡上登記為承租人的人）、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人并不享有比同住人更多的權(quán)利。但有下列特殊情況：1、可以酌情多分的：（1）承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的。（2）承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的。（3）對(duì)公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。2、屬于本市兩處以上公房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。二、房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分配1、家庭內(nèi)部對(duì)2023-06-21396人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、家庭成員對(duì)拆遷補(bǔ)償糾紛怎么分配的1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割。2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。3、承租人戒同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。二、拆遷協(xié)議的內(nèi)容包括哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議2024-01-12261人看過(guò) -
首先要看補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房屋是誰(shuí)所有。如果是個(gè)人所有，那不涉及分配問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。其次如果這個(gè)房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商一致達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對(duì)該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割。宅基地拆遷在家庭成員間如何分配？如果房屋是家庭成員共同共有的話(huà)，那么就按照共有的份額來(lái)分配拆遷補(bǔ)償款。如果僅是一人所有，那么對(duì)于家庭內(nèi)部分割就需要遵循個(gè)人意愿了，屬于處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律沒(méi)有規(guī)定如何劃分，需要家庭內(nèi)部自行協(xié)商確定。根據(jù)法律規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋所有權(quán)人，也就是房主。2023-07-05311人看過(guò) -
再婚一、二婚離婚財(cái)產(chǎn)安置房怎么分？婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒(méi)有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果被拆遷房和安置房之間存在差價(jià)，且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的，是對(duì)一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補(bǔ)償了差價(jià)的安置房仍然屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時(shí)，由于購(gòu)得安置房時(shí)補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則是什么？1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離2023-03-06197人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公房拆遷款如何在家庭成員之間進(jìn)行合理分配公房拆遷款如下在家庭成員之間進(jìn)行合理分配：1．家家庭內(nèi)部對(duì)拆遷補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。2．若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：（1）一人一份，均等分割；（2）適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人；（3）承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。3．此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。二、公房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的公房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)2023-08-24450人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)（2005）虹民三（民）初字第1＊＊4號(hào)案件事實(shí)：2005年5月，張某（拆遷房承租人）與乙（上海某房地產(chǎn)有限公司）簽定《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》（適用貨幣補(bǔ)償）。并且由張某代為接受房屋動(dòng)遷的貨幣補(bǔ)償款，按照協(xié)議補(bǔ)償款為人民幣151172元。實(shí)際得到補(bǔ)償款人民幣78萬(wàn)。當(dāng)時(shí)房屋內(nèi)有7個(gè)戶(hù)口，其中一人在拆遷前已經(jīng)死亡，實(shí)為6個(gè)戶(hù)口。張某為登記承租人，顧某及其女（未成年人）戶(hù)口也在內(nèi)，但未實(shí)際居住在房?jī)?nèi)。張某在領(lǐng)取動(dòng)遷補(bǔ)償款項(xiàng)后明確告知顧某，由于顧某及其女沒(méi)有份額其將不與顧某及其女分割貨幣補(bǔ)償款。顧某多次與張某聯(lián)系，張某均不理睬。顧某無(wú)奈只得與其女提起訴訟。訴訟中，張某稱(chēng)其所領(lǐng)拆遷補(bǔ)償款已經(jīng)用于償還借款，手上已經(jīng)沒(méi)有錢(qián)。調(diào)查經(jīng)過(guò)：接受乙方委托后律師到房地產(chǎn)交易中心調(diào)查；到動(dòng)拆遷公司進(jìn)行調(diào)查；并查閱了相關(guān)法律。后將調(diào)查的證據(jù)向法院提交。審理結(jié)果：根據(jù)雙方提供的證據(jù)，法院認(rèn)定顧某方及其女2022-04-20203人看過(guò) -
依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括拆遷補(bǔ)償款、安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，所以補(bǔ)償多少要依據(jù)具體的情況而定。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)2023-03-03124人看過(guò) -
公租房拆遷補(bǔ)償款如何劃分，公租房拆遷補(bǔ)償款如何分配？公租房拆遷補(bǔ)償金分配主要遵循一人一份、平等分割的原則。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況下可以享受更多的拆遷補(bǔ)償：（1）可以酌情分配更多的補(bǔ)償：1。承租人或與其同住的人年邁體弱，缺乏財(cái)力，補(bǔ)償金平分，無(wú)法保證房屋的正常生活。2。承租人或合租人在取得公租房租賃權(quán)時(shí)，多支付了太多費(fèi)用。3。（2）公租房承租人超過(guò)兩人的，有權(quán)要求分割被拆遷公租房的補(bǔ)償款。公共租賃住房拆遷補(bǔ)償誰(shuí)有權(quán)分割？面對(duì)公租房的拆遷，會(huì)涉及拆遷補(bǔ)償?shù)姆指?，誰(shuí)有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償，公租房的拆遷補(bǔ)償如何分割？包括以下幾個(gè)方面：（1）誰(shuí)有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償金？1。戶(hù)籍限制：在拆遷區(qū)域內(nèi)，有遷入地常住戶(hù)口，實(shí)際居住一年以上，無(wú)其他住房或者有其他住房但難以居住的。2。因婚姻關(guān)系居住在被拆遷公房?jī)?nèi)的，自拆遷許可證簽發(fā)之日起居住不滿(mǎn)一年的，視為共同居住。但在獲得拆遷補(bǔ)償后，他們一般無(wú)權(quán)要求其他公租2023-05-31469人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、家庭成員拆遷補(bǔ)償分配應(yīng)考慮哪些因素1．家家庭內(nèi)部對(duì)拆遷補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。2．若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：（1）一人一份，均等分割；（2）適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人；（3）承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。3．此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。二、拆遷補(bǔ)償涵蓋哪些具體內(nèi)容拆遷補(bǔ)償涵蓋的具體內(nèi)容如下：1．被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2．因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防2023-09-26116人看過(guò)
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1、拆遷安置過(guò)程中補(bǔ)償金如何分配到村集體根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償金不是由農(nóng)村集體成員通過(guò)民主議程確定的。最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民委員會(huì)、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序，決定在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)分配土地補(bǔ)償款。在確定征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，已經(jīng)加入集體經(jīng)濟(jì)組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的，應(yīng)當(dāng)給予扶持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章，對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部土地補(bǔ)償費(fèi)的分配另有規(guī)定。第二十五條林地家庭承包合同中，承包人的繼承人在承包期內(nèi)要求繼續(xù)承包的，應(yīng)當(dāng)予以支持。在其他承包方式中，承包人權(quán)利義務(wù)的繼承人或者繼承人在承包期間要求繼續(xù)承包的，應(yīng)當(dāng)予以支持。二是征地公告內(nèi)容符合法律規(guī)定。根據(jù)《征地公告辦法》，征地、征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)以公告方式發(fā)布。土地征收公告，被征收土地的市、2023-05-3151人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻離婚私房動(dòng)遷如何分配拆遷補(bǔ)償款？分配標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，分割標(biāo)準(zhǔn)可以由雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、私房動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償款分割糾紛的訴訟材料有哪些？（1）起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本；（2）主要證據(jù)材料，并按被告的人數(shù)提供副本復(fù)印件；（3）原、被告的身份證明；（4）如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各一份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)；（5）如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。三、私房動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償款分割糾紛的訴訟代理人包括哪些人？（一）律師、基層法律服務(wù)工2024-01-31447人看過(guò)
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拆遷補(bǔ)償安置方式通常根據(jù)當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)的政策規(guī)定來(lái)確定。 以下是一些常見(jiàn)的拆遷補(bǔ)償安置方式： 1、貨幣補(bǔ)償：拆遷人以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人可以自由選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?。這種方式通常適用于被拆遷人不愿意或不適合在原地重建的情況... 更多>
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如何分配家庭安置補(bǔ)償臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-12家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要 -
房屋拆遷補(bǔ)償家庭成員應(yīng)該怎樣分配福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-14棚戶(hù)區(qū)改造，房屋拆遷補(bǔ)償家庭成員應(yīng)該這樣分配的規(guī)定，補(bǔ)償給房屋所有人也就是房屋產(chǎn)權(quán)證或者房屋租賃合同的承租人至于你們當(dāng)初出錢(qián)有協(xié)議的按協(xié)議沒(méi)有協(xié)議的如果家庭會(huì)議不能夠按出資比例分配就只有另行起訴了拆遷補(bǔ)償款肯定給房屋所有人而且拆遷辦不負(fù)責(zé)分配拆遷補(bǔ)償由當(dāng)事人自己協(xié)商他們只管拆遷父母遺產(chǎn)及贍養(yǎng)費(fèi)最好辦理公證省的以后麻煩 -
家庭成員在拆遷中所獲得的拆遷款如何分割？貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-09第一，對(duì)于拆遷分得的拆遷款，在還沒(méi)有進(jìn)行分配之前應(yīng)該屬于家庭成員共有。第二，從民事角度來(lái)說(shuō)，其中的一個(gè)共有人在沒(méi)有征得其他共有人同意的情況下將拆遷款用于投資失敗的，屬于無(wú)權(quán)處分行為，侵犯了其他家庭成員的利益，其他人可以要求他賠償。第三，從刑事角度而言，如果拆遷款是歸該家庭成員保管的，那么對(duì)于其他人的份額，我們認(rèn)為他只是一種事實(shí)上的占有，而不是所有，他將所有的拆遷款在沒(méi)有征得其他家庭成員同意的情況下 -
拆遷款的家庭分配如何分配？重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-16一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補(bǔ)償款項(xiàng)，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權(quán)利享有補(bǔ)償款項(xiàng)，至于具體補(bǔ)償款項(xiàng)的份額的分配，可以由家庭成員互相協(xié)商決定。 -
拆遷時(shí)，同一戶(hù)口的安置人員有沒(méi)有權(quán)分配拆遷安置補(bǔ)償款，如何處理云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-19補(bǔ)償安置款無(wú)論是數(shù)磚頭還是數(shù)人頭安置，最終還是由有戶(hù)籍的共同居住人來(lái)進(jìn)行分割，因此，你姐在符合共同居住人認(rèn)定條件的基礎(chǔ)上，原則上可以主張安置款的三分之一，但基于房屋拆遷時(shí)的實(shí)際居住情況、房屋取得來(lái)源、各共同居住人的房屋居住情況等因素，法院基本不可能支持其獲得三分之一的補(bǔ)償安置款。 另外有一點(diǎn)要強(qiáng)調(diào)的是，如果安置協(xié)議完全是以數(shù)磚頭形式安置的，沒(méi)有明確具體的補(bǔ)償安置對(duì)象，則法院會(huì)結(jié)合各有戶(hù)籍人員的福利
